Налоговый вычет на квартиру необходимые документы

Оглавление:

Документы, необходимые для оформления налоговых вычетов

В зависимости от того, какой вид налогового вычета вы хотите оформить, вам необходимо собрать соответствующий пакет документов.

Стандартные налоговые вычеты

Стандартный налоговый вычет

Документы, необходимые для оформления стандартного налогового вычета:

  1. Заявление;
  2. Документ, подтверждающий ваше право на вычет (например, справка об инвалидности, удостоверение участника Великой Отечественной войны, и т. п. ).

Документы, необходимые для оформления стандартного налогового вычета «на детей»:

  1. Заявление;
  2. Свидетельство о рождении ребенка;
  3. Справка об обучении ребенка по очной форме (если ребенок младше 24 лет).

Социальные налоговые вычеты

Документы, необходимые для оформления социального налогового вычета на обучение:

Документы, необходимые для оформления социального налогового вычета на лечение:

При перечислении средств на благотворительность

Документы, необходимые для оформления социального налогового вычета при перечислении средств на благотворительность:

При взносах на добровольное пенсионное страхование или негосударственное пенсионное обеспечение

Документы, необходимые для оформления социального налогового вычета при взносах на добровольное пенсионное страхование или негосударственное пенсионное обеспечение:

Профессиональные налоговые вычеты

Для индивидуальных предпринимателей (ИП)

Документы, необходимые для оформления профессионального налогового вычета индивидуальным предпринимателям (ИП):

  1. Заявление;
  2. Налоговая декларация 3-НДФЛ ;
  3. Документы, подтверждающие право на получение профессионального налогового вычета.

Вознаграждение по гражданско-правовым договорам на оказание услуг (выполнение работ)

  1. Договор на оказание услуг (в нем нужно перечислить работы/услуги, которые вы обязуетесь выполнить, и указать сумму, необходимую для их выполнения);
  2. Акт факт выполнения работ/услуг, в котором необходимо указать перечень произведенных расходов и их сумму, и приложить копии подтверждающих документов.

Получение авторских вознаграждений

Для оформления профессионального налогового вычета при получении авторских вознаграждений, необходимо предоставить документы:

  1. Заявление на получение вычета в адрес организации, от которой вы получили доход ( т. е. в адрес вашего налогового агента);
  2. Документы, подтверждающие произведенные расходы (перечень этих документов не установлен нормами налогового законодательства, поэтому он устанавливается работодателем — налоговым агентом).

Имущественные налоговые вычеты

При покупке квартиры

Документы, необходимые для возврата подоходного налога при покупке квартиры:

Убытки по ценным бумагам

Документы, необходимые для оформления налогового вычета

Для оформления профессионального налогового вычета при получении авторских вознаграждений, необходимо предоставить документы:

  1. Налоговая декларация 3-НДФЛ ;
  2. Документы, подтверждающие Вашу прибыль в году, за который Вы получаете вычет, и документы, подтверждающие получение убытков.

наличными в наших офисах или через терминалы оплаты
Чек выставляется клиенту при поступлении денежных средств на расчетный счет

Индивидуальный предприниматель Андронов Роман Валентинович, ОГРН: 312526031100021, 603000, Нижний Новгород, ул. Новая, 55 б. Все материалы, представленные на сайте, предназначены исключительно для ознакомления пользователей с контентом. Любое копирование, распространение, тиражирование и использование в коммерческих целях запрещено. Все права на фото и иллюстрации в количестве 20557, тексты в количестве 173 публикаций, которые находятся на данном сайте, принадлежат их авторам и владельцам авторских прав.

Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)?

Как оформить налоговый вычет? Какие документы для налогового вычета необходимы? Эти вопросы интересуют граждан, которые получают доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Налоговый вычет можно применить только после предоставления в ФНС или работодателю всех необходимых документов. Как его оформить, вы узнаете из статьи.

Что такое «налоговый вычет»?

Налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается размер полученных доходов (налогооблагаемая база). Налог уплачивается с разницы между полученным доходом и налоговым вычетом.

Также под термином налоговый вычет подразумевается и возврат определенной части ранее уплаченного НДФЛ, к примеру, в связи с приобретением недвижимости, произведенными расходами на лечение или обучение.

На получение налогового вычета может претендовать только тот гражданин, который признается налоговым резидентом и является получателем дохода, облагаемого по ставке 13%.

Соответственно, на налоговые вычеты не стоит рассчитывать гражданам, не имеющим подобного налогооблагаемого дохода, к которым относятся:

  • Граждане, имеющие в качестве дохода только пособие по безработице.
  • Индивидуальные предприниматели, работающие на специальном налоговом режиме и не имеющие доходов, облагаемых по ставке 13%.

Налоговый кодекс РФ предусматривает всего 7 видов налоговых вычетов:

  1. Стандартный.
  2. Социальный.
  3. Имущественный.
  4. Профессиональный.
  5. Вычет, связанный с переносом на будущий период убытков от сделок, связанных с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, которые обращаются на организованном рынке.
  6. Вычеты, связанные с переносом на будущий период всех убытков, имеющих отношение к участию в инвестиционном товариществе.
  7. Инвестиционный (действует с 01.01.2015 года).

Налоговые вычеты в 2014-2015 годах

С 2014 года вступили в силу новые правила возврата налогового вычета при покупке или строительстве недвижимости.

Это возможно при одновременном соблюдении 2 условий:

  • Если жилье было куплено после 01.01.2014 г.
  • Ранее заявитель не получал налогового вычета.

Как получить налоговый вычет согласно новым правилам? Расскажем об этом более подробно.

  1. Налоговый имущественный вычет с 2014 года стал многоразовым. Это означает, что оформить его вы можете не только с одной купленной квартиры, но и с приобретения либо ремонта других объектов недвижимости при условии, что вы укладываетесь в установленный законодательством лимит.
  2. Лимит налогового вычета рассчитывается на человека, а не на объект недвижимости. Размер лимита – 2 млн. руб.

До внесения последних изменений если цена за квартиру была ниже 2 млн. руб., то оставшаяся часть допустимого налогового вычета сгорала. В настоящее время оставшаяся сумма вычета может перейти на следующую покупку недвижимости.

Чтобы стало более понятно, приведем пример:

И. купил 2 квартиры стоимостью 1 300 000 рублей и 2 500 000 рублей. По старым правилам он мог вернуть часть налога на основании налогового вычета, только исходя из стоимости первой приобретенной квартиры – 1 300 000 рублей.

Теперь оставшаяся часть допустимого налогового вычета в размере 700 тысяч рублей переходит на 2-ю покупку. Таким образом, И. получит право на возврат налога с полного размера налогового вычета – 2 млн руб.

Супруги А. приобрели квартиру стоимостью 6 млн руб. Согласно новым правилам супруги вправе использовать совокупный лимит налогового вычета– 2+2 млн. руб., то есть они получают возврат налога с 4 млн руб.

  1. Лимит налогового вычета установлен и по процентам, которые выплачивались по ипотечному кредитованию – 3 млн руб. Ранее подобного лимита не было вообще.

Но. Стоит помнить о том, что если вы взяли ипотеку до 2014 года, то налоговый вычет по процентам для вас остается безлимитным. А вот если все документы на получение займа были оформлены после 01.01.2014 – в пределах 3 млн руб.

И еще один нюанс: даже если вы приобрели в ипотеку несколько квартир, налоговый вычет по процентам по-прежнему будет предоставляться только по одной квартире.

Таким образом, для супругов, которые собираются приобретать жилье, да еще и в ипотеку, ситуация самая что ни на есть благоприятная. За приобретенную квартиру они получат налоговый вычет 4 млн руб. (по 2 млн руб. на человека) плюс налоговый вычет до 3 млн руб. по процентам, которые они платят по ипотеке. Соответственно, на двоих общая сумма налогового вычета составит 10 млн руб. – 2+2 за квартиру и 3+3 за проценты. Вернуть они смогут сумму до 1,3 млн руб., то есть 13% от 10 млн руб.

Налоговый вычет для физических лиц

Налоговые вычеты для физических лиц бывают нескольких видов. Общая сумма вычетов не может превышать 120 тыс. рублей – максимальный совокупный размер понесенных расходов в налоговом периоде (за вычетом расходов на обучение детей заявителя и расходов на дорогостоящее лечение).

Мы остановимся на стандартном и социальном налоговых вычетах.

1. Стандартный вычет предусмотрен статьей 218 Налогового кодекса и предоставляется в строго фиксированной сумме следующим категориям граждан:

  • 500 рублей в месяц для граждан, у которых имеются различные государственные награды и/или особый статус, например Герой РФ, Герой Советского Союза и т. д.
  • 1400 рублей в месяц на каждого ребенка, если сумма доходов родителей составляет до 280 000 рублей.
  • 3000 рублей в месяц – на третьего и последующих детей.
  • 3000 рублей в месяц составляет налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка-инвалида или на ребенка-инвалида 1 или 2 группы до достижения им возраста 24 лет, если он является учащимся очной формы обучения, аспирантом, ординатором, интерном, студентом и т. д.
  • 3000 рублей в месяц составляет налоговый вычет для граждан, которые перенесли лучевую болезнь или иные заболевания вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, для инвалидов ВОВ и т. д.
Смотрите так же:  Книги пособие для косметологов

2. На социальный налоговый вычет претендуют лица, расходы которых связаны со следующими направлениями:

  • Благотворительностью– в сумме, направленной физическим лицом на благотворительные цели в виде денежной помощи в течение года. В данном случае сумма социального вычета не может превышать 25% от суммы полученных в отчетном году доходов.
  • Обучением – в сумме, которая была уплачена гражданином в налоговом периоде за свое обучение в образовательных учреждениях. Вычет применяется также для лиц, оплативших учебу по очной форме детей, братьев и сестер (в возрасте до 24 лет). Также вычет могут оформить граждане, оплатившие учебу по очной форме подопечных/опекаемых (в возрасте до 18 лет) и бывших опекаемых (в возрасте до 24 лет). При этом сумма налогового вычета при расходах на обучение детей составляет 50 000 рублей в год; на свое обучение – не более 120 000 рублей в год в совокупности с иными социальными расходами налогоплательщика, в частности с оплатой лечения, пенсионных страховых взносов и т. д., за исключением оплаты дорогостоящего лечения.
  • Лечением и/или приобретением медикаментов – в сумме, которая была уплачена гражданином в налоговом периоде за медицинские услуги, оказанные мед. организациями или ИП, осуществляющими медицинскую деятельность, самому налогоплательщику, его родителям, детям, супругу (супруге). На получение вычета по дорогостоящему лечению не распространяется лимит в 120 000 рублей, установленный налоговым законодательством. То есть налогоплательщик вправе получить налоговый вычет в сумме всех расходов на дорогостоящие мед. препараты и лечение.
  • Накопительной частью трудовой пенсии – в сумме, которая была уплачена налогоплательщиком в налоговом периоде в виде дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии. Небольшая оговорка: если дополнительные взносы на накопительную часть пенсии были уплачены работодателем, то социальный вычет не предоставляется.
  • Негосударственным пенсионным обеспечением – в сумме уплаченных налогоплательщиком в налоговом периоде пенсионных взносов по договору с пенсионным органом. Но в случае перечисления взносов по негосударственному пенсионному обеспечению в соответствующую страховую компанию работодателем (путем удержания соответствующих сумм из заработной платы налогоплательщика) вычет может быть предоставлен при условии обращения с заявлением к работодателю. Максимальная сумма взносов, с которой будет рассчитываться «пенсионный» вычет – 120 000 рублей.

Какие документы нужны для вычета?

Процедура оформления налогового вычета и пакет необходимых документов зависят от разновидности вычета. Давайте посмотрим, какие документы нужны для получения налогового вычета того или иного вида.

1. Для оформления налогового вычета за обучение необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и предоставить ее в налоговую инспекцию по месту регистрации. К декларации прикладываются следующие документы:

Перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры

Документы на налоговый вычет должны быть оформлены в соответствии с нормами описания налоговой декларации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В декларации:

  • обозначается информация о полученных доходах налогоплательщика за отчетный период;
  • указывается наименование объекта недвижимости, его площадь, рыночная стоимость.

Декларация заполняется с учетом наличия ИНН и правоустанавливающих сведений на квартиру.

Право на получение НДФЛ

Правом на имущественный вычет обладают собственники квартир, которые приобретаются на вторичном рынке либо за банковские заемные средства.

Вычет также полагается заемщикам по ипотечным кредитам. Он рассчитывается с учетом оплачиваемых процентов.

На привилегию могут рассчитывать собственники земельных участков, покупаемых для строительства жилого дома.

На возврат части НДФЛ вправе претендовать граждане, которые приобрели объект незаконченного строительства и понесли расходы, покупая строительные материалы на отделку.

Нормативная база

Порядок возврата части уплаченного налога регулируется статьей 220 НК РФ:

  • размер доплаты вычисляется с учетом 2 млн. руб., денежный эквивалент возврата будет 260 тыс.;
  • вычет по уплаченным процентам за кредиты равняется 3 млн.

Перечень документов, необходимых для возврата НДФЛ установлен Письмом Минфина РФ от 7.05.2011 г.

Список документов может меняться в зависимости от:

  • типа объекта налогообложения;
  • размера доходов плательщика.

Последние изменения

В 2018 году правом на вычет обладают дольщики. Они могут получить максимум по 260 тыс, если приобрели недвижимость на сумму вычета.

Процентные ограничения на ипотеку действуют с 2018 г. – составляют не более 3 млн. руб.

Если кредит был взят до 2018 г., то налоговый вычет может быть получен с неограниченного количества оплаченных процентов.

Порядок оформления

Для документов на налоговый вычет на покупку квартиры важна комплектность. Заявитель обращается в налоговые органы с заполненным заявлением на возврат и перечисление налога.

В качестве правоустанавливающих документов необходимо предоставить:

  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • письменное подтверждение сделки, по которой квартира приобреталась в собственность.

Документы подаются при личном приеме у налогового консультанта.

