Раздел квартиры при разводе доля ребенка

Оглавление:

Юридическая компания Аймрайт

Согласно Cемейному кодексу РФ, все приобретенное имущество во время брака на общие средства, является общим имуществом супругов. При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ), но при этом суд может отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Итак, какие же интересы несовершеннолетних детей могут повлиять на определение судом долей супругов при разделе имущества?

Начнем с того, что в Семейном кодексе РФ указано, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Это значит, что родитель, с которым остается ребенок, при разделе имущества не может требовать оставления какого-либо имущества за ребенком. Раздел производится между супругами, и только они приобретают права на соответствующее имущество.

Как правило, ссылаясь именно на интересы ребенка, родитель, с которым он остается, просит суд отступить от принципа равенства долей супругов и признать за собой большую долю в подлежащей разделу квартире. Однако оправдано ли увеличение доли в праве собственности на квартиру интересами и нуждами ребенка?

При разделе недвижимости позицию ребенка защищает ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Учитывая, что родительские права и обязанности несут оба родителя поровну, то ребенок, как член семьи, имеет право пользоваться жилым помещением как одного родителя, с кем остается, так и другого родителя. В связи с тем, что права ребенка на жилье защищены независимо от размера доли родителя, то, по общему правилу, оснований для отступления от принципа равенства долей супругов не имеется. Поэтому в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в увеличении доли в квартире родителя, с которым остается ребенок.

Но встречаются и редкие исключения, когда суд допускает отступление от принципа равенства долей в недвижимом имуществе. Например, когда у семьи пятеро детей, а квартира была приобретена именно для улучшения жилищных условий детей. Отметим, что отступление возможно только при особых обстоятельствах, которые суд сочтет оправданными.

Таким образом, правило об отступлении от равенства долей супругов при разделе имущества в связи с интересами ребенка применяется крайне редко. В основном оно имеет отношение к движимому имуществу, которое приобреталось именно для нужд ребенка.

Допустим, для надлежащего обучения ребенку было решено приобрести компьютер. Данная техника была приобретена за счет общих средств супругов, соответственно она подлежит разделу. Учитывая, что компьютер был приобретен ребенку, он переходит к тому супругу, с кем остается проживать ребенок. Соответственно на стоимость компьютера может быть увеличена доля родителя, с которым остается ребенок. На месте компьютера в этой ситуации может быть и любое другое имущество, приобретенное именно для ребенка: дорогое медицинское оборудование, спортивный инвентарь и др. Таким образом, суд отходит от принципа равенства долей в общей собственности супругов при наличии интереса несовершеннолетнего ребенка на спорное имущество.

Актуальность статьи и её соответствие законодательству подтверждены по состоянию на 01 января 2017 года.

Наша компания оказывает следующие профессиональные юридические услуги по спорам о разделе имущества:

Закажите профессиональную юридическую защиту своих прав!

Другие способы для связи — e-mail: info@imright.ru, факс: 8 (812) 340-55-46

________________________________________________________

Вы можете прочитать другие статьи по вопросам раздела имущества супругов, подготовленные нашими юристами:

Какая доля имущества отойдет ребенку после развода?

Развод – это сложный процесс, который часто затрагивает вопрос раздела имущества. В таком случае супруги делят:

  • совместно нажитую квартиру;
  • машину;
  • бытовую технику;
  • домашних питомцев.

Однако, квартира и другое имущество имущество делится, только если брак был официально зарегистрирован, гражданский супруг не имеет права обращаться в суд по этому вопросу. А есть ли у ребенка право на долю собственности при разводе родителей?

Развод и раздел имущества — это сложный процесс

Раздел имущества после развода

Процессом разделения совместно нажитой собственности управляет 34 статьей Семейного кодекса РФ. В ней указано, что неважно от денежного вклада обоих супругов, все приобретенное в браке, делится на равные доли. Необходимо знать, что не все имущество, числится совместно нажитым, по закону оно делится на предметы, приобретенные на протяжении брака и приобретенное до его заключения. А также из него исключаются личные вещи, предметы, полученные в подарок или по наследству.

Раздел собственности – это оценка каждого предмета и последующий справедливо распределенный материальный достаток между обоими супругами, которые решились на развод. Важный момент в таком процессе – это учет интересов совместных детей. Каждому ребенку причитается доля после развода родителей, размер которой определяется судом.

Как проходит раздел недвижимости

Главным камнем преткновения при разводе является раздел совместного дома или квартиры. Суд устанавливает, на какие части будет делиться квартира, учитывая финансовое состояние каждого супруга, и с кем из родителей останутся дети. Если квартира было куплена в кредит или по ипотеке,, то выплаты делятся на двоих.

Как договориться о разделе недвижимости

Если в семье присутствует автотранспорт, он тоже подлежит разделу между супругами. Неважно кто пользуется автомобилем, суд предлагает продать транспорт, и равно разделить деньги от продажи.

По решению суда, между бывшими супругами делят только приватизированную во время совместной жизни квартиру. Процесс разделения недвижимости проходит сложно и чаще всего сопровождается судебными приставами. Во многих случаях, квартиру делят через продажу, после которой делят сумму, вырученную за нее, на равные доли.

Составление соглашения

Встречаются случаи, когда супруги добровольно составляют соглашение, которое устраивает обе стороны. В таком случае обращаться в суд необязательно.

Заключают добровольное соглашение, которое устраивает обе стороны

Соглашение – это документ, в котором должно присутствовать:

  • порядок, по которому будет делиться квартира;
  • кому, какая доля достанется;
  • уточнение по кредитам.

Составлять соглашение необходимо в письменном виде, в двух экземплярах и с заверением нотариуса. Однако такие договоры требуют особой тщательности выполнения и знания действующих законов семейного права. В юридической практике, встречаются случаи, когда соглашения используют для обмана своего бывшего супруга, и, воспользовавшись таким преимуществом, скрыть большую часть своего имущества.

Доля несовершеннолетних детей

Интерес несовершеннолетних детей и правила разделения совместного имущества родителей регулируется статьями семейного законодательства. В пункте 4 статьи 60 Семейного Кодекса РФ прописано, что дети не имеют права на совместно нажитое имущество родителей и наоборот, если другое не указано в брачном договоре. Однако в таком законе есть определенная лазейка, при которой возможно учесть интересы детей.

Пункт 2 статьи 39 семейного Кодекса РФ предусматривает при определенных обстоятельствах (супруг не работал по неуважительной причине или же тратил семейный бюджет в ущерб интересов детей), суд имеет право отступить от равенства доли супругов имеющих совместных детей.

Право детей на имущество после развода родителей

В таком случае родитель, с которым остаются дети, имеет полное право требовать от судьи учет интересов несовершеннолетних детей. Однако суд не выделяет детям часть общего имущества супругов, а увеличивает долю родителя, с которым остается ребенок после развода. Рассматривая вопрос о разделе совместно нажитого богатства, суд становится на сторону того супруга, с кем остается ребенок.

В семейном кодексе четко прописана доля, которая должна отойти совместным детям. А также имущество должно разделиться так, чтобы родитель, с которым остаются дети, смог обеспечить им достойную жизнь. Долю, принадлежащую детям, лучше всего определить в момент разбирательства по взысканию алиментов.

Чаще всего, по вопросам раздела недвижимости, суд полностью удовлетворяет потребности несовершеннолетних детей. Если же на момент развода ребенок достиг совершеннолетнего возраста, имущество между супругами делится пополам.

Возможные проблемы при разделе имущества

Семьи, которые не смогли мирно решить вопросы разделения совместно нажитых ценностей имеют следующие проблемы:

  • скрытие недвижимости и финансового достатка;
  • желание оспорить значимость вклада в общую квартиру или дом;
  • занижение цены на свою долю, при выплате ее супругу;
  • попытки затянуть процесс развода.

Еще одной проблемой, станет раздел предметов роскоши, таких как драгоценных украшений или предметов антиквариата. Украшения расцениваются как личные вещи, и не должны делиться, супруг имеет право подать иск в суд и поднять вопрос ценности данного предмета. Суд назначает порядок, при котором производится экспертная проверка ценностей совместно нажитых предметов.

Супруги часто предпринимают хитрые уловки, которое долгое время планируют до решения подать на развод. К примеру: супруг, у которого имеется собственный бизнес, целенаправленно скрывает от супруги, какой доход он имеет со своего дела. А в это время, приобретается квартиры, которые оформляются на родителей супруга, и в момент развода, это имущество не учитывается.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца после развода?

