Типовые формы договор в республике казахстан

Типовые формы договор в республике казахстан

В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.
Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.
Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить доступ.

Дата обновления БД:

Всего документов в БД:

ПРИКАЗ МИНИСТРА НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 20 марта 2015 года №242

Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума

В соответствии с подпунктом 10-6) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» ПРИКАЗЫВАЮ:

2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе «Аділет»;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

3. Признать утратившим силу:

1) приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года №338 «Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов №7260, опубликованный в газете «Казахстанская правда» от 16 ноября 2011 года №365 (26756);

2) подпункт 1) пункта 1 приказа Министра регионального развития Республики Казахстан от 30 июня 2014 года №193/ОД «О внесении изменений и дополнения в приказы Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 13 сентября 2011 года №338 «Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума» и от 12 декабря 2011 года №479 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрированный в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов №9637 «Казахстанская правда» от 27 декабря 2014 года №253 (27874).

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр национальной экономики Республики Казахстан

Утвержден Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года №242

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Типовые формы договор в республике казахстан

В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.
Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.
Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить доступ.

Дата обновления БД:

Всего документов в БД:

ПРИКАЗ МИНИСТРА НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 11 августа 2017 года №299

Об утверждении типовой формы Договора о субсидировании и гарантировании в рамках Единой программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса 2020», форм Договора субсидирования, Договора гарантии, Договора о предоставлении гранта

(В редакции Приказа Министра национальной экономики Республики Казахстан от 11.04.2018 г. №148)

В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 апреля 2016 года №234 «О некоторых мерах государственной поддержки частного предпринимательства» ПРИКАЗЫВАЮ:

2) форму Договора субсидирования согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) форму Договора гарантии согласно приложению 3 к настоящему приказу;

4) форму Договора о предоставлении гранта согласно приложению 4 к настоящему приказу.

2. Признать утратившими силу:

1) приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 26 ноября 2015 года 736 «Об утверждении Типовой формы договора о субсидировании и гарантировании в рамках Единой программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса 2020″, форм Договора субсидирования, Договора гарантии, Договора о предоставлении гранта» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за №12480, опубликован 30 декабря 2015 года в Информационно-правовой системе «Аділет»);

2) приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 8 июня 2016 года №244 «О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 26 ноября 2015 года №736 «Об утверждении Типовой формы договора о субсидировании и гарантировании в рамках Единой программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса 2020″, форм Договора субсидирования, Договора гарантии, Договора о предоставлении гранта» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за №13906, опубликован 22 июля 2016 года в Информационно-правовой системе «Аділет»).

3. Департаменту развития предпринимательства Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан направление его копии в бумажном и электронном виде на казахском и русском языках на официальное опубликование в периодические печатные издания, а также в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Республиканский центр правовой информации» для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан;

4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства национальной экономики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр национальной экономики Республики Казахстан

к Приказу Министра национальной экономики Республики Казахстан от 11 августа 2017 года №299

(Типовой договор о субсидировании и гарантировании в рамках Единой программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса 2020» изложен в новой редакции в соответствии с Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 11.04.2018 г. №148)
(см. предыдущую редакцию)

Типовой договор о субсидировании и гарантировании в рамках Единой программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса 2020»

г.____________ «____» __________ 20 года

Настоящий Договор о субсидировании и гарантировании в рамках Единой программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса 2020» (далее — Договор) заключен между:

1) «Региональным координатором Программы»:

_______________________________________________________________________ в лице

__________________________________________________, действующего на основании

2) «Финансовым агентством»:

Акционерное общество «Фонд развития предпринимательства «Даму» в лице

________________________________________________________, действующего на

совместно именуемыми «Стороны», а каждый в отдельности «Сторона», либо как указано выше, в соответствии с:

Единой программой поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса-2020», утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 марта 2015 года №168 (далее — Программа);

Правилами субсидирования части ставки вознаграждения в рамках Единой программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса 2020» (далее — Правила субсидирования) и Правилами гарантирования по кредитам субъектов малого и среднего предпринимательства в рамках Единой программы поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса 2020» (далее — Правила гарантирования), утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 апреля 2016 года №234.

1. Термины и определения

1. В настоящем Договоре используются следующие основные термины и сокращения:

1) приоритетные сектора экономики в рамках Программы — приоритетные сектора экономики в соответствии с общим классификатором видов экономической деятельности (далее — ОКЭД);

2) местный координатор Программы — определяемое акимом области структурное подразделение города/района, осуществляющее консультационное сопровождение предпринимателей по подготовке и сбору документов, необходимых для участия в Программе;

3) региональный координатор Программы — определяемое акимом области (столицы, города республиканского значения) структурное подразделение местного исполнительного органа, ответственное за реализацию Программы на областном уровне (столицы, города республиканского значения);

4) банк — банк второго уровня, участвующий в Программе;

5) банк-платежный агент — уполномоченный банк лизинговой компании/ исламской лизинговой компании, который согласовывается с финансовым агентством и осуществляет функции по ведению специального счета лизинговой компании/исламской лизинговой компании, предназначенного для перечисления и списания субсидий по проектам;

