Договор о квартиры прошивать

Оглавление:

Нужно ли прошивать договор дарения и является ли обязательным акт приёма — передачи?

Нужно ли прошивать договор дарения недвижимого имущества перед его регистрацией? Обязательно ли составлять акт приёма — передачи?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 890 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Сшивать не нужно, регистратор сам сошьет.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Могу ли я потребовать у застройщика ключи, осмотреть квартиру в выходные дни и уже потом подписать акт приёма-передачи?

Можно ли оспорить договор дарения и есть ли срок исковой давности?

Имеет ли силу акт приёма передачи оборудования в собственность без договора купли-продажи?

Имеет ли силу акт приёма-передачи оборудования в собственность без договора купли-продажи?

Площадь квартиры по договору долевого участия,больше чем в акте приёма-передачи.Можно ли вернуть разницу в стоимости?

Здравствуйте. По случайности поврежден ДДУ, в месте прошивки (левый верхний угол) порвалась первая страничка. Будет ли это основанием для отказа в регистрации прав собственности, если да, то что нужно сделать? Договор зарегистрирован в Росреестре.

Ответы юристов (8)

Есть вопрос к юристу?

здравствуйте. Если договор уже зарегистрирован то скорее всего нет. Многое зависит от регистратора но главное что нет расхождений с зарегистрированным договором.

В крайнем случае сможете получить у застройщика дубликат

Здравствуйте. Смотря на сколько повреждён, если не затронуты данные, то примут.

Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Главное, чтоб договор был читаем, в вашем случае он будет читаем.

В случае чего можете просить Застройщика выдать дубликат договора, но уверена, что отказа в регистрации не будет

Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Все зависит от характера повреждения документов.

Если у документов есть серьезные повреждения, то в этом случае их могут не принять на регистрацию.

Если же повреждения незначительные, то документы примут на регистрацию.

Если просто слегка порвалась страничка, то скорее всего проблем не будет.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

На самом деле в Росреестре присутствует экземпляр того же документа. Не вижу оснований, по которым Росреестр мог бы отказать при таких обстоятельствах в регистрации права собственности.

Не пойму зачем коллеги говорят о характере повреждений.

Ваш экземпляр договора Росреестру попросту не нужен. У него есть свой. Даже если бы он у Вас потерялся, позже, с регистрацией собственности не было бы никаких проблем. Как только в Росреестр поступит акт передачи квартиры, собственность зарегистрируют.

Ваш экземпляр нужен только Вам, чтобы контролировать исполнение Ваших прав застройщиком.

Смотрите так же:  Windows xp pro требования

Не совсем так. Согласно ч.5 ст.25.1. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, необходимыми в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, представляется один экземпляр — подлинник договора участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю.

Таким образом, при регистрации права на объект долевого строительства предоставить договор всё равно придется, но его повреждения никак не повлияют на Вашу возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Здравствуйте. Составляю договор дарения квартиры от отца ко мне (сыну). Квартира приобретена отцом по ДДУ, в собственности с 2007 года. Приобретена в браке. В настоящее время в квартире зарегистрирован я и мои дети. Вопросы:

1. Нужен ли акт приема-передачи квартиры или можно указать, в договоре, что он одновременно является актом?

2. Договор составляется в 3-х экз.? (в росреестре сказали не менее 2-ух)

3. В договоре надо указывать, что квартира приобреталась в браке и что получено согласие супруги Дарителя?

4. В договоре надо указывать сведения о зарегистрированных лицах?

5. Договор получился на 2-ух листах. Можно ли его распечатать с двух сторон на одном листе, чтобы не прошивать? Есть ли требования к размеру шрифта?

6. Какие характеристики квартиры необходимо указывать (общая и жилая площади, площадь балкона, этаж и т.п.) или хватит общей площади?

Ответы юристов (1)

. Нужен ли акт приема-передачи квартиры или можно указать, в договоре, что он одновременно является актом?

Акт не обязателен. В договоре можно указать что квартира осмотрена и Одаряемый претензий не имеет. И указать момент передачи квартиры (например с момента подписания договора).

. Договор составляется в 3-х экз.? (в росреестре сказали не менее 2-ух)

В 3. Росреестру и сторонам.

надо указывать, что квартира приобреталась в браке и что получено согласие супруги Дарителя?

Необходимости нет. Нотариальное согласие супруги Дарителя в Росреестр представляется отдельно.

. В договоре надо указывать сведения о зарегистрированных лицах?

Да. И представить такую справку из жилищной организации.

5. Договор получился на 2-ух листах. Можно ли его распечатать с двух сторон на одном листе, чтобы не прошивать? Есть ли требования к размеру шрифта?

Можно распечатать на одном листе. Требований к размеру шрифта нет.

Какие характеристики квартиры необходимо указывать (общая и жилая площади, площадь балкона, этаж и т.п.) или хватит общей площади?

Общую площадь и кадастровый (или условный) номер.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно сшивать договор купли продажи квартиры

Основные положения о заключении договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 432] 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

  • Уважаемая Ольга г.Москва ! Каждая страница договора купли-продажи должна(ст.550 ГК РФ): — быть подписана сторонами договора, а подписи должны быть расшифрованы — быть пронумерована.

Как правильно сшить договор купли продажи квартиры

Как прошивать договор купли продажи квартиры

Цена в договоре дается в рублях и никак не привязывается к оценочной стоимости недвижимого имущества указанного в кадастровых и технических паспортах на земельный участок и постройки;

  • порядок и сроки расчета по договору;
  • сведения об отсутствии или наличии обременений, наложенных на объект недвижимости;
  • подтверждение об отсутствии лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением, после его приобретения покупателем, в соответствии с законом, либо перечень и права таких лиц.

Договоры, оформляемые в простой письменной формеСписок образцов Простая письменная форма договора пригодна для заключения и регистрации сделок купли-продажи, дарения, мены квартиры, земельного участка, загородного дома, дачи и.т.д.

Простая письменная форма: как все сделать правильно

Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны супругов, или вследствие нарушения прав третьих лиц и изъятия указанной КВАРТИРЫ у Покупателя по этим и другим основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателя равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города Москвы или предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения КВАРТИРЫ, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей КВАРТИРЫ.

Простая письменная форма договора/сделки

Если количество страниц договора купли-продажи квартиры более одной, то подписать необходимо все. Внизу каждой страницы надо поставить подпись продавца и покупателя.
В случае, ЕСЛИ страницы договора купли-продажи квартиры прошиты, то продавец и покупатель подписывают только последнюю страницу и место прошивки договора. На сайте росреестра такие требования прописаны

Смотрите так же:  Статья 2020 коап рф судебная практика

    Ольга, для того, чтобы Договор купли-продажи был застрахован от возможности внесения в него дополнительных пунктов, Договор можно завизировать подписью и печатью сторон на каждом листе, в Договоре необходимо указать общее количество листов и экземпляров.


В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса РФ

  • Прошивка договора — это степень защиты от фальсификации договора, обязательных требований в законе не установлено. Статья 432.
  • Как сшить договор купли продажи квартиры

    Риск случайной гибели имущества» Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что риск случайной гибели или случайного повреждения КВАРТИРЫ до подписания передаточного акта указанной КВАРТИРЫ несут Продавцы.

    • Со дня подписания настоящего Договора до фактической передачи КВАРТИРЫ Покупателю Продавцы обязуются не ухудшать состояния КВАРТИРЫ, не сдавать её в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членами семьи Продавцов и иных третьих лиц.
    • Стороны настоящего Договора пришли к соглашению, что до момента передачи КВАРТИРЫ Покупателю Продавцы обязаны оплачивать в полном объеме все услуги коммунальных служб, в том числе по предоставлению услуг междугородной и международной телефонной связи, и другие.

    Как правильно сшивать договор купли продажи квартиры

    Стороны», а по отдельности «Сторона» заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность ХХХкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город ХХХХХ, улица ХХХХХ, дом ХХ, корпус ХХ, квартира ХХ, находящуюся на ХХ-м этаже ХХ-ти этажного дома и имеющую общую площадь – ХХ,Х кв.м, жилую площадь – ХХ,Х кв.м, именуемую в дальнейшем «КВАРТИРА».
    2. Указанная КВАРТИРА принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности:

    ХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ на основании Договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХХХ г, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве ХХ.ХХ.ХХХХ за № ХХ-ХХ-ХХ/ХХХ/ХХХХ-ХХХ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ХХ АЖ ХХХХХХ, выданным ХХ.ХХ.ХХХХ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ХХ.ХХ.ХХХХ г.

    При этом КВАРТИРА не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. Если третье лицо по основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии КВАРТИРЫ, Покупатель обязуется привлечь Продавцов к участию в деле, а Продавцы обязуются вступить в это дело на стороне Покупателя.

    Продавцы, привлеченные Покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия лишается права доказать неправильность ведения дела Покупателя.

    Как сшить договор купли продажи квартиры образец

    N 184 «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 26. Приписки, подчистки, зачеркнутые слова и иные исправления в документах должны быть оговорены (пункт 3 статьи 18 Закона), в том числе подтверждены подписью лиц (лица), например, участников сделки, подписавших документ.
    В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. Если такое требование к конкретным документам, составленным на нескольких листах, в законодательстве Российской Федерации отсутствует, целесообразно рекомендовать заявителям их прошить, пронумеровать и скрепить печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе.

    Как сшить договор купли продажи квартиры требования мфц

    • образец договора купли-продажи земельного участка, если вид разрешенной деятельности на земле – садоводство;
    • образец договора купли-продажи земельного участка, если земля выделялась под

    ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);

  • образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом;
  • образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом;
  • образец договора дарения земельного участка;
  • образец договора дарения земельного участка с садовым домом.
  • Немного ниже, с соответствующими пояснениями, показаны образцы договоров купли-продажи объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности или продаваемой в долевую собственность. В регистрационную службу вместе с договором подается еще передаточный акт.

    Как правильно оформить прошивку в договоре дарения?

    Здравствуйте. Подготовила все документы для оформления договора дарения между мной и мамой.Документы будем подавать в МФЦ. Вопросы: как правильно заполнить прошивку? Прошито ____ листов? Или что-то еще надо будет писать. И можно ли распечатать договор двухсторонний, чтобы не прошивать? Или сотрудники МФЦ прошивают сами? Сюда напишите, пожалуйста, я сейчас без телефона.

    Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    Сегодня мы уже ответили на 890 вопросов .
    В среднем ожидание ответа – 14 минут.

    Как правильно оформить прошивку в договоре дарения?

    Здравствуйте. Подготовила все документы для оформления договора дарения между мной и мамой.Документы будем подавать в МФЦ. Вопросы: как правильно заполнить прошивку? Прошито ____ листов? Или что-то еще надо будет писать. И можно ли распечатать договор двухсторонний, чтобы не прошивать? Или сотрудники МФЦ прошивают сами? Сюда напишите, пожалуйста, я сейчас без телефона.

    Обычно пишут: Прошито и пронумеровано ___ листов. Далее: подпись и дата.

    Консультация юриста бесплатно

    Подготовила все документы для оформления договора дарения между мной и мамой.Документы будем подавать в МФЦ. Вопросы: как правильно заполнить прошивку? Прошито ____ листов? Или что-то еще надо будет писать. И можно ли распечатать договор двухсторонний, чтобы не прошивать? Или сотрудники МФЦ прошивают сами?

    Смотрите так же:  Оформить патент на работу в ростове

    Вы вправе распечатать договор как двухсторонней печатью, так и прошитым. Если будете прошивать то просто укажите«прошито и пронумеровано столько то листов».

    Добрый день! Конкретный требований к оформлению договора дарения нигде нет. Вы можете его не прошивать, а просто поставить на каждой странице свои подписи и расшифровки. Если все-таки захотите прошить, то указать фразу «прошито и пронумеровано ________листов» будет достаточно + подписи и расшифровки обеих сторон.

    Похожие вопросы

    Как правильно оформить бабушке договор дарения квартиры на внучку, но быть прописанной в квартире?

    Возможно ли оформить так договор дарения на квартиру,что бы он был действителен только после смерти дарителя?

    Как правильно оформить закрытие договора цессии?

    Как правильно оформить долгосрочный договор аренды жилого помещения между физ. И юр.лицом?

    Как правильно оформить трудовой договор с директором — единственным учредителем?

    Договор о квартиры прошивать

    Нет, только две страницы ДКП или от 2-х листов сшивать, заклеивать место связки и росписи всех, входящие на заклеенный узел

    Договор писать нужно на двух сторонах листа, а если пишете на двух листах, то обязательно сшивать

    Дкп может быть от 2-х листов и выше, все листы сшиваются и подписываются сзади, на склейке.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    А почему нет?! Если каждый лист будет как положено завизирован сторонами, а на последнем будут слова, что настоящий договор составлен на двух листах. Хотя бы степлером только его скрепите. Это мое личное мнение, оно может не совпадать с мнением государственного регистратора.
    А в идеале конечно лучше сделать на одном листе, но с двух сторон + оставить место для штампа Росреестра или на двух и более, но сшить как положено.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    В законодательстве ГК РФ и ФЗ РФ формулировки данного вопроса нет, можно и не сшивать, но лучше сшить, чтобы договор точно приняли!

    Юлия здравствуйте! Договор,составленный более чем на одном листе необходимо прошить, сделать сшивку и стороны договора должны расписаться так же как и после текста договора. Если Ваш договор составлен на двух страницах, распечатайте обе страницы на один лист. Если Вам потребуется квалифицированная помощь при составлении любых видов договоров, рада буду помочь. 8-926-156-37-00, 9261563700@mail.ru

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Для обычного оборота документов допускается заключение договора на нескольких листах без сшивания, но на каждом из них подписи сторон. Другое дело — регистрационные действия — только сшитый договор, или двусторонняя печать на одном листе.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Что за бесполезный вопрос, отнимающий время людей, которые читают его, пишут ответы. вместо того чтобы Вам на обороте второго листа отксерить первый лист и закрыть вопрос.

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Здесь двоякая ситуация, согласно п. 26 приказа Минюста РФ от 01.07.2002 № 184: «В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью. Если такое требование к конкретным документам, составленным на нескольких листах, в законодательстве Российской Федерации отсутствует, целесообразно рекомендовать заявителям их прошить, пронумеровать и скрепить печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе. Однако в последнем из названных в настоящем абзаце случаев неисполнение заявителем рекомендации не может являться основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации (статьи 18 — 20 Закона)».
    Таким образом, то, что ДКП должен быть прошит законом не установлено, но регистратор может рекомендовать это сделать (см. внутренние инструкции и приказы). И в данном случае рекомендация становится обязанностью, лишь не выполнение рекомендации по скреплению печатью и (или) подписью с указанием количества листов в документе не может служить основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации.