Требования об освобождении земельного участка

Приложение N 2. Требование об освобождении земельного участка

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 27 ноября 2013 г. N 231 настоящее приложение дополнено приложением N 2

о порядке освобождения самовольно занятых земельных

участков на территории муниципального образования

Администрация _______________________ района города Владимира

Требование об освобождении земельного участка

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Примерная форма требования об освобождении самовольно занятой части земельного участка и сносе незаконно возведенных сооружений (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 76 ЗК РФ

[ Ф. И. О./наименование арендатора ]
адрес: [ вписать нужное ]

[ Ф. И. О./наименование арендодателя ]
адрес: [ вписать нужное ]

Требование
об освобождении самовольно занятой части земельного участка и сносе незаконно
возведенных сооружений

По договору от [ число, месяц, год ] N [ значение ] [ Ф. И. О./наименование арендодателя ] (далее — Арендодатель) предоставил в аренду [ Ф. И. О./наименование арендатора ] (далее — Арендатор) сроком на [ указать срок ] земельный участок с кадастровым номером [ значение ], площадью [ значение ] кв. м, расположенный по адресу: [ вписать нужное ], вид разрешенного использования — [ вписать нужное ].

Смежный земельный участок, расположенный по адресу: [ вписать нужное ], с кадастровым номером [ значение ], площадью [ значение ] кв. м принадлежит Арендодателю на праве собственности и является свободным от чьих-либо прав, кроме собственника.

Забор, возведенный на участке, переданном в аренду, нарушает границы смежного земельного участка с кадастровым номером [ значение ], что препятствует Истцу осуществлять свое право владения и пользования частью указанного земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах прошу освободить часть земельного участка с кадастровым номером [ значение ], расположенного по адресу: [ вписать нужное ], принадлежащего Истцу на праве собственности, привести земельный участок в пригодное для использования состояние, снести забор, возведенный при самовольном занятии участка, восстановить границы земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером [ значение ].

В случае отказа удовлетворить указанные требования в добровольном порядке я буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов. Кроме того, на основании ст. ст. 88, 94, 100 ГПК РФ мною будет заявлено требование о взыскании с вас судебных расходов, связанных с рассмотрением указанного спора в суде.

[ подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма требования об освобождении самовольно занятой части земельного участка и сносе незаконно возведенных сооружений

Разработана: Компания «Гарант», октябрь 2017 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.03.2012 ПО ДЕЛУ N 11-437

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2012 г. по делу N 11-437

Ф/судья: Лагунова О.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Базьковой Е.М.
судей Шаповалова Д.В., Малыхиной Н.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Базьковой Е.М.
дело по апелляционной жалобе Р.,
на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года, которым постановлено:
исковые требования Префекта СВАО г. Москвы удовлетворить.
Обязать Р. собственными силами и за свой счет демонтировать принадлежащий ему металлический тент N ***, установленный по адресу: г. Москва, *** и освободить указанный земельный участок в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Префекту СВАО г. Москвы право произвести работы по демонтажу и вывозу указанного металлического тента самостоятельно или с привлечением третьих лиц со взысканием с Р. понесенных в связи с производством указанных работ расходов по представлению финансовых документов.

Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р. — без удовлетворения.

Споры о возврате самовольно занятых земельных участков

Автор: Юлиана Вахрушева

Юлиана Вахрушева, юрист ООО «Славутич»

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Правовым основанием иска о возврате самовольно занятого земельного участка является также положение пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ, регламентирующее, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

С иском о возврате самовольно занятого земельного участка обращается правообладатель данного земельного участка, чье право нарушено его незаконным использованием другими лицами. Также с требованиями об освобождении самовольно занятого земельного участка могут обращаться уполномоченные государственные и муниципальные органы, в отношении земельных участков, относящихся к государственной или муниципальной собственности, а также органы, осуществляющие контроль за законностью использования земли, в том числе земель определенных категорий (земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда и прочих).

Иск о возврате самовольно занятого земельного участка носит виндикационный характер — направлен на истребование вещи из чужого незаконного владения.

Помимо требования о возврате земельного участка, истец может предъявить иные требования, направленные на восстановление нарушенных прав, связанных с незаконным пользованием земельным участком на основании статьи 62 Земельного кодекса РФ. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Кроме этого, истец может требовать обязать ответчика выполнить определенные действия, направленные на восстановление его прав: восстановление земельных участков в прежних границах, возведение снесенных зданий, строений, сооружений или снос незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановление межевых и информационных знаков, устранение других земельных правонарушений и исполнение возникших обязательств. В таком случае исковое заявление будет содержать смешанные признаки виндикационного и негаторного исков.

Отнесение судами земельного участка к самовольно занятому определяется исходя из отсутствия правоустанавливающих документов на него при одновременном фактическом использовании данного земельного участка лицом, являющимся стороной по делу (ответчиком).

Условиями удовлетворения исковых требований о возврате самовольно занятого земельного участка являются:

1. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок у ответчика. К таким документам относятся: свидетельство на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка, договор аренды земельного участка, договор субаренды земельного участка, соглашение о передаче прав по договору аренды земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком и другие.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки (право собственности, права аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, сервитут, безвозмездного срочного пользования земельным участком) удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Помимо наличия правоустанавливающих документов, они должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Данное соответствие оценивается судами в каждом случае индивидуально. При этом вопросы, как правило, возникают в случае, если право на земельный участок возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и государственная регистрации не была произведена. Такие вопросы регулируются Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Им, в частности, установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К таким документам относятся:

— свидетельство о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993№ 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

— государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;

— свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке «дачной амнистии» (Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»). Если данное право на момент рассмотрения судом дела о возврате не использовано стороной по делу, он может запустить процесс оформления прав на землю и ходатайствовать перед судом о приостановлении дела. В таком же порядке рекомендуем поступить, если правоустанавливающие документы оформлены ненадлежащим образом, и необходимо подтвердить их принадлежность стороне по делу, или если право на земельный участок можно установить в судебном порядке.

Смотрите так же:  Какой штраф за курение в подъезде

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок является, как правило, основанием для удовлетворения иска о возврате земельного участка, если такие документы отсутствуют у ответчика, или для отказа в удовлетворении заявленных требований, если истец не подтвердил свое право на спорный земельный участок.

Так, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13.07.2012 по делу № 33-4307 в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика на решение Центрального районного суда города Комсомольска-на-Амуре от 23.04.2012 о возложении обязанности освободить земельный участок (пропущен глагол — прим. корр.). В апелляционной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указывает на то, что согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, переходит в бесплатную долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме. На общем собрании ТСЖ «Алмаз» было принято решение воспользоваться правом регистрации общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый их домом. Схема земельного участка выполнена, и утверждение ее границ — вопрос времени. Указывает, что впоследствии будет осуществлена регистрация права долевой собственности на участок. После регистрации права общей долевой собственности на земельный участок считает возможным выполнение всех необходимых норм и правил использования земель.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам жилых помещений в данном доме, и утверждение его границ — лишь вопрос времени, являются несостоятельными поскольку каких-либо документов в подтверждение своих доводов, как и решения собственников дома о возможности размещении на спорном земельном участке некапитальных гаражей, ответчиком в суд не представлено. На этом основании обжалуемое решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба — без удовлетворения.

2. Факт незаконного использования земельного участка ответчиком или использование земельного участка с нарушением установленных границ. Речь идет о фактических действиях ответчика, осуществляемых им по использованию земельного участка с нарушением требований, установленных земельным законодательством. Факт такого использования земельного участка доказывает истец. Доказательственная база может быть достаточно широкой:

— акты проверок надзорных органов;

— постановление по делу об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1. Кодекса об административных правонарушениях РФ за самовольное занятие земельного участка и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю;

— договоры подряда на строительство по адресу местоположения земельного участка жилого дома, строений, сооружений и прочего; договоры поставки по соответствующему адресу материалов, оборудования, актов приемки и иные документы, подтверждающие, что земельный участок используется ответчиком в тех или иных целях;

— свидетельские показания и прочее.

В судебной практике довольно часто встречаются дела по спорам об освобождении части земельного участка, примыкающего непосредственно к земельному участку, принадлежащему ответчику на том или ином праве. В данном случае правообладателем нарушаются условия пользования земельным участком. Пользование земельным участком допускается исключительно в пределах границ земельного участка, их самовольное расширение не допускается.