6) договор банковского займа — письменное соглашение, заключенное между банком и предпринимателем, по условиям которого банк предоставляет кредит предпринимателю. К договору банковского займа также относится соглашение об открытии кредитной линии;

7) банковский кредит (далее — кредит) — сумма денежных средств, предоставляемых банком на основании договора банковского займа предпринимателю на условиях срочности, платности, возвратности, обеспеченности и целевого использования;

8) первое направление — поддержка новых бизнес-инициатив предпринимателей моногородов, малых городов и сельских населенных пунктов;

9) банк развития — акционерное общество «Банк Развития Казахстана» и (или) его аффилированная лизинговая компания;

10) второе направление — отраслевая поддержка предпринимателей/субъектов индустриально-инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в приоритетных секторах экономики и отраслях обрабатывающей промышленности;

11) исламский банк — банк второго уровня, осуществляющий банковскую деятельность, предусмотренную главой 4-1 Закона Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан», на основании лицензии и участвующий в Программе;

12) субсидирование по исламскому финансированию (далее — субсидирование) — форма государственной финансовой поддержки предпринимателей, используемая для частичного возмещения расходов, уплачиваемых предпринимателем исламскому банку/исламской лизинговой компании, в качестве наценки на товар/части арендного платежа, составляющего доход исламского банка/исламской лизинговой компании, по финансированиям в обмен на выполнение в будущем определенных условий, относящихся к операционной деятельности предпринимателя;

13) договор субсидирования по исламскому финансированию — трехстороннее письменное соглашение, заключаемое между финансовым агентством, исламским банком/исламской лизинговой компанией и предпринимателем, по условиям которого финансовое агентство частично субсидирует наценку на товар/часть арендного платежа, составляющего доход исламского банка/исламской лизинговой компании, по финансированию предпринимателя, выданному исламским банком/исламской лизинговой компанией;

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Об утверждении Типовой формы договора возмездного оказания образовательных услуг

Сноска. Приказ Министра образования и науки Республики Казахстан от 18 ноября 2004 года N 937 утратил силу приказом Министра образования и науки РК от 12 декабря 2007 года N 621 (вводится в действие по истечении 10 календарных дней после дня его первого официального опубликования).

В целях реализации Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Казахстан «Об образовании» и упорядочения взаимоотношений между организациями образования и гражданами ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемую Типовую форму договора возмездного оказания образовательных услуг.
2. Департаменту высшего и послевузовского образования (Курманалиев К.А.) представить настоящий приказ в установленном порядке на государственную регистрацию в Министерство юстиции Республики Казахстан.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня государственной регистрации.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Первого вице-министра Гамаркина Г.Н.

Утверждена
приказом Министра образования
и науки Республики Казахстан
от 18 ноября 2004 года N 937

Типовая форма договора
возмездного оказания образовательных услуг

_______________________________________________________________________
(наименование организации образования, № государственной лицензии на
право ведения образовательной деятельности), в лице____________________ _______________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного лица),
действующего на основании ____________________________________________,
(реквизиты учредительных документов)
именуемое в дальнейшем «организация образования», с одной стороны, и гр.
______________________________________________________________________,
Ф.И.О

именуемый (ая) в дальнейшем «обучающийся», с другой стороны, или
_______________________________________________________________________
наименование физического или юридического лица

Смотрите так же:  Самая лучшая компания по осаго

в лице_________________________________________________________________
(Ф.И.О. и должность юридического лица или другого уполномоченного лица),

действующего на основании ________________________________________ и в
интересах гр. ________________________________________________________,
Ф.И.О.

именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Организация образования принимает на себя обязательства:

1) по организации обучения обучающегося_________________________,
по специальности_____________________, соответствующей государственным
общеобязательным стандартам, по ______________________________________
(очной, заочной, вечерней, дистанционной)
форме обучения и выдачей ____________ государственного образца по
документ
окончании полного курса;

2) по предоставлению обучающемуся возможности получения
образовательных услуг в соответствии с учебными планами организации
образования.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2. Организация образования обязуется:

1) принять __________________________________________ по итогам
Ф.И.О. обучающегося

конкурса (или переводом из других организаций образования при условии погашения академической задолженности) в число обучающихся организации образования при условии внесения им или Заказчиком (представителем) оплаты в сумме, установленной организацией образования, от суммы годового платежа, до зачисления обучающегося и принятия обязательства выплатить остальную сумму;

2) при заключении настоящего Договора ознакомить обучающегося с Уставом организации образования, лицензией на право ведения образовательной деятельности, правилами внутреннего распорядка и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими порядок приема в организации образования, а также основными документами по организации учебно-воспитательного процесса;

3) обеспечить подготовку специалиста в соответствии с требованиями государственного общеобязательного стандарта образования Республики Казахстан;

4) определить объем учебной нагрузки и режим занятий обучающегося с перерывами в соответствии с существующими нормативами, создать здоровые, безопасные условия обучения обучающегося;

5) свободный доступ и пользование информационными ресурсами библиотек организаций образования; обеспечение учебниками, учебно-методическими комплексами и учебно-методическими пособиями;

6) предоставить обучающемуся возможность пользования компьютерной техникой для выполнения заданий в рамках учебных программ, в порядке и на условиях, предусмотренных отдельными положениями, утвержденными руководителем организации образования;

7) организовать прохождение профессиональной практики обучающемуся в соответствии с учебным планом организации образования;

8) восстанавливать обучающегося по его заявлению в случае отчисления за неисполнение условий настоящего Договора, либо по другим причинам в порядке, установленном Министерством образования и науки Республики Казахстан;

9) переводить обучающегося на основании заявления с одной специальности на другую или с одной формы обучения на другую, а также в другую организацию образования в порядке, установленном Министерством образования и науки Республики Казахстан, исходя из результатов прохождения учебной программы и оплаты, произведенной на момент перевода;

10) не допускать привлечения обучающегося к выполнению общественных и иных поручений без его согласия и в ущерб учебного процесса;

11) предоставлять возможность обучающемуся на добровольной основе принимать участие в научных, культурных и спортивных мероприятиях организации образования, а также в международной научной, культурной и спортивной жизни;

12) после успешного окончания полного курса обучения и по результатам прохождения итоговой государственной аттестации присвоить обучающемуся квалификацию ______________________________ и выдать документ государственного образца.

3. Организация образования имеет право:
1) требовать от обучающегося добросовестного и надлежащего исполнения обязанностей в соответствии с настоящим Договором и Правилами внутреннего распорядка организации образования, а также соблюдения учебной дисциплины, корректного и уважительного отношения к преподавателям, сотрудникам и учащимся организации образования;
2) применять к обучающемуся меры дисциплинарного воздействия за нарушение им учебной дисциплины, условий настоящего Договора, Правил внутреннего распорядка;
3) требовать от обучающегося бережного отношения к имуществу организации образования, соблюдения правил работы с компьютерной и другой техникой. В случае причинения материального ущерба действиями обучающегося требовать возмещения понесенных затрат на его восстановление в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Казахстан;
4) осуществлять поощрение и вознаграждение обучающегося за успехи в учебной, научной и творческой деятельности.

4. Обучающийся обязуется:
1) овладевать знаниями, умениями и практическими навыками в полном объеме государственных общеобязательных стандартов образования, посещать все виды учебных и практических занятий;
2) в случае пропуска занятий обучающимся по причине нахождения на стационарном лечении, возникновения событий чрезвычайного характера (стихийные бедствия, аварии и другие) и по иным уважительным причинам, обучающийся или его родственники обязаны в течение суток информировать организацию образования о происшедшем любым способом (по телефону, телеграфу и прочее) с предоставлением в трехдневный срок документов, подтверждающих это обстоятельство;
3) при нахождении обучающегося на амбулаторном или стационарном лечении, письменно уведомить организацию образования с предъявлением подтверждающих документов;
4) соблюдать и исполнять приказы и распоряжения руководителя организации образования, Устав, Правила внутреннего распорядка и условия настоящего Договора;
5) бережно относиться к имуществу организации образования и рационально использовать его, участвовать в создании нормальных условий для обучения и проживания в общежитии;
6) соблюдать правила воинского учета;
7) по требованию администрации организации образования предоставлять письменное объяснение по вопросам соблюдения условий настоящего Договора, Правил внутреннего распорядка и иных нормативных документов организации образования;
8) уважительно и корректно относиться к преподавателям, сотрудникам и обучающимся организации образования;
9) при изменении семейного положения, места жительства, телефона сообщить об этом в 3-дневный срок с момента наступления вышеуказанных обстоятельств.

5. Обучающийся имеет право на:
1) перевод с одной формы обучения на другую, с одной организации образования в другую, с одной специальности на другую, а также перевода с платного на обучение по государственному образовательному заказу в установленном Министерством образования и науки Республики Казахстан порядке, на основании приказа руководителя организации образования, исходя из результатов прохождения учебной программы;
2) получение дополнительных сверх государственного стандарта образовательных услуг за дополнительную оплату;
3) свободный доступ и пользование фондом учебной, учебно-методической литературы на базе библиотеки и читальных залов;
4) участие в органах студенческого (ученического) самоуправления;
5) обучение по индивидуальным учебным планам и ускоренным программам по решению организации образования, с закреплением вышеназванных возможностей дополнительным соглашением к настоящему Договору;
6) свободное выражение собственных мнений и убеждений;
7) уважение своего человеческого достоинства.

3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УСЛУГ

6. Сумма оплаты за предоставляемые образовательные услуги в рамках соответствующего государственного общеобязательного стандарта устанавливается в тенге.

Сноска. Пункт 6 в редакции приказа Министра образования и науки Республики Казахстан от 4 июня 2007 года N 286 .

6-1. В случае оплаты студентом расходов за весь период обучения единовременно на момент заключения договора, сумма договора является неизменной до окончания срока обучения.
6-2. При поэтапной оплате расходов за обучение, размер оплаты может быть изменен не более 1 раза в год по соглашению сторон в случае увеличения расходов на оплату труда и индекса инфляции, о чем составляется дополнение к настоящему договору. Рост стоимости обучения не может превышать роста расходов на оплату труда и индекса инфляции в отношении к общему объему расходов на обучение.

Сноска. Пункты 6-1, 6-2 дополнены приказом Министра образования и науки Республики Казахстан от 4 июня 2007 года N 286 .

7. Оплата производится путем перечисления соответствующих платежей на расчетный счет организации образования. Оплата может производиться полностью или частями.
8. В исключительных случаях организацией образования могут быть предусмотрены индивидуальные льготы за обучение, связанные с порядком оплаты.
Обучающиеся, переводящиеся из других организаций образования, оплату производят в установленные сроки после издания приказа руководителя о допуске к занятиям.
9. В случае отчисления или предоставления академического отпуска, расторжения с обучающимся настоящего Договора, при последующем его восстановлении в число обучающихся, оплата за обучение производится в размере и на условиях, действующих на момент восстановления.
10. При самовольном прекращении обучения обучающимся настоящий Договор считается расторгнутым со дня издания приказа об его отчислении. До этого срока сохраняются договорные обязательства по оплате за обучение.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11. В случае неоплаты за обучение, обучающийся не допускается к соответствующей сессии и отчисляется из организации образования. Образовавшийся долг за обучение взыскивается в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.
12. Внесение обучающимся денежных средств для погашения задолженности дает ему право на восстановление в организации образования в установленном Министерством образования и науки Республики Казахстан порядке.
13. В случае отчисления обучающегося из организации образования по причине неоплаты за обучение, академическая справка и иные документы не выдаются до погашения задолженности.
14. При образовании задолженности по оплате к моменту окончания организации образования документ об окончании не выдается до погашения задолженности.
15. В случае прекращения деятельности организации образования на основании процесса ликвидации учебного заведения или прекращении образовательной деятельности в связи с отзывом лицензии на право ведения образовательной деятельности, организация образования должна принять меры для завершения обучающегося учебного года в других организациях образования с сохранением условий оплаты за обучение, предусмотренных настоящим Договором.
16. За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение Сторонами своих обязанностей, в случаях, не предусмотренных настоящим Договором, они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
17. Пропуск часов занятий и академическая задолженность без уважительной причины дает основание обучающемуся прекратить с ним договорные отношения с отчислением его из организации образования.
18. В случае произведения обучающимся опережающей оплаты за будущие периоды обучения и на основании расторжения Договора, организация образования обязана вернуть обучающемуся выплаченные деньги с учетом вычета расходов за текущий период обучения с момента издания приказа.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

19. Разногласия и споры, возникающие в процессе выполнения настоящего Договора, рассматриваются непосредственно сторонами в целях выработки взаимоприемлемых решений.
20. Вопросы, не разрешенные сторонами путем переговоров, выработки взаимоприемлемых решений, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ
ДОГОВОРА И ЕГО РАСТОРЖЕНИЕ

21. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует на весь срок обучения обучающегося в соответствии с учебным планом организации образования. В случае прерывания обучающимся обучения (отчисление) с последующим восстановлением составляется новый Договор, при этом действуют условия, установленные на момент заключения нового договора.
22. Условия настоящего Договора могут быть изменены и дополнены по взаимному письменному соглашению сторон.
23. Моментом прекращения договорных отношений между сторонами является издание соответствующего приказа руководителем организации образования.
24. Настоящий Договор заключается в трех экземплярах, а при участии Заказчика в четырех экземплярах на государственном или русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу и передается по одному экземпляру обучающемуся и Заказчику, а два экземпляра оставляются в организации образования.
25. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:

Наименование организации образования ______________________
Местонахождение организации образования ___________________
РНН организации образования _______________________________
Расчетный счет организации образования ____________________
Подпись руководителя или иного уполномоченного лица _______ М.П.

Ф.И.О. обучающегося _______________________________________
Адрес обучающегося: _______________________________________
Подпись обучающегося: _____________________________________

Наименование или Ф.И.О. Заказчика _________________________
Местонахождение или адрес Заказчика: ______________________
РНН Заказчика: ____________________________________________
Расчетный счет (при наличии) Заказчика: ___________________
Подпись Заказчика: ________________________________________

Об утверждении типовой формы договора о предоставлении гарантии

В соответствии с подпунктом 3) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую типовую форму договора о предоставлении гарантии.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) направление копии настоящего приказа в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодические печатные издания и информационно-правовую систему «Әділет» в течение десяти календарных дней после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан, а также в Республиканский центр правовой информации в течение пяти рабочих дней со дня получения зарегистрированного приказа для включения в эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

Смотрите так же:  Гаагский арбитражный суд юкос

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан;

4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства национальной экономики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие с 10 октября 2016 года и подлежит официальному опубликованию.

Типовая форма
договора о предоставлении гарантии

город ___________ «___» ______ 20___ года

Фонд гарантирования жилищного строительства (далее – Фонд

гарантирования), в лице __________________________, действующего на

основании ___________ с одной стороны,

____________________________________________________, именуемое в

дальнейшем «Застройщик», в лице _________________________,

действующего на основании ____________, с другой стороны и

_______________________________________, именуемое в дальнейшем

«Уполномоченная компания», в лице

___________________________________, действующего на основании

__________, с третьей стороны, далее совместно именуемые «Стороны», а

по отдельности «Сторона»,

в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан от 7

апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве», (далее

– Закон), заключили настоящий договор (далее – Договор) о

Глава 1. Предмет договора

1. Фонд гарантирования обязуется обеспечить организацию завершения строительства жилого дома (жилого здания) при наступлении гарантийного случая, а также передачу доли в жилом доме (жилом здании) от Уполномоченной компании к дольщикам по договорам долевого участия в жилищном строительстве (далее – Гарантия).

2. Объектом Договора являются обязательства Уполномоченной компании по строительству жилого дома (жилого здания) по проекту ___________________ (далее – Проект), приемки его в эксплуатацию, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, не позднее _________________.

Сноска. Пункт 2 в редакции приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию РК от 13.07.2018 № 509 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Глава 2. Условия предоставления Гарантии

3. Застройщик и Уполномоченная компания соответствуют требованиям, установленным в статье 8 Закона.

4. Решения и договоры, заключение которых предшествует заключению настоящего Договора:

1) Положительное решение Фонда гарантирования о заключении договора о предоставлении гарантии (Протокол № ___ от «___» ______

2) Договор об оказании инжиниринговых услуг в сфере долевого участия в жилищном строительстве от «___» _______ 20__ года №____,

заключенный между Фондом гарантирования, Уполномоченной компанией и инжиниринговой компанией;

3) Договор залога земельного участка/прав на земельный участок/прав на объект незавершенного строительства от «___» _______

20__ года №____, заключенный между Уполномоченной компанией и Фондом гарантирования;

4) Договор залога акций/доли участия в уставном капитале от «___» _______ 20__ года №____, заключенный между Застройщиком и Фондом гарантирования;

5) Договор доверительного управления акциями/долями участия в уставном капитале от «___» _______ 20__ года №____, заключенный между Фондом гарантирования и Застройщиком;

6) Договор строительного подряда от «___» _______ 20__ года №____, заключенный между Уполномоченной компанией и Подрядчиком (Генеральным подрядчиком);

7) Договор банковского счета, заключенный между Уполномоченной компанией и банком второго уровня от «___» _______ 20__ года №____.

Глава 3. Гарантийный взнос

5. Уполномоченная компания обязуется уплатить Фонду гарантирования гарантийный взнос в размере __________________________

(сумма цифрами и прописью) тенге в срок, не позднее 3 (трех) банковских дней с момента заключения настоящего Договора.

6. Гарантийный взнос, уплаченный Уполномоченной компанией возврату не подлежит.

7. При удорожании проектной стоимости в связи с увеличением стоимости строительно-монтажных работ по результатам экспертизы проектно-сметной документации Проекта на десять и более процентов в течение действия настоящего Договора сумма гарантийного взноса подлежит пересмотру в сторону увеличения на сумму, определенной согласно Методике определения размера гарантийного взноса, утверждаемой в соответствии с подпунктом 8) статьи 5 Закона.

Глава 4. Гарантийный случай и ответственность по Гарантии

8. Решение Фонда гарантирования о возможном наступлении гарантийного случая принимается по результатам:

1) мониторинга строительства жилого дома (жилого здания);

2) ежемесячных и иных отчетов инжиниринговой компании;

3) информации, полученной от уполномоченной компании, уполномоченного органа в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

4) письменного обращения дольщика (дольщиков).

9. При поступлении информации о возможном наступлении гарантийного случая Фонд гарантирования:

1) осуществляет проверку информации о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств уполномоченной компанией по строительству жилого дома (жилого здания) в срок не позднее десяти рабочих дней со дня поступления информации;

2) направляет запрос Застройщику, Уполномоченной компании о разъяснении указанной информации в срок не позднее трех рабочих дней со дня поступления информации.

Застройщик, Уполномоченная компания предоставляют разъяснения, возражения (при наличии) с приложением подтверждающих документов в срок не позднее трех рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса Фонда гарантирования.

10. В случае установления факта наступления гарантийного случая, Фонд гарантирования в течение трех рабочих дней принимает решение о признании гарантийным случаем одного или нескольких из следующих случаев:

1) нарушение срока приемки в эксплуатацию жилого дома (жилого здания). Допускается трехкратное продление срока строительства по три месяца каждый от срока, указанного в проектной (проектно–сметной) документации объекта строительства;

2) использование денег в нарушение требований статьи 20 Закона, не возмещенных Застройщиком и (или) Уполномоченной компанией, подрядчиком (генеральным подрядчиком) на банковский счет Уполномоченной компании в течение пятнадцати рабочих дней со дня установления инжиниринговой компанией указанного факта;

3) несостоятельность Застройщика – установленная вступившим в законную силу решением суда неспособность застройщика в полном объеме удовлетворить требования, определенные Законом Республики Казахстан от 7 марта 2014 года «О реабилитации и банкротстве», по деятельности, не связанной со строительством жилого дома (жилого здания).

11. Ответственность Фонда гарантирования по Договору наступает с момента наступления гарантийного случая. Размер ответственности Фонда гарантирования по Договору равен сумме, необходимой для завершения строительства жилого дома (жилого здания).

Глава 5. Порядок исполнения обязательств Фондом гарантирования

12. При наступлении гарантийного случая, Фонд гарантирования осуществляет следующие мероприятия:

1) при положительном решении о признании фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств уполномоченной компанией по строительству жилого дома (жилого здания) гарантийным случаем не позднее следующего рабочего дня после принятия решения Фонд гарантирования уведомляет о наступлении гарантийного случая. Уведомление осуществляется посредством размещения текста соответствующего объявления на интернет-ресурсе Фонда гарантирования и в других средствах массовой информации;

2) уведомляет Застройщика и Уполномоченную компанию о вступлении в силу договора доверительного управления голосующими акциями (долями участия в уставном капитале) Уполномоченной компании;

3) принимает решение о замене подрядчика (генерального подрядчика) путем расторжения действующего договора строительного подряда и заключения договора с другим подрядчиком (генеральным подрядчиком);

4) уведомляет банк второго уровня, в случае принятия решения о замене руководства Уполномоченной компании с приложением подтверждающих документов о назначении, а также документов с образцами подписей, документов, удостоверяющих личность лиц, уполномоченных подписывать платежные документы при совершении операций, связанных с ведением банковского счета Уполномоченной компании в банке второго уровня согласно договору доверительного управления голосующими акциями (долями участия в уставном капитале) Уполномоченной компании;

5) финансирует завершение строительства жилого дома (жилого здания) за счет собственных средств на условиях их платности, срочности и возвратности при недостаточности средств Уполномоченной компании. Оплата платежей за выполненные подрядчиком (генеральным подрядчиком) работы по договору подряда в соответствии с проектно-сметной документацией производится с банковского счета уполномоченной компании на основании актов выполненных работ, подтвержденных инжиниринговой компанией;

6) осуществляет дальнейший мониторинг за ходом завершения строительства жилого дома (жилого здания), приемки его в эксплуатацию и передачи дольщикам долей в жилом доме (жилом здании).

13. В случае полного возмещения затрат Фонда гарантирования из средств Уполномоченной компании, действие договора доверительного управления голосующих акций (долей участия в уставном капитале) Уполномоченной компании в соответствии с требованиями Закона прекращается.

14. В случае недостаточности средств Уполномоченной компании для возмещения средств (затрат) Фонда гарантирования по завершению строительства жилого дома (жилого здания), обязанность по их возмещению несет Застройщик по субсидиарной ответственности путем заключения договора о порядке погашения задолженности перед Фондом гарантирования после подтверждения их обоснованности заключением независимой аудиторской компании.

15. В случае недостаточности средств Застройщика для возмещения средств (затрат) Фонда гарантирования по завершению строительства жилого дома (жилого здания) по договору о порядке погашения задолженности после выполнения действий, предусмотренных пунктами 12, 13 и 14 настоящего Договора, Фонд гарантирования инициирует процедуру банкротства Застройщика в соответствии с законодательством Республики Казахстан о реабилитации и банкротстве.

16. На требования Фонда гарантирования по ненадлежащему исполнению договора о предоставлении гарантии сроки исковой давности не распространяются.

Глава 6. Обеспечение исполнения обязательств

17. На основании требований Закона, Фонд гарантирования заключает:

с Уполномоченной компанией договор залога земельного участка, предназначенного для строительства жилого дома (жилого здания) вместе с объектом незавершенного строительства в соответствии с гражданским законодательством;

договор залога голосующих акций (долями участия в уставном капитале) Уполномоченной компании в соответствии с гражданским законодательством;

договор доверительного управления голосующими акциями (долями участия в уставном капитале) Уполномоченной компании с отлагательным условием. Такой договор доверительного управления вступает в силу в случае наступления гарантийного случая.

18. Залоговые требования Фонда гарантирования на предметы залога действуют до приемки жилого дома (жилого здания) в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

19. Договор о долевом участии в жилищном строительстве, проектно-сметная документация проекта строительства жилого дома (жилого здания), а также договор подряда являются неотъемлемыми частями данного договора.

Глава 7. Права и обязанности Фонда гарантирования

20. Фонд гарантирования вправе:

1) иметь беспрепятственный доступ на территорию объекта строительства с предварительным уведомлением Уполномоченной компании не позднее одного рабочего дня до предполагаемой даты посещения объекта с соблюдением требований законодательства Республики Казахстан по охране труда и технике безопасности;

2) запрашивать у Застройщика, Уполномоченной компании любую информацию по строительству жилого дома (жилого здания), в том числе о ходе строительства, заключенных договорах о долевом участии в жилищном строительстве и иную информацию, необходимую для осуществления функций, определенных Законом;

3) согласовать изменения в проектно-сметной документации;

4) осуществлять функции администратора – временного управляющего, временного администратора (через представителя) в соответствии с законодательством о реабилитации и банкротстве Республики Казахстан в отношении застройщика – должника;

5) организовать продажу не реализованных долей в жилом доме (жилом здании), а также голосующих акций (долей участия в уставном капитале) Уполномоченной компании для возмещения своих расходов по завершению строительства;

6) предъявлять требования к Застройщику, Уполномоченной компании о возмещении расходов Фонда гарантирования, затраченных на завершение строительства жилого дома (жилого здания), при наступлении гарантийного случая, после приемки жилого дома (жилого здания) в эксплуатацию;

7) не продлевать срок строительства в случае несоблюдения Уполномоченной компанией плана мероприятий по устранению отставания строительно-монтажных работ (далее – СМР);

Смотрите так же:  Паспорт 14 лет документы штраф

8) осуществлять иные полномочия, не противоречащие целям и задачам, определенным Законом.

Сноска. Пункт 20 в редакции приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию РК от 13.07.2018 № 509 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

21. Фонд гарантирования обязуется:

1) организовать мероприятия по завершению строительства Проекта при наступлении гарантийного случая;

2) в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан заключить договор с инжиниринговой компанией для оказания инжиниринговой услуги в сфере долевого участия в жилищном строительстве для обеспечения контроля за ходом строительства, соблюдения государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, а также целевого использования денег в соответствии с проектно-сметной документацией;

3) извещать местный исполнительный орган о фактах нарушения застройщиком, уполномоченной компанией и инжиниринговой компанией требований законодательства Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве не позднее одного рабочего дня с момента выявления нарушения;

4) размещать информацию о ходе строительства жилого дома (жилого здания), в том числе отчеты инжиниринговой компании, на собственном интернет-ресурсе;

5) ежемесячно публиковать реестр договоров о предоставлении гарантии на собственном интернет-ресурсе на казахском и русском языках в порядке, определенном внутренними документами Фонда гарантирования;

6) размещать на своем интернет-ресурсе документы, определяющие процесс выдачи гарантии.

Глава 8. Права и обязанности Застройщика,
Уполномоченной компании

22. Застройщик и Уполномоченная компания вправе:

1) получать своевременную информацию о ходе выполнения обязательств Фонда гарантирования по настоящему Договору;

2) при необходимости погашения задолженности Уполномоченной компании – возмещения Фонду гарантирования вложенных средств – получить подтверждение независимой аудиторской организации;

3) Уполномоченная компания вправе заключать сделки и принимать иные обязательства, связанные только с реализацией Проекта.

23. Застройщик и Уполномоченная компания обязаны предоставлять Фонду гарантирования финансовую отчетность, в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности: Застройщик – ежегодно с аудиторским заключением, Уполномоченная компания – ежеквартально, в течение действия настоящего Договора.

24. Уполномоченная компания обязана:

1) обслуживаться в одном банке с Застройщиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком);

2) предоставлять информацию по запросу Фонда гарантирования по строительству Проекта, в том числе о ходе строительства, заключенных договорах долевого участия в жилищном строительстве и иную информацию, необходимую для осуществления функций, определенных настоящим Договором и Законом;

3) при изменении юридического адреса и (или) адреса место нахождения, наименования и (или) исполнительного органа, в течение трех рабочих дней письменно уведомить Фонд гарантирования о новых сведениях с предоставлением подтверждающих документов;

4) информировать Фонд гарантирования о внесенных изменениях и дополнениях в проект в течение пяти рабочих дней со дня получения положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы на измененную проектно-сметную документацию;

5) незамедлительно сообщать Фонду гарантирования о любых обстоятельствах, влекущих (могущих повлечь) прекращение действия гарантии;

6) письменно информировать дольщиков об ответственности за исполнение обязательства Фондом гарантирования с получением согласия дольщика на гарантию со стороны Фонда гарантирования;

7) заключать договоры долевого участия в жилищном строительстве согласно типовой форме, утвержденной уполномоченным органом в сфере долевого участия в жилищном строительстве в соответствии с подпунктом 2) статьи 5 Закона;

8) в случае отставания СМР по Проекту сроком на 30 (тридцать) календарных дней от утвержденного графика производства работ, в течение5 (пяти) календарных дней разработать и согласовать с Фондом гарантирования план мероприятий по устранению отставания СМР;

9) устранить отставание СМР по Проекту в строгом соответствии с планом мероприятий по устранению отставания СМР, разработанного и согласованного согласно требованиям подпункта 8) настоящего пункта.

Сноска. Пункт 24 в редакции приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию РК от 13.07.2018 № 509 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Глава 9. Ответственность Сторон

25. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых по Договору, Стороны несут ответственность в порядке, установленном настоящим Договором и законодательством Республики Казахстан. В случае нарушения условий настоящего Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан и условиями настоящего Договора.

26. Убытки, причиненные одной из Сторон неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору, взыскиваются в полной сумме.

27. В случае несвоевременного подписания договора о порядке погашения задолженности перед Фондом гарантирования и (или) несвоевременной оплаты, Застройщик, Уполномоченная компания уплачивают пеню на сумму выплат в размере официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан, от суммы, подлежащей возмещению, за каждый день просрочки, включая день выплаты.

28. Средства Фонда гарантирования, вложенные в завершение строительства жилого дома (жилого здания) при наступлении гарантийного случая, подлежат возмещению (возврату) Уполномоченной компанией, после завершения строительства (жилого дома) жилого здания, из средств, вырученных от продажи жилых или нежилых помещений, а также из денег после реализации залога Застройщика – доли участия в уставном капитале Уполномоченной компании.

29. В случае недостаточности средств Уполномоченной компании для возмещения средств (затрат) Фонда гарантирования по завершению строительства жилого дома (жилого здания), обязанность по их возмещению несет Застройщик по субсидиарной ответственности путем заключения договора о порядке погашения задолженности перед Фондом гарантирования после подтверждения их обоснованности заключением независимой аудиторской компании. Средства Фонда, затраченные на закупку услуг независимой аудиторской компании, должны быть возмещены Уполномоченной компанией/Застройщиком в полном объеме.

30. В случае недостаточности средств Застройщика для возмещения средств (затрат) Фонда гарантирования по завершению строительства жилого дома (жилого здания) по договору о порядке погашения задолженности, Фонд гарантирования инициирует процедуру банкротства Застройщика в соответствии с законодательством Республики Казахстан о реабилитации и банкротстве.

Глава 10. Обстоятельства непреодолимой силы

31. Стороны Договора освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение явилось невозможным вследствии обстоятельств непреодолимой силы.

32. Непреодолимой силой являются, включая, но не ограничиваясь следующие обстоятельства: стихийные бедствия, военные действия, акты органов государственной власти и управления, препятствующие или запрещающие исполнение для одной из Сторон условий настоящего Договора.

33. Сторона, в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана не позднее трех рабочих дней после возникновения этого события, письменно известить другую Сторону с предоставлением подтверждающих документов, заверенных уполномоченным органом Республики Казахстан.

34. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более 30 (тридцати) календарных дней, любая из сторон вправе расторгнуть настоящий Договор. При этом Стороны в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента расторжения настоящего Договора обязаны произвести взаиморасчеты по фактически выполненным работам и произведенной оплате.

Глава 11. Заключительные положения

35. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон.

36. Гарантия прекращается в случае внесения изменений в Проект, влекущих увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Фонда гарантирования без его предварительного письменного согласия.

37. В случае принятия Фондом гарантирования дополнительной ответственности по гарантии, Сторонами подписывается дополнительное соглашение к настоящему Договору.

38. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, разрешаются путем переговоров, а при не достижении соглашения – судами Республики Казахстан.

39. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Казахстан.

40. Настоящий Договор является основанием для заключения Уполномоченной компанией договоров о долевом участии в жилищном строительстве с дольщиками с целью привлечения денег дольщиков.

Глава 12. Срок действия Договора

41. Договор вступает в силу с даты уплаты Уполномоченной компанией гарантийного взноса и действует до полного и надлежащего исполнения Сторонами всех обязательств.

Сноска. Пункт 41 в редакции приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию РК от 13.07.2018 № 509 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

42. Договор составлен на казахском и русском языках, в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру для каждой из Сторон.

43. Корреспонденция, отправляемая Сторонами в рамках настоящего Договора, предоставляется в письменной форме (на фирменном бланке, подписанная уполномоченными лицами, и по необходимости в электронной форме) и рассматривается в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения Сторонами корреспонденции, за исключением уведомлений, для рассмотрения которых предусмотрен особый порядок в соответствии с настоящим Договором.

44. Корреспонденция считается должным образом полученной, с даты:

1) отметки канцелярии/делопроизводителя Стороны;

2) получения уведомления о получении или через 5 (пять) рабочих дней после сдачи на почту/курьеру в конверте, адресованном соответствующей Стороне по нижеуказанному адресу, когда она отправлена по почте либо курьерской связью:

Для Фонда гарантирования:

Акционерное общество «_____________»

Руководителя юридического лица

Для Застройщика/Уполномоченной компании:

Акционерное общество/Товарищество с ограниченной ответственностью «_________________»

Руководителя юридического лица

Электронная почта: _______________

45. В случае изменения адресов и реквизитов любой из Сторон, указанных в главе 13 настоящего Договора, соответствующая Сторона письменно извещает другую Сторону. При отсутствии такого извещения корреспонденция, направленная по адресам и реквизитам, указанным в настоящем Договоре, считается надлежащим образом полученной.

46. Стороны могут направлять корреспонденцию, носящую информативный характер, посредством факсимильной связи и/или электронной почты другой Стороне.

При этом Сторона-отправитель обязана подтвердить направление корреспонденции другой Стороне. Подтверждение считается осуществленным надлежащим образом:

посредством факсимильной связи – путем приложения текста корреспонденции с отметкой принимающей Стороны о получении, либо наличия соответствующей выписки факсимильного аппарата;

по электронной почте – после получения уведомления о прочтении либо направления ответного сообщения о получении электронного письма.

Глава 13. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

47. Уполномоченная компания:

Наименование, бизнес-идентификационный номер (далее – БИН)

Юридический (фактический) адрес:

идентификационный код клиента (далее – ИКК)

бизнес-идентификационный код (далее – БИК)

Руководитель Уполномоченной компании или Уполномоченное лицо, действующее от имени Уполномоченной компании

ФИО (при наличии) подпись

Место печати (при наличии)

48. Фонд гарантирования:

Юридический (фактический) адрес:

Руководитель Фонда гарантирования или Уполномоченное лицо, действующее от имени Фонда гарантирования

ФИО (при наличии) подпись

Место печати (при наличии)

Юридический (фактический) адрес:

Руководитель организации (Застройщик) или Уполномоченное лицо, действующее от имени организации