Требования к новому зданию

Стали известны требования к проекту нового здания Свердловской филармонии. Предполагается, что возле здания появятся подземный паркинг и подземный переход.

Техзадание проектов для участников конкурса опубликовано на сайте министерства строительства Свердловской области.

Новое здание построят рядом с действующим корпусом филармонии на улице Карла Либкнехта. Разработчикам проекта нужно будет попытаться сохранить деревья в саду Вайнера, который расположен за филармонией.

При этом требуется предусмотреть парковку и подъезды к зданию как со стороны Первомайской, так и со стороны Карла Либкнехта.

«Разработать концепцию устройства подземного паркинга, предназначенного для посетителей, прибывающих на личном автотранспорте, с организацией въезда с ул. Карла Либкнехта и ул. Первомайская и открытой площадки для временной парковки автомобилей и автобусов. Разработать решения по организации подземного перехода вблизи перекрестка улиц Карла Либкнехта и Первомайской», — сказано в техзадании.

Итоги конкурса подведут 30 июля 2018 года. Призовой фонд составляет 10 миллионов рублей.

Информационное агентство «Политсовет» © 2003-2017

Модульные здания – новый формат для современного города

Современные быстровозводимые модульные здания все чаще задействуются компаниями для решения своих бизнес-задач. В том числе данные объекты все активнее используются девелоперами как штаб стройки или мобильный офис продаж.

В российской строительной отрасли растет спрос на модульные конструкции. Это продиктовано не только современным дизайном данных объектов, их безопасностью, комфортностью для сотрудников, долговечностью и удобством в использовании, но и существенной экономией расходов по их возведению и эксплуатации по сравнению с традиционными зданиями.

Практично и эстетично

За последние несколько лет сфера применения быстровозводимых модульных конструкций значительно расширилась. Теперь это не только временные бытовки, но и административно-офисные, бытовые, учебные, медицинские и муниципальные здания, а также мини-маркеты и другие объекты. При этом многие модульные конструкции становятся мало отличительны от капитальных, а срок их эксплуатации превышает 25 лет.

Особо востребованы в настоящее время модульные офисы. Область их применения достаточно широка. В том числе, серьезный интерес к модульным офисам проявляют девелоперы. В них они размещают штаб стройки и мобильный офис продаж жилой недвижимости. Данные конструкции быстро воздвигаются, в большинстве своем полностью автономны и оборудованы всеми необходимыми инженерными системами. При необходимости легко демонтируются и перевозятся на новое место.

Кроме того, современные модульные офисы отвечают и всем эстетическим и архитектурным требованиям. Они имеют яркие фасады, панорамное остекление, приятно смотреть на данные здания и в них находиться. По сути, такие модульные здания – формат современного города.

В компании Elmaco отмечают, что стоимость модульных зданий напрямую зависит от класса используемых отделочных материалов и инженерного оборудования, а также от конструктивных особенностей, например, от наличия большой площади панорамного остекления, комплексной системы кондиционирования и очистки приточного воздуха и т. п. Соответственно, бюджет такого проекта нельзя измерять в ценах обычных строительных бытовок. При этом, срок возведения модульной конструкции в любом случае короче, чем строительство капитального объекта, которое при возведении мобильного офиса продаж и не всегда возможно.

Специалисты Elmaco также подчеркивают, что кроме приемлемой стоимости модульного офиса для клиентов-девелоперов важны такие факторы, как внешний вид, современный дизайн, презентабельность быстровозводимого здания. Многие застройщики понимают, что имиджевая составляющая оправдывает затраты и способствует решению маркетинговых задач. Кроме того, нельзя забывать о комфорте сотрудников, работающих на объекте: от их настроения и лояльности к бренду компании напрямую зависят продажи нового жилья.

Отметим, что в настоящее время практичные и эстетичные модульные офисы пользуются спросом у многих застройщиков, работающих в Петербурге и Ленобласти. В частности, дизайнерские офисы производства компании Elmaco можно увидеть на многих объектах в Петербурге – в жилых комплексах таких застройщиков, как Setl City, «Петербургская недвижимость», YIT, «Группа ЛСР», «Леонтьевский мыс», Legenda Development и ряда других строительных компаний. В настоящее время идет монтаж очередного модульного офиса продаж для «Группы ЛСР», а также для нового в городе застройщика – компании Glorax, в планах которой возведение жилищных комплексов в Петербурге. Продолжаются переговоры о возможном сотрудничестве Elmaco и с другими строительными компаниями Петербурга и Москвы.

Некоторые строительные компании, которые сотрудничают с Elmaco уже не первый год, успели использовать и по достоинству оценить одно из главных преимуществ модульных зданий – их мобильность, то есть способность при невысоких затратах перебазироваться на новое место. В процессе переноса офиса продаж на новую площадку есть возможность при необходимости заменить фасадные элементы здания, а также обновить внутреннюю отделку в соответствии с требованиями дизайнеров нового жилого комплекса. В любом случае, демонтаж-перевозка-монтаж обходится значительно дешевле возведения нового офиса продаж традиционным способом (в среднем до 25% стоимости нового здания).

Отметим также, что у некоторых застройщиков в процессе ведения строительных работ возникает необходимость переноса офиса продаж на новое место в пределах одной строительной площадки, например, при прокладке коммуникаций. При использовании модульного, а не стационарного офиса продаж такая задача легко решается специалистами Elmaco.

Безопасно и долговечно

Эксперты напоминают, что модульные конструкции не считаются капитальными и могут возводиться без разрешения на строительство, могут не соответствовать ГОСТам и СНИПам, применимым для капитальных зданий. Разные производители изготавливают модули совершенно разного качества, в том числе и такие, которые не соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым к жилым или офисным зданиям, то есть они не могут использоваться для постоянного или временного нахождения людей. В определенном исполнении модули Elmaco могут соответствовать всем необходимым ГОСТам и СНИПам, но при этом здание, собранное из них, может быть признано временным сооружением. Кроме того, компания соблюдает и предъявляет высокие требования пожарной безопасности к своей продукции. В том числе, применяются специальные негорючие отделочные материалы. К примеру, если обычные недорогие модули различных производителей имеют пониженную степень огнестойкости V, то Elmaco по желанию заказчика может изготовить блок-модули, которые соответствуют степени огнестойкости IV C1. В специальной комплектации модули Elmaco могут быть классифицированы также как III C0.

Смотрите так же:  Пособие по лыжам

Современные технологии модульного строительства предполагают и длительный срок эксплуатации объектов. Поэтому данные конструкции все чаще используют не только под временный офис, но и под постоянный. В частности, год назад компания Elmaco уже возвела несколько офисных модульных двухэтажных зданий для сотрудников ГУВД Ленинградской области. Они соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к офисным зданиям, и оборудованы всем необходимым для комфортной работы и пребывания персонала полиции. При этом сам фасад модульного здания выполнен из композитных навесных панелей, которые позволяют скрыть стыки между блок-модулями, что придает зданию цельный вид и не нарушает эстетику городской среды.

По оценке экспертов, спрос на качественные модульные здания, соответствующие нормативным требованиям, в ближайшие годы будет расти. С одной стороны, это вызвано тем, что заказчики начинают более требовательно относиться к качеству, долговечности и рациональности многоразового использования модулей. С другой стороны, их к этому подталкивают существующие требования безопасности, регулирующие строительство офисных и жилых (например, временных общежитий) зданий.

На проектно-изыскательские работы для строительства нового здания облсуда потратят 14,4 млн

Закрытый конкурс на проведение проектно-изыскательских работ по объекту «Строительство здания для размещения Тульского областного суда» объявлен в Туле. Соответствующие документы опубликованы на сайте государственных закупок.

Из федерального бюджета на 2018 год выделено чуть больше 14,4 млн рублей.

Отметим, проводится закрытый конкурс в связи с требованиями законодательства РФ о защите государственной тайны.

В настоящее время Тульский областной суд располагается в здании, которое было построено в 1785 году. Общая площадь строения составляет 3,6 тысячи квадратных метров.

Строительство нового здания для размещения Тульского облсуда включено в федеральную целевую программу «Развитие судебной системы России на 2013-2020 годы». Площадь выделенного участка для строительства здания составляет 8652,8 квадратных метра.

Согласно имеющейся информации, новое здание будет возведено на набережной Упы в центре города.

Требования к новому зданию

Бизнес-направление:
Инженерные системы
Заказчик:
Прокуратура города Москвы

Административное здание на площади Крестьянской Заставы вместило всех сотрудников столичной прокуратуры.

Усилиями компании «ИНСИСТЕМС», входящей в группу компаний ЛАНИТ, новый корпус был оснащен ИТ-инфраструктурой, а также интеллектуальными инженерными системами.
Проект был реализован в самые сжатые сроки. Спустя 10 месяцев после начала строительства в распоряжении московской прокуратуры оказалось одно из самых современных зданий в городе.

Ранее органы московской прокуратуры размещались в нескольких зданиях в различных районах Москвы, что создавало проблемы при взаимодействии различных отделов. В результате было принято решение о строительстве нового здания, где все службы московской прокуратуры смогли бы разместиться на единой территории. В качестве места строительства был выбран участок площадью 1 га. Проект, разработанный компанией «Моспроект-2», предусматривал строительство 12-этажного здания площадью 45,5 тыс. кв. метров, которое необходимо было оснастить современными системами пожаротушения, видеонаблюдения и контроля доступа, мультимедийными системами, телекоммуникациями, а также ИТ-инфраструктурой и средствами информационной безопасности. Главной целью заказчика было построить здание, которое бы отвечало современным требованиям безопасности и комфорта.

В качестве генерального подрядчика проекта выступал строительный концерн «МонАрх», который для внедрения вышеперечисленных систем привлек компанию «ИНСИСТЕМС», входящую в группу ЛАНИТ. Выбор был обусловлен успешной работой «ИНСИСТЕМС» на предыдущих объектах «МонАрха»: в оснащении нового здания Федерального казначейства на Ильинке, Научного центра здоровья детей в Москве, Апелляционного корпуса Мосгорсуда. На проекте для прокуратуры собралась та же команда субподрядчиков, которая работала на строительстве офисного здания Оргкомитета Сочи-2014.

Постановка задачи и выбор решений

Требования к отдельным системам были описаны в техническом задании, над которым представители «ИНСИСТЕМС» работали совместно с сотрудниками прокуратуры и «Моспроекта-2». Основное требование заказчика можно сформулировать так: «Все самое лучшее за минимальную цену». В итоге получилось почти идеальное сочетание российских и иностранных производителей, традиционных и инновационных решений.

В стиле «все и сразу»

Специфика проекта заключалась в сроках его реализации: между выходом на строительную площадку первого монтажника и торжественным открытием прошло всего 10 месяцев. В какой-то момент на стройплощадке можно было встретить исполнителей по всем системам здания: от монолитчиков до «айтишников». Если на верхних этажах здания шла финишная отделка, устанавливалось и тестировалось оконечное оборудование, то на нижних этажах и на подземной парковке еще продолжались строительные работы.

Кризис тоже оказал влияние на ход проекта. В конце 2014 г. (как раз тогда резко вырос курс доллара), за месяц до комплексных испытаний один из российских производителей объявил, что не сможет поставить оборудование для противопожарных систем, потому что не успел закупить микросхемы на Тайване. Из-за этого пришлось в авральном порядке корректировать проектное решение и перекладывать кабель под новую архитектуру системы. В итоге монтажники были вынуждены в течение месяца работать в три смены.

Смотрите так же:  Требования к внешнему виду продавца продовольственных товаров

Сегодня здание московской прокуратуры – одно из самых современных в городе. В нем есть все, кроме излишеств: присутствует комфорт, но нет роскоши. Созданы все необходимые условия для нормальной работы сотрудников и посетителей. При этом дорогостоящая техника надежно защищена как изнутри (с помощью подсистемы информационной безопасности), так и снаружи (системой газового пожаротушения). Помимо поставки оборудования, монтажных и пуско-наладочных работ, специалисты «ИНСИСТЕМС» оперативно интегрировали имеющийся программно-аппаратный комплекс прокуратуры в инфраструктуру нового здания. Проект реализован за 10 месяцев.

В Екатеринбурге к новому зданию филармонии будет вести подземный переход

Стали известны требования к проекту нового здания Свердловской государственной академической филармонии в Екатеринбурге . Детальное техзадание опубликовано на сайте областного министерства строительства. Согласно документации, разработчики должны не только позаботиться о внутренних пространствах здания, обеспечив комфорт для музыкантов и зрителей, но и продумать обустройство прилегающей территории снаружи.

Так, авторам необходимо позаботиться о сохранении деревья в саду Вайнера , предусмотреть стоянку для машин и продумать наиболее безопасную траекторию подхода к зданию.

— Разработать концепцию устройства подземного паркинга, предназначенного для посетителей, прибывающих на личном автотранспорте, с организацией въезда с улицы Карла Либкнехта и улицы Первомайская и открытой площадки для временной парковки автомобилей и автобусов. Разработать решения по организации подземного перехода вблизи перекрестка улиц Карла Либкнехта и Первомайской, — говорится в техзадании.

Отметим, конкурс на разработку концепции нового здания филармонии пройдет в два этапа. С 30 марта по 30 апреля потенциальные участники должны прислать заявку и свое портфолио. Десять лучших кандидатов жюри пропустит во второй тур. С 30 апреля по 30 июля финалисты представят уже непосредственно конкурсные предложения. Премиальный фонд составит 10 миллионов рублей.

Заявки на участие в конкурсе и портфолио принимаются до 12 часов 16 апреля.

Возрастная категория сайта 18+

Ради нового здания филармонии в Екатеринбурге снесут жилую пятиэтажку

Облик Екатеринбурга изменяется из года в год. И каждый раз жители города активно обсуждают решения строителей. Так было со сносом символа города – недостроенной телебашней, со строительством Храма Святой Екатерины, который в народе больше известен, как Храм-на-воде (а теперь уже «на-земле» — Ред), с очередной Ледовой ареной. На этот раз на повестке дня строительство нового зала Свердловской филармонии. Здание планируют возвести к 2022 году.

Согласно проектной документации, которая была опубликована на сайте Мастерской Генплана, новое здание будет вмещать 1950 зрителей. Для сравнения существующий корпус филармонии вмещает только 850 человек.

Строить его будут рядом со старым зданием филармонии, в тесном квадрате улиц Клары Цеткин — Тургенева — Первомайская — Карла Либкнехта . Для этого проектировщикам придется снести пятиэтажку на улице Карла Либкнехта, 40.

НАС НИКТО НЕ ВЫСЕЛЯЕТ

И все вроде бы хорошо. Но как сами жильцы отреагировали на внезапную новость о переезде? Сейчас дом, хоть и старый, но выглядит вполне ухоженным: уютная детская площадка, чистый подъезд, дорогие инормаки на парковке. Как правило, если ради строительство чего-то нового и сносят жилые помещения, то лишь те, что нуждаются в капитальном ремонте или вовсе находятся в аварийном состоянии. Все это не про дом в центральной части Екатеринбурга.

По реакции арендаторов и местных жителей на вопрос о сносе и строительстве филармонии становится ясно, что они в курсе происходящего, но им неприятна эта тема.

— У нас было недавно общедомовое собрание, но я вам его итоги не скажу, — отмахнулась от журналиста « КП » жительница дома. — О планах снести наш дом мы знаем давно! Но пока никто нас отсюда не выселяет.

— Никуда мы съезжать отсюда не будем! Всю жизнь здесь жили и ничего. Обходились без филармонии как-то. Пусть где-нибудь в другом месте строят – подхватила бабушка, которая сидела возле подъезда.

Всего в пятиэтажке 31 квартира. А, значит, в самом доме живет порядка ста человек.

— Сначала застройщик будет предлагать другое жилье или денежную компенсацию, — объясняет юрист Иван Волков . — Если собственники не захотят решить вопрос «мирно», их дом могут внезапно признать аварийным, но такое решение можно оспорить в суде. Однако если администрация издаст акт о необходимости этой земли для развития города – у жильцов не останется шансов. В таком случае им дадут год на принятия решения. Самый худший сценарий, когда квартиру отбирают через суд и выплачивают ее рыночную стоимость.

Впрочем, за жильцов дома могут вступиться остальные горожане. Мэрия объявила о начале общественных обсуждений по проекту. Принять участие в них можно на сайте обсуждения.екатеринбург.рф. Высказать мнение можно будет вплоть до 23 октября.

ПОЯВЯТСЯ НОВЫЕ СКВЕРЫ И ВЕЛОДОРОЖКИ

Ради строительства нового корпуса придется не только сносить жилой дом. Придется вырубить часть парка «Сад Вайнера », да и сам квадрат улиц Клары Цеткин — Тургенева — Первомайская — Карла Либкнехта преобразиться. В своей работе проектировщики ориентировали на два объекта в Польше — Filharmonia ódzka im. Artura Rubinsteina в городе Лодзь и Kar owicz Philharmonic Szczecin в городе Щецин .

— Проект предусматривает благоустройство эксплуатируемых озелененных кровель подземных автостоянок. Эти территории станут полноценными скверами с дорожками, площадками, газонами, цветниками, деревьями и кустарниками, — говорится в документации на сайте мэрии. — Параллельно предусматривается возможность озеленения части комплекса, обращенного в сад Вайнера. Тем самым усилится природная составляющая архитектурно-планировочного решения.

На суд горожан разработчики представили два варианта проекта. За исключением небольших отличий оба подразумевают новый концертный зал, подземный и надземный паркинги, а также подземный переход вблизи перекрестка улиц Карла Либкнехта и Первомайской.

Смотрите так же:  Гороскоп брака развод

Основной вход в новый концертный комплекс предлагают сделать с Первомайской, а второстепенный — с Карла Либкнехта.

Ностальгия по СССР — это троянский конь, на котором коммунисты рассчитывают въехать в Кремль

Наш колумнист Герман Пятов о том, как большевики рассказами о «прекрасной жизни в СССР» подогревают недовольство пострадавших от кризиса россиян, надеясь захватить власть, как в октябре 1917 года

На директора приморской школы, в которой прошла лекция от «братков», завели дело

Громкой историей в селе Первомайское заинтересовалась Генпрокуратура

Демограф Владимир Тимаков: «Узбеки — это вам не африканцы! Миграционный кризис, как в Европе, нам не грозит!»

«Комсомолка» попросила специалиста прокомментировать данные Росстата о первом за десять лет сокращении населения России

«Не в интересах государства»: в Эстонии выступили против «Тотального диктанта», назвав его «российским влиянием»

Мэр Новосибирска, города, где зародилась акция, заявил, что реакция прибалтийских чиновников — это гонения на русский язык

Травля животных, ссоры на сцене из-за измен и подработки на свадьбах: исповедь гимнастки передвижного цирка

«КП» стали известны тайны закулисной жизни артистов

Премии президента России присудили за прорыв в математике, изучении насекомых и поиске взрывчатки

Владимир Путин отметил достижения молодых ученых за 2018 год

В Храме Христа Спасителя начали реставрацию после обнаруженных трещин

Была нарушена гидроизоляция, что повлекло за собой проникновение воды в храм

«К папе не хочу ехать, он много водки пьет»: Пятеро детей отказались покидать православный приют, чтобы вернуться к родителям

Чиновники из Ростовской области забрали в семьи десять детей из Москвы

«Вреда максимум на 150 тысяч рублей»: коммунальщики, виновные в гибели двух детей, озвучили сумму за их жизни

Жительница Колывани Людмила Кузьмина, в одночасье потерявшая двух сыновей, просит взыскать с коммунального предприятия 10 миллионов рублей

«Привыкаю к тому, что я не плоская»: Проглотившая ради пластики полицейский жезл ростовчанка увеличила грудь

Девушка хвалится новыми формами в социальных сетях

Екатеринбургского «очкарика», осужденного за драку с мажором, отправят в колонию

В ГУФСИН считают, что Влад Рябухин уклонялся от уборки улиц

Украинские пранкеры устраивают массовые лже-минирования в России ради хайпового видео

«Шутники» подключаются к видеокамерам и не только запугивают людей и парализуют работу организаций, но и записывают реакцию [видео]

В Ростовской области работает первый отечественный транспортный мусоровоз

В регионе стартовала новая система по обращению с твердыми отходами

Помощи не было 12 часов: На Урале мальчик попал в реанимацию после падения с горки

Чтобы спасти сына, его родители обзвонили все медицинские службы, даже на федеральном уровне

Владелец «православного» гарема нашел новую жену и ждет пятнадцатого ребенка

Сразу две сожительницы главы этой странной семьи на сносях

«Я побоялся, что моя собака получит обморожение»: американцы о 30-градусном морозе в Екатеринбурге

Сотрудники Генерального консульства США рассказали, как они пережили один из самых морозных дней этой зимы

«Я засуну тебе телефон в одно место и включу виброрежим»: Завуч казанской школы пообещала пустить учеников на колбасу

Родители требуют увольнения педагога, которая не сдерживается и кричит на детей

Максим Орешкин: «По визам для иностранцев, может быть, будут положительные решения в ближайшее время»

Въездные визы в Россию могут упростить для «деловых туристов», отметил министр экономического развития

«Не сойти с ума»: Потерявший семью в «Зимней вишне» Востриков объяснил, зачем уехал в Америку

В соцсетях Востриков сравнивает жизнь в США и в России

Жители Свердловской области дали оценку своей финансовой грамотности

В регионе готовят масштабный тематический проект

Вырос — живи отдельно: россияне высказались против больших патриархальных семей

Большинство считает, что взрослые дети не должны жить с родителями

Образовательные учреждения выбирают безопасный интернет «Дом.ru Бизнес»

Все чаще школы, ВУЗы и библиотеки подключают интернет от «Дом.ru Бизнес» с контент-фильтрацией

Божена Рынска заявила, что сгоревшие в «звездном доме» люди отравляли жизнь «приличным соседям»

Журналистка считает, что жителям коммуналки на Никитском бульваре стоило продать свою «конуру», и тогда бы им удалось выжить [видео]

В Ростове-на-Дону в 92 года скончался художник Михаил Зирченко, спасавший в Великую Отечественную на Украине евреев

Он настолько мастерски подделывал для них документы, что нацисты верили им безоговорочно

Возрастная категория сайта 18+