Так, Пятигорским городским судом Ставропольского края от 29.06.2011по делу № 2-1835-11 было вынесено решение о возложении обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка и запрещении использования земельного участка. При этом суд основывался на следующем. Ответчик имеет на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Главным государственным инспектором по использованию и охране земель ответчик был привлечен к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ в связи с тем, что земельный участок, расположенный в районе жилого дома, прилегающий с южной стороны, самовольно занят и используется под автостоянку. Сведения о предоставлении указанного земельного участка в установленном законом порядке отсутствуют.

Суд установил, что у ответчика отсутствуют документы о предоставлении ему в пользование земельного участка придомовой территории перед его жилым домом. Ответчик пояснил, что когда он приобрел право собственности на жилой дом, то на территории придомовой территории перед жилым домом уже были установлены ограждения (столбы) в количестве семи штук, а между ними был натянут трос. По мнению суда, указанными самовольными действиями ответчика были нарушены права собственника муниципального имущества — органа местного самоуправления, выступающего в интересах неопределенного круга лиц, проводящего государственную политику в сфере землепользования в рамках своей компетенции. Установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства, по мнению суда, позволяют прийти к выводу о незаконности действий ответчика, то есть действий с нарушением прав землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, что, с учетом приведенных норм закона, является основанием, предусмотренным законом, для удовлетворения заявленных истцом к ответчику требований.

В большинстве случаев дела о возврате самовольно занятых земельных участков рассматриваются совместно с требованиями о сносе самовольной постройки, что вытекает из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Естественно, что строение, возведенное на самовольно занятом земельном участке, будет являться самовольной постройкой, поскольку разрешение на строительство выдается исключительно при наличии документов, подтверждающих право пользования земельным участком. Таким образом, решение о возврате самовольно занятого земельного участка при предъявлении соответствующих требований будет содержать обязательство ответчика снести возведенные им на таком участке строения за свой счет.

Так, суд удовлетворил иск об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе расположенной на нем самовольной постройки, поскольку договор аренды участка не заключался, и у ответчика не возникло право на его использование (Постановление Федеральной монопольной службы Волго-Вятского округа от 15.10.2010 по делу № А43-43110/2009).

По другому делу суд удовлетворил иск об освобождении земельного участка путем сноса расположенных на нем самовольных строений, установив, что при отсутствии правовых оснований для занятия спорного участка в связи с истечением срока действия договора аренды ответчик самовольно возвел на нем строения (Постановление Федеральной антимонопольной службы Восточно-Сибирского округа от 24.11.2010 № А33-19359/2009).

Также суд удовлетворил иск об освобождении земельного участка путем сноса самовольной постройки, установив, что истец является арендатором участка, а ответчику не было предоставлено право на строительство спорного объекта (Постановление Федеральной антимонопольной службы Поволжского округа от 24.11.2010 по делу № А49-2652/2008).

Судебные дела о возврате земельного участка рассматриваются районными судами по месту нахождения спорного земельного участка.

Таким образом, при возникновении споров, основанных на самовольном занятии земельного участка с требованием о его возврате, рекомендуем истцу обеспечить надлежащую доказательственную базу, подтверждающую факт самовольного занятия ответчиком спорного участка, и предоставить суду надлежаще оформленные документы, подтверждающие право истца на земельный участок. При отсутствии таких документов суд правомерно посчитает истца ненадлежащим, что является основанием для отказа в иске. В случае обращения в суд государственным или муниципальным органом исполнительной власти такому органу необходимо подтвердить наличие соответствующих полномочий, а также факт отнесения спорного земельного участка к землям, находящимся соответственно в федеральной собственности, собственности субъекта РФ или муниципального образования.

Ответчику в свою очередь, в случае его добросовестного владения земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов, следует принять все меры по предоставлению таких документов в суд. Если ответчик обладает правом оформить такие документы в соответствии с законодательством, или имеются правовые основания для признания за ним права пользования спорным земельным участком в судебном порядке, ему следует обратиться с соответствующим заявлением в уполномоченный орган или в суд, и по факту принятия такого заявления к рассмотрению ходатайствовать о приостановлении производства по делу о возврате самовольно занятого земельного участка.

Освобождение земельного участка

У приставов есть исполнительный лист на освобождения земельного участка от постройки (бани). Земельный участок спорный. Сейчас идет еще суд по этому участку и решение этого суда, может отменить решение того, который выдал исполнительный лист. Заявление приставы на приостановление я писал, но меня не услышали. Приехали на участок сносить баню. Подписал мировое-выиграл неделю. Что делать?

Здравствуйте и тем не менее если есть решение суда и есть исполнительный лист вам сейчас придётся его исполнять и ничего с этим по закону не сделать.

