Договор купли-продажи понтона

Образец договора купли-продажи понтона

Обе стороны подписывают договор аренды, что свидетельствует о заключении сделки. Типовой бланк аренды вы скачаете по ссылке ниже и подправите под себя в Ворде или другом редакторе, внося свои данные. После этого распечатайте финальный вариант в нескольких экземплярах, передав один из них на ознакомление другой стороне. Также можно распечатать пустой бланк и заполнить его от руки, но это бывает не очень удобно.

Юридическое лицо не может быть нанимателем. Договор определяет, что нанимателем по договору найма может являться только физическое лицо — дееспособный гражданин. Найм юридическими лицами может быть оформлен через договор аренды недвижимости или иной договор. Из определения следует, что договор является взаимным, возмездным (исключение могут составлять договоры социального найма) и консенсуальным. Подробнее с данными сложными определениями вы можете ознакомиться в нашем глоссарии.

Но нужно быть предельно внимательным во время ее оформления, поскольку незначительные ошибки могут привести к его недействительности.

Образец договора беспроцентного займа общего вида между юридическими лицами, не являющимися банками или иными кредитными организациями, заключаемый между юридическими лицами.

Основным нормативным документом, определяющим законодательные условия договора на поставку, является Гражданский кодекс РФ. Рассматриваемому договору посвящен § 3 главы 30 кодекса, который содержит:

Как устроен договор купли-продажи

Рассказываем, как покупать и продавать по закону

Сегодня вы покупаете хлеб или воду, завтра продаете зимний пуховик, а послезавтра подыскиваете велосипед для летних прогулок.

Все это происходит благодаря договору купли-продажи.

В этой статье мы расскажем о юридической стороне вопроса — то есть что такое купля-продажа с точки зрения закона. Здесь будут практические примеры, но задача статьи — дать вам общее представление об этом понятии. Если вам нужны конкретные вопросы, связанные с куплей и продажей, то почитайте наши практические разборы:

Что такое договор купли-продажи

Это соглашение между двумя сторонами о том, что одна из них — продавец — передаст другой стороне — покупателю — определенную вещь, когда получит за нее оплату. Соглашение может быть письменным, но в некоторых случаях может быть и устным.

Договор купли-продажи нужен, чтобы подтвердить переход права собственности на товар от продавца к покупателю. Еще договор пригодится, если вам продали некачественный товар и вы хотите его обменять или вернуть свои деньги.

Если ваш товар из особенной категории, например автомобиль, то договор купли-продажи попросят показать при регистрации машины в ГИБДД , чтобы убедиться, что вы купили ее честно. Без регистрации вы не сможете законно пользоваться автомобилем.

Стороны договора

Гражданский кодекс предъявляет минимум требований к сторонам по договору купли-продажи. Основное требование: продавец должен быть собственником товара или иметь другие права, которые позволяют ему передать товар покупателю.

Договор купли-продажи могут заключать и граждане между собой, и гражданин с компанией, и две компании. Различается лишь размер ответственности и то, будет ли работать закон «О защите прав потребителей». Мы расскажем об общих правилах заключения договора купли-продажи и о нормах, которые защищают граждан.

Форма договора купли-продажи

Закон не обязывает вас заключать договор купли-продажи в письменной форме. Это значит, что даже когда вы на рынке покупаете килограмм огурцов, не подписывая никаких договоров, купля-продажа все равно происходит, а ваши отношения с продавцом все равно подчиняются общим правилам.

Есть три исключительных случая, когда Гражданский кодекс настаивает на том, чтобы вы составили договор купли-продажи в письменном виде:

  1. два гражданина РФ покупают/продают что-то дороже 10 тысяч рублей — ст. 161 ГК РФ ;
  2. ваш контрагент — юридическое лицо — ст. 161 ГК РФ ;
  3. вы продаете или покупаете недвижимость — квартиру, комнату, земельный участок, дачный домик и прочее — ст. 550 ГК РФ .

Если вы не составите и не подпишете договор в первых двух случаях, он все равно будет действовать. Но если что-то случится, вы не сможете позвать свидетелей в суд, чтобы подтвердить существование этого договора.

Если вы продаете или покупаете недвижимость, договор купли-продажи надо обязательно заключать в письменной форме. Иначе договор признают недействительным, а квартиру или дом — не вашей собственностью.

Регистрировать сам договор сейчас не надо даже при покупке квартиры. Регистрация нужна только при смене собственника. Нотариус для договора купли-продажи в большинстве случаев не требуется, но есть исключения.

Нотариус нужен, если вы продаете или покупаете имущество в таких ситуациях:

  1. это доля в квартире или доме — ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  2. это квартира вашего ребенка или человека, над которыми вы осуществляете опеку, — ч. 2 ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  3. это квартира, но вы продаете ее не просто так, а с условием, что вам будут пожизненно выплачивать средства на ваше содержание — ренту, — ст. 584 ГК РФ .

Содержание договора купли-продажи

Главное и единственное, о чем продавец и покупатель должны договориться заранее, — это товар. Если они не решили, что именно и в каком количестве будет предметом сделки, то и договора никакого нет. Товар должен быть именно тем и в том количестве, о котором стороны договорились. Еще товар должен быть качественным.

Именно тот, о котором договорились. Если Галя обещала продать Кристине туфли «Кристиан Лабутен» из натуральной кожи, размер 37, оттенок nude 6248 и обязательно с надписью Pigalle 120 patent kauf, то туфли «Гуччи» 38-го размера и без надписи не подойдут.

Ассортимент. Если Кристина ожидала несколько разных пар туфель, Галя должна продать их в точном соответствии с ожиданиями Кристины. Если Галя обманула ожидания Кристины, последняя может вообще отказаться принимать товар или попросить о замене неподходящих туфель. Такое право ей дает статья 468 Гражданского кодекса.

Количество. Если товарных единиц несколько, любой человек должен суметь их сосчитать. Нельзя договариваться о количестве товара в непонятных системах измерения.

Качество. Либо вы обговариваете качество товара отдельно, либо продавец передает вам товар, пригодный для целей, которые вы заявили при заключении договора. Например, если Кристина и Галя договаривались о туфлях, Галя не может продать Кристине туфли со сломанным каблуком, в которых невозможно ходить.

Продавец может попытаться продать некачественный товар, предупредив об этом покупателя заранее. Например, сказать: «Галя, у этих туфель отломан каблук, я тебе за него скину десять тысяч». Так можно.

Но если продавец не предупредил, а покупатель не заметил подвоха, то, согласно ст. 475 ГК РФ , покупатель может:

  1. потребовать уменьшить цену соразмерно недостатку товара;
  2. потребовать отремонтировать товар, если это возможно;
  3. отремонтировать товар за свой счет, а потом прийти к продавцу с чеком за ремонт и потребовать полного возмещения.

Если товар так плох, что использовать его по назначению точно не получится, то покупатель может либо потребовать назад деньги, либо заменить товар на аналогичный, но уже качественный.

Вы можете предъявить все эти претензии продавцу, даже если до этого подписали акт об отсутствии у товара недостатков, а нашли их позже.

О чем еще нужно договориться

Спросить, сколько собственников у товара, то есть нет ли у товара каких-то других собственников, кроме продавца, и не наложены ли на этот товар какие-то ограничения или обременения. Хотя, если правда об их количестве откроется позже, гражданский кодекс разрешает вам отказаться от договора совсем или требовать снижения цены. Но мы рекомендуем проверять обременения сразу.

Проверить документы. Когда вы получаете товар, обязательно проверяйте, на месте ли все инструкции, технические паспорта и сертификаты качества. Передать их вам вместе с товаром — обязанность продавца, даже если он продает вам ношеные туфли (п. 2 ст. 456 ГК РФ ).

Если вам не нужны эти документы, можете прямо об этом сказать продавцу. Но если в будущем возникнут проблемы с товаром, обменять его или вернуть деньги без технического паспорта и сертификатов будет сложнее, чем с ними.

Договориться, кто доставляет товар и каким образом. От этого зависит момент перехода риска случайной гибели или повреждения товара.

Случайная гибель товара — ситуация, когда товар кто-то уничтожил, но не продавец и не покупатель

Предположим, Маша решила купить пылесос. Она зашла на сайт крупного магазина бытовой техники и выбрала себе ручной пылесос «Дайсон» за 19 990 рублей. Сайт предложил Маше два варианта доставки: самовывоз из розничного магазина и доставку курьером. Когда же пылесос юридически станет принадлежать Маше?

Самовывоз. Если Маша выберет самовывоз, то формально она отвечает за пылесос с момента получения смс или письма от продавца о том, что товар можно забирать из магазина. Фактически Маша станет владельцем пылесоса с момента его получения на стойке выдачи товара. Магазин доставляет пылесос на стойку, а Маше отправляет уведомление. С этого момента считается, что магазин исполнил свои обязательства. Чем дольше Маша тянет с получением товара, тем больше она рискует, что с ее пылесосом что-то случится не по вине магазина.

Доставка курьером. Если Маша выбрала доставку курьером, то магазин исполнит свои обязанности только тогда, когда курьер вручит товар лично Маше в руки у нее дома, на работе или в другом месте встречи. Если курьер поцарапает пылесос по дороге или уронит его в лужу, то за повреждения отвечает магазин.

Пылесос попадает под Машину ответственность только после того, как она взяла его в руки. Если Маша после этого уронит и сломает пылесос, то она сама виновата.

Сторонняя доставка. Магазин передал пылесос в доставку сторонней организации, услугами которой решила воспользоваться Маша. В таком случае магазин перестает быть ответственным за повреждения с того момента, как вручит товар представителю сторонней курьерской службы.

Если с товаром что-то случилось, рискует Маша, но она может предъявить претензии курьерской службе. Московский городской суд в определении по делу № 33-3461 о взыскании стоимости недоставленного товара с продавца признал, что продавец перестает нести ответственность за товар, когда отдает его курьеру. Товар выехал из магазина, целый и в полной комплектации — продавец перестал нести риск случайной гибели. Если товар погиб по дороге, например, в результате ДТП , магазин не обязан возмещать вам его стоимость.

Как оплатить товар

Оплатить товар можно как угодно, но обговорить способ оплаты нужно заранее.

Покупатель обычно передает деньги непосредственно до или после передачи ему товара. Если вы не договорились о рассрочке, а потом вдруг ее захотели, продавец может законно отказать вам и потребовать заплатить всю сумму сразу.

Если вы отказываетесь платить тогда, когда договорились, или берете товар, но не спешите с оплатой, — это неисполнение обязанностей по договору купли-продажи. За это продавец имеет право потребовать у вас всю сумму товара с процентами.

Работает это и наоборот: если у вас в договоре есть условие об отсрочке или рассрочке платежа, то по умолчанию продавец не может заставить вас заплатить раньше срока. Но могут быть специальные условия в договоре, которые позволят продавцу это сделать, например, если вы задержите очередной платеж рассрочки.

Как оформить договор купли-продажи

Не существует строгой обязательной формы договора купли-продажи, вы можете составить его в свободной форме. Помните обо всех пунктах, которые мы описывали в статье: какой товар, сколько его, за сколько, когда, кто и как доставляет.

Оформлять договор купли-продажи можно дома, в кафе, на улице, в парке — где угодно. Можно сходить к нотариусу, но это вас делать никто не заставляет, даже закон.

Если в ваших отношениях с контрагентом что-то изменилось, вы можете либо заключить новый договор — то есть переоформить его, либо подписать дополнительное соглашение к старому.

Мы составили примерный образец договора купли-продажи на примере туфель.

Как зарегистрировать договор купли-продажи

Договор купли-продажи регистрировать не нужно.

Но если вы покупаете машину или квартиру, государство требует от вас зарегистрировать переход права собственности на товар. Для этого обязательно нужно составить договор в письменной форме в трех экземплярах — для покупателя, продавца и регистрирующего органа.

Как расторгнуть договор купли-продажи

Способ 1. Другая сторона не против расторжения, и вы просто договариваетесь о том, что купля-продажа не состоится. Не состоялась — и не состоялась, так можно.

Способ 2. Другая сторона против расторжения, но обстоятельства, при которых вы заключали договор, существенно изменились. В этом случае другая сторона может потребовать возместить убытки, так как она-то рассчитывала на исполнение договора. Например, человек заказал дорогие спортивные лыжи, но пока их везли, он повредил сухожилие, и врачи сказали, что ему нельзя кататься. Тогда лыжи отменяются, но стоимость доставки, скорее всего, придется компенсировать.

Из-за существенного изменения обстоятельств вы можете расторгнуть любой договор, не только купли-продажи.

Способ 3. Если вы продавец, а ваш покупатель не принял товар, то вы в любой момент можете потребовать расторжения договора. А если покупатель товар принял, но не платит за него, тогда смело требуйте и расторжения, и возврата товара.

Способ 4. Если вы покупатель, а продавец передал вам неполный комплект товаров, безнадежно испорченный товар, товар не в том ассортименте, который вы просили, не сказал, что товаром владеют еще пять человек, и отказывается исправить свои ошибки, — вы можете расторгнуть договор.

Сколько действителен договор купли-продажи

Договор действует до тех пор, пока продавец не передаст товар, а покупатель не оплатит его. Когда это происходит, договор считается исполненным.

В договор можно включить условие о передаче товара к определенному сроку. После этого договор действительности не теряет, но для продавца наступает просрочка, если он вдруг не передал товар.

Если покупаете товар в магазине

Как только вы пересекаете порог магазина или начинаете складывать товары в виртуальную корзину, покупая в интернете, вы — потребитель. Это прекрасно, потому что вы переходите под защиту не только гражданского кодекса, но и специального закона «О защите прав потребителей». Важное уточнение: это действует, только если вы делаете покупки лично для себя, а не, например, для своего магазина автозапчастей.

У продавца, работающего с потребителями в сфере розничной торговли, сразу появляется несколько важных обязанностей.

Обязанность оформить уголок потребителя и поместить туда Правила продажи отдельных видов товаров, книгу отзывов и предложений, закон «О защите прав потребителей» и всю информацию о своем магазине.

Обязанность об информировании. Потребитель имеет право знать все о товаре, а продавец обязан рассказать ему все, что тот должен знать. За нарушение обязанности об информировании — расторжение договора или возмещение убытков.

Обязанность продать товар по той цене, которая написана на ценнике. Продавец не может менять цену в процессе сделки, не может неожиданно передумать и продать подороже.

Обязанность продать всё, что находится на витринах, если только продавец специально не напишет на товаре «Не для продажи».

Обязанность принять товар к обмену и возврату согласно ст. 18 и ст. 25 закона «О защите прав потребителей».

Не стоит злоупотреблять своими правами потребителя. Суды иногда встают и на сторону продавцов.

Например, гражданин Хохлов решил засудить производителя орехов за то, что нашел в пачке орешков дохлую мышь. Однако судья Хорошевского районного суда в решении по делу № 2-176/2011 постановила, что производитель не виноват и мышь не могла попасть в упаковку с жареным фундуком при фасовке. Это значит, что мышь задушили и подбросили уже в открытую пачку с орешками. Так Хохлова косвенно признали шантажистом и не удовлетворили его требования.

Смотрите так же:  Компенсация заключенному

Договор купли-продажи понтона

основные правила заключения договора купли-продажи понтона

договор купли-продажи понтона – это документ, который подтверждает волю одного лица на передачу понтона и волю другого на приобретение и уплату денег. Договор подлежит составлению в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Если вы все-таки решили узнать основные принципы заключения сделок, а также какие сведения подлежат включению в договор купли-продажи понтона рекомендуем вам ознакомиться со следующими Статьями:

При этом следует учитывать, что на этой странице (ниже) можно найти уже готовый образец, форму или бланк договора, в котором уже будут предусмотрены все необходимые формальности на 2017 год.

по общему правилу, договор должен обязательно содержать сведения о каждой из сторон сделки, а также все существенные условия.

ниже приведена типовая форма договора купли-продажи понтона, которая подходит как для покупки понтона в магазине, так и поддержанного – с рук. Данный образец договора подойдет как физических, так и юридических лиц.

договор купли-продажи понтона

город москва
тринадцатого июля две тысячи семнадцатого года

мы, гр. иванов николай николаевич, 12 июня 1990 года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации 12 12 123456, выданный отделом милиции № 8 увд промышленного района города москвы 26 июня 2000 года, код подразделения 000-000, зарегистрирован по месту жительства по адресу: город москва, ул. Улица, дом 3 (три), кв. 104 (сто четыре), именуемый в дальнейшем продавец, с одной стороны,
и гр. гордеев олег николаевич, 01 февраля 1986 года рождения, место рождения: с. Подстепки пензенской обл., гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации 01 02 345678, выданный отделом внутренних дел иссуклинского района г. Москвы 06 декабря 2007 года, код подразделения 000-000, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Уличная, дом 29 (двадцать девять), кв. 38 (тридцать восемь), именуемый в дальнейшем покупателЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а покупателЬ обязуется принять и оплатить на условиях, указанных в настоящем договоре следующее имущество: понтон со следующими характеристиками: (цвет, размер, номер – при наличии, иные идентификационные характеристики и т. п.) стоимостью 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
1.1. Указанный понтон принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи понтона от 10 февраля 2016 года (варианты: на основании чека, на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство и т. п.).
2. Стороны оценивают понтон по настоящему договору купли-продажи в 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
3. ПокупателЬ купил у продавца понтон за 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора (варианты: до подписания договора, после подписания договора). Продавец получил от покупателя 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек за понтон.
4. Продавец заверяет и гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. Стороны заверяют и гарантируют, что действуют добросовестно, учитывают права и законные интересы другой стороны, содействуют ей в том числе в получении необходимой информации.
5. Стороны при заключении настоящего договора дают друг другу заверения, что в отношении их не возбуждена процедура банкротства, а также что не имеется долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь их банкротство как физических лиц в течение ближайшего месяца, что им ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, и что они сами не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.
6. ПокупателЬ до заключения настоящего договора осмотрел понтон, ему известна его качественная характеристика и правовой режим. Продавец гарантирует отсутствие заведомо известных ему скрытых недостатков понтона.
передача отчуждаемого понтона продавцом покупателю осуществлена до подписания настоящего договора путем вручения покупателю документов и понтона, а также всех принадлежностей. ПокупателЬ принимает понтон в том состоянии, в каком он находился на момент подписания договора. взаимных претензий по состоянию вышеуказанного понтона стороны не имеют. Настоящий договор имеет силу и значение акта приема-передачи.
7. Сторонам известно содержание статей 167, 209 и 223 гражданского Кодекса Российской Федерации.
8. Продавец гарантирует и заверяет, что до подписания настоящего договора указанный понтон никому другому не продан, не подарен и в дар не обещан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен правами третьих лиц, в доверительное управление не передан, не является предметом какого-либо обязательства, право собственности никем не оспаривается, нет заключенных договоров аренды и пользования в любой форме, соглашение о предоставлении опциона и опционный договор не заключались.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
текст договора сторонами прочитан.содержание договора соответствует волеизъявлению его участников.юридические последствия совершенной сделки сторонам понятны.
12. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон.

Задайте свой вопрос и получите комментарий эксперта

Гражданское дело № 2-48/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хрусталевой О.Н.

при секретаре Бондаревой А.М.,

с участием истца Климина В.В., его представителя Петелина Е.А., действующего на основании доверенности; представителей ответчика ООО «Консалтинговые Услуги Бизнесу» в лице представителей адвоката Андреева А.Б., действующего на основании ордера, Круглова А.Ю., действующего на основании доверенности; представителя третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области П.Е.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Климина В.В. к Климину Н.В., ОАО КБ «Эллипс Банк», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Нижегородской области, Платонову Д.Д., ООО «Консалтинговые Услуги Бизнесу» о признании ничтожной сделки купли-продажи понтона, применении последствий недействительности сделки и возврате имущества, реализованного в рамках исполнительного производства,

В суд обратился Климин В.В. с иском к Климину Н.В, и ОАО КБ «Эллипс Банк» с требованием об освобождении от ареста имущества — понтона (док «Д.») длиной 50 м, шириной 14 м., осадкой 0,5 м. порожним и 3,4 м. — с полным грузом (далее — понтона).

В обоснование иска указано, что на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Климина Н.В. в пользу ОАО КБ «Эллипс Банк» задолженности в сумме сумма обезличенна руб., выданного судом , судебным приставом-исполнителем Нижегородского отдела УФССП по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство; впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ им дано поручение судебному приставу-исполнителю Богородского отдела УФССП по Нижегородской области наложить арест на понтон, принадлежащий на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должнику Климину Н.В. и находящийся в . Арест, по мнению истца, наложен ошибочно, поскольку заключение договора и передача недвижимого имущества покупателю по акту приема-передачи без государственной регистрации перехода права собственности не давало оснований судебному приставу-исполнителю считать, что у покупателя Климина Н.В. возникло право собственности на это имущество. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Порядок государственной регистрации судов внутреннего плавания в Государственном судовом реестре РФ определен Кодексом внутреннего водного транспорта РФ (далее — КВВТ РФ) и Правилами государственной регистрации судов, утвержденных Приказом Минтранса РФ от 26.09.2001 г. № 144 (в редакции Приказа Минтранса РФ № 29от 08.02.2010 г., далее — Правила). Согласно п. 4 ст. 16 КВВТ РФ, п. 2, п.3 Правил государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на судно, а также ограничения (обременения) указанных прав, а также иные сделки с судном. Понтон является плавсредством (несамоходное плавучее сооружение, используемое в целях судоходства) и в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом, переход права собственности на которое в соответствии со ст. 16 КВВТ РФ подлежит государственной регистрации, что в данном случае отсутствовало, следовательно, право собственности у покупателя Климина Н.В. на понтон не возникло, аресту подвергнуто имущество, не принадлежащее должнику Климину Н.В. Кроме того, покупателем Климиным Н.В. не была оплачена продавцу Климину В.В. покупная стоимость понтона, определенная договором купли-продажи в размере сумма обезличенна.руб., следовательно, договор не был исполнен сторонами, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи понтона от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на понтон ранее было признано за Климиным В.В. решением Нижегородского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Платонов В.В., поскольку из представленной суду копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи арестованного имущества следует, что понтон стоимостью сумма обезличенна рублей продан Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (Продавец) гражданину Платонову Д.Д.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Консалтинговые услуги бизнесу» (далее — ООО «КУБ», ), поскольку было установлено, что между Платоновым Д.Д. (продавцом) и ООО «КУБ» (покупателем) заключен ДД.ММ.ГГГГ договор за № купли-продажи понтона.

В процессе рассмотрения дела истцом Климиным В.В. заявлено ходатайство об изменении предмета исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ и представлено «дополнение к исковому заявлению об освобождении имущества от ареста», которое по объяснениям представителя истца Климина В.В. — Петелина Е.А., следует рассматривать как исковое заявление с измененным предметом иска. Истец просит признать ничтожной сделку купли-продажи понтона, совершенную Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее — Росимуществом) в пользу гражданина Платонова Д.Д. и все последующие договоры и применить последствия недействительности сделки — возвратить Климину В.В. реализованный в рамках исполнительного производства понтон. В обоснование указано, что при наложении ареста судебный пристав-исполнитель не получил доказательств наличия у должника регистрации права собственности на понтон, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении судебным приставом-исполнителем Нижегородского районного отдела УССП по Нижегородской области Бурячек Т.В. своих должностных обязанностей. Судебному приставу-исполнителю направлялось соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи понтона от ДД.ММ.ГГГГ ввиду неисполнения покупателем Климиным Н.В. обязательств оплаты по договору. Понтон реализован Росимуществом в рамках исполнительного производства в отношении должника Климина Н.В. без проведения открытых торгов в форме аукциона, что является нарушением требований п. 3 ст. 447 ГК РФ и п. 3 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве». Договор и все последующие сделки в отношении понтона являются недействительными (ничтожными) в силу ст. 168 ГК РФ как несоответствующие закону — положениям законодательства о регистрации права на недвижимое имущество.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Росимущество как сторона оспариваемой сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Адвокат Андреев А.Б., действующий на основании ордера , в интересах ООО «КУБ» заявил ходатайство о принятии к рассмотрению встречного иска к Климину В.В. о признании ООО «КУБ» добросовестным приобретателем бывшего в употреблении понтона, приобретенного ДД.ММ.ГГГГ в качестве лома черных металлов у продавца Платонова Д.Д. по договору купли-продажи №, указывая, что на момент заключения договора имущество было свободно от прав третьих лиц, не обременено залогом, под арестом не состояло, в подтверждение прав на понтон Платонов Д.Д. представил договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Платоновым Д.Д. с Росимуществом, и акт приема-передачи реализованного имущества покупателю от ДД.ММ.ГГГГ, подлинность документов не вызывала сомнений. Требования основаны на ст. 302 ГК РФ. ; встречный иск принят к рассмотрению.

В судебном заседании истец Климин В.В. настаивает на заявленных требованиях о признании сделок купли-продажи понтона недействительными в силу ничтожности и о возврате ему имущества. Пояснил, что его право собственности на понтон установлено судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ Регистрацию права не оформлял, так как не было технической документации. Заключая ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи понтона с Климиным Н.В. полагал, что одновременно зарегистрирует право и переход права. Сделка покупателем не была исполнена в части оплаты, поэтому обоюдным соглашения расторгнута. В настоящее время им получена техническая документация, сданы необходимые документы на регистрацию и ДД.ММ.ГГГГ ему будет выдано свидетельство о регистрации права собственности. Климин Н.В. об аресте понтона ему не сообщал. Об этом узнал, когда его понтон был отбуксирован посторонними лицами на противоположный берег. Обратился в транспортную милицию, прокуратуру. Понтон был передан ему на ответственное хранение до разрешения гражданского спора. До этого никто к нему как владельцу понтона по вопросу приобретения на него прав не обращался.

Представитель истца Климина В.В. — Петелин Е.А., действующий на основании доверенности — ., доводы иска поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Нижегородского отдела УФССП по Нижегородской области на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство о взыскании с Климина Н.В. задолженности в сумме сумма обезличенна рублей в пользу ОАО КБ «Эллипс Банк». ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем было вынесено постановление о даче поручения по совершению принудительного исполнения, согласно п. 1 которого судебному приставу-исполнителю Богородского отдела УФССП по Нижегородской области было поручено наложить арест на понтон. Судебным приставом-исполнителем Богородского отдела УФССП по Нижегородской области Зекиной Е.А. был составлен акт о наложении ареста. Согласно п. 4 ст.69 ФЗ «об исполнительном производстве» при отсутствии у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, но понтон не является собственностью Климина Н.В.. Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Согласно п. 3 ст. 16 КВВТ РФ, под государственной регистрацией судна и прав на него понимается акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения права на судно. Понтон является недвижимым имуществом, переход права собственности на которое, в соответствии со ст. 16 КВВТ РФ, подлежит государственной регистрации. В данном случае государственная регистрация права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от продавца к покупателю не была проведена, у Климина Н.В. право собственности на понтон не возникло, а значит, по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было подвергнуто описи и аресту имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности. Договор между Климиным В.В. и Климиным Н.В. не давал оснований судебному приставу- исполнителю накладывать арест на имущество. Судебный пристав исполнитель должен был сделать запрос в речной реестр и выяснить, является имущество движимым или недвижимым. Право собственности на понтон было признано за Климиным В.В. решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, но в речном реестре право собственности Климин В.В. не зарегистрировал, следовательно, договор между Климиным В.В. и Климиным Н.В. является ничтожным. Климин Н.В. свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к договору по оплате стоимости понтона не исполнил, и денежные средства Климину В.В. не передал. ДД.ММ.ГГГГ между Климиным Н.В. и Климиным В.В. по согласию сторон договор был расторгнут, согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГПК РФ, другими законами и договором. Климин В.В. узнал о наложении ареста понтона, когда Платонов хотел его угнать. Судебный пристав-исполнитель не сообщал о своих действиях должнику Климину Н.В., который, зная об аресте, не знал о совершении сделки купли-продажи в пользу Платонова. Судебный пристав-исполнитель не имел права наложения ареста на имущество, не выяснив достоверно, кому оно принадлежит.

Смотрите так же:  Увольнение раньше срока сокращения выплаты

Ответчик Климин Н.В. в судебное заседание не явился. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, первоначально выразив согласие с требованием об освобождении имущества от ареста , затем в телефонограмме выразил согласие на рассмотрение дела в его отсутствие, Позиции как ответчика по иску суду не представлено.

Представитель ответчика ОАО КБ «Эллипс Банк» — Ползунов А.Н. (доверенность ) в судебное заседание не явился, факсимильной связью передано ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие , ранее в судебном заседании пояснил, ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Климина Н.В. был наложен арест на четыре объекта недвижимого имущества, расположенные по адресу: ; ДД.ММ.ГГГГ при ознакомлении с материалами исполнительного производства выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав — исполнитель Нижегородского РО УФССП по Нижегородской области Бурячек, не имея законных оснований, вынесла постановление о снятии ареста с этих четырех объектов недвижимости, в тот же день ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель произвела арест понтона «Д» без участия и без уведомления представителя взыскателя и каких-либо специалистов. Эти действия судебного — пристава показались Банку подозрительными. Оценка арестованного имущества в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на Понтон была проведена по цене металлолома. Уведомления о проведении торгов не получали. ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности Климина Н.В. от продажи понтона со счета Нижегородского районного отдела УФССП по Нижегородской области поступило сумма обезличенна рублей.

В материалы дела представлен письменный отзыв . Позиции относительно заявленных истцом требований суду не представлено.

Ответчик Росимущество явку представителя в судебное заседание не обеспечило. Представлены письменные возражения по иску. Указано, что судебный пристав-исполнитель при реализации арестованного имущества — понтона, действовал в соответствии со ст. 87 закона РФ «об исполнительном производстве». Росимущество в соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства от 05.06.2008 г. за № 432, организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом имущества, арестованного во исполнение судебных решений, организуя свою работу в соответствии с п. 4 Положения и через свои территориальные органы. Территориальное управление действует на основании Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в , утвержденным Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ за №, в соответствии с которым организует в установленном порядке реализацию арестованного имущества на территории . Приказом Федеральной службы судебных приставов и Росимущества от 25.07.2008 г. № 347/149 утвержден Порядок взаимодействия этих органов по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество. В постановлении о назначении цены и передаче арестованного имущества на реализацию, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Нижегородского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области определен способ реализации арестованного имущества — комиссионные начала, на основании чего Территориальным управлением принято решение о реализации имущества на комиссионных началах, что не противоречит нормам действующего законодательства. В соответствии с ч. 3 ст. 87 федерального закона «об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Стоимость реализуемого движимого имущества — понтона, составила сумма обезличенна руб., что подтверждается отчетом № об определении рыночной стоимости плавсредства Понтон (док «Д.») от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ООО «Э.», а именно — сумма обезличенна руб., соответственно, необходимости проведения торгов не имелось.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации судов в Государственном судовом реестре РФ определен Кодексом внутреннего водного транспорта РФ и Правилами государственной регистрации судов, утвержденных Приказом Минтранса РФ от 26.09.2001 г. № 144 и зарегистрированном в Минюсте РФ 13.11.2001 г. за № 3029. Довод о том, что понтон «Д.» является судном и относится к объектам недвижимого имущества в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказан. До настоящего времени на классификационном учете РРР понтон не зарегистрирован, так как по результатам освидетельствования судно найдено в негодном техническом состоянии и допускается к плаванию в районах, указанных в Классификационном свидетельстве до предоставления проектной документации и оформления судовых документов на право плавания.

Между Территориальным управлением и Платоновым Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи №, вырученные денежные средства в размере сумма обезличенна руб. перечислены ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет отдела судебных приставов УФССП по Нижегородской области.

Истец, ссылаясь на ст. 168 ГК РФ в обоснование требований о признании сделки ничтожной, не указал, каким именно требованиям закона или иного правового акта противоречит оспариваемая сделка и не представил доказательства нарушения своего права оспариваемой сделкой, применение последствия ничтожной сделки не приведет к восстановлению прав истца. Истцом не представлено доказательств нарушения Территориальным управлением какой-либо нормы закона, устанавливающего правила проведения реализации арестованного имущества. Ответчик просит отказать Климину В.В. в иске.

Ответчик Платонов Д.Д. (копия иска вручена ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен по итогам предыдущего судебного заседания (расписка ), сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель соответчика ООО «Консалтинговые Услуги Бизнеса» (далее — Общество) — адвокат Андреев А.Б. (ордер ) иск не признал, пояснив, что Общество приобрело понтон у Платонова Д.Д. по договору как металлолом, хотя в договоре предметом указан понтон. Имущество под арестом не состояло и было свободно от притязаний третьих лиц. Понтон невозможно поставить на регистрацию, поскольку проектной документации на него нет, возможно, что и быть не может. Общество не намеревалось использовать понтон как речной транспорт, является его добросовестным приобретателем.

Представитель Общества Круглов А.Ю., действующий на основании доверенности иск не признал, суду пояснил, что понтон до покупки осматривался специалистом ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ вместе с Платоновым Д.Д. Был свободный доступ, но была и охрана, которая свободно всех пропускает. Платонов оставил у охранника сообщение, что понтон будет забираться. Кому и зачем он делал это сообщение, не уточняли. После подписания договора дней через десять пытались понтон перегнать в другое место, но на другом берегу их встретили сотрудники прокуратуры, милиции, забрали все документы, передали Климину В.В., всех доставили в РОВД , опросили. Лишь тогда стало понятно, что у понтона есть другой владелец, которым представился Климин В.В.

По поводу данных объяснений истец Климин В.В. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ нетрезвые посторонние лица «арестовали» его охранника, проникли на понтон. Договор на тот момент не представлялся. ДД.ММ.ГГГГ узнал, что понтон угнали. За месяц до этого приезжал Круглов А.Ю., сказал, что хотят понтон забрать. Тогда он не придал этому серьезного значения, поскольку его право собственности никем не было оспорено на тот момент, а об аресте понтона Климин Н.В. ему не сообщил, ранее заключенная с ним сделка была по взаимному согласию расторгнута. ДД.ММ.ГГГГ в 07.00 часов утра охранник сообщил о завладении понтоном посторонними. Он сообщил об этом в транспортную милицию, прокуратуру. Отбуксированный понтон встретили на другом берегу, все были опрошены, понтон ему передан на ответственное хранение до разрешения гражданского спора, по факту незаконного завладения возбуждено уголовное дело, производство по которому не окончено.

Представители Общества поддержали заявленные к Климину В.В. требования о признании Общества добросовестным приобретателем , ссылаясь при этом в качестве основания иска на ст. 302 ГК РФ, предусматривающую основания истребования имущества от добросовестного приобретателя.

При уточнении судом заявленных Обществом требований представители пояснили, что предъявлением встречного иска желают устранить созданные Климиным В.В. препятствия в пользовании приобретенным понтоном, который Общество приобрело как металлолом.

Климин В.В. данный иск не признал, пояснив, что является собственником понтона. Обществу должно было быть известно об этом, так как представители до заключения договора с Платоновым Д.Д. приезжали и осматривали понтон, видели на нем работников охраны, не являвшихся работниками Платонова Д.Д.

Представитель Климина В.В. — Петелин Е.А. полагает, что Обществом избран ненадлежащий способ защиты права при заявлении требования о признании добросовестным приобретателем.

Представлены письменные возражения

Третьи лица — судебный пристав исполнитель Нижегородского РО УФССП по Нижегородской области Бурячек Т.В. (извещена ) и судебный пристав исполнитель Богородского РО УФССП по Нижегородской области Зекина Е.А. в судебное заседание не явились. В телефонограмме Зекина Е.А. просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ранее в судебном заседании судебный пристав-исполнитель Бурячек Т.В. суду пояснила, что в рамках исполнительного производства от должника Климина Н.В. поступило заявление, в котором он просил наложить арест на принадлежащее ему имущество — понтон, в связи с этим она ДД.ММ.ГГГГ вынесла постановление, дав поручение по совершению исполнительских действий судебному приставу- исполнителю Богородского отдела УФССП по Нижегородской области о наложении ареста на понтон, так как он находился в . Судебным приставом-исполнителем при наложении ареста на имущество должника должна устанавливаться принадлежность имущества должнику, в данном случае это подтверждалось представленным должником Климиным Н.В. договором купли-продажи понтона. Затем была подана заявка оценщику, в последствии было выяснено, что имущество не зарегистрировано. Было вынесено постановление об оценке и направлено в адрес должника и взыскателя. После чего Климин Н.В.обратился в суд г.Н.Новгорода с заявлением об оспаривании результатов оценки, но это заявление ему было возвращено, были какие-то недостатки, после чего Климин Н.В. в суд не обращался. О расторжении договора с Климиным В.В. должник Климин Н.В. судебному приставу-исполнителю не сообщал. Понтон был продан на комиссионных началах, деньги были перечислены взыскателю ОАО КБ «Эллипс Банк». Считает, что действовала в соответствии ст. 69 п. 5, ст. 87 ФЗ «об исполнительном производстве»

Представитель Управления ФССП по Нижегородской области П.Е.Ю., действующая на основании доверенности — л.д. 154 т.2, с доводами иска не согласна, суду пояснила, что должник вправе указать имущество, на которое нужно наложить арест в первую очередь. ДД.ММ.ГГГГ должник Климин Н.В. обратился с заявлением о снятии ареста с 4 объектов недвижимого имущества, так как они принадлежали третьим лицам, и просил наложить арест на понтон, представил договор купли-продажи, этого было достаточно, выяснять наличие регистрации права судебный пристав-исполнитель не должен, эти сведения должны быть получены при реализации имущества. Имелась справка, что понтон является маломерным флотом, его нельзя отнести к недвижимому имуществу, так как он не связан с землей. Договор купли-продажи действует с момента его подписания, а не с момента его регистрации. О факте расторжения договора пристав не извещался. В соответствии с п. 6 ст. 33 ФЗ «об исполнительном производстве» дано поручение приставу Богородского отдела о наложении ареста. Арест наложен. Поскольку оценка является затруднительной для пристава, дана заявка на оценку имущества, оценка проведена спец.организацией с которой заключен госконтракт. В заключении об оценке указывается, что данный понтон находится в негодном состоянии, оценивается как металлолом. В 2007 году понтон был также в негодном состоянии. Есть ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что классифицировать судно не возможно.

ДД.ММ.ГГГГ должником Климиным Н.В. была подана жалоба на постановление об оценке понтона. В жалобе он указывает, что у него есть право собственности на данную вещь, то есть он обращался как собственник. Понтон реализовали на комиссионных началах Платонову, который впоследствии продал его ООО «Куб». Вместе с тем пояснила, что в акте и в постановлениях приставов указывается то имущество, которое арестовывалось, то есть понтон, а не металлолом.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что требования Климина В.В. заключаются в признании ничтожными сделок: по реализации понтона в пользу Платонова Д.Д. в рамках исполнительного производства, по продаже Платоновым Д.Д. понтона Обществу «КУБ», а также в применении последствий недействительности ничтожных сделок — возврате понтона истцу.

При разрешении требований суд руководствуется нормами ГК РФ, разъяснениями Постановления от 29.04.2010 года Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Постановлением Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 г. № 6-П, Законом РФ «Об исполнительном производстве», Кодексом внутреннего водного транспорта РФ (далее — КВВТ РФ).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

В соответствии с абзацем пятым ст. 3 КВВТ РФ судно — самоходное или несамоходное плавучее сооружение, используемое в целях судоходства, в том числе судно смешанного (река — море) плавания, паром, дноуглубительный и дноочистительный снаряды, плавучий кран и другие технические сооружения подобного рода;

В соответствии со ст. 16 КВВТ РФ судно подлежит государственной регистрации в Государственном судовом реестре Российской Федерации или судовой книге (п.1). Судно, которому в соответствии с пунктом 6 статьи 23 настоящего Кодекса временно предоставлено право плавания под Государственным флагом Российской Федерации, подлежит государственной регистрации в реестре арендованных иностранных судов. (п.2). Под государственной регистрацией судна и прав на него понимается акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на судно в соответствии с гражданским законодательством. (п.3). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на судно. Наряду с государственной регистрацией прав на судно подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) указанных прав, а также иные сделки с судном, подлежащие обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. (п.4). Государственная регистрация судна является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. (п.5).

На основании положений ч. 1 ст. 15 КВВТ РФ основанием государственной регистрации судна и прав на него, в том числе, является вступившее в законную силу решение суда.

Также в силу п. 17 Правил государственной регистрации судов (утв. приказом Минтранса РФ от 26 сентября 2001 г. N 144) основанием государственной регистрации судна и прав на него является, в том числе, вступившее в законную силу решение суда.

Ограничений срока выполнения правообладателем действий по регистрации права нет.

В соответствии со ст. 69 закона РФ «об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п.1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. (п.4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. (п.5). Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. (п.7).

Смотрите так же:  Безвозмездная субсидия молодой семье 2019

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (ч.1).

Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (п. 38 Постановления от 29.04.2010 года Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22).

Из представленных сторонами письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между С.А.П. — продавцом, и Климиным В.В. — покупателем, заключен договор купли-продажи плавучего дока Д. (док транспортный) длина 50 м., ширина 14 м., осадка 0,5 м., порожнем, с полным грузом — 3,40 м., цена определена сумма обезличенна руб. , впоследствии возник спор по передаче имущества; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Климиным В.В. признано право собственности на плавучий док Д. (док транспортный) длиной 50 м, шириной 14 м., осадкой порожнем 0,57 и 3,40 с полным грузом, который далее именуется также понтоном

Как пояснил истец Климин В.В. за время пользования понтоном, он вложил в него значительные денежные средства, улучшив его эксплуатационные качества, в связи с чем реальная его стоимость им оценивалась около сумма обезличеннаруб.

ДД.ММ.ГГГГ между Климиным В.В. (продавцом) и Климиным Н.В. (покупателем) был заключен договор купли-продажи понтона стоимостью сумма обезличенна руб., подписан акт передачи имущества . Дополнительным соглашением № к указанному договору предусмотрена обязанность покупателя оплатить стоимость понтона до ДД.ММ.ГГГГ . Обязанность по оплате покупателем не выполнена, в связи с этим после предъявления Климиным В.В. претензии ДД.ММ.ГГГГ по поводу неисполнения покупателем обязанности по оплате стороны ДД.ММ.ГГГГ подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи .

Климин Н.В. являлся должником по исполнительному производству о взыскании с него в пользу ОАО КБ «Эллипс Банк» сумма обезличенна руб. (копия исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Климина Н.В. солидарно с Климиным В.В., К.Н.Ю., З.И.И. , определением судебной коллегии по гражданским делам суда решение отменено в части солидарного взыскания в пользу Банка кредитной задолженности, в этой части принято новое решение об отказе в удовлетворении требований Банка к Климину В.В., К.Н.Ю., З.И.И. ).

ДД.ММ.ГГГГ Климин Н.В. обратился в Нижегородский РО УФФС по Нижегородской области с заявлением о снятии ареста с четырех объектов недвижимого имущества в в связи с нахождением объектов в собственности третьих лиц, просил наложить арест на его имущество, принадлежащее на праве собственности — плавучий до в ориентировочной стоимость сумма обезличенна руб. для исполнения судебного решения .

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Нижегородского РО УФССП по Нижегородской области Бурячек Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ о даче поручения по совершению мер принудительного исполнения — ареста понтона , эти действия были выполнены судебным приставом Богородского РО УФССП по Нижегородской области Зекиной Е.А. в тот же день, о чем вынесено постановление о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт с участием должника Климина Н.В. с оценкой понтона в сумма обезличенна руб. , вынесено постановление о назначении Климина Н.В. ответственным хранителем

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Бурячек Т.В. направлялись заявки в УФССП по Нижегородской области об оценке арестованного имущества — понтона стоимостью сумма обезличенна руб. .

Взыскатель ОАО КБ «Эллипс Банк» ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно предпринял меры по получению сведений о наличии зарегистрированных прав Климина Н.В., получив от речного Регистра о том, что судов за судовладельцем Климиным Н.В. на классификационном учете не числится. Сообщено, что филиал проводил освидетельствование дока «Д.» ДД.ММ.ГГГГ по поручению РРР с целью постановки данного судна на классификационный учет указанного филиала . Как следует из письменных объяснений, приведенных выше, банк не извещался о действиях по реализации этого имущества.

Оценка рыночной стоимости плавсредства — понтона (дока «Д.) произведена ООО «Э.» ДД.ММ.ГГГГ и определена в размере сумма обезличенна руб., являющейся стартовой ценой для проведения аукциона. Объект описан: использование понтона на момент оценки по характеру движения надводное, классификация судна по назначению — речной док, находится в установлено Х% износа. . До составления отчета об оценке Общество запрашивало к УФССП по Нижегородской области сведения относительно внеочередного освидетельствования в Речного Регистра, указывая, что необходимы сведения о регистрации, что при смене собственника понтон также подлежит перерегистарции на нового собственника, без гос.регистрации подобные объекты эксплуатироваться не могут .

Доказательств истребования данных сведений УФССП по Нижегородской области до реализации арестованного имущества суду не представлено.

Отчет об оценке принят ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Нижегородского РО УФССП, о чем вынесено постановление Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Нижегородского РО УФССП по Нижегородской области назначена цена — сумма обезличенна руб. и принято решение о передаче арестованного имущества на реализацию ТУ Росимущества .

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Нижегородского РО УФССП по Нижегородской области по акту переданы ТУ Росимуществом документы для реализации понтона как арестованного имущества .

ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Росимущества (продавец) заключило с Платоновым Д.Д. (покупателем) договор купли-продажи понтона (дока «Д.) длиной 50 м, шириной 14 м., осадкой порожнем 0,57 и 3,40 с полным грузом (на классификационном учете не состоит, б/у), имущество продается на основании постановления пристава-исполнителя Нижегородского РО УФССП по о назначении цены и передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ, имущество арестовано у Климина Н.В., стоимость сумма обезличенна руб., находится по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ Платоновым Д.Д. дано поручение ОАО «АК» на перечисление сумма обезличенна руб. на счет ТУ Росимушества .

ДД.ММ.ГГГГ Речного Регистра дана информация судебному приставу-исполнителю Бурячек Т.В. по её запросу о том, что регистрацией прав собственности и выдачей свидетельств на право собственности на суда занимается СНТ, при этом направлена копия акта внеочередного освидетельствования дока «Д.» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следовало, что судно Д. тап и назначение — док-кессон, докование и кессонирование судов, освидетельствовано ДД.ММ.ГГГГ в , заявитель частное лицо Климин В.В. Освидетельствование проведено с целью уточнения технического состояния судна по результатам осмотра и для постановки на учет в МВ РРР. Указано на наличие судовых устройств, судовой системы. В результате проведенного освидетельствования судно найдено в негодном техническом состоянии и поставлено на классификационный учет в МФ РРР. .

Вместе с тем согласно сведениям РРР от ДД.ММ.ГГГГ по запросу ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ судно «Д.», принадлежащее Климину В.В., не числится на классификационном учете, так как до выполнения требований п.1 и 2 акта формы РР-3.1 от ДД.ММ.ГГГГ классифицировать судно невозможно , приложен тот же акт внеочередного освидетельствования судна от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого ранее была направлена судебному приставу-исполнителю Бурячек Т. В. по её запросу, о чем указано выше.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Богородского РО УФССП по Нижегородской области К.С.Б. на основании поручения Нижегородского РО УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи реализованного имущества понтон передан покупателю Платонову Д.Д. .

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Консалтинговые Услуги Бизнесу» (или ООО «КУБ») как покупателем и Платонвым Д.Д. как продавцом заключен договор № купли-продажи того же понтона, который в п.1.1. договора описан как понтон (док «Д.) длиной 50 м, шириной 14 м., осадкой порожнем 0,57 и 3,40 с полным грузом (на классификационном учете не состоит, б/у) стоимостью сумма обезличенна руб. .

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ сумма сумма обезличенна руб. перечислена Управлением Росимущества в Нижегородский РО УФССФ по Нижегородской области как оплата за реализованное арестованное имущество должника Климина Н.В., договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма перечислена Нижегородским РО УФССФ по Нижегородской области на счет ОАО КБ «Эллипс Банк»

Согласно справки ООО Г. данное плавсредство относится к типу судна — речной док несерийной модели по неустановленному проекту с помещениями для экипажа на главной палубе; назначение судна — докование маломерного флота с определенными размерами с целью осмотра и ремонта подводной части корпуса

Из сообщения СНТ от ДД.ММ.ГГГГ: судно — самоходное или несамоходное плавучее сооружение, используемое в целях судоходства (ст. 3 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ), согласно п. 1 ст. 16 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ судно подлежит государственной регистрации в Государственном судовом реестре РФ или судовой книге, что является единственным доказательством существования зарегистрированного права, таким образом док кессон подлежит регистрации в Государственном судовом реестре РФ

ДД.ММ.ГГГГ государственного морского и речного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта от Климина В.В. принято заявление о регистрации права собственности на спорный понтон на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

По факту завладения ДД.ММ.ГГГГ понтом Климин В.В. обратился в линейный отдел милиции , постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Круглова А.Ю. и М.А.А. о хищении понтона по ст. 161, 162, 220 УК РФ было отказано, понтон перееден Климину В.В. на ответственное хранение до разрешения гражданского спора Как пояснил Климин В.В. и его представитель, данное постановление отменено и проверка продолжается.

Анализируя совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что предметом оспариваемых сделок является судно — несамоходное плавучее сооружение, используемое в целях судоходства, а именно понтон (док «Д.), право собственности на которое как недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, что является единственным доказательством наличия права собственности.

Установление судом факта нарушения при заключении оспариваемых сделок требования закона о государственной регистрации права собственности на судно как объект недвижимости является юридически значимым обстоятельством по делу, свидетельствующим о ничтожности оспариваемых истцом сделок.

Судом не принимается довод представителя Управления ФССП по Нижегородской области П.Н.Ю. о том, что аресту подвергнуто движимое имущество, а также довод представителей ООО «КУБ» о том, что Обществом приобретался металлолом, поскольку этот довод опровергается установленным судом обстоятельствам, описанию в договорах понтона как предмета каждой сделки.

Право собственности Климина В.В. на понтон признано судебным решением и подлежало государственной регистрации, что не было им своевременно выполнено по причине отсутствия технической документации.

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор купли продажи понтона между Климин В.В. и Климиным Н.В. являлся ничтожной сделкой, поскольку на момент его заключения Климиным В.В. не было выполнено требование закона о государственной регистрации права собственности на судно. Наличие данного договора при отсутствии регистрации права, регистрации перехода права не порождало прав Климина Н.В. на понтон и проверка этого обстоятельства входила в обязанности судебного пристава-исполнителя при принятии решения об аресте понтона в целях его дальнейшей реализации.

Принимая заявление от должника Климина Н.В. об аресте понтона и выполняя в дальнейшем действия по аресту понтона в целях его реализации, судебный пристав-исполнитель Бурячек Т.В. в нарушение 69 Закона РФ «Об исполнительном производстве» не истребовала у должника сведений с достоверностью подтверждающих права должника на недвижимое имущество, такое право при отсутствии государственной регистрации также следует признать отсутствующим.

Договор купли-продажи арестованного имущества №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росимущества в пользу Платонова Д.Д. также является ничтожной сделкой по тем же основаниям, как и последующая заключенная ДД.ММ.ГГГГ Платоновым Д.Д. сделка купли-продажи понтона в пользу ООО «КУБ».

Из статьи 168 ГК РФ, приведенной выше, следует, что на сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает «иные последствия» такого нарушения. Поскольку добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело право отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация)

Ни Платонова Д.Д., ни ООО «Куб» нельзя признать добросовестными приобретателями по указанным сделкам, поскольку оспариваемые истцом сделки не отвечают признакам действительности сделки по причине нарушения требования закона об обязательной государственной регистрации права на понтон как судно. Кроме того, из установленных судом обстоятельств следует, что и Платонов Д.Д. как приобретатель понтона у Управления Росимущество, и представители ООО «КУБ» — приобретателя понтона у Платонова Д.Д., при осмотре понтона видели признаки владения понтоном иным лицом, поскольку на понтоне имелась охрана; должны были проявить определенную предусмотрительность, принять все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества; как установлено, понтон из фактического владения Климина В.В. до момента его захвата ДД.ММ.ГГГГ не выбывал, следовательно каждый приобретатель до заключения договора имел реальную возможность убедиться в этом.

При таких обстоятельствах иск Климина В.В. о признании оспариваемых сделок ничтожными и возврате имущества следует удовлетворить, в иске ООО «КУБ» о признании добросовестным приобретателем — отказать.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

иск Климина В.В. удовлетворить: признать ничтожной сделку — договор купли-продажи арестованного имущества №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в пользу Платонова Д.Д. о приобретении им в собственность понтона (дока «Д.) длиной 50 м, шириной 14 м., осадкой порожнем 0,57 и 3,40 с полным грузом (на классификационном учете не состоит, б/у), признать ничтожной сделку — договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Платоновым Д.Д. в пользу ООО «Консалтинговые Услуги Бизнесу» о приобретении в собственность того же понтона.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок — истребовать у ООО «Консалтинговые Услуги Бизнесу» и возвратить Климину В.В. в собственность понтон (док «Д.) длиной 50 м, шириной 14 м., осадкой порожнем 0,57 и 3,40 с полным грузом (на классификационном учете не состоит, б/у).

Отказать ООО «Консалтинговые Услуги Бизнесу» в иске к Климину В.В. о признании добросовестным приобретателем понтона (дока «Д.) длиной 50 м, шириной 14 м., осадкой порожнем 0,57 и 3,40 с полным грузом (на классификационном учете не состоит, б/у).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в 10-дневнй срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья Хрусталева О.Н.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.