Для получения налогового вычета по ипотечному кредиту следует представить следующие документы:

  • оригинал кредитного договора ипотеки;
  • документы, подтверждающие оплату процентов – банковские квитанции, чеки;
  • справку 2-НДФЛ, заверенную работодателем;
  • заявление на перечисление налога;
  • сведения о расчетном счете, на который будет перечислена часть оплаченного налога.

Дополнительно может потребоваться справка из банка о подтверждении платежей. Документы могут подаваться лично или по нотариально оформленной доверенности.

Документы на налоговый вычет на покупку квартиры

В стандартный пакет документов входит:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка на доходы гражданина;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, включая документ, подтверждающий акт приема-передачи недвижимости.

Когда можно подать?

Пакет документов на налоговый вычет за покупку квартиры можно подать сразу после приобретения недвижимости.

Налоговый вычет переносится на несколько лет, если собственник недвижимости пожелает вернуть его определенную часть.

Например, гражданин купил квартиру за 1.7 млн. руб. Исходя из этой суммы, он может получить часть оплаченного налога, равного 221 тыс. руб., которые будут перечислены на расчетный счет гражданина или его банковскую карточку (1.7 млн./13*100%).

При покупке следующего объекта недвижимости или его постройки гражданин сможет получить вычет с 300 тыс. руб. – не более 39 тыс. руб.

Выплату не могут получить взаимозависимые лица, заключившие сделку купли или продажи (родители – дети, братья – сестры, опекуны-подопечные).

Подобные правила должны быть разъяснены гражданину на личном приеме у налогового консультанта.

Пенсионеры могут подать на вычет в любой период после получения недвижимости, но учитываются ранее полученные ими доходы.

Вычет не полагается гражданам, купившим квартиры за счет:

  • бюджетных средств;
  • денег, полученных по жилищному сертификату (материнскому капиталу).

Если недвижимость была куплена на смешанные деньги, то при расчете платежей вычитается сумма затраченного материнского капитала.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру? Смотрите тут.

Необходимый перечень

Следует представить следующие документы:

  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • договор купли-продажи или другие письменные сведения, подтверждающие возмездную сделку;
  • акт приема-передачи недвижимости;
  • заявление на начисление возврата по вычету;
  • сведения о расчетном счете получателя;
  • справку о доходах 2-НДФЛ;
  • копию паспорта.

Для оформления вычета за каждый год следует представить отдельный пакет документов.

Каждая копия должна быть удостоверена: нотариусом либо самим заявителем путем росписи на страницах.

Список документов может быть разным – в зависимости от объекта недвижимости. Например, для получения вычета на отделку дома, достройку объекта незавершенного строительства нужно представлять платежные документы, которые подтверждают покупку стройматериалов.

Документы обычно подаются в бумажной форме. Есть возможность их оформления в интерактивном режиме, если у заявителя есть доступ к своей электронно-цифровой подписи.

В заявлении на налоговый вычет содержится:

  • информация о плательщике;
  • сведения о заключенной сделке;
  • сумма сделки;
  • сведения о других доходах заявителя, включая данные, оформленные в справке.

Обозначается также статус гражданина:

  • физического лица;
  • ИП, приравненного к физ. или юрлицам, организациям.

Документ подписывается лично заявителем. В нем также обозначаются сведения о должностном лице.

Гражданину выдается расписка в его получении.

В декаларции подробно расписаны полученные доходы гражданина, включая заработную плату и другие денежные поступления.

Указываются:

  • место жительства гражданина;
  • сведения о документе, который удостоверяет его личность.

Положен ли имущественный вычет при покупке квартиры у родителей? Читайте здесь.

Как получить вычет НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку? Подробная информация в этой статье.

При заполнении нужно учитывать следующее:

  • в 1 разделе содержатся данные о налогах, подлежащих оплате или возврату;
  • во 2-м разделе приводятся расчете по налоговой базе и другим облагаемым доходам;
  • в листе А указываются доходы от источников в России;
  • в листе Б – прибыль от источников за рубежом;
  • лист B обозначает прибыль от бизнеса, занятия частной или адвокатской практикой;
  • лист Г содержит расчет суммы, с которой не уплачивается налог.

Остальные разделы предоставляют информацию о налогах на недвижимость, включая социальные доплаты, вычеты и т.д.

Документы на вычет можно подать в течение 1 дня. Они будут приняты при наличии всего необходимого комплекта.

При необходимости следует обращаться за помощью к независимому налоговому эксперту, или консультанту ФМС, который предоставляет помощь на бесплатной основе.

На видео о списке документов для возврата налога

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93
Смотрите так же:  Подорожали страховки осаго

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Похожие публикации

Став обладателем нового жилья, можно вернуть себе с суммы покупки часть денег за счет уплаченного НДФЛ. Покупателю предоставляется имущественный вычет до 2 млн руб., с которого можно вернуть 13% – 260 тыс. руб., а покупка квартиры в ипотеку дает возможность вернуть налог еще и с уплаченных ипотечных процентов – до 390 тыс. руб. с 3 млн руб. вычета. В этой статье пойдет речь о том, какие нужны документы для возврата НДФЛ при покупке квартиры, а о самой процедуре получения имущественного вычета мы уже рассказывали в наших прошлых публикациях.

Декларация 3-НДФЛ: документы при покупке квартиры

Оформить декларацию о доходах 3-НДФЛ, собрать необходимые документы и предоставить в налоговую инспекцию – это все, что необходимо сделать налогоплательщику для подтверждения своего права на имущественный вычет по НДФЛ. Налоговики проверят полученные документы и по результатам проверки примут решение о возврате денег.

В 2017 году декларацию и документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры могут подать те, кто стал собственником квартиры в 2016 и более ранних годах. Срока давности для возврата НДФЛ не существует, поэтому вычет можно получить за жилье, купленное в любом году, но налог вернут только за 3 ближайших года.

Декларацию 3-НДФЛ, к которой будут приложены все остальные документы, заполняют по форме, утвержденной приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014 (в ред. от 10.10.2016). Подавать 3-НДФЛ для возврата налога можно в течение всего года, следующего за отчетным – сроки законом не ограничены.

Документы для получения НДФЛ при покупке квартиры

К оригиналу заполненной декларации 3-НДФЛ необходимо приложить документы, которые подтвердят право налогоплательщика на вычет. Комплект будет отличаться в зависимости от ситуации, но в любом случае, для возврата НДФЛ при покупке квартиры, пакет документов будет включать:

  • Заявление на возврат НДФЛ, в котором указываются реквизиты банковского счета для перечисления денег инспекцией;
  • Справка от работодателя по форме 2-НДФЛ за год, по которому налогоплательщик хочет вернуть налог. 2-НДФЛ служит подтверждением, что налог с дохода физлица начислялся и уплачивался работодателем в бюджет.

Документы для вычета НДФЛ при покупке квартиры – готового объекта недвижимости (в копиях):

  • Договор о купле-продаже,
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности (для собственности, зарегистрированной до 15.07.2016 г.), либо выписка из Единого госреестра недвижимости (для собственности, зарегистрированной 15.07.2016 и позднее). В ситуации, когда свидетельство о праве собственности на квартиру – готовый объект недвижимости, получено по решению суда, копия этого решения тоже прикладывается к документам.
  • Акт приема-передачи квартиры,
  • Документы, подтверждающие оплату покупки – расписки продавца, кассовые чеки, квитанции, платежки, выписки банка и прочие,

Список документов 3-НДФЛ при покупке квартиры на этапе строительства будет включать копии:

  • Договора долевого участия в строительстве (вместо договора купли-продажи),
  • Акта приема-передачи жилья (заменяет документ о праве собственности).

Для получения вычета по ипотечным процентам к декларации 3-НДФЛ прилагаются:

  • Кредитный договор с банком (договор ипотеки),
  • График погашения ипотечных процентов и кредита (в составе договора ипотеки, или отдельным документом),
  • Справка из банка, выдавшего кредит, об уплате ипотечных процентов за отчетный год (оригинал),
  • Подтверждающие документы об оплате процентов по ипотеке: кассовые чеки, квитанции, платежки и т.п. Если подтверждающие документы по какой-либо причине утрачены, оплату может подтвердить выписка банка по счету.

Пенсионеры тоже могут получить налоговый имущественный вычет при покупке жилья. Документы, перечисленные выше, им необходимо дополнить копией пенсионного удостоверения. Напомним, что вычет при покупке квартиры могут получить не только работающие, но и неработающие пенсионеры. Для них действует особый порядок переноса остатка вычета на трехлетний период, предшествующий году покупки (п. 10 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина РФ № 03-04-05/39262 от 07.08.2014)).

3-НДФЛ на покупку квартиры: какие документы нужны, если собственников несколько

Для получения вычета за квартиру, приобретенную в общую совместную собственность супругами, придется предоставить следующие дополнительные документы:

  • Копия свидетельства о браке,
  • Оригинал соглашения о распределении вычета. Этот документ необходим при оформлении общей совместной собственности на квартиру стоимостью менее 4 млн. руб. При большей стоимости жилья на каждого из супругов итак приходится по 2 млн.вычета, значит, соглашение не потребуется. Данное правило действует для жилья, приобретенного после 01.01.2014 г. До этой даты соглашение о распределении оформляли при любой стоимости.

Если оформляется долевая собственность с несовершеннолетним ребенком, либо квартира оформлена в его собственность, а родитель хочет подать для возврата 3-НДФЛ при покупке квартиры, документы нужно дополнить:

  • Свидетельством о рождении ребенка,
  • Свидетельством о праве собственности на квартиру, оформленным на ребенка.

Родитель сможет получить вычет, если раньше он это право не использовал.

Оригиналы или копии

В оригинале подается декларация 3-НДФЛ и заявление на вычет, справки тоже лучше сдавать в подлиннике. Остальные документы подают в заверенных, нотариусом или самостоятельно, копиях. Подавая документы в ИФНС лично, лучше дополнительно взять с собой все оригиналы, на случай, если налоговики захотят сверить их соответствие.

Если декларация 3-НДФЛ и пакет документов подаются за другое лицо, нужно приложить доверенность от этого лица на совершение подобных действий.

Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

Суть законопроекта заключается в следующем: при приобретении любой недвижимости (дом, квартира или участок земли) гражданин страны имеет право возвратить себе деньги в размере 13% от выплаченной им денежной суммы. Разберем подробнее

Правила получения вычета при приобретении недвижимости

Каждый официально работающий человек в России может вернуть себе имущественный вычет. Согласно статье 220 НК РФ право на 13% может реализовать каждый человек, устроенный согласно ТК РФ. При этом фирма, где он работает, должна делать все законные отчисления. Вычет не всегда получают несовершеннолетние дети, пенсионеры или люди, которые официально не устроены (за них нет отчислений).

Этапы предоставления вычета

На сегодняшний момент есть два способа реализации права на вычет. Первый: вернуть назад излишне уплаченные 13% можно напрямую через работодателя. Каждый месяц фирма-работодатель производит отчисления от официальной суммы вашей зарплаты.

Второй способ возврата: пойти в налоговые органы с перечисленными документами, сдать заявление на возврат денежных средств самостоятельно.Тогда после тщательной проверки налоговыми органами будут перечислены деньги на указанный в заявлении счет. Заявить в налоговую возможно также заполнив все необходимые документы через личный кабинет налогоплательщика.

Перечень документов для предоставления вычета в 2015 году

Возврат 13%, уплаченных за недвижимость.

Рассмотрим необходимый список документов, который нужен для вычета через фирму-работодателя:

  • Заявление о возвращении 13%.
  • Документы на новую недвижимость. После определения, вторичный это рынок или первичный, формируется необходимый пакет.
  • Правоустанавливающий документ.
  • Акт приема-передачи.
  • Свидетельство о регистрации на квартиру.
  • Документы, в которых отражена полная оплата недвижимости. Этими документами являются различные платежные поручения, чеки, кассовые ордера.

Вышеперечисленные документы обязательно предоставляют в копиях и заверяют. Перечисленные документы бухгалтерия передает в налоговые органы.

Рассмотрим перечень документов для возврата через налоговую инспекцию:

  • Заявление. В нем прописывается право вычета, указывается сумма, реквизиты, куда необходимо перевести деньги и данные налогоплательщика.
  • Декларация 3-НДФЛ (заполняется лично).
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  • Справка 2-НДФЛ (получается в бухгалтерии). Есть ситуации, когда работник работал в нескольких местах. Тогда декларации предоставляются с нескольких мест работы.
  • Документы на новую недвижимость. Определившись, вторичный это рынок или первичный, формируется соответствующий пакет.
  • Правоустанавливающий документ (продажа /ДДУ/ цессия).
  • Акт приема-передачи.
  • Свидетельство о регистрации («зеленка»).
  • Квитанции, которые будут подтверждать оплату недвижимости. Можно предоставить платежные поручения, чеки, кассовые ордера.

Также возможно оформить возврат 13% с процентов по ипотечному займу.

Для этого необходимо помимо вышеперечисленных документов в налоговую инспекцию предоставить:

  • Кредитный договор с банком (копия).
  • Справка из банка с указанием суммы уже выплаченных процентов. Оформляется на фирменном бланке кредитной организации с указанием номера кредитного договора и полными данными заемщика.
  • Документы, отражающие оплату ипотечного кредита. Это могут быть чеки, квитанции, платежные поручения, иными словами, любые документы, которые будут подтверждать оплату денег банку. Предоставляются копии.

Возврат потраченных денег по отделке недвижимости

Помимо прочего, есть законное основание оформить вычет и по ремонту квартиры. Однако вычет такой относится только к новому жилью или квартире, при приобретении которой в договоре присутствует пункт «квартира без отделки». В остальных вариантах при покупке готового жилья с ремонтом или если такой отметки нет, вычет по ремонту получить нельзя.

Для получения такого вычета собственнику жилья необходимо предоставить в налоговые органы следующие документы:

  • Товарные чеки.
  • Договоры подряда или оказания услуг по отделочным работам.
  • Иные банковские документы, платежные поручения, подтверждающие покупку вами необходимых материалов для отделочных работ.

Нужно знать, что к отделочным относятся работы по штукатурке, стекольные, малярные, облицовочные, ремонт полов.

Если собственность совместная или нужно произвести возврат за супруга

Если купленная квартира/участок приобретались супругами пополам, следует также принести в налоговую инспекцию:

  • Свидетельство о заключении брака (копия).
  • Заявление об определении долей.

Есть случаи, при которых один супруг устроен официально, а второй нет. Тогда вычет можно вернуть за ту долю, которая принадлежит официально работающему супругу. Иными словами, если недвижимость принадлежит супругам пополам, то получать один из супругов сможет только принадлежащую ему долю. В том случае, если вы желаете получить вычет со всей покупки, то изначально нужно записывать покупку не по долям, а в общую совместную собственность.

Смотрите так же:  Налоговые льготы для ип

Если собственник доли ребенок

Также получить вычет при приобретении недвижимости возможно несовершеннолетнему ребенку.

Получает вычет за ребенка родитель или законный опекун. Однако здесь есть нюансы. Например, родитель или опекун в будущем уже не смогут вернуть себе 13%, а ребенок законным правом по достижении совершеннолетия воспользоваться может.

Вы оформляете вычет за ребенка (если он является собственником жилья или доли). Нужно предоставить документы:

  • Свидетельство о рождении ребенка (копия).
  • Заявление, определяющее доли собственности.
  • Решение органов опеки.

Пенсионерам, переносящим вычет на предыдущие года

Получить вычет могут пенсионеры. Получить его могут те и пенсионеры, которые работают официально уже по достижении пенсионного возраста, и те, кто уже не работает. Перераспределяется имущественный вычет на предыдущие года работы пенсионера. Ограничением служит срок 3 года, то есть на момент подачи документов не может пройти больше трех лет с последнего места работы. Перераспределить остаток вычета имеют право и работающие пенсионеры.

Пенсионерам также нужно предоставить:

  • Декларацию 3-НДФЛ
  • Заявление о предоставлении налогового вычета.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Документы на покупаемую квартиру.

Действия при подаче декларации за другого человека

Но иногда ввиду обстоятельств бывает так, что человек не имеет возможности подать декларацию самостоятельно ввиду различных непредвиденных обстоятельств. В этой ситуации предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ и собранный пакет документов может любое доверенное лицо. Для этого должна быть предоставлена нотариальная доверенность на право подачи декларации и право подписи документов.

Каким образом подготовить и заверить копии документов

Следует сделать четкие, читаемые копии.

Известно два способа заверения документов для подачи в налоговую инспекцию.

Первый: нотариальное заверение. Такой способ не оставляет сомнений у налоговой инспекции. Оригиналы документов при этом варианте подачи разрешено не предоставлять для сверки, достаточно заверенных копий.

Второй: самостоятельное заверение. Это заверение дешевле и в некотором смысле проще. Для этого на каждой странице копии необходимо сделать подпись «копия верна», поставить роспись, ее расшифровку и число заверения. В этом случае налоговые органы могут попросить документы оригиналы для сверки.

Зная все эти нюансы, можно правильно и в срок предоставить все документы и вернуть себе часть денежных средств.

Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

Фото с сайта new-realestate

Вопрос приобретения жилья всегда волнительный, будь это ипотека на несколько лет или единовременная оплата. Наше правительство стремится облегчить населению этот накладный процесс, возвратив часть денег за новое недвижимое имущество. Однако есть определенные ограничения. Чтобы принимать помощь государства следует внимательно изучить его законы. В этой статье мы поможем узнать, кто и в каком случае может принять участие в этой программе, куда следует обратиться и какие потребуются документы.

За счет чего происходит возврат средств

Государственный проект подразумевает именно реверсию денег, которые уже были внесены налогоплательщиком. Проще говоря, участнику программы будут отданы те средства, которые он за последние 3 года отчислял с каждой заработной платы. Срок подачи заявления о возврате определен фактом, что справка из налоговой службы 2-НДФЛ будет действовать только в течение трех лет.

Это значит, что подать заявление может только официально работающий гражданин с регулярно выплачиваемым налогом на доходы физических лиц (НДФЛ)

В каких случаях предоставляется имущественный вычет

Существует ограниченный список недвижимости, участвующей в программе:

  • Любое строение, в котором предусмотрено проживание и прописка: квартира, комната в общежитии или коммунальной квартире, частный дом и т.п.
  • Участие в долевом строительстве или кооперативе. С оговоркой: писать заявление о выплате средств можно тогда, когда постройка будет завершена.
  • Недостроенный жилой дом или другие вышеперечисленные объекты. В таком случае деньги будут выплачиваться за строительные материалы и отделку, если вы сохранили чеки.
  • Покупка участка для возведения частного дома.
  • Затраты на проектирование, постройку и отделку нового дома.
  • Доли в вышеперечисленном имуществе.

Также в список на вычет входят проценты по ипотеке и другим займам на жилье.

Фото с сайта люди-дела.рф

На приведенную в списке недвижимость дополнительно накладывается два условия:

  • Жилье должно располагаться в России.
  • Новое помещение должно предназначаться для проживания, а не для других целей. Проще говоря, если квартира переоборудована под магазин или офис, имущ. вычет не предусмотрен.

Каждый расход должен быть доказан документально. В частности, при достройке жилья в договоре о купле-продаже необходимо наличие пометки о неоконченном строительстве. Следует предоставить все товарные чеки и расписки. Без подтверждающих документов эти расходы не будут внесены в сумму выплаты

Кто может принимать участие в программе имущественного вычета

Кандидату необходимо подходить под определенные параметры:

  • Являться физическим лицом, зарегистрированным в России и проживающим в своей стране большую часть времени.
  • Получать «белую» зарплату с ежемесячным налогом в 13 процентов.
  • Жилое помещение куплено без государственной поддержки, например, военная ипотека, субсидии. Часто в этот список добавляют материнский капитал. Это ошибка.

Квартира, купленная при помощи средств материнского капитала, попадает под проект имущественного вычета.

Но вывод не происходит из той суммы, которую получила мама от государства. Она отнимается из общей стоимости жилья. На оставшуюся часть программа выплат распространяется.

  • Вы покупаете недвижимость не у своего прямого родственника.
  • Если вы – неработающий пенсионер, то вам нужно будет предоставить справку, что последние три года вы получали доход, с которого отчислялся НДФЛ (13%), с пенсии этот процент не платится.
  • Если вы – мама в декрете, то тоже имеете возможность участвовать в программе. Следует взять у работодателя справку 2-НДФЛ с данными за предшествующие 3 года. Оставшуюся сумму вы получите, когда вернетесь на работу.
  • Если вы находитесь в браке, и намерены улучшить жилищные условия, а свое право на выплату уже реализовали, то хотим вас порадовать: имущество у вас общее, а вот возможность вернуть деньги разная. Если оба супруга являются налогоплательщиками, то реализовать льготу на возврат тринадцати процентов может каждый из них.
  • Как рассчитать сумму выплаты

    Фото с сайта wikilaw

    Существует два варианта:

    • Сумма вычета за покупку недвижимости. Стоимость недвижимости мы умножаем на 13%, результат – деньги, которые вам должны выплатить. Здесь есть только одно ограничение, цена покупки не должна превышать 2 миллионов. Если она больше этой цифры, то умножать на 0,13 мы все же будем 2 000 000. В результате, сумма выплаты покупателю не будет превосходить 260 000 рублей.
    • Размер имущ. вычета на процент по ссуде/ипотеке составляет 3 миллиона. Но формула расчета денег остается прежней – умножаем наши проценты по кредиту на налоговую ставку НДФЛ. 3 000 000 * 0,13 = 390 000 рублей.

    При ипотеке возврат средств за приобретение имущества и за процент по ссуде может складываться. Общая сумма варьируется до 650 000 рублей

    С 1 января 2014 года в закон входят новые поправки

    Если результат имущ. вычета за приобретенную недвижимость был меньше разрешенных 2 млн. рублей, участник программы может повторно подать заявление на выплату денег при покупке второго жилого помещения. Второй раз он получит оставшиеся с 2 миллионов средства. Совокупная сумма льготы в этом случае все равно будет не более 260 тыс. рублей. Однако если покупка была произведена до 1 января 2014 года, то такая выплата может быть реализована лишь однажды. И не важно, заберет ли покупатель все положенные 260 тысяч или нет.

    Куда подавать необходимые документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

    Процедура подачи документов зависит от выбранного получения средств:

    • Единовременный возврат через ИФНС. После подачи документов ваше заявление будет рассмотрено за 3 месяца. Если принято положительное решение, у вас попросят номер банковского счета, и перечислят средства в период времени от двух недель до месяца.
    • Ежемесячная сумма у работодателя. Необходимо посетить гос.учреждение и оформить право на возврат средств. А затем идти к бухгалтеру по месту работы. Согласно справке из ИФНС, работодатель не будет вычитать с вашей заработной платы НДФЛ в 13%.

    Фото с сайта autoexpertnost

    Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры

    При посещении ИФНС уточните, какие документы нужны для налогового вычета при покупке квартиры в вашем случае. В статье представлен необходимый минимум. В зависимости от специфики и вида приобретенного жилья, от вас могут потребовать другие документы, например, свидетельство регистрации брака, если супруги берут имущество в совместную собственность.
    Сбор большого количества документов пугает новоиспеченных владельцев квадратных метров, но процедура уже стала рядовой, поэтому она не принесет затруднений.

    Видео о сборе документов на возврат налога при покупке квартиры