Здравствуйте, Приставы исполняют решение суда, вступившие в законную силу, и то что другое решение может отменить первоначальное, это пока только предположение Желаю Вам удачи и всех благ!

Ваша главная ошибка это обращение к приставу, лицу которое кровно НЕ заинтересовано в исполнении вашей просьбы. У него отчетность же. Я рекомендую обратиться с заявлением о приостановлении в тот суд который вынес первое решение. Тому судье уже фиолетово, как оно исполняется, он свою работу выполнил. Есть еще один вариант, обратиться к нынешнему судье с ходатайством о применении обеспечительной меры, ввиде приостановления исполнительного производства на спорном участке. Но по практике он самый непредсказуемый.

Собираюсь подарить родному брату дом с земельным участком.
Знаю, что он будет освобожден от уплаты подоходного налога, т. к. мы близкие родственники.
Какие документы ему нужно будет предоставить для такого освобождения?
В какие сроки? Какова процедура?
Брат панические боится визитов в разные учреждения, сам ничего выяснять не будет, поэтому, если не сложно — укажите, пожалуйста, пошагово порядок действий. Спасибо!

Здравствуйте, Екатерина. Вашему брату не только не придется платить налог, но и не нужно будет никуда ходить по этому поводу, никакого порядка действий здесь нет, никакие документы «об освобождении» в налоговую нести не нужно. Составляете договор дарения в простой письменной форме, регистрируете его в Росреестре по месту нахождения ЗУ с домом, получаете зарегистрированные документы о праве собственности — вот и вся процедура. Составление и регистрацию договора дарения можно поручить юристу, чтобы самостоятельно по учреждениям вообще не ходить.

Администрация города подала на меня иск об освобождении земельного участка занятого не капитальным строением (мет. гараж), суд первой инстанции иск удовлетворил. Хочу подать апелляцию с целью признать меня ненадлежащим ответчиком, так как мой гараж и еще 70 гаражей являются частью кооператива (зарегистрирован, и уже в течении 10 лет ведет безуспешный диалог с администрацией города о выделении земли в аренду). Администрация подала десятки исков на всех индивидуально, ни у кого так и не получилось убедить судью объединить эти иски в одно дело, либо признать ответчика ненадлежащим.

Смотрите так же:  Госпошлина за подачу заявления об обеспечении иска в суде общей юрисдикции

Подскажите, пожалуйста, возможно ли в данной ситуации признание ответчика ненадлежащим и как грамотно составить апелляцию, какие документы необходимо предоставить суду, чтобы у него были основания для положительного решения.

так как мой гараж и еще 70 гаражей являются частью кооператива (зарегистрирован, и уже в течении 10 лет ведет безуспешный диалог с администрацией города о выделении земли в аренду). Решение суда правомерно. Не выдумывайте. Зарегистрированный кооператив еще не означает, что у него есть правоустанавливающие документы на землю.

Выдвинули забор на 2 сотки вперед. Администрация подала в суд, об освобождении земельного участка. Как поступить в данной ситации? 2 сотки нужны, а регистрировать руки не доходили. Как поступить сейчас?

Доброго времени суток. Все зависит от того как оформлены документы, если документов на эти две сотки нет, то и занимать не можете.

Анастасия. Если дело уже в суде — к юристу очно обратитесь, хотя бы за консультацией в суде возможно заключить мировое соглашение, что администрация отдает вам эти две сотки, которыми вы пользуетесь.

Предстоит сделка с земельным участком по договору дарения мужа моей сестры мне, буду ли я освобождена от налога? Можно ли считать родственником дарителя?

Это не близкий родственник. Будет налог.

В вашем случае налог придется платить на общем основании.

Может ли собственник земельного участка принять меры по освобождению земельного участка от посторонних лиц без решения суда? Кто уполномочен принимать меры по освобождению самовольных построек от посторонних лиц без решения суда? Кто уполномочен освободить земельный участок от посторонних лиц без решения суда?

