Договор на оказание услуг по размещению оборудования

Договор на размещение оборудования

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на размещение оборудования (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор на размещение оборудования

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Договор на размещение оборудования

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Договор на оказание услуг по размещению оборудования

Итак, как мы с Вами выяснили в прошлый раз — размещение — не есть аренда площади. Предмет договора размещения — не аренда нескольких квадратных метров (одного метра), а «право на возмездной основе размещать оборудование» — в этом главная суть, не поняв которой, Вы не увидите различия в договорных формах. Этим договор размещения схож, к примеру, с договором установки (договором сервиса), где предметом договора также выступает не аренда, а создания сервиса в виде горячих напитков.

По договору размещения (или договору на размещение), одна сторона (назовем ее Исполнитель) предоставляет Пользователю (Вендинг-оператору) право на возмездной основе размещать торговые автоматы в помещениях, принадлежащих Исполнителю на праве аренды (собственности), по адресу, указанному ниже (или в приложении к договору).

В целом, содержание договора будет мало чем отличаться от используемой Вами традиционной формы аренды. Единственное — важно не использовать в договоре понятий «аренда», «арендовать», «арендатор» и «арендодатель». Также нет необходимости указывать размер занимаемой площади под размещение (для нашего договора это не важно), но важно указать место размещения торгового автомата. Для того, чтобы договор имел еще меньше общего с арендой, мы можем указать в нем, что «по согласованию с Вендинг-оператором местоположение торгового автомата может быть изменено». Дабы окончательно дистанцироваться от аренды, в заключительных пунктах договора размещения можно также указать, что к данному договору не применимы положения об аренде (гл.34 ГК РФ), а применимы положения о возмездном оказании услуг (гл.39 ГК РФ).

Прочие основные положения договора размещения — это обязанность Вендинг-оператора выплачивать Исполнителю ежемесячно вознаграждение в оговоренном размере. В договоре можно предусмотреть обязанность Исполнителя осуществлять наблюдение за сохранностью торговых автоматов на местах установки; нести материальную ответственность за пропажу, поверхностное повреждение торговых автоматов; информировать Вендинг-оператора о неисправностях или повреждении торговых автоматов и т.д.

Обратим внимание на преимущества и недостатки правоотношений размещения.

Преимущества «Размещения»:

— владельцы площади, где будут размещены торговые автоматы не несут дополнительное налоговое бремя (в ряде случаев передача имущества в аренду влечет обязанность исчисления и уплаты ЕНВД, и речь идет о немалых суммах), как следствие, в таких случаях стоимость размещения может быть значительно ниже, чем аренда;

— договор размещения, заключенный на срок год и более нет необходимости регистрировать в полномочных органах (как известно, договор аренды нежилого помещения, заключенный на от 1 года и более, а также на неопределенный срок — подлежит обязательной государственной регистрации);

— точки могут более охотно пойти на размещение, даже в случаях, когда не являются собственниками территории, поскольку для заключение договора размещения не требуется согласия собственника (согласно действующему законодательству согласие собственника требуется на совершение сделок, направленных на распоряжение имуществом, и здесь как раз не подходит аренда).

Таким образом, использование формы договора размещения позволяет снизить расходы как для вендинг-оператора, так и торговой точки, обойти ряд законодательных ограничений.

Конечно, у размещения есть и свои минусы, рассмотрим их.

Недостатки «Размещения»:

— многие владельцы площади не поймут договора размещения и будут согласны работать только «по аренде» (даже если Вы разъясните все нюансы неправомерности использования формы договора аренды — ответом может быть только полное непонимание). Конечно, умелый переговорщик может в качестве аргумента «ЗА» размещение использовать плюсы перечисленные нами выше. С высокой вероятностью размещение не пройдет в крупных торговых центрах, а также в организациях, где используются собственные типовые договора аренды;

— правовая конструкция договора размещения весьма уязвима. Это связано с тем, что действующее гражданское законодательство не содержит договора размещения (договора на размещение). Таким образом многие спорные моменты в договоре могут остаться неурегулированными, а в случае конфликта разрешить их, опираясь лишь на общие положения об обязательствах и договорах, а также на условия самого договора, весьма непросто. Конечно, можно постараться предусмотреть в договоре все спорные моменты и потенциальные конфликты, а также распространить на регулирование договора положения ГК РФ о возмездном оказании услуг; однако практика эти спорных моментов и конфликтов еще не выработана;

— договор размещения в силу специфики отношений по временному пользованию имуществом, а также неудачных договорных формулировок может быть квалифицирован (в случае судебного разбирательства) как договор аренды и признан недействительным в связи с неопределенностью объекта аренды. Показателен пример из судебной практики (Постановление Федерального арбитражного суда московского округа от 11 декабря 2009 года Дело N КГ-А40/12815-09).

Рассмотрим данный пример подробно: между банком и ЗАО был заключен договор на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование (терминалы приема платежей). Предмет договора стороны сформулировали следующим образом: исполнитель (ЗАО) предоставляет пользователю (банку) право на возмездной основе размещать терминалы в помещениях, принадлежащих исполнителю на праве аренды, по адресам, указанным в приложении к договору. В приложении к договору стороны установили перечень мест, предоставляемых для установки терминалов.

Банк обратился в Арбитражный суд г.Москвы к ЗАО с иском о признании договора на предоставление права на возмездной основе размещать оборудование недействительным (ничтожным). Исковые требования заявлены на основании ст.ст.12, 168, 209, 606, 607 ГК РФ и мотивированы тем, что оспариваемый договор является недействительным (ничтожным), поскольку ЗАО не является собственником помещений и у него отсутствует право на их передачу в субаренду. Ответчик настаивал, что оспариваемый истцом договор является договором возмездного оказания услуг, который не регулируется нормами Гражданского кодекса, относящимися к договору аренды; что суды низших инстанций сделали ошибочный вывод о том, что между сторонами возникли именно арендные отношения, не приняв во внимание, что предметом аренды является передача вещных прав, в то время как переданное по спорному договору право на размещение оборудования не относится к вещным.

Рассмотрев поочередно дело, суды всех трех инстанций пришли к выводу о том, что заключенный сторонами договор по своей правовой природе относится к договору субаренды нежилых помещений, предметом которого являются нежилые помещения, передаваемые на возмездной основе во временное владение и пользование для размещения Банком терминалов по приему платежей. Суды отклонили как несостоятельный довод ответчика о том, что спорный договор является договором возмездного оказания услуг, отметив, что в силу ст.779 ГК РФ предметом договора возмездного оказания услуг является совершение заказчиком определенных действий или определенной деятельности, тогда как предоставление права на размещение терминалов для приема платежей не может быть связано с совершением ответчиком указанных действий (деятельности). Договор был признан недействительным.

Итак, подведем итог: договор размещения (договор на размещение) еще является «сырым», хотя на практике применяется уже достаточно давно (как в вендинговом, так и терминальном бизнесе). У данных правоотношений есть свои преимущества и недостатки, которые связаны, главным образом, с новизной формы и ее слабой проработанностью.

Как мы уже подчеркивали, вендинг-операторам нет необходимости спешить с переходом на данную договорную форму. Однако знать о существовании «договора размещения» в любом случае не помешает, а в постоянно развивающемся бизнесе данная форма может быть и весьма полезна.

Договор оказания услуг по размещению оборудования

Вопрос-ответ по теме

Наша организация по роду деятельности (услуги связи) часто вынуждена размещать оборудование и кабели связи в различных зданиях и помещения. При этом часто оборудование размещается на стенах чердачных и подвальных помещений, месть общего пользования, кабели крепятся к стенам, что не позволяет заключить договор аренды, а именно конкретизировать имущество, передаваемое нам в пользование. А положения ГК требуют, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Правомерно ли заключать договор оказания услуг по размещению оборудования с владельцем здания, включая в стоимость услуги эксплуатационные расходы владельца, охрану, электроснабжение оборудования и тд.. Или эти отношения могут оформляться только договором аренды?

Да, правомерно.
Обойти ограничения по аренде возможно как раз только через неопределенность договора аренды (см. Постановление ФАС УО от 21.07.2009 № Ф09-5003/09-С5). То есть когда нет конкретизации арендуемого участка и, что еще лучше, договором будет предоставлено право собственнику указывать места установки и возможность перемещения оборудования.

Конференция ЮрКлуба

Договор аренды или оказание услуг

TaTkaM 11 Дек 2014

Коллеги, поделитесь мнениями, т.к. наши мнения в нашей компании разделились.

Устанавливаем теле-коммуникационное оборудование на крышах зданий.

Вопрос встал — какие договоры заключать: договоры аренды части крыши с размещением оборудования или же договор на оказание услуг по размещению оборудования.

Те кто за аренду, аргументируют свою позицию ссылаясь на ВАС РФ » Наконец, в более позднем постановлении Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 (п. 9) суд изменил ранее описанную правовую позицию, разъяснив, что положение ст. 607 ГК РФ не препятствует заключению такого договора аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть. Тем самым ВАС РФ окончательно признал, что предметом аренды могут быть и части вещи (в том числе, например, крыша здания или ее часть)».

Те кто за услуги, утверждают, что пару невыделенных квадратов сдать в аренду не возможно, а тем более как обозначить за предмет договора, то что будут протянуты кабеля к оборудованию и т.д. К тому же некоторые антенны могут быть просто прикреплены к кровле (стене) на трубостойках и тогда получается выходит аренда буквально 20 кв см.

BloodForFun 12 Дек 2014

Данных для ответа недостаточно, если честно.

Я бы сказал, что это скорее аренда(плата за предоставление в пользование части имущества), чем услуги, поскольку из данных не понятно, какие услуги вам оказывают , что вы оплачиваете.

оказания услуг — это активные действие; при аренде у арендодателя негативное обязательствo — воздерживаться от препятствий пользования и/или владения имуществом.

Сообщение отредактировал BloodForFun: 12 Декабрь 2014 — 21:21

Капитон 12 Дек 2014

TaTkaM , почитайте еще ВАСю про часть стены под рекламу

Малыш Глюк 12 Дек 2014

Устанавливаем теле-коммуникационное оборудование на крышах зданий.

а еще подумайте, с кем вы заключаете договор.

Смотрите так же:  Гиа литература пособие

почитайте еще ВАСю про часть стены под рекламу

а еще размещение таковых на фасадах здания.

greeny12 12 Дек 2014

Устанавливаем теле-коммуникационное оборудование на крышах зданий.

Вопрос встал — какие договоры заключать: договоры аренды части крыши с размещением оборудования или же договор на оказание услуг по размещению оборудования.

Можно использовать правовую конструкцию по аналогии с сервитутом, установив в договоре возмездное право ограниченного пользования общим имуществом дома – временное размещение на крыше оборудования связи и периодическое посещение его специалистами для обслуживания.

PetersON 12 Дек 2014

А можно узнать в чем практический смысл вопроса? С названием договора определиться не можете?

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 31 марта 2010 г. N Ф10-941/10 по делу N А35-3949/2009-С17 Удовлетворяя иск Общества о понуждении ответчика к заключению договора об оказании услуг по представлению комплекса ресурсов для размещения технологического оборудования на условиях истца, суд правомерно указал, что заключение договора обязательно для ответчика в силу закона (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 31 марта 2010 г. N Ф10-941/10 по делу N А35-3949/2009-С17
(извлечение)

Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 мая 2010 г. N ВАС-5558/10 в передаче настоящего дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора отказано

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца: не явился, извещен надлежаще, от ответчика: М.С.А. — представитель (дов. N 10 от 10.03.10), от третьего лица: не явился, извещен надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ЗАО «Ж» на решение Арбитражного суда Курской области от 24.08.2009 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 по делу N А35-3949/2009-С17, установил:

Открытое акционерное общество (далее ОАО) «Ц» в лице Курского филиала обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к закрытому акционерному обществу «Ж» (далее ЗАО «Ж») о понуждении к заключению договора об оказании услуг по представлению комплекса ресурсов для размещения технологического оборудования N 8115 от 21.08.2008 на его условиях в следующей редакции:

1.1. Исполнитель обязуется оказывать Заказчику Услуги по предоставлению доступа к комплексу ресурсов для размещения оборудования; по предоставлению комплекса ресурсов для размещения технологического оборудования (далее — оборудование), а Заказчик обязуется оплачивать оказываемые Услуги в соответствии с настоящим Договором.

Под комплексом ресурсов понимаются незадействованные технологические ресурсы ОАО «Ц» в виде плата-мест; полкамест; рамка-мест; стойка-мест; антенно-мест и т.п. В услугу по предоставлению комплекса ресурсов для размещения технологического оборудования входит поддержание оптимального температурного режима (отопление, в отдельных случаях кондиционирование), обеспечение пропускного режима или охраны, охранно-пожарная сигнализация, освещение, электроэнергия для функционирования оборудования.

1.2. Характеристики места, выделенного Заказчику для размещения оборудования, указаны в Приложении N 1 к настоящему Договору.

2.1. Возможность размещения оборудования Заказчика в производственных помещениях (далее — Имущество) Исполнителя должна быть предоставлена Исполнителем не позднее трех дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора. Размещение оборудования оформляется Сторонами Актом размещения оборудования по форме, указанной в Приложении N 2 к настоящему Договору.

Заказчик обязан вывезти размещенное оборудование не позднее 10 (десяти) дней по истечении срока, на который Договор заключен (если Стороны не договорились о пролонгации Договора); или с момента прекращения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным законом и Договором.

Моментом начала оказания Услуги по Договору является дата подписания Сторонами Акта размещения оборудования.

Наличие избыточных функций в размещаемом оборудовании связи, а также наличие свободных волокон (пар) в кабеле связи Заказчика не влечет за собой обязательства со стороны Исполнителя по предоставлению дополнительных ресурсов, необходимых для использования Заказчиком этих функций или свободных ресурсов кабелей связи в полном объеме.

3.1. Исполнитель обязан:

Предоставить Заказчику возможность размещения оборудования в технологически приспособленных производственных помещениях Исполнителя в срок, указанный в Договоре.

Осуществлять контроль за проводимыми Заказчиком работами по размещению оборудования Заказчика и соблюдением действующих технических норм и правил для функционирования оборудования.

Обеспечить категорию надежности по энергообеспечению оборудования Заказчика не ниже, чем для оборудования Исполнителя, размещенного в данном помещении, и предоставить возможность подключения оборудования Заказчика к контуру защитного заземления.

В случае аварии или иных причин повреждения Имущества, в котором размещено оборудование Заказчика, возникших не по вине Заказчика, немедленно принимать все необходимые меры по устранению их последствий.

Допускать работников Заказчика по согласованному списку к размещенному оборудованию Заказчика для осуществления эксплуатации технического обслуживания, ремонта и иных необходимых работ в соответствии с режимом работы Исполнителя и установленным им внутри объектовым и пропускным режимами.

3.1.6. Обеспечить сохранность оборудования, размещенного Заказчиком и отсутствие доступа посторонних лиц (все лица, кроме уполномоченных работников Исполнителя и Заказчика) к месту размещения оборудования Заказчика. 3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Осуществлять за свой счет размещение оборудования. Обеспечивать проведение монтажа и демонтажа оборудования в соответствии с действующими нормами и правилами, силами организации, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ.

3.2.2. В случае если размещение оборудования Заказчика приведет к аварийному состоянию Имущества Исполнителя, в котором это оборудование размещается, Заказчик обязан восстановить его своими силами и за счет собственных средств или возместить ущерб, нанесенный Исполнителю, в установленном законом порядке.

Соблюдать правила техники безопасности, пожарной безопасности и требования режима, действующие по месту размещения оборудования.

В случае необходимости, по письменному требованию Исполнителя предоставить ему копии лицензий, сертификатов и других документов, имеющих отношение к предмету настоящего Договора.

В случае возникновения технической несовместимости размещенного оборудования Заказчика (оказание помех на работу оборудования Исполнителя оборудованием Заказчика), Заказчик обязан принять все возможные меры к ее устранению.

Своевременно производить оплату по настоящему Договору.

Не передавать своих прав по настоящему Договору третьим лицам.

4.1 Стоимость Услуг, оказываемых по настоящему Договору, определяется Сторонами в соответствии с Протоколом согласования стоимости Услуг (Приложение N 3 к настоящему Договору).

4.2. Расчетным периодом по оплате Услуг, оказываемых по настоящему Договору, является один календарный месяц. Отчетным периодом по настоящему Договору является месяц, в котором Услуги были оказаны.

4.3 Датой начала начислений оплаты за Услуги по настоящему Договору является дата размещения оборудования, указанная в подписанном Сторонами Акте размещения оборудования (Приложение N 2 к настоящему Договору).

4.4. Расчеты за неполный календарный месяц осуществляются пропорционально количеству календарных дней месяца, в течение которых осуществлялось фактическое предоставление Услуг.

Исполнитель ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным периодом, выставляет Заказчику счет, счет — фактуру и Акт оказанных Услуг (Приложение N 4 к настоящему Договору) и направляет их по факсу. Оригиналы документов направляются заказным письмом. Датой выставления счета является последнее число отчетного периода. Заказчик в течение 5 (пяти) дней после получения Акта оказанных Услуг подписывает данный Акт и возвращает его Исполнителю.

Заказчик перечисляет платежи до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным. Датой исполнения настоящего Договора по оплате за оказываемые Исполнителем Заказчику Услуги является дата зачисления банком получателя на расчетный счет Исполнителя средств, перечисленных Заказчиком.

Счета-фактуры выставляются Исполнителем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Исполнитель оставляет за собой право изменять размер стоимости Услуг по настоящему Договору с письменным извещением об этом Заказчика не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до планируемой даты изменения.

4.9. В течение 7 (семи) календарных дней с даты получения от Исполнителя письменного извещения об изменении стоимости Услуг Заказчик направляет Исполнителю письменное уведомление о своем согласии (либо несогласии) на изменение стоимости Услуг.

В случае если в указанный срок Заказчик не направил Исполнителю такого уведомления, считается, что Заказчик согласился с изменением стоимости Услуг.

4.10. После получения от Заказчика письменного уведомления о своем согласии (или несогласии) на изменение стоимости Услуг Стороны оформляют дополнительное Соглашение в соответствии с действующим законодательством.

4.11. При изменении объемов оказываемых Услуг Стороны согласовывают Приложение N 1 в новой редакции.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует до 31 декабря 2009 года. В случае, если ни одна из Сторон не заявит об отказе от продления Договора за месяц до истечения его срока действия, то договор автоматически пролонгируется на тех же условиях на последующие 12 (двенадцать) месяцев, количество таких пролонгации Договора не ограничено.

Изменение или расторжение настоящего Договора возможно только по соглашению Сторон, выраженному в письменной форме, и подписанному уполномоченными представителями Сторон. Прекращение действия Договора не влечет прекращение обязательств Заказчика по оплате задолженности за оказанные Услуги по настоящему Договору.

Стороны вправе досрочно расторгнуть Договор с предупреждением в письменном виде другой Стороны за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

6.3. Исполнитель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в следующих случаях:

— неоднократного (более 2-х расчетных периодов подряд) нарушения сроков оплаты, установленных данным Договором с предварительным уведомлением Заказчика за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения Договора;

— в случае, если у Исполнителя возникнет необходимость в размещении собственного Оборудования, с предварительным уведомлением Заказчика за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения Договора.

С момента подписания Сторонами настоящего Договора утрачивают силу все предыдущие устные и письменные договоренности Сторон относительно размещения оборудования Заказчика по месту нахождения Имущества Исполнителя.

В случае изменения одной из Сторон своего места нахождения (адреса), наименования, банковских реквизитов, такая Сторона в десятидневный срок письменно извещает об этом другую Сторону. Связанные с неисполнением указанной обязанности риски несет Сторона, не известившая другую Сторону надлежащим образом.

6.6. Все споры, связанные с исполнением, изменением или расторжением настоящего Договора подлежат предварительному претензионному урегулированию.

Претензии сторон должны иметь письменную форму и подлежат подписанию уполномоченными представителями сторон. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ о результатах ее рассмотрения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения. Ответ на претензию дается в письменной форме и направляется другой Стороне заказным письмом или вручается под расписку.

К претензии прилагаются документы и в ее тексте должны быть указаны сведения, необходимые для рассмотрения претензии по существу. При не поступлении ответа на претензию в установленный срок или не достижении соглашения между Сторонами, заинтересованная Сторона обращается для разрешения спора в арбитражный суд в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

6.7. Настоящий Договор составлен и подписан в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

7.1. За неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязанностей Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

7.2. За несвоевременное осуществление платежей, предусмотренных настоящим договором, Заказчик по письменному требованию Исполнителя уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый календарный день просрочки, но не более 10% от суммы задержанного платежа. При отсутствии письменного требования пени не начисляются и не оплачиваются.

К настоящему Договору прилагаются:

Приложение N 1 — Перечень размещаемого оборудования Заказчика в производственных помещениях ОАО «Ц»; Приложение N 2 — Акт размещения оборудования; Приложение N 3 — Тарифы на услуги;

Приложение N 4 — Акт оказанных Услуг.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченоУправление Роскомнадзора по Курской области.

Решением Арбитражного суда Курской области от 24.08.2009, с учетом определения об исправлении опечатки от 23.09.2009, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Смотрите так же:  Налог на прибыль с аренды имущества

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЗАО «Ж» просит названные судебные акты отменить, ссылаясь на то, что выводы суда первой и апелляционной инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а также на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

Истец и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного заседания, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия считает, что оспариваемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения в связи со следующим.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в соответствии с решением Арбитражного суда города Москвы от 27.04. 2007 по делу N А41-К1-25172/06 между истцом и ответчиком в редакции, принятой судом, был заключен договор N 4727 от 01.03.2006 о присоединении на местном уровне сети оператора связи ЗАО «Ж» к сети ОАО «Ц».

15.11.2007 между истцом и ответчиком в лице Курского филиала было заключено дополнительное соглашение N 2 к договору от 01.03.2006, в соответствии с которым количество точек присоединения было увеличено с 30×64 Кбит/сек. До 120×64 Кбит/сек.

В соответствии с приложением N 1 к указанному дополнительному соглашению N 2 сторонами были согласованы и подписаны технические условия на изменение условий присоединения сети электросвязи оператора ЗАО «Ж» к сети электросвязи Курского филиала ОАО «Ц».

Согласно п. 27 технических условий стороны установили дополнительные требования, а именно строительство (аренда) необходимых кабелей связи (ВОК и др.) и размещение оборудования на производственных площадях Курского филиала ОАО «Ц», необходимого для организации транспортной сети и присоединения сети связи оператора ЗАО «Ж» к сети Курского филиала ОАО «Ц» осуществляется по отдельным техническим условиям и с заключением соответствующих договоров с Курским филиалом ОАО «Ц».

Со стороны ответчика технические условия были подписаны ответчиком без замечаний и возражений.

В соответствии с п. 27 Приложения N 1 к дополнительному соглашению N 2 от 15.11.2007, в связи с расширением точки присоединения истцом были выданы ответчику технические условия N 03-00-07/416 от 06.02.2008 на размещение оборудования ЗАО «Ж» на производственных площадях Курского филиала ОАО «Ц», необходимого для выполнения ТУ Приложения N 1 Дополнительного соглашения N 2 от 15.11.07 к договору N 4727 от 01.03.2006.

В качестве обязательного условия выполнения указанных технических условий ответчиком было установлено требование о заключении сторонами договора об оказании услуг по предоставлению комплекса ресурсов для размещения оборудования сторонних организаций в помещениях истца.

Технические условия были приняты ответчиком для исполнения без возражений и замечаний, по акту от 21.08.2008 два модема были размещены.

Направленный истцом в адрес ответчика проект договора N 5905 от 21.08.2008 об оказании услуг по предоставлению комплекса ресурсов для размещения технологического оборудования ответчик заключать отказался (письмо от 26.11.2008 N 125).

Посчитав, что ответчик пользуется комплексом ресурсов, в том числе, имуществом истца, разместив в нем свое оборудование, но отказывается заключить договор об условиях этого пользования, истец обратился в арбитражный суд с требованием о понуждении ответчика заключить договор.

Удовлетворяя иск, суд правомерно исходил из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом , законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 2 указанной статьи определено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из материалов дела, истец требует понудить ответчика заключить договор по представлению комплекса ресурсов для размещения технологического оборудования, по условиям которого Исполнитель, в том числе, обязуется оказывать Заказчику Услуги по предоставлению доступа к комплексу ресурсов для размещения оборудования; по предоставлению комплекса ресурсов для размещения технологического оборудования (далее — оборудование), а Заказчик обязуется оплачивать оказываемые Услуги в соответствии с настоящим Договором.

Таким образом, как правильно отметил суд, договор о понуждении заключения которого обратилось ОАО «Ц», по свое природе является смешанным с элементами договора оказания услуг.

Поэтому по правилам вышеприведенных норм ГК РФ, к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Статьей 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Обязательные условия, необходимые для включения в договоры о присоединении сетей Российской Федерации определены п. 3 ст. 18 ФЗ N 126-ФЗ от 07.07.2003 «О связи» (далее — Закон о связи). При этом указанная норма также содержит положение, что стороны договора не вправе по своему усмотрению исключать обязательные условия из текста договора, но могут вносить в договор дополнительные положения, не предусмотренные Законом о связи.

По своей сути договоры по присоединению сетей являются гражданско-правовыми договорами и к ним применяются соответствующие нормы Гражданского кодекса . Существенным условием договора является его цена.

Согласно п. 3 ст. 6 Закона о связи организация связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередач контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, может осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи.

При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Исходя из толкования указанной нормы, суд правомерно указал, что Законом о связи предусмотрена возможность пользования организацией связи зданием, иным имуществом для размещения средств связи принадлежащим другому собственнику, за соразмерную плату.

Вместе с тем, законодательство не содержит императивных норм, предписывающих операторам связи, занимающим существенное положение в сети связи общего пользования включать в договор присоединения условия, определяющие порядок использования их имущества присоединяемым оператором связи.

При этом, материалами дела подтверждено, что между сторонами заключен договор N 4727 от 01.03.2006 о присоединении на местном уровне сети оператора связи ЗАО «Ж» к сети ОАО «Ц», а 15.11.2007 между истцом и ответчиком в лице Курского филиала было заключено дополнительное соглашение N 2 к данному договору.

В соответствии с приложением N 1 к указанному дополнительному соглашению N 2 сторонами были подписаны технические условия на изменение условий присоединения сети электросвязи оператора ЗАО «Ж» к сети электросвязи истца.

Пунктом 27 указанных технических условий стороны согласовали дополнительные требования: строительство (аренда) необходимых кабелей связи (ВОК и др.) и размещение оборудования на производственных площадях истца, необходимого для организации транспортной сети и присоединения сети связи оператора ЗАО «Ж» к сети истца осуществляется по отдельным техническим условиям и с заключением соответствующих договоров с Курским филиалом истца.

Таким образом, учитывая наличие заключенного между сторонами договора присоединения, заключение настоящего договора во исполнение условий основного договора является для ответчика обязательным.

Поскольку в рассматриваемом случае заключение договора обязательно для ответчика в силу закона и договора, суд правомерно, руководствуясь положениями ст. 445 ГК РФ, удовлетворил заявленные требования.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что условия спорного договора направлены на передачу имущества (производственных помещений), принадлежащего ОАО «Ц» во временное возмездное пользование ЗАО «Ж», то есть фактически в аренду, судом кассационной инстанцией отклоняется.

В силу положений ч. 1 ст. 288 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет обоснованность обжалуемого судебного акта лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия проверяемого акта нормам материального и процессуального права, исходя из установленных ст. 286 названного Кодекса пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

В соответствии с положениями ст. 286 , ч. 2 ст. 287 АПК РФ суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

Вышеприведенный довод заявлен ответчиком впервые в суде кассационной инстанции и не являлся предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций.

Кроме того, суд кассационной инстанции считает необходимым отметить следующее. Как установлено судом, спорный договор является смешанным при наличии в нем элементов договора аренды. Довод заявителя кассационной жалобы об отсутствии в условиях указанного договора согласованных существенных условий, установленных главой 34 ГК РФ, а именно, предмета, является необоснованным, поскольку опровергается материалами дела. Характеристики места, выделенного ответчику для размещения кабеля связи, указаны в Приложении N 1 к договору, о понуждении заключения которого обратился истец.

В соответствии с Актом от 21.08.2008 и Приложением N 1 к Договору Курский филиал ОАО «Ц» предоставил Ответчику возможность разместить свои кабели связи (100 м.) от кросса DDF АТС типа SI-2000 Курского филиала ОАО «Ц» (2 этаж, помещение 28 кросса DDF, стрейф N 9) до оборудования оператора связи ЗАО «Ж» (2 этаж, помещение N 27 ЛАЦ ИКМ, 1 ряд., 5 место, 3 полка) в нежилых помещениях истца, расположенных по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. К., 35.

Поименованное оборудование реально размещено ответчиком, подключено к сетям связи истца и функционирует, что не опровергается ответчиком.

В этой связи, учитывая, что у сторон не возникло разногласий при размещении оборудования ответчика, оснований для утверждения о несогласованности существенных условий договора не имеется.

Более того, на основании приказа Федеральной службы по надзору в сфере связи от 21.10.2005 N 39 ОАО «Ц» опубликовало в официальном издании Министерства связи и массовых коммуникаций РФ — журнале «С» условия (технические, экономические, информационные) присоединения сетей электросвязи, о чем ответчик был уведомлен письмом от 10.04.2006 N 22-01/212.

Указанные условия, по сути, являются публичной офертой и содержали требуемые условия присоединения любых сторонних операторов связи к сетям ОАО «Ц».

При таких обстоятельствах оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287 , ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Курской области от 24.08.2009 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2009 по делу N А35-3949/2009-С17 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Смотрите так же:  Заявление на выдачу справки для расчета больничного листа

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Договор на оказание услуг по размещению оборудования

Закрытое Акционерное Общество «СВС-связь», именуемая в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального Директора, Литвинова Игоря Владимировича, действующего на основании Устава, и договора № _________ от __.__.____ г. с одной Стороны, и ___(название организации)____, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», в лице __(должность, ФИО)__,
действующий(ая) на основании _(документ)_, с другой Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Исполнитель предоставляет необходимый технологический ресурс (далее по тексту «ТР») для размещения оборудования Заказчика, Заказчик принимает и оплачивает предоставленные услуги по предоставлению ТР в размере и в сроки, определенные в Договоре.

2 ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Исполнитель обязуется:
2.1.1 Выделить ТР для размещения оборудования Заказчика в заранее смонтированных и подготовленных для этого телекоммуникационных шкафах, расположенных на технологической площадке ЦОД «Славянский».
Для выделения ТР использовать смонтированные металлоконструкции, кабельное линии, устройства электрической сети и прочие необходимые производственные средства ЦОДа.
2.1.2 Принять по Акту сдачи-приемки оборудование принадлежащее Заказчику.
Обеспечить ответственное хранение переданного по Акту п. 2.1.2 оборудования.
2.1.3 Использовать собственные технические средства для:
— обеспечения оборудования Заказчика стабилизированным питанием напряжением 220 В 50 Гц переменного тока, его заземления.
— выделения необходимого количества электрической мощности для электропитания оборудования Заказчика
— поддержание штатного температурно-влажностного режима работы оборудования.
2.1.4 Обеспечить круглосуточный оперативно-технический контроль за работой оборудования Заказчика.
2.1.5 Произвести маркировку каждой единицы оборудования Заказчика с присвоением инвентарного номера ЦОД, с целью его дальнейшей точной идентификации.
2.1.6 Сообщать Заказчику ряд, шкаф и место размещения его оборудования.
2.1.7 Приостановить подачу электропитания к оборудованию Заказчика при обнаружении неисправности или не соответствии оборудования заявленным техническим характеристикам, а также при иных обстоятельствах, которые могут привести к повреждению или его полной гибели.
2.1.8 Застраховать риск случайной гибели, или случайного повреждения передаваемого Заказчиком оборудования на сумму, равную его балансовой стоимости, на весь срок действия данного Договора.
2.1.9 Предоставить доступ на технологическую площадку ЦОД сотрудникам Заказчика для обслуживания принадлежащего ему оборудования.
2.1.10 При расторжении Договора, после проведения Сторонами взаиморасчетов по настоящему Договору, демонтировать и передать оборудование Заказчику.

2.2 Заказчик обязуется:
2.2.1 Предоставить оборудование полностью укомплектованное, в работоспособном состоянии, подготовленное к монтажу в 19-дюймовый шкаф, включая наличие стандартных элементов его крепления.
2.2.2 Поставить необходимые для подключения и функционирования оборудования соединительные элементы и расходные материалы.
2.2.3 Передать Исполнителю оборудование по Акту сдачи-приемки, Приложение № 1 к настоящему Договору, в соответствии с перечнем оборудования, обеспечить необходимые условия проверки его комплектации, работоспособности и соответствии заявленным техническим характеристикам.
2.2.4 Предоставить Исполнителю:
— копию действующего Сертификата соответствия Министерства информационных технологий и связи РФ на передаваемое оборудование;
— техническую документацию, содержащую указания по монтажу, настройке и эксплуатации передаваемого оборудования;
— копию Лицензии Министерства информационных технологий и связи РФ на услуги связи, либо письмо об отсутствии необходимости получения Лицензии, заверенное подписью руководителя и печатью Заказчика;
— документы подтверждающие стоимость передаваемого оборудования;
— знаки специальной маркировки установленного образца на каждую единицу сертифицированного оборудования;
2.2.5 Своевременно предоставлять Исполнителю информацию о вносимых в документацию по обслуживанию оборудования дополнениях и изменениях.
2.2.6 Принимать и своевременно оплачивать услуги по предоставлению ТР в размере и в сроки, предусмотренные в Договоре.
2.2.7 При расторжении Договора оплатить все предоставленные услуги по предоставлению ТР, работы по демонтажу оборудования и отключению соединительных линий.
2.2.8 Возместить ущерб нанесенный имуществу Исполнителя и/или третьих лиц оборудование которых размещено на технологической площадке Исполнителя, на основании выставленных Исполнителем счетов, вызванный действиями персонала Заказчика или его подрядных организаций при обслуживании оборудования Заказчика в соответствии с п. 2.1.9 настоящего Договора.

3 СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 Стоимость услуг по Договору включает в себя:
— единовременный платеж за услуги по выделению ТР и подключение оборудования Заказчика к сети ЦОД;
— ежемесячная абонентская плата за услуги по аренде ТР и техническое обслуживание оборудования ЦОД;
— оплата услуг в соответствии с дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
3.2 Стоимость услуг по демонтажу оборудования Заказчика составляет 50% от стоимости размещения и подключения оборудования Заказчика.
3.3. Условия Договора по оплате суммы ежемесячной абонентской платы могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке с письменным уведомлением Заказчика не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней до даты вступления этих изменений в силу.
3.4 Оплата услуг осуществляется Заказчиком на основании счета Исполнителя, в рублях РФ.
3.5 Датой начала предоставления услуг считается дата подписания Акта размещения оборудования, Приложение №2 к настоящему Договору.
3.6 Исполнитель выставляет Заказчику счет на оплату стоимости выделения ТР и подключения оборудования Заказчика, а также счет за первый месяц предоставления услуг по аренде ТР и техническое обслуживание в течении 3-х (трех) рабочих дней с момента подписания Акта сдачи-приемки оборудования, Приложение №1 к настоящему Договору.
3.7 Стоимость услуг за первый месяц вычисляется пропорционально количеству календарных дней предоставления услуги в этом месяце.
3.8 В дальнейшем Заказчик, на основании данных предоставленных через сервер статистики Исполнителя stat.dc77.ru, самостоятельно контролирует состояние своего абонентского счета и своевременно оплачивает услуги Исполнителя, документы по бухгалтерскому учету Исполнитель предоставляет ежемесячно по почте до 5-го числа каждого расчетного месяца.
3.9 Расходы по осуществлению платежей несет Заказчик.

4 ОТВЕСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 При невыполнении Заказчиком обязательств по оплате, согласно п.3.8 Договора, Исполнитель имеет право временно приостановить предоставление услуг до полного погашения задолженности.
При этом, Исполнитель имеет право взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки начиная с даты получении Заказчиком требования об оплате пени от Исполнителя, направленного в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении.
4.2 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, и не нашедшие своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.

5 ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ

5.1 Договор может быть расторгнут:
— по взаимному согласию Сторон;
— по истечению срока действия;
— при ненадлежащем исполнении одной из Сторон обязательств по Договору, по письменному заявлению с указанием причин противной Стороны, в течении 10 (десяти) календарных дней с момента подачи такого заявления.
5.2 В случае расторжения Договора Исполнитель демонтирует и передает оборудование Заказчику только после проведения Сторонами взаиморасчетов и согласования времени передачи оборудования.
Заказчик обязан вывезти демонтированное оборудование не позднее 30 (тридцати) дней с момента расторжения Договора, в случае если Заказчик своевременно не вывез принадлежащее ему оборудование, Исполнитель собственными силами и за свой счет складирует данное оборудование на условиях ответственного хранения в помещениях Исполнителя. В этом случае оборудование передается Заказчику только после оплаты расходов Исполнителя по складированию и ответственному хранению оборудования.
5.3 Расторжение Договора не освобождает Стороны от обязательств возникших в период действия настоящего Договора.

6 ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1 Передаваемое оборудование может быть использовано Сторонами только для исполнения предмета Договора. Все остальные случаи использования оборудования должны быть предметом Дополнительных соглашений.
6.2 В стоимость комплекса работ по подключению оборудования входит оплата подключения каналов связи, организованных на дату окончания работ по монтажу оборудования. Все последующие подключения каналов связи подлежат отдельному согласованию и оплате.
6.3 Заказчик самостоятельно получает все необходимые разрешительные документы, предусмотренные законодательством РФ для своей деятельности.
6.4 Вся информация о деятельности каждой Стороны или о деятельности любого иного связанного с ними лица, которая не является общедоступной, является конфиденциальной.
Стороны обязуются не раскрывать такую информацию другим лицами и не использовать ее для каких-либо целей кроме целей, связанных с выполнением настоящего Договора.
6.5 Все Приложения, упомянутые в тексте Договора, являются его неотъемлемой частью.
6.6 Любые изменения и дополнения к Договору, кроме случаев специально оговоренных в нем, действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

7.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после его подписания.
К таким обстоятельствам, могут быть отнесены: стихийные бедствия; природные и промышленные катастрофы; аварии систем электропитания; террористические акты; военные действия; гражданские беспорядки; принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления актов, содержащих запреты или ограничения в отношении деятельности Сторон по Договору; иные обстоятельства, которые не могут быть заранее предвидены или предотвращены.
7.2 Сторона, желающая быть освобожденной от ответственности, уведомляет другую Сторону не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты наступления подобных обстоятельств.
Несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает Сторону права на освобождение от ответственности.
7.3 При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по Договору, срок выполнения Сторонами обязательств переносится соразмерно времени действия таких обстоятельств, а также времени, требуемого для устранения их последствий, но не более 60 (шестидесяти) дней. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более указанного срока, либо, когда при их наступлении обеим Сторонам становится очевидным, что они будут действовать более этого срока, Стороны обязуются обсудить возможности альтернативных способов исполнения Договора, или его прекращения без возмещения убытков.

8 СРОК ДЕЙСТВИЯ

8.1 Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует по 31 декабря 200 _ года.
8.2 По истечении срока действия Договор может быть перезаключен, при согласии Сторон, на тех же условиях на следующий календарный год.

9 КОНТАКТЫ СТОРОН

Исполнитель:
Административный представитель:
e-mail: info@dc77.ru
Тел.: (495) 938-9738 Факс: (495) 936-9626

Технический представитель:
e-mail: support@dc77.ru
Тел.: (495) 938-97-38

Дежурный операторы:
e-mail: dc77@dc77.ru
Тел.: (495) 938-97-38

Контактные адреса и телефоны Заказчика:
Административный представитель Заказчика
ФИО:_____________________________________________________________
e-mail:____________________________________________________________
Тел.:______________________________Факс:___________________________
Технический представитель Заказчика:
ФИО:_____________________________________________________________
e-mail:____________________________________________________________
Тел.:______________________________Факс:___________________________
Дежурные операторы Заказчика:
Дни работы: семь дней в неделю
Часы работы: круглосуточно
e-mail:____________________________________________________________
Тел.:_______________________________Факс:__________________________