Здравствуйте! Мы с мужем разводимся и соответственно возник вопрос с разделом имущества. У нас есть духкомнатная квартира, у каждого равные доли. Квартира была подарена, когда жили в браке. У нас двое несовершеннолетних детей.

Могут ли дети претендовать на долю мужа после развода?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 816 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество,полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Однако, из этого правила есть исключение, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, или имущества каждого из супругов или труда одного из супругов, былипроизведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудованиеи другие).

Соответсвенно, исходя из Вашего вопроса необходимо понять каким образом была подарена квартира.

Если Вам ее подарили на свадьбу и родители со стороны мужа и ваши, то таким образом квартира может приобрести режим общей собственности, которая подлежит разделу в общем порядке.

Пунктом 4 ст. 60 СК РФ оговорено, что «ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка». Следовательно, ребенок также не имеют прав собственности на квартиру.

Вместе с тем, исходя из установленной семейным законодательством обязанности родителя по содержанию своего ребенка, норм п. п. 12, 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713, определяющих, что регистрация несовершеннолетних детей осуществляется по месту жительства родителей; и учитывая тот факт, что Вы не имеете другого жилого помещения, представляется, что ребенку принадлежит право пользования жилым помещением, которое при необходимости может быть подтверждено в судебном порядке.

Таким образом, если квартира была подарена мужу и вы не производили никаких улучшений, и не имеете другого места проживания, то вам лучше требовать в судебном порядке сохранения права пользования помещением за собой и за ребенком.

Если таки вы прооизводили улучшения и-или дар осуществился вам и супругу одновременн, то вы имеете по меньшей мере 50% от квартиры. Остально в зависимости от того, какое решение примет суд, относительно того с кем остануться дети.

Имеют ли совершеннолетние дети право на имущество при разводе родителей?

Прошу Вас проконсультировать нас о возможности раздела имущества, во время или после бракоразводного процесса, не только между супругами, но и учитывая двоих детей.

Дети совершеннолетние. Дочери 22 года, сыну недавно исполнилось 18. Супруг живет с другой семьей с 2013 года. Сейчас подаем документы на развод, но он отказывается честно делить имущество.

Очень прошу Вашей помощи!

Ответы юристов (7)

Имущество принадлежащее детям между супругами не делится и остается закрепленным за детьми. Разделу подлежит только имущество принадлежащее супругам и нажитое в период брака за исключением вещей полученных по безвозмездным сделкам

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности

С уважением Александр

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Если он отказывается делить имущество, обращайтесь в суд с иском к нему о разделе совместно нажитого имущества.

По закону имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения.

По общему правилу имущество делиться на пополам между супругами. Учитывать интересы детей при разделе возможно только до их совершеннолетия, т.е. требовать увеличения доли в имуществе, если несовершеннолетние дети остаются проживать с вами.

В Вашему случае учитывать интересы детей при разделе невозможно, поскольку они совершеннолетние.

Согласно ст. 60 СК РФ:

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Касательно раздела между супругами, мущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью(ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу.

На основании ст. 38 СК РФ:

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебномпорядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В отношении долей, в соответствии со ст. 39 СК РФ:

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, супруги вправе составить нотариальное соглашение, либо в суде можно заявить требование о разделе имущества.

С Уважением, Надежда.

Нет, совершеннолетние дети право на имущество родителей при его разделе не имеют.

Это прямо вытекает из требований ст. 60 Семейного кодекса РФ

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

А что в вашем отношении честно? Дети в разделе имущества супругов не участвуют, поэтому имущество делится между супругами в равных долях. Если уж хотите, чтобы детям что-то досталось, то только с согласия супруга или сами из своей доли выделяйте им долю имущества.

Прошу Вас проконсультировать нас о возможности раздела имущества, во время или после бракоразводного процесса, не только между супругами, но и учитывая двоих детей.

Дети не имеют право собственности на имущество родителей. Поэтому делить совместное имущество супругов вы будете между собой.

Суд вправе отступить от равенства в исключительных случаях..

Статья 39. СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Детей несовершеннолетних у Вас нет. Остальное подлежит доказыванию в суде

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Но дети не имеют право собственности на имущество родителей.

Не является совместным следующее имущество:

  • имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
  • имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Права ребенка на жилье при разводе родителей: определение доли имущества

Расторжение брака зачастую связано с разделом имущества, совместно нажитого супругами. Множество вопросов связано с определением той части, которая отойдет каждой из сторон после развода и учету интересов и имущественных прав детей. Иными словами, многих интересует порядок определения имущественной доли ребенка при разводе родителей. Общий порядок раздела собственности семьи определен семейным законодательством (ст.ст.34, 38-39), гарантирующим неприкосновенность имущества, зарегистрированного в собственности у общих детей.

Основные положения

Основное правило, регулирующее раздел нажитого между бывшими супругами, заключено в статье 34 СК РФ. Согласно ее положениям, вся совместно нажитая собственность, включая движимое и недвижимое имущество, иные материальные ценности, подлежат разделу между бывшими супругами в равных долях по принципу «равенства». При этом закон не делает различий, какая из сторон фактически делала вклад в семейное благосостояние, и каково соотношение действительной финансовой поддержки семейного бюджета во время брака. Супруги вправе заявить равные имущественные права только на те ценности, которые были куплены в период брачных отношений, не претендуя на приобретения, сделанные до и после брака, а также на вещи, полученные кем-либо из супругов в дар или в порядке наследования. Из раздела также исключают личные вещи каждого и подарки. В отношении ценных вещей, приобретенных для нужд общих детей, действует то же правило.

Основной принцип, учитываемый при разделе — интересы детей не должны страдать.

Правила имущественного раздела при наличии детей

При разводе руководствуются следующими правилами учета прав несовершеннолетнего:

  • Каждый ребенок наделяется определенными правами с момента появления на свет.
  • Раздел собственности родителей при разводе производится без участия общих детей в качестве претендентов на часть имущества.

То есть, в настоящее время закон не предусматривает такой нормы, как доля ребенка в квартире при разводе родителей.

  • В случае судебного определения порядка раздела, права несовершеннолетних могут быть учтены, что позволяет отступить от принципа равенства прав бывших супругов. То есть, доля одного из супругов при разделе совместно нажитого может быть увеличена судом, исходя из определенных потребностей общего сына/дочери.
  • На определение долей между бывшими супругами не может влиять наличие собственности у общих детей, приобретенной в качестве дара или наследства.
  • Если в процессе фигурирует недвижимость, приобретенная с помощью материнского капитала, выделение долей происходит на всех членов семьи в равных долях.
  • После развода права ребенка на квартиру отца могут быть заявлены только в порядке наследования.

Эти правила максимально учитывают имущественные права детей, которые могут пострадать во время распада семьи и раздела имущества.

Имущественные интересы и права малолетних зафиксированы в гражданском и семейном законодательстве:

  1. Порядок проживания и права ребенка на жилье при разводе родителей. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса, малолетние вправе иметь регистрацию по адресу проживания одного из своих родителей (бывших супругов), что влечет за собой возникновение определенных имущественных прав на недвижимость, отраженных в ст.60 Семейного Кодекса.
  2. Владение несовершеннолетним частью жилья при разводе родителей защищается положениями закона, а также органами опеки и судом.
  3. Согласно ст. 54 СК и ст. 21 ГК, дети наделяются и обладают в дальнейшем правами, начиная с рождения.
  4. Имущественные права несовершеннолетнего, указанные в ст. 60 СК, включают: право на финансовое содержание, на личные доходы, на приобретение собственности.

Раздел имущества родителей

Раздел при разводе супругов может быть оформлен путем добровольного соглашения между бывшими супругами, а при отсутствии единого мнения, решением вопроса занимается суд. Несовершеннолетние дети в разделе собственности родителей не участвуют, а, соответственно, не имеют прав на имущество родителей, выделяемое при разводе. В то же время, родители не вправе претендовать на недвижимость и иную собственность, оформленную на несовершеннолетнего.

Несмотря на общее правило равенства долей родителей, существуют различные обстоятельства, позволяющие делать отступления. Пунктом 2 ст. 39 СК устанавливается условие, позволяющее изменить правило раздела совместно нажитого имущества. В данной ситуации решающее значение имеет установление факта проживания общий детей с конкретным родителем. Бывший супруг, с которым остается несовершеннолетний после развода, вправе предъявить требования по увеличению доли ребенка в разделе при разводе, а также сохранить во владении его личные вещи и предметы, в которых он нуждается.

Увеличение доли одним из супругов

В ходе судебного разбирательства может быть увеличена доля одного из бывших супругов на квартиру или дом, если будут установлены следующие обстоятельства:

  1. Бывшие супруги имеют общих детей, которым не исполнилось 18 лет.
  2. Дети после развода остаются на попечении одного из супругов.
  3. Выявлены некоторые исключительные обстоятельства, которые устанавливают потребность в учете интересов несовершеннолетнего при разделе собственности.
  4. Ходатайство об учете ребенка при определении долей подается одновременно с общим иском о разделе.

Особый интерес вызывает момент определения исключительных обстоятельств. Это требование означает невозможность применения данного правила на все случаи раздела. В процессе рассмотрения дела суд будет исходить из возможности поддерживать уровень содержания малолетнего сына или дочери должным образом.

Важным моментом при переносе рассмотрения дела в суд, является тот факт, что учет имущественных прав происходит не путем выделения отдельной доли ребенка при разводе родителей, а в виде увеличения доли одного из бывших супругов, с которым остался проживать сын или дочь до наступления совершеннолетия. Судья, при установлении исключительных условий, вынесет решение в пользу родителя, с которым останутся малолетние дети, обеспечивая полное удовлетворение их потребностей. Данное правило не распространяется, если общие дети достигли совершеннолетия.

Особенности раздела при разводе

Помимо недвижимости поделить супруги могут и иные предметы благосостояния, мебель, технику, транспортные средства. Исключение составляют вещи, которые бывшие супруги используют лично. Предметы и вещи несовершеннолетнего (одежда, обувь, школьные вещи, спортинвентарь) исключаются из списка, рассматриваемого судом. Денежные вклады, оформленные на несовершеннолетнего, не делятся, остаются в его владении и после развода родителей.

Раздел имущества в судебном порядке будет производиться в соответствии с законами РФ. Однако в случае заключенного брачного контракта, первостепенное значение будут иметь условия подписанного супругами соглашения.

Согласно СК РФ (п.2 ст.39), равенство долей мужа и жены на имущество перестает действовать в случае установления следующих обстоятельств:

  • отец или мать не принимал никакого участия в повышении благосостояния семьи, не имел трудового дохода по причинам, которые суд посчитает неуважительными;
  • выявлены растраты одним из родителей имущества и семейного бюджета, в результаты чего пострадали интересы несовершеннолетних.

В судебной практике часто встречаются ситуации, когда родитель, с которым остаются несовершеннолетние дети после расторжения брака, подает ходатайство на увеличение доли. Суд встает на защиту прав несовершеннолетних при условии, если будет доказано, что принцип равенства долей приведет к потере должного уровня жизни общих детей.

Рекомендации при оформлении имущественных прав на несовершеннолетних

Следует быть особенно осторожными, оформляя недвижимость на маленьких детей. В случае развода в такой ситуации, ни один из супругов не будет иметь прав на жилую собственность, а судья исключит данный объект из подлежащего разделу перечня (п.4 ст.60 СК). В такой ситуации, право проживать на жилплощади останется только у того супруга, с которым останется несовершеннолетний. А в дальнейшем, отец или мать могут лишиться права проживания, если повзрослевший сын или дочь не даст на это своего согласия. Таким образом, оформление сделки покупки на несовершеннолетних может привести к потере всяческих прав на недвижимость обоих родителей. Более того, дальнейшая продажа такого жилья значительно осложнена необходимостью согласования сделки с органами опеки, которые будут учитывать сохранение и улучшение имущественного положения детей.

Раздел имущества в суде и доля несовершеннолетнего ребенка

Добрый день! Подскажите как поступить?! Квартира куплена в браке, ребёнок несовершеннолетний и бывший муж дольщики. На вопрос как будет проходить раздел квартиры, он отвечает либо 900т.р., либо продать, но при этом я ему должна якобы найти жильё за эту сумму ( в любом из перечисленных им условий). Но у меня получится что я отдам агентству три раза, а он не одного. А как поступить там будут органы опеки требовать квадраты для ребенка, и какой срок они должны дать на приобретение жилья.? Что для этого необходимо, и как правильно поступить? Муж не желает отдавать за услуги агентства. Как оформить раздел имущества в суде? Заранее спасибо!

Ответы юристов (8)

Если супруги не могут прийти к согласию по поводу раздела совместно нажитого имущества то приходится обращаться в суд.

Все имущество приобретенное в браке, и доля мужа в том числе подлежит разделу. Доля ребенка не делится и принадлежит ему.

В любом случае перед началом всех операций, вам необходимо произвести раздел долей (добровольно по соглашению или через суд).

Искать Вы ничего не обязаны. Как и платить те суммы которые считаете неприемлемыми.

Кажется, лучше в вашем случае произвести раздел через суд (раз муж не согласен). Потом выкупить у него его долю.

А каков размер доли мужа сейчас?

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Если миром договориться не удастся — то данный вопрос должен будет решаться через суд.

Но! чтобы продать квартиру, участником долевой собственности в которой является ребенок.нужно получить согласие органа опеки и попечительства, который даст согласие лишь в том случае, если родители представят гарантию сохранения прав ребенка на равное жилье. Т.е. теоретически, Вам нужно купить иное жилье и закрепить право собственности за ребенком. Либо Выплатить бывшему супругу стоимость принадлежащей ему доли.

А можно пойти иным путем — поскольку собственность долевая, Вы можете предложить ему, например, право пользования части квартиры, например, какой-либо из комнат, подав в суд заявление об определении порядка пользования имуществом.

В части расходов на услуги риэлтора — в силу закона, ГК Ф, участники долевой собственности несут бремя содержания имуществом согласно долям в праве собственности на указанное имущество.

Добрый день, Наталья!

Вам нужно произвести раздел имущества в судебном порядке:

Статья 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

То есть Вам необходимо обратиться в суд, который и разделит Ваше совместно нажитое имущество с учетом вышеизложенных положений Семейного кодекса РФ.

Статья 39 СК РФ Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Что касается доли ребенка: Статья 60 СК РФ Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
То есть доля ребенка не подлежит разделу и останется за ним.Удачи Вам!

Добрый день, Наталья.

В случае отсутствия взаимного согласия супругов раздел имущества производится в судебном порядке. При этом доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.39 СК РФ). Поэтому, сначала можно попробовать решить данный вопрос с мужем без суда и выкупить его часть доли. Вы не указали доли мужа и ребенка в квартире, но если считать, что в квартире 2 собственника- муж и ребенок в равных долях, и квартира была приобретена в браке, то при разделе имущества вы имеете право на половину доли мужа.

Исходя из этого, посчитайте, приблизительно, стоимость его части доли исходя из возможной стоимости квартиры при продаже (1/4 часть) и предложите мужу выкупить его долю по этой цене. Возможно, получится меньше 900 тыс. И оплачивать одна услуги агентства вы также не обязаны. Если откажется — раздел только через суд.

как я понимаю, квартира находится в собственности ребенка и мужа в равных долях ( по 1/2). тогда доля ребенка является его собственностью и разделу не подлежит.общим имуществом супругов является 1/2 доля квартиры, соответственно вы имеете право на 1/4 долю.

если муж не возражает Вы можете закрепить доли в квартире, составив соглашение о разделе имущества, по которому Вам и мужу переходит по 1/4 доли. если возражает, то с таким требованием вам необходимо обращаться в суд.

определение за Вами и мужем долей в праве собственности на квартиру означает возникновение режима долевой собственности.

согласно ст 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

выплата участнику долевой собственности компенсации вмсто выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

изложенная норма закона говорит о том, что раздел общего имущества с выплатой компенсации производится по соглашению сторон.

даже Суд не может обязать вашего мужа продать вам свою долю, если он не желает.

самый лучший вариант-договориться с мужем о выкупе его доли в квартире. конечно искать жилье вы ему не обязаны.

если не согласия по цене вы не достигнете, тогда продавайте квартиру с согласия органов опеки, часть денежных средств ( 1/4) отдаете мужу, на остальные приобретаете жилье для себя и ребенка с обзательным выделением доли ребенку.

для получения согласия органов опеки на продажу необходимо представить комплект документов, в т.ч. предварительный договор купли-продажи новой квартиры для ребенка, т.е. сделки по продаже и покупке производятся одновременно.

Здравствуйте, Наталья. Вариантов у вас не много. Я буду исходить из того, что у ребенка и мужа по 1/2 доле в праве собственности, поскольку вы ничего больше не уточняете. А также из того, что ребенок после равода остается проживать с вами.

Если муж отказывается подписать св вами соглашение о разделе принадлежащей ему доли (1/2) на вас и него поровну, обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. После раздела имущества и регистрации права собственности у ребенка остается 1/2 доля в праве, у вас и у мужа — по 1/4 доле в праве собственности на квартиру.

далее вы можете поступить следующим образом:

1. Вы можете продать свою долю и долю ребенка мужу, либо выкупить долю мужа. Разумеется это возможно при условии, что вы все на это согласны.

2. Вы можете продать свою долю и долю ребенка постороннему лицу, предупредив мужа за месяц до продажи.

Аналогичным образом может поступить и ваш муж.

3. Вы можете продать всю квартиру, а вырученные деньги поделить в соответствии с размером долей (пропорционально). Самый целесообразный вариант, т.к. за проданную долю вы получите значительно меньшую сумму, чем стоимость этой же доли при продаже квартиры полностью.

4. Возможен еще вариант покупки для мужа отдельного жилья и мены его доли в праве на квартиру на это жилье. Также при обоюдном согласии и возможности нести расходы, связанные с этим вариантом.

5. Самый экономный вариант в плане затрат. Оставаться проживать в спорной квартире всем вместе. Тогда никому ничего не придется платить.

В вариантах 2-4 вам придется нести какие-то расходы и с этим придется смириться. Договорится о расходах можете только вы вдвоем… Никто никого обязать не может. Хотите разъехаться и решить жилищный вопрос — придется нести расходы, хотите оставить все как есть — удастся сэкономить.

Что касается согласия органов опеки, все зависит от выбранного вами варианта действий. В некоторых случаях оно не понадобится. В других вам придется, подобрав подходящее жилье, обращаться в органы опеки и согласовывать с ними продажу квартиры. Этот вопрос вполне решаем.

Ребенок и муж титульные собственники.

Квартира получается на праве совместной собственности.

Доля ребенка не подлежит разделу, но распоряжаться его имуществом могут родители.

Российским законодательством (ГК РФ 9ст.292 Гк РФ, ст.37 ГК РФ), Семейный кодекс (ст.64), ФЗ «Об опекеи попечительстве (ст.2-8)) предусмотрена защита прав несовершеннолетнего собственника на недвижимость.

Органы опеки и попечительства обязаны защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении сделок с недвижимостью. Поэтому все что касается изменений в правовом статусе жилья принадлежащего несовершеннолетнему,обязательно должно быть согласовано с этим органом.

То есть можете продать его долю, согласовав с органами опеки и поделить квартиру через суд. Как правило раздел происходит в равных долях.

Квартира куплена в браке, ребёнок несовершеннолетний и бывший муж дольщики. На вопрос как будет проходить раздел квартиры

Доля ребенка не подлежит разделу, доля мужа будет разделена пополам (но надо заявлять на раздел совместно нажитого имущества, либо заклчать соглашение о разделе)

он отвечает либо 900т.р., либо продать, но при этом я ему должна якобы найти жильё за эту сумму ( в любом из перечисленных им условий).

Нет таких норм права, и вы можете заявить все ваши желания

Но у меня получится что я отдам агенству три раза, а он не одного. А как поступить там будут органы опеки требовать квадраты для ребенка, и какой срок они должны дать на приобретение жилья.? Что для этого необходимо, и как правильно поступить? Муж не желает отдавать услуги агенства.

Если нет желания и намерения продавать квартиру, то и согласия органа опеки не надо, долю мужа разделите, а ребенок останется со своей долей. Потом, если муж будет продавать долю — можете выкупить, но в любом случае, доля будет стоить меньше от рыночной стоимости квартиры в процентном соотношении, так как это просто доля.

Не соглашайтесь на условия бывшего а предложите ему свои наиболее выгодные условия.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите так же:  Как оформить квест