Без решения суда не может. Нужно обращаться в суд (ст.222 ГК РФ)

Кто уполномочен принимать меры по освобождению самовольных построек от посторонних лиц без решения суда? Кто уполномочен освободить земельный участок от посторонних лиц без решения суда? Вы можете еще сто раз повторять без решения суда. Раньше было административное освобождение по санкции прокурора Сейчас этого нет поэтому нет уполномоченных органов которые могут без решения освобождать землю.от посторонних лиц. Эту простую вещь вы должны четко понимать

Вопрос по земельным спорам. Есть решение арбитражного суда об освобождении земельного участка путем демонтажа ограждения и освобождения его от мусора. Решением суда первой инстанции удовлетворены исковые требования Администрации района об обязании граждан Н. совершить вышеназванные действия. Ответчики с решением не согласны, подали апелляционную жалобу. Суд апелляционной инстанции решение оставил без изменения, жалобу — без удовлетворения. При этом, судом не рассмотрен вопрос о назначении экспертизы в целях установления соответствия фактических и кадастровых границ забора. Земля, на которой находятся участки, в данный момент является землей неразграниченной гос. собственности, но Администрацией района в Министерство имущественных отношений направляется проект договора купли — продажи земельного участка в пользу ответчиков. В данный момент к подаче готовим кассационную жалобу и ходатайство о приостановлении судебного акта. Как следует из ч.1 ст.283 АПК РФ: арбитражный суд кассационной инстанции вправе по ходатайству лиц, участвующих в деле, приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения. Чем в данном случае обосновать невозможность или затруднительность исполнения? Спасибо!

Здравствуйте. Нужно смотреть решение суда

Иск предъявили юридическому лицу на освобождение земельного участка от нахождения на нем имущества в виде торгового павильона. А юридическое лицо не ведёт деятельность (ликвидирована) потому что не сдавалась отчетность с 2014 года. Как быть? Что делать? Писать возражения на исковое заявление? Если да то как и по каким статьям?

Если юридическое лицо ликвидировано, то у вас нет права на подачу документов в суд, то как юрлица фактически нет

Можно подать в суд выписку из ЕГРЮЛ.

Нужно оспорить действия и бездействие Администрации города по освобождению земельного участка от гаражей.
По идее, у них есть обязанность освободить участок, они эту обязанность не исполняют, мы (юр. лицо) обжалуем в арбитражный суд.. так как участок не можем использовать для строительства и несем убытки (предпринимательская деятельность).
НО!
Статья 17 Кодекса об административных правонарушениях гласит:
Верховный Суд Российской Федерации, [b]суды общей юрисдикции[/b] рассматривают и разрешают [b]административные дела, связанные с защитой нарушенных или оспариваемых прав[/b], свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов[b] организаций, [/b]а также другие административные дела, возникающие из административных или иных публичных правоотношений и с[b]вязанные с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных или иных публичных полномочий, [/b]за исключением дел, отнесенных федеральными законами к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации и арбитражных судов.

[i]Куда все-таки правильнее обращаться? В суд общей юрисдикции или в арбитражный? [/i][b][/b]

В арбитражный суд, так как вы не физ. лица.

Есть решение арбитражного суда об освобождении земельного участка, занятого временными гаражами, за счет средств кооператива. Кооператив из металлических гаражей, т.е. временный. Собственные средства состоят из членских взносов, т.е. средств на вынос нет. Собственники не убирают за свой счет, типа денег нет. Судебные приставы давят на председателя. Какую ответственность в данном случае несет председатель? Ведь он бессилен в этой ситуации.

Нет ответственности председателя. ч. 2 ст. 5 УК РФ указывает: «Объективное вменение, то есть уголовная ответственность за невиновное причинение вреда, не допускается». Нет денег, нет возможности — нет ответственности.

Предусмотренные действующим законодательством меры ответственности за неисполнение судебного решения в данном случае неприменимы. В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Аналогичные требования содержатся в Федеральных конституционных законах «О судебной системе Российской Федерации», «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», а также в процессуальных отраслевых законах. В действиях председателя отсутствует состав преступления или правонарушенияпо которому его можно было привлечь к ответственности.

Уважаемый Александр Васильевич! Имеется решение арбитражного суда об освобождение земельного занятого временными гаражами. Статья 180. Вступление в законную силу решения. 1. Решение арбитражного суда первой инстанции, за исключением решений, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 2. Решения Суда по интеллектуальным правам вступают в законную силу немедленно после их принятия. 3. Решения арбитражного суда по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным федеральным законом, и по другим делам вступают в законную силу в сроки и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом или иным федеральным законом. В арбитражном процессуальном кодексе, ст. 332, установлена ответственность за неисполнение судебного акта. 1) За неисполнение судебного акта арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами арбитражным судом может быть наложен судебный штраф по правилам главы 11 настоящего Кодекса в размере, установленном федеральным законом. 2) За неисполнение указанных в исполнительном листе действий лицом, на которое возложено совершение этих действий, на это лицо арбитражным судом, выдавшим исполнительный лист, может быть наложен судебный штраф в порядке и в размере, установленных в главе 11 настоящего Кодекса. 3) Уплата судебного штрафа не освобождает от обязанности исполнить судебный акт. 4) Вопрос о наложении судебного штрафа рассматривается арбитражным судом по заявлению взыскателя или судебного пристава — исполнителя в порядке, установленном настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ну и соответственно за не выполнение решения судебного решения судебные приставы заведут исполнительное производство! ч.17 статьи 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве». http://pristav.urzona.ru/content/view/20/34

Вам нужно давить не на председателя, а на приставов. Суть в том, что они могут исполнить это сами. А денежные средства, затраченные на это самим взыскивать с кооператива. При вынесении решения суда, стоило бы уточнять срок его исполнения.

Прокурором подан иск об освобождении самовольно занТого земельного участка в интересах муниципального образования в городской сцд. Ответчик предприниматель. Разве это не подсудность арбитражного суда? Что дклать?

Ольга, добрый день! Нет. У ИП нет обособленного имущества, данный спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. Всего доброго,

Решением суда были удовлетворены требования истца об освобождении земельного участка (истцу принадлежал участок на праве аренды).
После вынесения решения суда с истцом договор аренды расторгнут.
Вопрос следующий, возможно ли исполнение решения суда, если у взыскателя (истца) отсутствует право на земельный участок?
Очень нужна помощь в решении данного вопроса.

Евгения, необходимо знакомиться с текстом решения суда и договором аренды.

В данном случае, исполнительное производство должно быть прекращено.

Администрация района подала исковое заявление об освобождении земельного участка и сноса гаража по ст.222 ГК РФ, также указав в доводах, что границы гаража заходят за красную линию. Строительством гаража в 2005 занималась строительная организация, в 2008 году был выдан кадастровый паспорт, после чего организация была признана банкротом. О том, что организации не принадлежал земельный участок ничего не знал, считаю себя обманутым дольщиком. Существует какая-либо судебная практика по обманутым дольщикам и можно ли признать право собственности по данному делу в суде?

Есть. Читайте на сайте Нижегородского областного суда и на сайте ВС РФ «Обобщение судебной практики» и Постановления Пленумов ВС РФ.

Мною подан негаторный иск с требованием об освобождении земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности, от трасформаторной подстанции (КТП). Трансформаторная подстанция смонтирована ответчиком после приобретения участка мною в собственность. Я представила в суд доказательства права собственности на з/у, а также схему, составленную геодезистами о расположении КТП на З/У. Ответчик (эл. сети) указал в отзыве что у них много разных КТП и они установлены в разные годы и все. Должна ли я доказывать, что КТП установлена после приобретения мною участка и как это доказать? Должна ли я истребовать у ответчика документы, подтверждающие его право на установку КТП или это его обязанность?

Смотрите так же:  Патент на 3 месяца оплата

Не должны. Достаточно самого факта нахождения на Вашей земле посторонних объектов.

Покупаю часть дома с земельным участком. Продавцы просят 1 месяц на освобождение дома после подписания договора купли-продажи. Боюсь, что за время освобождения дома они нанесут вред имуществу и постройкам на участке. Договор купли-продажи еще не составляли. Как себя обезопасить.

Лучше не давать им времени, иначе могут «унести с собой» ремонт дома.

Техническое состояние, с мельчайшими подробностями можно оговорить в договоре купли продажи, так же оговорить, что продавцы будут проживать в течении какого-то времени. Можно заключить договор аренды на 1 месяц, с указанием состояния дома

Я освобожденный по удо могу ли жить на земельном участке выделенный под индивидуальное строительство. Дом недостроен. Есть документы на земельный участок.

Жить можно только в жилом помещении, а недострой таковым не является

Префектура административного округа Москвы подала в суд иск на освобождение земельного участка, находящегося в собственности города, от установленного мною гаража без правоустанавливающих документов. Иск подан по доверенности, выданной префектом не на конкурсной основе юристу ГКУ «Инженерная служба района».
Не оспаривая в целом право префектуры на подачу иска, считаю, что префект превысил полномочия, предоставленные ему Положением о префектуре (постановление Правительства Москвы от 24.02.2010. № 157-ПП). В соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.2005. № 94-ФЗ префектурой должны быть проведены конкурсные процедуры и по их результатам должен быть заключен с победителем конкурса агентский договор. После выплаты вознаграждения по договору государству должны быть выплачены налоги.
В судебном заседании мое утверждение, что иск подан ненадлежащим лицом (ст. 222 ГПК), судьей оставлено без внимания.
Какие должны быть мои действия?
Спасибо.

Григорий! Сложно сказать, возможно есть основания для встречного иска, к адвокату очно с документами обратитесь.

Префектурой и Департаментом земельных ресурсов был подан иск об освобождении земельного участка на территории г.Москвы. Участок занимает наше ГСК с 1989 г. Данный участок расположен в промзоне вокруг находятся еще 6 автостоянок и гск. Проектировка промзоны запланирована на 2017 год. Никакого строительства капитальных объектов не ведётся. Договор аренды не продляют с 2008 года. Какие документы нужно собирать ответчику?

При подготовке к суду внимательно изучите иск. Подготовьте возражения, а возможно, и встречный иск. Например, срок договора истек, а вы продолжали платить, другая сторона получала платежи. Значит, надо анализировать договор на предмет того, не является ли он действующим и т.п. Получить подробные рекомендации по земельному спору Вы сможете только на очной консультации юриста после изучения им документов.

Договор аренды не пролонгирован. Необходимо изучить договор, который действовал до 2008 года. Рекомендую обратиться с документами к адвокату на очную консультацию.

Алексей, данный иск правомерен, у вас нет правовых оснований для пользования этим земельным участком на настоящее время. Договор аренды земельного участка прекратил действие. Вам надо снова обратиться в префектуру с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка. Если вам откажут по незаконным основаниям, обратитесь в суд с обжалованием незаконного отказа.

26.04. состоится заседание суда о демонтаже и освобождении незаконно занимаемого земельного участка. Управа не принимает во внимание и обманывает суд, что соответствующее разрешение было в 1995 г., а в последующем оно без объяснения причин управой не продлевалось и мои обращения игнорировались. Металлическое укрытие в группе 9 гаражей и никому не мешает. Дом — ТСЖ, земля в стадии оформления.

Владислав, посмотрите на ситуацию с другой стороны. Вот, положим, Вы собственник квартиры, дали кому-то разрешение (письменное или договор) пожить в своей квартире на год. Далее Вы просто не хотите, чтобы там жили. Естественно Вы не будете продлевать разрешение, не будете перезаключать договор, а «попросите вон». При этом тот, кто живёт у Вас в квартире, может писать Вам письма, может просить и даже требовать продления права пользования. Но это не значит, что ему должны это право продлевать. И причины объяснять тоже не обязаны.

Стороны по делу обязаны доказывать в суде обстоятельства на которые они ссылаются, вы должны предоставить в суд переписку (свои обращения), 56 ГПК РФ. Кроме того, собственник земли имеет право требовать освободить земельный участок. Без изучения документов дать однозначный и грамотный ответ на Ваш вопрос не представляется возможным. Специалисту необходимо изучить имеющиеся у Вас документы и решить вопрос об истребовании дополнительных, в случае необходимости.

Куда подать иск об освобождении земельного участка одновременно к двум лицам — ИП и не ИП — в арбитражный или районный суд?

Сталкивались ли Вы с расслелением квартир, освобождением земельного участка под строительство? Интересен проект договора с агенством недвижимости на расселение. Спасибо за любой совет.

