Договор заключается в простой письменной форме

Письменная форма договора по ГК РФ

Как можно оформить договор

Закон оговаривает ситуации, когда необходима письменная фиксация согласованных условий. Это требуется в случаях, если:

  • одна из сторон сделки — юрлицо;
  • цена сделки между гражданами превышает 10 тыс. руб. (см. ст. 161 Гражданского кодекса РФ).

Но закон не считает, что единственным вариантом соблюдения этого требования станет оформление договора как письменного документа, имеющего название, преамбулу, условия и собственноручные подписи представителей сторон.

Законодатель в ст. 434 ГК РФ признает соблюдением требований к формату также:

  • обмен письмами, телеграммами, электронными сообщениями;
  • принятие письменного предложения о совершении сделки.

Допускается отступление от собственноручной подписи. Так, договор купли-продажи в простой письменной форме при покупке гражданином автомобиля может быть подписан со стороны автосалона с использованием факсимиле, если это допускается соглашением (ч. 2 ст. 160 ГК РФ). Встречаются все чаще, особенно в сфере государственных закупок, и случаи подписания документов сертифицированной электронной подписью, признаваемой по силе эквивалентной собственноручной (см. ст. 6 закона «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ).

Если договор предполагает штрафные санкции, они должны быть формализованы письменно. Даже если закон допускает устную форму договора, условие о неустойке необходимо отразить в письменном виде (см. ст. 434 ГК РФ и п. 63 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Договор купли-продажи в простой письменной форме: особенности

В практике граждан и предпринимателей этот вид сделки встречается наиболее часто. Далеко не всегда он может быть оформлен в виде одного документа, на котором участники сделки оставили свой автограф. Например:

  1. При розничной купле-продаже можно столкнуться с договором присоединения (см. ст. 428 ГК РФ).
  2. В предпринимательском обороте часто встречается вариант акцепта ранее направленной оферты. По нормам п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом оферты становится выполнение конклюдентных действий, связанных с реализацией условий договора (отгрузка товара, его оплата, начало оказания услуг). Оплата направленного счета на товар станет надлежащей формой заключения договора (см. решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.12.2017 № А40-142452/2017).

При отказе от составления единого документа как вида простой письменной формы договора по ГК РФ (обмене письмами, накладными и иными документами) могут возникнуть спорные случаи. О некоторых из них можно прочитать в статье «Поставка без договора — судебная практика». Несоблюдение формы согласно ст. 162 ГК РФ не даст продавцу и покупателю права использовать свидетельские показания в виде доказательств или может привести к признанию ее недействительности.

Простая письменная форма договора призвана закрепить его основные условия, даже если они не включены в один документ, но группа взаимосвязанных писем или оплата счета позволяет достоверно установить факт достижения соглашения.

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Комментарий к Ст. 161 ГК РФ

1. Как уже отмечалось, если устно могут совершаться все сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, то письменной формы сделки требуют лишь в установленных законом случаях.

Комментируемая статья перечисляет случаи, в которых требуется соблюдение простой письменной формы.

Во-первых, к ним относятся любые (как односторонние, так и двусторонние, многосторонние) сделки с участием юридических лиц. Требуют простой письменной формы двусторонние (многосторонние) сделки юридических лиц между собой, а также сделки юридических лиц с гражданами.

Поскольку в соответствии со ст. 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, следует применять правила о простой письменной форме сделки также к сделкам, заключаемым между физическими лицами, хотя бы одно из которых в этой сделке участвует в качестве предпринимателя.

Во-вторых, простой письменной формы требуют сделки между физическими лицами (не выступающими в качестве предпринимателей), если сумма сделки превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

С момента принятия ГК РФ минимальный размер оплаты труда менялся незначительно. В настоящее время ст. 5 Федерального закона от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» устанавливает, что «исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям». Таким образом, простая письменная форма требуется в случае совершения между физическими лицами сделки на сумму более 1 тыс. рублей. Между тем, например, величина прожиточного минимума для трудоспособного населения за III квартал 2008 г. составила 5017 рублей в месяц.

Представляется, что закрепленный в п. 1 комментируемой статьи подход сохранять нецелесообразно, да и вообще вряд ли стоит связывать гражданско-правовые последствия с минимальным размером оплаты труда — величиной, предназначенной для правового регулирования трудовых отношений. Во всяком случае подобную позицию занял Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 27 ноября 2008 г. N 11-П, посвященном исчислению платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

В-третьих, в соответствии с положением п. 1 ст. 159 ГК РФ обязательность соблюдения простой письменной формы может быть установлена соглашением сторон.

В-четвертых, простая письменная форма сделки должна быть соблюдена в ряде прямо перечисленных в законе случаев, вне зависимости от того, какова сумма сделки и кто ее участники. Так, в соответствии со ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. Аналогичные правила установлены ст. 380 ГК РФ для соглашения о задатке. Целый ряд статей части второй ГК РФ также содержит упоминание о простой письменной форме сделок — ст. ст. 550, 609, 633, 674, 820, 940 и др.

2. Комментируемая статья не содержит прямого указания на то, что внешнеэкономические сделки должны совершаться в простой письменной форме. Однако в информационном письме Президиума ВАС РФ от 16 февраля 1998 г. N 29 «Обзор судебно-арбитражной практики разрешения споров по делам с участием иностранных лиц» отмечается, что в соответствии с п. 3 ст. 162 ГК РФ внешнеэкономические сделки заключаются в простой письменной форме.

Эта позиция является общепризнанной и в науке. Например, М.Г. Розенберг указывает, что «в соответствии с ГК РФ (п. 3 ст. 162) внешнеэкономические сделки должны совершаться в простой письменной форме» .

Монография М.Г. Розенберга «Контракт международной купли-продажи. Современная практика заключения. Разрешение споров» включена в информационный банк согласно публикации — Книжный мир, 2003 (издание четвертое, переработанное и дополненное).

Розенберг М.Г. Контракт международной купли-продажи. Современная практика заключения. Разрешение споров. М., 1998. С. 17.

3. Как уже упоминалось в комментарии к ст. 159 ГК РФ, при соблюдении ряда условий сделка, требующая простой письменной формы без нотариального оформления, может быть совершена устно.

Заключение договора в простой письменной форме

Вопрос-ответ по теме

ИП находится на патентной системе налогообложения и выполняет по патенту услуги ремонта и пошива изделий. Нужно ли ему заключать договора, если эти услуги он будет оказывать не только физическим лицам, но и другим организациям ООО и ИП? И какие это должны быть договора?

Составлять договор в традиционной форме единого документа не требуется. Но важно соблюсти простую письменную форму договора. Заключение договора в простой письменной форме будет подтверждать выставленный счет на оплату и платежное поручение или квитанция на оплату этого счета. Причем, счет должен содержать в себе все существенные условия договора. Оплата счета подтверждает заключение договора в письменной форме. И сумма и срок договора не имеет значения, т.к. простая письменная форма соблюдена.

В случае отсутствия договора в традиционной форме единого документа можно доказывать его заключение, а также факт поставки путем предоставления в любых документов, из которых видно, что фактически между сторонами заключен договор (счета на оплату, платежные поручения, акты приема-передачи, товарные накладные, счета-фактуры, переписка и проч.). Наличие этих документов свидетельствует о заключении договоров в письменной форме.

Заменяет ли счет, выставленный на оплату БСС«Система Главбух», договор на поставку, заключаемый в письменной форме. Организация применяет специальный налоговый режим

Да, заменяет при условии его оплаты.* Это объясняется так.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для него (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

Договор на поставку БСС «Система Главбух» представляет собой смешанный договор, который содержит в себе элементы договора поставки (купли-продажи) и лицензионного соглашения. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в нем (если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора) (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Договор поставки (купли-продажи) и лицензионное соглашение заключаются в письменной форме (ст. 1235, п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Смотрите так же:  Договор купли продажи с 2 продавцами

Вместе с тем, письменная форма сделки считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор (оферта) принято в порядке пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ. Для этого лицо, получившее предложение заключить договор (оферту), должно совершить действия, указанные в этом предложении (акцепт). В рассматриваемой ситуации в качестве письменного предложения заключить договор (оферты) выступает выставленный счет на оплату БСС «Система Главбух». А действием, свидетельствующим о принятии данного предложения (акцептом, т. е. заключением договора), является оплата данного счета организацией. Такой порядок основан на положениях пунктов 1 и 3 статьи 434 и статьи 435 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, законодательство не ограничивает возможности сторон вступить в гражданско-правовые отношения посредством направления одной из них в адрес другой счета и его оплаты второй стороной.*

Что делать, если возник спор с продавцом, а договора в письменной форме нет

Составление договора в виде единого документа, подписанного представителями обеих сторон, дает возможность как поставщику, так и покупателю максимально сократить свои риски, но такая форма договора не является обязательной.

Если договора в письменной форме нет, то необходимо будет установить, содержатся ли обязательные для купли-продажи существенные условия в тех документах, которые есть у покупателя. В частности, в счете на оплату от продавца, в накладной на товар, даже в переписке между сторонами.

Если в документах есть подтверждение того, что стороны договорились об обязательных для договора поставки условиях, на такие документы можно будет ссылаться в суде. И суд должен будет решить спор исходя из этих условий.*

Договор в простой письменной форме

Приобрели комнату за материнский капитал можем ли мы составить в простой письменной форме договор дарения долей на детей? С мужем оставим совместную долевую.

Здравствуйте, так как отчуждение долей будет в праве собственности, сделка должна быть проведена через нотариуса.

Только к нотариусу? Сейчас квартиры продают по простому договору в письменной форме? Или только к нотариусу?

Здравствуйте! Если долевая собственность, то только к нотариусу.

Можете в россреестре зарегистрировать сделку или у нотариуса.

Если собственность долевая то нотариус в остальном же нотариус необязателен,

Продала авто. Договор купли продажи оформлен в простой письменной форме. Пока покупатель ехал домой нахватал штрафы за превышении скорости. Штрафы не маленькие. Добровольно он отказывается платить. Могу я обратиться в суд чтобы он вернул д/с за оплаченные мной штрафы.?

Здравствуйте! Вам нужно обжаловать штрафы в суде в связи с тем, что авто у же вам не принадлежит, а так же обратиться в ГИБДД, и снять авто с регистрации.

Добрый день! Обращайтесь и в суд и в ГИБДД. Прикладывайте все документы. Деньги вы не должны платить за кого-то. С уважением.

Купил авто по ДКП в простой письменной форме в 2015 году у физ лица. По личным обстоятельствам не внес изменения в ПТС и Техпаспорт. На данный момент (декабрь 2018) решил оформить машину в ГИБДД, однако выяснилось, что у прежнего собственника образовался долг, и судебными приставами наложен запрет на рег действия в октябре 2018. При попытке снять запрет, получил отказ. Мотивировали, что мне нужно идти в суд, чтобы доказать подлинность ДКП. Прежнего собственника найти не имею возможности. Спасибо.

Добрый день. В суде откажут в снятии запрета, такая практика уже есть.

Такая ситуация: был заключен договор аренды жилого помещения в простой письменной форме без нотариального заверения. Арендодатель подал в суд на арендатора за невыплату арендных платежей. Арендатор платил исправно арендные платежи, но передавал денежные средства в руки арендодателю. Никаких доказательств неоплаты арендатором арендной платы нет. Как арендатору доказать факт оплаты арендных платежей? Заранее благодарю за ответ.

Нужно смотреть договор аренды. Как должны были производиться платежи (каким способом), на какой срок заключен договор и т. д.?

Попал в дтп виновник не я. На руках договор купли-продажи в простой письменой форме и страховка. Выплатят ли мне страховку по осаго?

Если был полис ОСАГО, то страховая обязана выплатить вам ущерб.

Здравствуйте. Если у виновника ДТП есть страховка ОСАГО, то Ваша страховая компания выплатит страховое возмещение (оплатит ремонт Вашего автомобиля). Если у виновника ДТП нет страховки ОСАГО, то Вам придется заказывать независимую экспертизу оценки ущерба Вашего автомобиля, и обращаться в суд с требованиями о взыскании ущерба к виновнику ДТП.

Составление договора дарения дом между близкими родственниками в простой письменной форме без нотариального заявления.

Здравствуйте. Если Вам нужно составить такой договор, Вы можете обратиться к любому юристу сайта на возмездной основе.

Вы можете составить договор самостоятельно, изучив нормы главы 32 Гражданского кодекса РФ.

Сделка с недвижимостью. Договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре прописаны гарантии Продавца о его дееспособности, способности самостоятельно осуществлять свои права и обязанности и т.п. Чем рискует Покупатель, если впоследствии окажется, что Продавец что-то утаил и это оказалось причиной того, что Договор может быть признан недействительным. И может ли он быть признан таковым? Спасибо.

Договор утратили в таком случае вы можете получить копию данного договора в росреестре непосредственно. Хорошего приятного дня.

Основания признания сделки недействительной определены действующим гражданским законодательством. Их несколько и статей также несколько Удачи Вам и всего хорошего.

Просто совет: Чтобы не мучиться такими сомнениями, доверьте ведение всей сделки и проверку ее чистоты, профессионалу — юристу/адвокату. Не путать с маклером/риелтором. У последних задачи немного другие, и очень далекие от защиты Ваших интересов.

Здравствуйте, Евгений Викторович! Договор купли-продажи может быть признан недействительным только по решению суда. Если договор купли-продажи по решению суда будет признан недействительным в виду недееспособности продавца, то сторонам необходимо осуществить возврат полученного по сделке ( (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Однако покупатель может признан как добросовестный приобретатель, который не знал или не мог знать, что продавец по каким либо причинам не имел права отчуждать имущество.

Я купил машину по договору купли продажи в простой письменной форме, переоформил машину на себя. Потом ради интереса пробил её в reestor-zalogov машина оказалась в залоге. Дата договора 22.05.2017 совкомбанк Краснодар. Переоформил я машину 22.11.2017 года. Тот у которого я машину купил телефон не доступен. Как мне быть в такой ситуации. Так как если я продам проблемную я подставлю человека.

Здравствуйте, Ахмед, если кредит не выплачен, банк в любой момент может обратить взыскание на предмет залога — автомобиль. Вы вправе обратиться в суд против недобросовестного продавца и потребовать расторжения договора и возврата уплаченных за нее денежных средств. Удачи!

Добрый день, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании себя добросовестным приобретателем автомобиля. Далее следует сослаться также на другую ссылку (пункт 2 часть 1 статья 352 Гражданского кодекса РФ), в соответствии с которой, на основании перечисленных фактов залог (или арест) с обозначенного имущества должен быть снят, а само имущество должно перейти во владение нового собственника без какого либо ареста или залога. После этого вы можете свободно осуществлять любую сделку по отчуждении указанного ТС.

Моя бабушка в этом году написала в простой письменной форме договор дарения на мою тетю (уже зарегистрирован), хотя в 1998 г. писала завещание (у нотариуса) на меня. Я в квартире прожила и была зарегистрирована с 1993 г. Дело в том, что бабушке в этом году исполнилось 92 года и по моей информации она была введена в заблуждение моей тетей. От медиков я слышала, что в этом году был принят ФЗ о том, что лица 80 и старше лет не могут подписывать такие документы без нотариуса как минимум. Что все дело в старческом одряхлении и деменции.
Спасибо.

Вам нужно обратится в суд и оспорить договор дарения. Основание Гражданский кодекс РФ. Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Добрый день. Наличие завещания никак не ограничивает собственника в распоряжении имуществом, его можно продавать, дарить и тд. Законом установлен четкий перечень сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, и в этом перечне нет такого, что лица старше 80 должны все сделки совершать через нотариуса. Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению только в том случае, если отчуждает доля недвижимости. Так что в данном случае все законно.

Добрый день! Обязанность нотариального заверения относится только к долям. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона). «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018) Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Завещание действует только на имущество, находящееся в собственности на момент смерти. Всего Вам наилучшего!

Смотрите так же:  Сервис налог ру выписка из егрюл

Добрый день! Возрастных ограничений на заключение договора нет. В силу ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия. Таким образом, Вы можете потребовать у нотариуса письменный отказ. Кроме того, если бабушка дарит не долю, а всю квартиру, то нотариус и не нужен вовсе. Но после смерти бабушки, завещание можно оспорить. Дарственная на квартиру — это документ, согласно которому даритель безвозмездно передает одаряемому объект недвижимости, не требуя ничего взамен — иными словами он подтверждает переход права собственности на объект недвижимости близкому родственнику.

Как описать в договоре простой письменной формы справку от психиатра о дееспособности дарителя.

Так и пишите: «Справка, подтверждающая факт дееспособности ФИО, выданная таким-то учреждением, такого-то числа, за подписью должность/ФИО».

Добрый день! Недееспособность гражданина устанавливается в судебном порядке. ГК РФ. Статья 29. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Справкой доктор может только подтвердить, что гражданин состоит на учете\ не состоит в псих. Диспансере. В договор вносите тот текст, который указа в справке.

Можно ли расторгнуть договор, составленный в простой письменной форме без свидетелей, если другая сторона не выполнила свои обязательства в сроки, указанные в договоре? Как это правильно это сделать?

По общему правилу расторжение договора производится по соглашению сторон. Расторжение же договора только по инициативе одной стороны имеет две разновидности. 1) расторжение договора в судебном порядке: А. В случае существенного нарушения договора. Б. В случае существенного изменения обстоятельств. 2) одностороннее расторжение в форме одностороннего отказа от исполнения договора, в случае, когда такая возможность предусмотрена законом или договором. Таким образом, необходимо знать предмет, условия договора для конкретного ответа.

Два человека подписали договор в простой письменной форме о том, кто кому когда должен что-то сделать. Договор подписан без свидетелей. Может ли один привлечь другого к суду, если последний не выполняет условия договора?

Здравствуйте. Да, конечно может. Сам договор и выступает в качестве документа, подвтерждающего совершение сделки. Свидетельские показания не являются обязательными для гражданского процесса. Суд будет исходить из совокупности доказательств. Статья 56 ГПК РФ.

Можно ли заключить договор дарения по недвижимости в простой письменной форме между супругами и примут ли такой договор на регистрацию прав собственности Росреестр?

Добрый день! Можно ли заключить договор дарения по недвижимости в простой письменной форме между супругами и примут ли такой договор на регистрацию прав собственности Росреестр? МОжно, конечно примут.

Можно ли написать в простой письменной форме договор временного пользования без натариуса.

Здравствуйте! Договор временного пользования жилым помещением по аналогии с договором найма может быть составлен в просто письменной форме, без заверения нотариусом.

Разъясните, пожалуйста, если договор дарения недвижимости заключить в простой письменной форме, то получается, что он не облагается налогом.

Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения.

Дело ведь не в том в какой форме заключен этот договор. Договор будет сдаваться в Росреестр. Налог все равно придется платить.

Он не облагается налогом в том случае, если договор дарения между родственниками, форма договора не играет в этом случае роли.

Надо ли в договоре купли-продажи недвижимости в простой письменной форме указывать кадастровую стоимость объекта?

Здравствуйте, в договоре купли-продажи вы определяете цену договора, которую установили между собой. Она может не соответствовать кадастровой стоимости. Удачи вам и всего наилучшего.

Надо ли в договоре купли-продажи недвижимости в простой письменной форме указывать кадастровую стоимость объекта? Нет такой необходимости. Кад стоимость применяется для налогов.

Ув. Лиля, действующее законодательство не требует указывать в договоре купли-продажи недвижимости её кадастровую стоимость.

Могу ли оформить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ автомобиля в простой письменной форме на ребенка не достигнет 14 лет, без нотариуса, зарегистрируют ли автомобиль на ребенка в ГИБДД? Отец ребенка может действовать за ребенка? Сколько будет госпошлина? Можете ли вы дать образец договора дарения автомобиля несовершеннолетнему.

Доброго вам времени суток. Для составления договора дарения несовершеннолетнему обратитесь к любому юристу. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Я хочу купить долю в обо, могу ли я оформить договор купли продажи доли в простой письменной форме? Или просто удостоверить подпись на договоре в натариусе?

Добрый вечер. Что такое ОБО? И Вы определитесь. Вы хотите продать долю, или купить ее. У Вас с незначительным интервалом совершенно разные и противоречивые вопросы. Справочное бюро?

Можно ли сделать ДКП в простой письменной форме если продает один собственник, а покупают 2 покупателя по 1/2?

Добрый день, Марина! В данном случае идет речь о продаже в долевую собственность, поэтому договор заверяется нотариально. Всего Вам доброго!

1. Договор ДАРЕНИЯ квартиры близкому родственнику возможен ли в простой письменной форме или только у нотариуса? Облагается ли подоходным налогом?
2. Договор МЕНЫ квартир между близкими родственниками возможен ли в простой письменной форме или только у нотариуса? Облагается ли подоходным налогом?
Спасибо!

Добрый день. Если вы дарите долю, то договор дарения заключается только у нотариуса. Дарение близкому родственнику не облагается налогом. Если квартира полностью принадлежит одному лицу, то можно заключить договор дарения в простой письменной форме и потом оформить переход права в регистрационном органе.

Возможно ли заключить договор дарения в простой письменной форме, если собственник жена, согласие мужа есть (квартира приобреталась в браке), прописаны несовершеннолетние дети. Дарственная на бабушку.

Под сделками дарения законодательство подразумевает безвозмездную передачу движимого и недвижимого имущества в собственность одаряемых лиц. Особый правовой статус возникновения и перехода прав на недвижимость обуславливает повышенные требования к форме договора дарения и порядку его заключения: соглашение о дарении квартиры должно быть оформлено в простой письменной форме и подлежит подписанию обеими сторонами; дарственная на недвижимость не требует нотариального удостоверения, однако при распоряжении общим имуществом супругов может потребоваться оформление согласия второго супруга в нотариальной конторе; сделки дарения подлежат обязательной регистрации в органах Росреестра, после чего сведения о переходе права будут внесены в ЕГРН. Таким образом, сторонам предоставлено право самостоятельно составить договор и представить его в регистрирующий орган. Однако, как и любая другая сделка, дарственная на квартиру требует знания всех нюансов распоряжения недвижимостью. Соблюсти все требования закона можно при обращении за помощью к опытному юристу или риелтору.

Я дала знакомому в долг в 2015 г заключив договор в простой письменной форме с графиком гашения-возврат равными частями 1 раз в год. часть суммы выплачена. Но заемщик умер. Шестьмесяцев на вступление в наследство еще не прошло. Как заявиться к натариусу мои действия.

Уважаемая Татьяна Викторовна! Напоминаю, что Вы, как кредитор наследодателя, вправе предъявить свои требования к лицам, принявшим наследство; до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены не к конкретному человеку, а к наследственному имуществу. Полезная ссылка: https://rg.ru/2009/04/08/precedent.html

Можно ли оспорить договор дарения в на машину в простой письменной форме, не заверенный у нотариуса?

Здравствуйте! Для признания договора дарения автомобиля нужны основания, установленные в законе. Например, если даритель не понимал значение своих действий. Просто так договор нельзя оспорить.

Любой Договор дарения дарения можно оспорить. А вот вероятность положительного рассмотрения это уже другой вопрос. Что за имущество, какая стоимость, кто кому дарил, возраст дарителя, отношения между дарителем и одаряемым?

Отдали машину в аренду, составили договор в простой письменной форме. Человек, который взял машину платил не всю сумму и не в срок. Постоянные отговорки. Машину забрали, но остался долг в 7000 р и не вернул новую резину? На звонки не отвечает. Как быть.

Если аендатор не платит и не возвращает автомобиль, данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении условий договора. Для арендодателя имеет место существенное изменение обстоятельств, из которых арендодатель исходил при заключении договора, что является основанием для расторжения договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ) . В этом случае арендодатель праве требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора (п. 3 с. 453 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ) . Требование расторгнуть договор может быть заявлено в суд только после получения отказа арендатора расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении (п. 2 ст. 452 ГК РФ) . В иске заявляется требование о расторжении договора; о возврате предмета аренды; взыскания суммы арендной платы; проценты за пользование чужими денежными средствами; убытки (если причинены).

Смотрите так же:  Налог понятие признаки роль

Здравствуйте! Если задолженность по договору аренды, то имеете право подать в суд по месту жительства ответчика исковое заявление о взыскании долга.

Вы подписывали акт приема-передачи машины обратно? Если нет, то обратитесь с уведомлением о расторжении и приложите акт-приема передачи. Параллельно вы имеете право взыскать сумму задолженности, обратившись в суд, в том числе и за взысканием расходов и убытков. Посмотрите текст договора, есть ли там возможность одностороннего расторжения договора.

Простой договор дарения, составленный между людьми между друг другом в письменной форме (типовой) является документом? Даритель дарит бытовую технику и мебель, одаряемый ее принимает но даритель позволяет ею пользоваться некоторое время! Скажите такой договор подойдет, если к примеру к дарителю придут приставы и захотят забрать мебель и он покажет, что эту мебель он подарил еще пол года назад.

Добрый вам вечер. Уважаемый Сергей в данном случае такие договора для приставов не является каким-либо документом. Таких продвинутых, как вы очень много. Арест на имущество в любом случае наложит.

Является документом, подтверждающим право собственности. Но предъявить его нужно при описи имущества, а не потом уже, т.к. могут посчитать, что он составлен задним числом при отсутствии нотариального удостоверения.

Здравствуйте! Так а вам что даёт этот договор в любом случае приставы придут по месту фактического проживания должника и опишут имущество а вот собственнику нужно будет в суде доказать что это его имущество.

Составили у адвоката простую письменную форму договора дарения. Это для дарения земельного участка в моей сою бственности для дарения моему несовершеннолетнему сыну. По документам я единственный родитель, в графе отец прочерк в свидетельстве о рождении. Документы подали в мфц, но через месяц получили отказ и уведомление из г.Троицка (где находится росреестр по моей земле). Там требуется в виду отсутствия одной из законных представителей я обязана предоставить сведения из органов опеки об отсутствии препятствий между мной и сыном для данной сделки. В органах опеки не поняли сразу этого, пошли за др.представителем и та ответила, что они должны представлять интересы моего сына как несовершеннолетнего иначе никак нельзя, а то,что я законный представитель и мы не состоим нигде на учете? Про адвоката сказали, что он допустил ошибку в оформлении договора оказывается, хотя кому не скажу даже в мфц все делают круглые глаза, что с таким сталкиваются впервые. Я-законный представитель, это моя собственность-почему я должна спрашивать разрешения кого либо, особенно кому ее подарить? Что это и какие действия тут уместны? И.

Здравствуйте. Родители действуют в интересах ребенка. Ребенок сам не может принять в дар имущество — он пока недееспособен. А Вы, как одинокая мать, не можете выступать сразу в двух ипостасях: и дарить, и принимать этот дар в интересах ребенка. Поэтому, Вам всего лишь, нужно, чтобы интересы ребенка представляли органы опеки в данном договоре. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

В данной ситуации проблема заключается в том, что несовершеннолетние сам не вправе заключать такие сделки, А вы не вправе заключать такие сделки, так как сами являетесь стороной сделки. Именно поэтому необходимо привлечение органов опеки и попечительства для участия в качестве стороны договора.

простая письменная форма или нотариально заверенная?

Виктор Калинин, говоря о том, что лучший вариант это продажа по доверенности, вероятно, имел ввиду несколько иное: вышеуказанные недостатки ДКП в ППФ несколько компенсируются, когда по нотариальной доверенности проводится регистрация. а не продажа. Доверенность делается тем же числом, что и договор, а из нее видно, что в этот день нотариус засвидетельствовал дееспособность. Спорно, но лучше, чем ничего. Продажа же по доверенности имеет массу других, еще худших недостатков

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте Андрей! Договор в простой письменной форме грозит государственной регистрацией! Если серьезно,то ничем,если он составлен грамотно.У нас разрешены и договора в ППФ и нотариальные.Нотариальный будет стоить дороже,там вам подготовят и проверят весь пакет документов ,нужный для регистрации.Если у Вас будет агент,он все это организует и в простой письменной форме.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Как правило, нотариальный договор используются крайне редко. В большинстве случаев такой договор актуален. если Вы самостоятельно не сможете грамотно его составить. Нотариальный договор по расходам обходится значительно дороже, чем простая письменная форма (нотариус за свои услуги берет в %-ах от цены договора) + такая форма договора не освобождает Вас от обязанности зарегистрировать свое право в государственном реестре прав, т.е. получается двойные траты времени и денег: сначала договор регистрирует нотариус, а потом Вы несете его на регистрацию в РОСРЕЕСТР. При простой письменной форме Вы просто несете его в РОСРЕЕСТР.

совершенно согласна с Сергеем.Зачастую клиенты считают,что нотариусы непогрешимы,и нотариальная сделка-100% гарантии.откуда такое мнение?так что найдите грамотного агента,и будет и проще и дешевле

Договор может и юрист составить,что также дешевле

риск только в проверке документов.Положитесь на агента

Участник программы «‎Работаю честно»

День добрый!
Договор, составленный как в ППФ, так и заверенный нотариально — имеет место быть согласно действующему ГК РФ.
Другое дело, насколько грамотно составлен договор (как тот, так и другой). вот там уже могут быть реальные угрозы.
Удачи! )))

Добрый день!
Согласна с коллегами, нотариальную форму договора слегка переоценивают. Хотя есть только одна существенная разница)
В случае утери договора после регистрации, нотариус выдаст вам копию договора, а при простой письменной форме из гос. реестра вы получите только «справку о содержании текста договора».

Уважаемый Андрей!
Кроме разницы в стоимости оформления важно знать, что при самостоятельном (или с помощью юриста) составлении Договора купли-продажи в простой письменной форме Вы не только принимаете на себя ответственность за его текст, но самое главное, что только Вы определяете ДЕЕСПОСОБНОСТЬ другой стороны, а не нотариус, который может быть свидетелем происходящего в случае судебного разбирательства, а в случае утраты своего экземпляра ДКП, заключенного в простой письменной форме, у Вас не будет возможности его восстановить, как в случае с нотариусом, где Вам выдадут Дубликат. При нотариальной форме заключения ДКП все имеющиеся правоустанавливающие документы передаются нотариусу на хранение в архив, а при простой письменной форме — передаются новому собственнику (история перехода права собственности). С уважением

Единственный плюс нотариального договора в том , что он хранится в делах нотариуса и в случае утраты может быть восстановлен, а РОСРЕЕСТР выдаст дубликат(копию). Чисто финансово он более затратен, поэтому пользуется меньшим спросом. Любой из договоров требует регистрации.

вот скопировала из интернета:
— нотариус совершает нотариальные действия от имени государства
— нотариус беспристрастен и одинаково заинтересован в соблюдении прав всех участников сделки
— закон обязывает нотариуса прежде, чем удостоверить сделку, разъяснить гражданам возможные последствия совершенных ими действий, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред
— в силу закона нотариус отвечает всем своим имуществом за совершаемые нотариальные действия
А от себя скажу: юридические последствия по обоим этим договорам одинаковы. Но нотариус по закону отвечает за свои ошибки или злоупотребление — всем своим имуществом. Это не значит, что в случае оспаривания сделки стороной договора нотариус ответит имуществом. Но есть вероятность появления его в судебном заседании с подтверждением того, что стороны на момент совершения сделки были адекватны, т.е. понимали характер сделки и нотариус установил их дееспособность, как справедливо отметил С.А. Ильичев. Прочтите удостоверительную часть любого нотариального договора и Вы поймете. Но на практике на сегодняшний день более чем значтительная часть заключаемых в сфере недвижимости ДКП составляется в простой письменной форме. Утрата такого договора не влечет весомых отрицательных последствий. Но когда клиент стоит перед выбором, как сэкономить деньги на оформлении — путем договора в ППФ или путем уменьшения реальной стоимости квартиры в нотариальном договоре, я всегда рекомендую простую письменную, но по полной стоимости. Если Вы в этой сделке продавец, то Вам должно быть безразлично, в какой форме договор. Сейчас правоустанавливающие документы продавца с простой письменной сделки с регистрации возвращают даже не погашенными. Если они попадут к продавцу, то теоретически возможны злоупотребления с его стороны. Мы Вам тут сообща прокомментировали, а выбор за Вами.