Елена, здравствуйте! Вот такой договор есть у меня (идет трасселение дома в центре Москвы) С уважением, Харченко О.В. Договор Расселения квартиры по адресу: Г. Москва «___» «______» ООО «Раостройгрупп», именуемая далее «Инвестор», в лице заместителя Генерального директора Покровской Элеоноры Борисовны с одной стороны, и Гражданка РФ Паспорт зарегистрированная по адресу; , именуемая в дальнейшем «Жильцы» с другой стороны заключили настоящий договор о нижестоящем: 1. Основания заключения договора. Квартира по адресу: _________________________, принадлежащая Жильцам. Данная квартира является основанием для заключения договора, так как Жильцы являются лицами, зарегистрированными на данной площади. Квартира составляет _____ м.кв. и состоит из __ комнат. Подтверждением прав на регистрацию жильцов на данной площади является паспорт РФ. Со стороны инвестора полномочия по заключению договоров с жильцами не имеет зам. Генерального директора Покровская Э.Б., что подтверждает право подписи на основании приказа о назначении. 2. Предмет договора. стороны договорились об расселении путем подбора альтернативной площади взамен занимаемой жильцами площади, расположенной по адресу : г. Москва _____________________________________, и составляет ____ кв.м. из которых жильцам принадлежит __ комнаты площадью ____. Варианты подбора жилых помещений отображены в доп. соглашении. 3. Цена договора и порядок подбора жилых площадей. 3.1 по достигнутой между сторонами договоренности инвестор подбирает квартиры жильцам в тех районах в которых по взаимной договоренности и по согласию жильцов, выкупает эти квартиры и затем путем обмена производит передачу купленных инвестором квартир в собственность жильцов в замен на занимаемую ими площади, с дальнейшей регистрацией во всех соответствующих этим сделкам органах Юстиции, а именно Регистрационная палата г. Москвы, нотариате, БТИ, ДЕЗе. 3.2 Все условия квартир подбираемых для жильцов фиксируются в Дополнительном соглашении, прилагаемому к данному договору. 4. Обязанности сторон. 4.1 инвестор: обязуется подобрать квартиры для жильцов в тех районах, где укажут жильцы, по взаимной договоренности между сторонами. Инвестор обязуется проплатить эти квартиры и оформив на себя подготовить все документы для последующей сделки передачи через договора обмена или купли-продажи. Все расходы по данным квартирам, а именно залоги за квартиры продавцам, сбор документов для проведения сделки обмена купли-продажи в соответствующих органах: ДЕЗ, БТИ, Нотариате, Рег.палате несет расходы Инвестор. 4.2 инвестор обязуется после проведения всех обменных сделок с Жильцами оказать помощь в переезде на новые квартиры и понести расходы за свой счет. 4.3 обязанности жильцов: 4.3.1 Жильцы обязуются не повышать и не менять условия данного договора и доп. соглашения на срок всего действия договора расселения квартиры. Если в течении срока данного договора Жильцы продадут свои жилые помещения, третьим лицам, то сделка будет считаться недействительной и будет оспариваться через судебные органы на предмет расторжения договоров купли-продажи, а также будут Инв. потребованы от жильцов возмещения убытков и упущенной выгоды, также в судебном порядке. 4.3.2 жильцы обязуются подготовить все документы на свои занимаемые площади, а именно в соответствующих организациях г. Москвы. ДЕЗ, БТИ, к обмену с подобранными ими вместе с Инвестором квартирами. Присоединить комнаты №________ принадлежащие в данный момент Департаменту Жилья г. Москвы. Приватизировать занимаемую жильцами площади, сделать раздел долей и зарегистрировать в соответствующих организациях г. Москвы (Рег. палате). 5. Сроки договора и реализации намерений сторон. действия данного договора по взаимному согласию сторон: являются дата начала действия договора это: _______ г. И окончанием срока действия данного договора_____ ______г. 6. Форс-мажор Стороны не несут ответственности за полное или частичное невыполнение Договора и соответственно освобождаются от возмещения убытков, если они имели место вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, к которым относятся в частности: стихийные бедствия, эпидемии, военные действия, гражданская война, массовые беспорядки, забастовки работников транспорта и энергетики, принятие органами государственной власти и управления законодательных норм, в том числе связанных с изменением политического и (или) экономического курса, действие которых приведет либо может привести к невозможности выполнения обязательства по договору и любой деятельности, связанной с его выполнением. В случае наступления таких обстоятельств каждая из сторон обязуется известить другие стороны об их наступлении в возможно короткие сроки. По настоящему договору устанавливается обязательность свидетельствования обстоятельств «форс-мажор» Торгово-промышленной палатой РФ. В случае если обстоятельства форс-мажор продолжаются более 60 дней сторона, известившая другие стороны о наступлении этих обстоятельств, вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке по своему усмотрению. Наступление обстоятельств форс-мажор не освобождает стороны от выполнения обязательств по договору после действия обстоятельств форс-мажор, если при этом настоящий договор не будет расторгнут или стороны не придут к соглашению, что дальнейшее выполнение обязательств стало невозможным. 7. Заключительное положение. Подписи сторон: Дополнительное соглашение: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подписи сторон: