Договор передачи квартиры в собственность граждан

Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации?

Очень долго в нашей стране институт частной собственности не существовал. Возможность приобретения жилья появилась в отечественном законодательстве относительно недавно.

Целесообразно остановиться на одном из способов обзавестись жильем — переводе его из муниципальной в личную собственность граждан, или приватизации, которая пока возможна до 1 марта 2017 года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Договор подтверждает безвозмездную передачу жилья в домах с государственной и муниципальной принадлежностью в личную собственность физических лиц и выглядит он соответственно также, как любой подобный документ.

Правом бесплатной приватизации могут воспользоваться физические лица, зарегистрированные в квартире, а также отсутствующие, но не утратившие право на площадь в жилом помещении.

В роли объектов приватизации рассматриваются:

  • отдельное жилье;
  • комнаты в коммунальных квартирах.

Следует подчеркнуть, что заключение договора подобного рода — право, но не обязанность граждан.

Документы для составления

Оформление договора требует предоставления пакета документов:

  • письменное заявление, напечатанное или заполненное вручную чернилами синего или черного цвета;
  • копии паспортов всех лиц, желающих поучаствовать в бесплатной приватизации;
  • копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, участвующих в приватизации;
  • копия ордера на вселение в жилое помещение или договора о пользовании квартирой в порядке социального найма;
  • кадастровый паспорт (с 2013 года не входит в перечень обязательных документов и предоставляется по желанию заявителя);
  • разрешение на процедуру от органов опеки, если в жилище проживают исключительно лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста;
  • справки с прежнего и текущего мест проживания о том, что право приватизации заинтересованными лицами ранее не было реализовано;
  • согласие всех членов семьи на приватизацию, выраженное в письменном виде в произвольной форме, либо письменно выраженный отказ от участия в ней.

В момент подписания договора следует иметь при себе оригиналы документов, копии которых вошли в вышеперечисленный список.

Юридически начало процедуры оформления договора знаменуется подачей заявления по установленной форме.

Процедура подготовки документа совершается в двухмесячный срок. Отказ в предоставлении услуги возможен в трех случаях:

  • в пакете не хватает документов;
  • человеком уже было использовано право приватизации жилья;
  • жилое помещение не относится к имуществу Российской Федерации.

Государственная услуга предоставляется заявителям бесплатно органами исполнительной власти. В Москве она реализуется через управление приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья. В Санкт-Петербурге решение принимается СПБ ГБУ Горжилобмен (Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Горжилобмен») и Жилищным Комитетом.

Также сейчас реализован альтернативный способ подачи заявки в электронной форме посредством портала госуслуг. Пакет документов перед заполнением заявки нужно отсканировать или переснять на цифровой фотоаппарат и приложить цифровые копии перечисленных выше бумаг к заявлению на приватизацию жилого помещения, направляемому через интернет.

После отправки данных через портал нужно мониторить электронную почту, введенную заявителем при заполнении заявки. Орган, отвечающий за предоставление услуги, будет направлять туда уведомления о ходе исполнения заявки и может пригласить физическое лицо лично явиться в организацию, оказывающую услугу.

Подготовив договор, исполнитель направляет заявителю письменное предложение явиться в назначенное время для подписания этого документа.

В указанную дату все заинтересованные лица являются в МФЦ, знакомятся с документом, проверяют, нет ли там ошибок. Затем каждый подписывает договор приватизации квартиры, после чего он прошивается, скрепляется голограммой и выдается на руки заявителям.

Этот документ — основа комплекта бумаг, с которыми следует посетить Росреестр, дабы зарегистрировать право собственности на жилье и получить возможность осуществлять с недвижимостью сделки разного рода (продажа, обмен, дарение и тому подобные).

Как восстановить?

Для восстановления утраченного договора следует обратиться в орган, в котором оформлялась приватизация. Там выдадут дубликат документа.

Если гражданин в свое время получил свидетельство о собственности, основанное на договоре приватизации, то в Росреестр повторно обращаться не надо.

При продаже жилого помещения, полученного в собственность подобным образом, покупатели или их агент точно поинтересуются, как имущество было приобретено, и пожелают ознакомиться с этим документом.

Возможно, правом бесплатной приватизации удастся воспользоваться вплоть до 2018 года, но пока соответствующие изменения в законодательство только ожидаются, стоит поторопиться, чтобы успеть перевести квартиру из государственной собственности в частную.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Договор на передачу квартиры в собственность

Таким договором оформляется передача квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Договор на передачу квартиры в собственность не требует нотариального удостоверения, однако право собственности на объект недвижимости необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке и только после такой регистрации возможно совершение сделки с приватизируемым объектом.

О проведенной государственной регистрации права свидетельствует наличие штампа регистрирующего органа о проведенной государственной регистрации права на договоре на передачу квартиры в собственность граждан, а также Свидетельство о государственной регистрации права (каждому из сособственников выдается отдельное свидетельство).

Договор на передачу квартиры в собственность заключается между органом местного самоуправления, уполномоченным производить приватизацию жилья (МУФЗ района, либо предприятием, у которого на праве хозяйственного ведения находится жилой дом, с одной стороны и гражданами — с другой стороны.

В договоре указывается объект, который передается в собственность гражданину (адрес, площадь, количество жилых комнат и другие данные, однозначно позволяющие идентифицировать объект), указываются стороны договора (проще говоря, кто и кому передает жилое помещение). В договоре в обязательном порядке должны присутствовать подписи сторон (подпись представителя органов местного самоуправления или предприятия-владельца жилого дома удостоверяется соответствующей печатью).

Кроме того, в договоре должно быть указано на основании какого документа действует представитель органов местного самоуправления либо предприятия — владельца жилого дома (т.е. ссылка на Учредительные документы, либо реквизиты доверенности).

Если квартира поступает в долевую собственность двух и более граждан, в договоре на передачу квартиры в собственность должны быть определены доли каждого из участников долевой собственности (за исключением случаев, когда квартира передается в совместную собственность супругов).

Договор передачи квартиры в собственность граждан

С 1991 года действует закон о приватизации жилья. С этого момента вошел в обиход договор передачи квартиры в собственность. Именно такая формулировка всегда ассоциируется с приватизацией. Приватизация в стране длится больше 20 лет. И постоянно продлевается. Пока крайний срок приватизации – 01.03.2015.

Главные моменты приватизации:

Если брать понятие данного договора передачи, в общем, то сюда можно отнести все сделки, в результате которых происходит смена собственника квартиры. Например: продажа, рента, дарение, завещание. Договор ипотеки квартиры вряд ли можно сюда отнести, хотя он подразумевает возможность отчуждения. В случае неисполнения обязательств по кредиту, заложенная квартира переходит другому лицу по другой сделке, например, по отступному, договору продажи с торгов.

Договор передачи квартиры в собственность: основные моменты

  1. Любая сделка по отчуждению составляется в письменной форме. Основная масса таких сделок – это договор. Заключается при наличии доброй воли именно двух сторон. Исключение составляет наследование. Завещание сделкой является, но односторонней;
  2. Закон может предусмотреть и нотариальную форму (например, наследование, рента);
  3. Также обязательно указываются стороны, объект, цена, иные необходимые условия, определенные законом. Так, например, стороны договора приватизации строго определены законом:
  • со стороны собственника договор подписывает уполномоченный орган местной или государственной власти, в зависимости от принадлежности жилфонда. Подписать договор передачи квартиры в собственность от имени собственника уполномочены предприятия, учреждения, казенные предприятия. Но не любые, а только государственные и муниципальные;
  • со стороны приобретателей выступают все лица, проживающие по соцнайму и прописанные в жилом помещении, особенно несовершеннолетние.

Момент передачи и возникновения собственности

Право на жилье возникает по общему правилу – с момента регистрации (за исключением наследования). Для госрегистрации момент передачи квартиры важен, так как без фактического «владения» нельзя говорить о праве собственности в целом. Поэтому в Росреестр необходимо подать документ, свидетельствующий о фактической передаче объекта. Это может быть отдельный документ в виде акта, либо сведения о состоявшейся передаче заносятся в договор. Например, для приватизации такой документ не нужен. Факт владения уже подтвержден пропиской и проживанием.

Смена собственника квартиры

Это последствие, результат заключенной сделки по отчуждению и зарегистрированного права. Вы являетесь полноправным собственником.

На практике часто возникают проблемы с лицами, имеющими право проживать и пользоваться жилым помещением. Откуда они берутся?

Общее правило: смена собственника квартиры является основанием для прекращения пользования квартирой бывшего владельца и его семьи. В противном случае выселение.

Однако закон разрешил отчуждать (продавать или обменивать) жилье с обременением. В его качестве выступает право проживания лиц в помещении на законных основаниях. К таким лицам относятся, например, снимающие квартиру; занимающие жилье в рамках завещательного отказа. Любое обременение обязательно прописывается в договоре.

Каждая сделка с жилыми объектами индивидуальна и многообразна. Разобраться и систематизировать информацию о конкретной сделке вам всегда поможет специалист.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность

Пожалуйста. Есть договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, где написано, то администрация передает в собственность трем лицам в равных долях квартиру. Договор зарегистрирован, один его экземпляр должен был храниться в рег. палате. На данный момент из этих трех лиц, в живых осталось только двое, и выясняется что в росреестре нет никаких сведений о собственниках данной квартиры. Как быть в данном случае? Во-первых долю умершего надо как то принять, а во вторых и у оставшихся двоих тоже нет никаких сведений, кроме этого договора.

До 01 января 1998 года регистрацию проводило БТИ (как правило) , выдавалось регистрационное удостоверение или ставился штам на договоре приватизации, поэтому договор один у них в архиве. После вышел закон 122-ФЗ » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, поэтому в госрегистрации не данных о регистрации. А для принятия наследства нужно обратиться в нотариальную контору в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства.

На основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, можно получить свидетельство на право собственности? Какие документы нужны? Заранее спасибо!

По вопросу обращения в регпалату за получением свидетельств о праве собственности ознакомьтесь с перечнем необходимых документов на официальном сайте Росреестра по Краснодарского края.

Есть договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Моя доля 1/4 (Одна четвертая). На момент выдела доли я был несовершеннолетний, договор был зарегистрирован при участии Органа опеки и попечительства, с согласия Родителя.
Сейчас появилась необходимость продать свою 1/4 Долю.
Какие документы необходимы при продаже доли. Если на руках у меня только данный договор.

Здравствуйте! Если у вас есть покупатель, то идите к нотариусу она направит письмо вашем сособственникам на преимущественное право на покупку. Это обязательно и сделка у вас обязательно нотариальная и какие документы нужны нотариус скажет.

Добрый день, Артем! Начать необходимо с обращения в регистрационную палату за получением выписки из реестра. Потом обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять сделку. Он офоримит уведомление другим собственникам, после их отказа в покупке доли на предложенных условиях, можете продавать третьим лицам.

Является ли Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность приватизационным, если жилье выдавалось организацией для улучшения жилищных условий в 12.08.1993 года, в приватизации не участвовали, а в 2000 году продали.

Да, договор о безвозмездный передачи жилья в собственность является договором приватизации. Если заключён такой договор, следовательно жильё была приватизирована.

Уважаемая Валентина. Кто выступал продавцом «неприватизированного» жилья в 2000 году, и для чего необходимо доказывать, что оно не было приватизировано?

Как же в приватизации не участвовали, если заключили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность? Это и есть приватизация. В 1993 году социальное жилье по договорам найма предоставлялось очередникам, а на очереди состояли как в администрациях населенных пунктов, так и по месту работы. Не смогли бы продать, если бы не получили в собственность (регистрация права производилась в БТИ).

Здравствуйте Валентина. Доказать, что жилье не приватизировано, в таком случае невозможно. Но вот доказать, что лично Вы не участвовали в приватизации, можно, представив об этом документ, что Вы отказались от участия в приватизации. В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией признается (статья 1) : — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Договор о безвозмездной передаче жилья собственность нанимателя, который заключён между собственником жилья, являющимся органы местного самоуправления или государственным органом, это и есть договор приватизации. За теми лицами, которые на законном основании проживали в данном жилом помещении, и которые не участвовали в приватизации, сохраняется право на приватизацию другого жилого помещения. Но продать в 2000 году жилое помещение, которое было выделено в 1993 году, могли только собственники данного жилого помещения, то есть те, которые участвовали в приватизации и оформили свое право собственности на данное жилое помещение. Удачи вам.

Плачу я налог с продажи, жилья переданного мне по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Концептуально — если НДФЛ действительно результат такой сделки облагается (и доход получен, и в собственности менее установленного времени имущество находилось) — НДФЛ платите.

Имеется договор о безвозмездной передаче жиль в собственность, но право собственности не зарегистрировано. Буду ли платить налог при продаже квартиры?

[quote][/quote] Имеется договор о безвозмездной передаче жиль в собственность, но право собственности не зарегистрировано. Буду ли платить налог при продаже квартиры? Налог придется заплатить, если она у вас в собственности менее 3 лет. Однако перед продажей вам необходимо оформить ее в соответствии с законом.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность получила в 2015 году. Нужно ли оформлять ещё какие-то документы или этого достаточно, чтобы быть собственником жилья?

Смотрите так же:  Налоговый вычет за мед обслуживание

Здравствуйте! Уточните, какой договор у вас на руках, кто Вам передал квартиру и на каких основаниях? Для детального изучения вопроса, Вы можете написать мне в личном сообщении.

Из документов на дом имеется только договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 1995 года. В договоре указаны бабушка, мама и я (внучка), ни бабушки, ни мамы нет в живых, мама не вступила в наследство после смерти бабушки в 2001, мама умерла в 2011 году, но я тоже не вступила в наследство. Принадлежит ли мне дом и с чего начать его оформление? Заранее большое спасибо.

изучайте вопрос фактического принятия, скорее всего это ваш случай

Здравствуйте! Дом принадлежит Вам. Вы считаетесь фактически принявшей наследство. Нужно обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства, а лучше с заявлением о признании права собственности на дом в порядке наследования.

Елена, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

В договоре о безвозмездной передачи жилья в собственность от 19.04.1993 года сегодня обнаружена ошибка в одной цифре номера квартиры, вместо 485 написано 486. Нотариус посоветовал первым делом обратиться в БТИ, выдавшей документ (документ напечатан на печатной машинке). Вероятнее всего, это опечатка. Какие юридически правильные наши действия? В квартире с первого дня (была новостройка, есть ордер от 1987 г) прописаны 2 чел. Они же участвовали в приватизации. С уважением, Ольга.

Нотариус прав. Обращайтесь в БТИ.

Утерян договор о безвозмездной передачи жилья в собственность от 20.01.05 г., договор дарения от 26,02,08 г. зарегистрированный в ЕГРП 17.03.2008 г.

Обратитесь в Росреестр, где вы сдавали документы на регистрацию права собственности, и получите дубликат договора.

Ситуация такая: в 1993 году подписали договор о безвозмездной передачи в собственность жилого помещения (квартиры), право собственности не регистрировали. Сейчас подали документы на гос. регистрацию права собственности в Росреестр, пришел отказ, так как в договоре не поименованы участники и их доли. На данный момент — 1 участник умер. Сказали решать вопрос через суд, путем подачи иска о признании права. Кто будет ответчиком, если в Росреестре нет информации о данном объекте недвижимости по выписке из ЕГРП? Спасибо.

Если вы несогласны с отказом Росреестра, то необходимо обжаловать данный отказ в суд, где Росреестр будет Административным ответчиком. Если в рамках искового производства, Ответчиком будет орган власти, который передал в собственность квартиру, или его правопреемник, обычно местная администрация. Росреестр по таким делам привлекают в кач 3 его лица

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность был оформлен в 2005 г.. в 4 экземплярах один у меня 2-администрации 1-городском отделе гуфрс.. свидетельство о государственной регистрации права получено в 2009 г.. квартира продана в 2010 г должна ли я платить налог.

Здравствуйте!Нет,т.к.владели более 3 лет.Ст.220 НК РФ.

Как восстановить подленник договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, осталась копия 89200140146

Обратиться к другой стороне договора , которая и осуществляла передачу квартиры.

Является ли верной формулировка в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность: Иванов И.И., действующий на основании доверенности от 01.01.01 года Петрову П.П.? или какие то предлоги пропущены? И является ли эта ошибка (если ошибка это) значимой?

Подобная формулировка допустима хотя надо было писать как вам раньше отвечал,но это не является значимой ошибкой

Странно у вас договор называется. Почему не договор дарения?

Есть договор о безвозмездной передачи жилья в собственность 1993 год. Там написано.. цитирую администрация в лице Воронина И.В действующего по доверенности горисполкома передала, а граждане Бирюков В.В (он умер в июне 2014), Бирюкова Н.М (жива), Бирюков Владимир Викторович, действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей Бирюкову Е.В (это я, сейчас замужем и другая фамилия) получили безвозмездно в долевую собственность квартиру. В соответствии со ст. 7 закона РСФСР о приватизации, граждане Бирюков В.В (умер) 1/4, Бирюкова Н.М 1/4, Бирюков В.В 1/4 и я 1/4 приобретают право собственности на квартиру. Я там была прописана, сейчас прописана по другому адресу. Вопрос такой. У меня есть доля в квартире в этой или нет. И еще, после смерти деда, его доля перешла его дочери. Спасибо.

Да, у вас есть там доля, равная 1/4. после смерти дедушки его доля получена его наследниками по завещанию или по закону.

Сколько стоит составление договора о безвозмездной передаче жилья в мою собственность, со стороны муниципалитета?

Возьмите данный договор в муниципалитете бесплатно.

В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19 мая 1993 г. записаны были все члены семьи (4 человека), в 2007 г. у нас умер сын (инвалид детства,33 г.-не женат). Что надо было вступать в наследство на его долю мы не знали.
Сейчас решили продать квартиру и нотариус объясняет, что теперь всё может решить только суд и всё это стоит почти 40000 р.
Очень прошу помочь, как нам сделать всё правильно и зря не платить такие деньги.

Это вопрос не бесплатный.

В соответствии с ч. 2 ст. 1155 ГК РФ: » Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, БЕЗ ОБРАЩЕНИЯ В СУД при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.».Но, для этого, существуют определённые ограничения. Например, есть ли наследники у умершего сына.. Проживали ли Вы с сыном на момент его смерти, в спорной квартире и т.д. Однако, в любом случае, участие адвоката в этом вопросе, предполагает изучение этого вопроса и не является , увы, бесплатным.. Не говоря уже об участии, что будет скорее всего, в суде.. Сумма оплаты, решается индивидуально с адвокатом..

Где модно взять дубликат договора о безвозмездной передаче жилья в собственность?

Обратитесь в отдел по управлению муниципальным имуществом

Куда нужно обратиться, чтобы взять дубликат договора о безвозмездной передаче жилья в собственность?

К собственнику жилья.

Есть договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 1994 года. Надо ли срочно, до 1 марта 2015 года оформить свидетельство на право собственности? Или и потом можно будет?

Здравствуйте. Зарегистрировать право собственности в любом случае необходимо- но можете оформить и потом, но откладывать особо не стоит

Договор о безвозмездной передаче жилья в
собственность 3-х комнатной квартиры от
1993 г. на отца и мать и несовершеннолетних
троих детей, все прописаны!
Далее в договоре с указанием ФИО всех 5-х (мама, папа и 3-е детей) написано, что приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в соответсвующих органах и т.д.
На данный момент 11.2014 г. улицу переименовали, двое детей уже прописаны в своих квартирах, появилась необходимость продать эту квартиру, купить 1-К и оформить её на маму! Все владельцы согласны!
Прошу помощи в вопросах:
— понадобиться ли какой нибудь документ о переименовании улицы?
— если не указаны доли, то считаем что в равных долях, т.е. каждому по 1/5?
— можно ли всем участникам отказаться от своей доли в пользу мамы и получить одно свидетельство на нее с целью дальнейшей продажи?
— если для продажи квартиры потребуется участие всех пятерых, то можно ли оформить доверенность на одного из участников (или только на 3-е лицо?) для получения всех пяти свидетельств собственности и дальнейшей продажи?
— прошу уточнить последовательность действий и название необходимых документов для продажи квартиры!
Спасибо!

1.Обращайтесь в администрацию по поводу переименования улицы. 2.Можно как на одно из них, можно и на третье лицо. 3.Отказаться нет , оформляйте каждый на себя, а потом распоряжайтесь на свое усмотрение. 4.Последовательность действий — на платной основе либо смотрите на сайте Росреестра.

В Договоре о безвозмездной передачи жилья в совместную собственность от 25.03.95 г. (в Договоре указаны 4-е человека), что Ачинское отделение Красноярской ж.д. передаёт в совместную собственность квартиру (она приватизирована). На 2014 г. в ней был прописан и проживал мой сын (01.06.14 г. он умер), я сейчас её хочу продать, покупатель СОБЕС. Покупатель объяснил, что я должна перевести долю сына на себя, тогда он её купит, но согласно статья 244 часть 2, где говорится, что совместная собственность это общая собственность без определения долей. В Ст.3.1 (дополнение к №153-ФЗ от 26.11.02 г.), где указано, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение приватизированное до 31.05.01 г.определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Но нигде не сказано, что я должна перевести долю умершего на себя. Прав ли Покупатель, что требует перевода доли умершего на себя?

Вам совершенно верно говорят. Чтобы распоряжаться долей сына, вам надо оформить ее на себя в порядке наследования. Поскольку вы наследство приняли фактически, обратитесь к нотариусу и получите свидетельство о праве на наследство на долю сына. Вот тогда и сможете ее продать.

При регистрации перехода права собственности выяснилось, что в договоре о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность и кадастровом паспорте разночтение площади квартиры. Каким образом можно установить верную площадь квартиры? И нужно ли потом переделывать все документы для регистрации перехода права собственности?

Анна Владимировна, вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении юр. факта в порядке ст.264 ГПК РФ. Но для начала конечно же обратитесь в досудебном порядке в кадастровую палату.

Ситуация: Имеется договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.04.1995 г.с определением передачи квартиры в собственность Нанимателю (моему мужу) и его семье (формулировка буквальна) , состоящей из 5-ти чел. Размер долей в договоре не определен. Состав семьи: муж,жена, дочь, отец, мать. В настоящее время в данной квартире прописаны и проживают: муж, я (жена) и дочь. Мать и отец перепрописаны в другое место. Все годы муж исправно платил налоги и содержал жилье. В 2012 году отец умирает. На право наследования доли в квартире никто не подавал. У умершего отца еще имеется совершеннолетний сын, ведущий отдельно хозяйство и проживающий своей семьей на отдельной жилплощади. Встал вопрос об оформлении свидетельства о праве собственности на мужа. Можем ли мы,прописанные в договоре о приватизации, как члены семьи отказаться у нотариуса от своей своей доли в пользу моего мужа, нынешнего Нанимателя, а так же могут ли у нотариуса отказаться от своей доли его мать (частичная доля собственности отца) и брат (частичная доля собственности отца), или необходимо пройти другой порядок передачи моему мужу долей? Заранее, спасибо!

Отказаться от доли вы не можете, это можно сделать только перед приватизацией, а не после.

Проще оформить договор дарения Ваших долей. Для этого не обязательно идти к нотариусу, договор может составить любой юрист.

Администрация заключила с гражданином договор о безвозмездной передачи жилого помощения в собственность. После чего граждание должен был зарегистрировать на себя право собственности в органах государственной регистрации права. Прошло больше года, гражданин так и не обратился в юстицию. Можно ли этот договор расторгнуть и как это правильно сделать?

Обратитесь в суд с иском о признании договора не действующим в связи с отказом его регистрировать в юстиции.

Заключили договор о безвозмездной передачи жилья в собственность с администрацией, а на регистрацию права не сдали, прошло уже много времени, мать умерла, а я всупил в наследство только сейчас там спорный вопрос, о собственности, с администрацией, составили исковое заявление в суд, о включение наследственную массу имущество и признание права собственности на недвижимое имущество, в прошу указать удовлетворить мои требование или как, это сделать?

Удовлетворит, не понятен Ваш вопрос. Обращайтесь в суд.

прошу включить наследственную массу имущество, а именно. и признать права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

Покажите свое заявление юристу в реале. Чтобы не наделать ошибок.

В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 1993 года, написано что передается гражданам Отец и двое несовершеннолетних на тот период детей, скажите пжл раз доли не прописаны в этом договоре, собственник отец, а дети просто фактически пользуются жильем и прописаны так получается? И сейчас хотим в рег палату обратиться подтвердить это и зеленку получить, что для этого нужно?

Уважаемая Дарья. если в договоре приватизации не прописаны доли то они признаются равными, т.е. по 1/3 каждому так как в приватизации участвовали 3 человека. по вопросу обращения в регпалату за получением свидетельств о праве собственности ознакомьтесь с перечнем необходимых документов на официальном сайте Росреестра по Челябинской области.

Договор передачи квартиры в собственность граждан

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенном в 1992 г., указано, что квартира передается в общую совместную собственность без определения долей семье из 5 человек (двое из них дети). В регистрационном свидетельстве БТИ указано, что квартира зарегистрирована по праву общей долевой собственности на 3-х членов семьи (дети не указаны). С каким иском обращаться в суд детям, ставшим совершеннолетними?

С иском о признании права собственности на долю в квартире.

В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан не указано моё отчество. Не могли бы вы показать мне образец заявления в районный суд, чтоб исправить ошибку в этом документе.

Добрый день Сергей, в вашем случае данная категория дел не простая, иск составленный вами могут не принять, образец взят из интернета В (наименование суда) Заявитель: (ФИО полностью, адрес) Заинтересованное лицо: (ФИО полностью, адрес) ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта принадлежности документа «___» г. мною получен документ (указать наименование документа, в котором допущены ошибки или описки), в котором допущены ошибки (описки) в моих личных данных (указать, какие ошибки допущены, какие личные данные написаны с ошибками). По паспорту (свидетельству о рождении) (указать подробные данные документа, номер, серия, кем и когда он выдан) мои фамилия, имя, отчество звучат как (указать правильное написание фамилии, имени и отчества). Я пытался в досудебном порядке решить вопрос об исправлении ошибок в принадлежащем мне документе (указать, какие меры принял заявитель для того, чтобы исправить ошибки), однако это сделать не удалось, поскольку (привести причины невозможности внести исправления в документ). Установление факта принадлежности документа необходимо мне (указать, для чего необходимо подтвердить факт принадлежности документа, куда будет обращаться заявитель с решением суда). На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132, 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: Установить факт принадлежности мне (ФИО заявителя) правоустанавливающего документа (наименование и основные реквизиты правоустанавливающего документа). Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле): Копия заявления Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины Правоустанавливающий документ (установить принадлежность которого просит заявитель) Документы, подтверждающие, что правоустанавливающий документ принадлежит заявителю Документы, подтверждающие, что заявитель пытался внести исправления во внесудебном порядке, но это не удалось Копия паспорта заявителя (для несовершеннолетнего копия свидетельства о рождении) Другие доказательства, подтверждающие основания заявления о принадлежности правоустанавливающего документа Дата подачи заявления «___» г. Подпись заявителя

Смотрите так же:  Пенсия по потере кормильца сколько платят

Является ли договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, от лица владельца данной недвижимости, договором дарения или является нечто иным как наследство? В договоре доли квартиры делятся на 3 равные части между 3 мя людьми, по наступлении смерти кого либо из них доля умершего переходит одному из учпстников договора. Будут ли по такому договору последствия в виде взыскания банком долга по кредиту у «наследников», в данном случае лиц заключившим договор по вступлении его в силу?

Добрый день! То что вы описываете, договор дарения. Правовые последствия связанные с взысканием долга банком возможны при условии, что у Вас есть иное жилье, либо доли в ином жилье на праве собственности.

На руках Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1994 г (Санкт-Петербург), по которому 2-х комнатная квартира передана в совместную собственность трем гражданам. По звонку в РОСРЕЕСТР сделали вывод, что квартиры на учете там нет, т.к. добровольно туда не ходили и заявляли. Из-за конфликта две стороны (владельцы) не хотят идти на оформление в ЕГРН. Как можно оформить свою долю в ЕГРН без участия других участников?

Здравствуйте. Как я понял, идти к нотариусу оформлять соглашение о выделении долей тоже никто не хочет? Тогда единственный выход — это выделять свою долю через суд.

Смотреть документы нужно. Предупредите второго сособственника о возможном выделении доли в натуре и переводе жилго помещения в коммунальное. Если не подействует, обращайтесь в суд.

20.04.1993 г. по договору передачи квартиры в собственность граждан была передана квартира в собственность моих родителей.
Папа умер. Сейчас признаем право собственности на 1/2 долю через суд. В договоре приватизации и в БТИ зарегистрированы мои родили только, как собственники квартиры. Юрист нам составил иск на признание нами троими по 1.6 доли. Судья говорит корректировать требования на 1/4, или нам детям отказываться от приватизации т.к. в приватизационном деле, в заявлении на приватизацию были вписаны мы дети (мамой были вписаны, а мама уже и не помнит), несовершеннолетние на тот момент (зарегистрированы в квартире не были). Мы не возражаем против приватизации, так как в те года еще был закон который позволял регистрировать без детей. Неужели, если мы дети были вписаны в заявление о приватизации, то нас тоже должны были внести в договор и нам теперь реально нужно корректировать исковые требования?

Ариана, составление исков, уточнение исков является платной услугой. Ведение дела в суде тоже. Для ответа на Ваш вопрос надо видеть то, что уже было составлено.

Добрый день, Арина! Если иск составлен не верно, то лучше его уточнить, исходя из всех обстоятельств дела. Если требования указаны не правильно, то суд откажет в удовлетворении ваших требований. Более того, с подобным иском вы не сможете уже обратиться в суд. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

т.к. в приватизационном деле, в заявлении на приватизацию были вписаны мы дети Если это есть в деле, значит вы все тоже собственниками должны были стать. Куда судье это будет деть? А потмоу она и просила Вас поменять требования. Как она будет признавать по 1/6, если в деле документы о намерении приватизировать на детей тоже.

В 1993 г. по договору передачи квартиры в собственность граждан была передана квартира в собственность моих родителей. Как выясняется сейчас, в те года всех чуть ли не заставляли приватизировать квартиры. Мой папа был главным квартиросъемщиком, но сам заявление на приватизацию он не писал (он такие дела не любил), и заявление от имени папы было написано маминой рукой (на работе им говорили чтоб шли и приватизировали). И вот сейчас в приватизационном деле мы обнаружили такое заявление от имени папы написанное маминой рукой (доверенности не было, папа был дееспособным), куда были вписаны мама, папа и мы дети, на тот момент несовершеннолетние и не зарегистрированные вместе с родителями, но проживали в квартире. Приватизация была в начале 1993 года, когда еще можно было без детей приватизировать, но теперь нас смущает такое заявление, не предъявит ли потом администрация о том, что сам папа такого заявления не писал? Как это было в те года?

Здравствуйте, Ариана! Это обстоятельство не имеет существенного значения. Папа заявление не писал, но, во-первых, на основании данного заявления администрацией были совершены юридические действия, связанные с подготовкой и заключением договора приватизации; во-вторых, сам договор был заключен, и, как я понимаю, в договоре папина подпись всё-таки есть. Следовательно, папа свою волю на заключение данного договора выразил, этому есть соответствующие документальные подтверждения. Тем более, уже четверть века прошла с момента приватизации, все мыслимые давностные сроки истекли. С уважением, А.Д.Руслин.

Хочу купить квартиру. У продавца договор на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 1992 года. Можно ли по этому договору совершить сделку купли-продажи?

Здравствуйте, на основании данного договора должно быть зарегистрировано право собственности. Если это сделано, то все в порядке. Удачи вам и всего наилучшего.

Хотим приобрести квартиру, которая получена продавцом по договору передачи в собственность гражданам жилого помещения. На данный момент в квартире прописан один Продавец, но был прописан также его сын, который снят с рег. учета т.к отбывает наказание. Квартиру приватизировали, когда он уже находился в сизо, есть нотариальный отказ от приватизации и согласие на выписку. Может ли он, освободившись, прописаться обратно в купленную уже нами квартиру.

Прописаться в квартиру можно только с письменного согласия её собственника. Такое условие предусмотрено действующим законодательством.

Да, если он отказался от приватизации, то имеет право пожизненного пользования жилым помещением. Так что от такой покупки лучше отказаться.

В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан допущена ошибка:-«покупатель»-1 человек-«количество членов семьи»-4 человека, хотя проживал 1 человек.
В домовой книге и в техническом паспорте указан 1 человек и номер этого договора.
При переоформлении наследства (после смерти) сейчас столкнулись с этой проблемой. Куда обращаться и как выйти из данной ситуации? Спасибо!

Если допущена ошибка в правоустанавливающих документов, то необходимо ее устранить и делается это не иначе, как путем обращения в суд.

В » Договоре на передачу квартиры в собственность граждан» и «Регистрационное удостоверение» бюро технической инвентаризации за 1994 год допущена техническая ошибка при написании отчества одного из собственников. Квартира передана по праву совместной собственности на четырёх человек. Как исправить ошибку?

Вам необходимо обратиться в учреждение которое заключало с договор об исправлении ошибки. Получите отказ и в суд. По другому никак.

У меня вопрос: квартиру покупали в браке по договору на передачу в собственность граждан, приватизировали по 1/2 на меня и жену. Свою долю она подарил сыну. Может ли теперь супруга претендовать на мою долю в случае развода.

Добрый день. Как правило она может претендовать на вашу собственность как и вы могли претендовать на ее долю если вы не давали согласия на дарение вашему сыну в таком случае вы можете выделить свою долю из её доли.

Если квартира была именно приватизирована, то супруги на вашу долю претендовать не может. Статья 36 семейного кодекса Российский Федерации.

Здравствуйте. Есть большая разница — между тем, что Вы квартиру именно покупали в Браке и тем, что Вы квартиру приватизировали в равных долях. Если покупали и оформили собственность по 1/2, то квартира уже была поделена и делить нечего, дарение до 2016 года допускалось без согласия второго собственника, предполагалось молчаливое согласие супруга на совершение сделки. Если приватизирована, то тут априори раздел не допускается при разводе. Так что и в том, и том случае никто из Вас права на долю друг друга не имеет.

Здравствуйте. Нет, не может жена претендовать на Вашу долю при разводе — у Вас имущество уже было поделено при оформлении квартиры в равных долях.

Утерян договор на передачу квартиры в собственность граждан. Место нахождения объекта в г. Медногорске. В какой конкретно отдел администрации города сделать запрос и какие документы предоставить, чтобы получить дубликат данного договора?

Оформлением приватизации занимался жилищный отдел местной администрации. Вы можете обратиться туда с письменным заявлением.

Если договора передачи квартиры в собственность оформлялся давно то его передали в архивный отдел. Обращайтесь туда и заказывайте копию договора.

Не надо вам здесь заморачиваться каким то конкретным отделом администрации города Запрос делайте на имя главы администрации города-это будет надежно и наверняка. Запрос для исполнения передадут в нужный отдел К запросу приложите копию своего паспорта этого будет достаточно.

Вопрос такой: квартира приобреталась по договору на передачу в собственность граждан, приватизировалась по 1\2 на мужа и жену. Жена свою 1\2 подарила дочери. Может ли жена претендовать при разводе на 1\2 мужа?

Добрый день, нет, не может, так как доля мужа в квартире приобретена безвозмездно, то есть не за деньги. Это его личная собственность, не подлежащая разделу между супругами. Она ведь не брала его согласие на дарение своей доли.

В ДОГОВОРЕ на бесплатную передачу квартир в собственность граждан (1996 год), прописаны два гражданина (бабушка и внук). Квартира 2-х комнатная общ. площадь 43.8 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м. Какие права имеют эти граждане продажу своей части жилплощади?

Здравствуйте! У них долевой режим права собственности, каждый имеет право собственности на свою доли. При продажи доли другой собственник имеет преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вначале квартиру нужно приватизировать. После этого оба собственника и бабушка и внук могут продать квартиру по своему усмотрению.

Добрый день! Ваша квартира приватизирована и находится в общей совместной собственности, а не долевой.. Равные у всех доли, но их нужно определить (выделить в судебном порядке, что бы можно было распорядиться своей долей. Или продавать квартиру целиком.

29.08.2001 г. был подписан договор о передаче квартир в собственность граждан, квартира передавалась безвозмездно, т,е, в порядке приватизации. «Продавец» — юридическое лицо (ООО), в 2005 году ликвидировано по решению суда. Сделку в юстиции не регистрировали. Право у продавца не было зарегистрировано в ЕГРП. Но на договоре стоит штамп БТИ от сентября 2001 г, видимо в БТИ документы все сдали и всё, в юстицию не ходили. Как правильно будет подать иск? Ответчик?

О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Однако, фактически это не договор приватизации, а договор дарения, ООО не продавец, а даритель, право которого не зарегистрировано, т.е. собственником ООО не являлось, поэтому и отчуждать непринадлежащее ему имущество не имело права. Обратитесь к юристу очно с документами.

Получите отказ росреестра в регистрации договора, после чего обращайтесь в суд с заявлением об обжаловании их действий и обязании их зарегистрировать догвор приватизации.

Добрый день. Приватизация-это термин, применяемый к передаче в собственность муниципального жилья. Вы же указываете ООО. Если у ООО нет правопреемников, то необходимо признавать право собственности на данную квартиру, например в силу приобретательской давности. Ответчиком может быть Администрация города, как балансодержатель МКД. Возможно привлечение налоговой, которая представляет интересы государства.

Смотрите так же:  Что делать если возбуждено исполнительное производство

Здравствуйте! ООО не имело права отчуждать квартиру, так как не являлось собственником, если не было регистрации в ЕГРПН. Возможно нужно признавать договору купли-продажи в суде действительным. Нужно смотреть все документы, для более подробного изучения дела.

Ирина! Никто! Такой иск невозможен. Что делать с этим имуществом — на этот вопрос отвечает пункт 5.2. статьи 64 ГК РФ, введенный Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ:«В случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.»

В данном случае скорее всего сделка не состоялась, поскольку право собственности не перешло покупателю. Сформулировать иск должен истец, скорее всего необходимо будет подавать иск о признании договора незаключенным, поскольку по состоянию на 2001 год уже была необходима государственная регистрация.

Добрый день, Ирина! Для того, чтобы правильно составить иск, необходимо обратиться за помощью к юристам. Потому что не понятно каким образом ООО могло оформить договор приватизации, было ли у ООО право на распоряжение данных квартир. Если стоит штамп БТИ, то значит право собственности должно быть зарегистрировано. В то время вопросами регистрации занималось именно БТИ. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте! Не слушайте никого, подавайте в суд заявление о признании права собственности на жилое помещение. У Вас хорошие шансы на успех.

При приватизации квартиры в 1993 году ДОГОВОР на передачу и продажу квартиры в собственность граждан
1.-администрация предприятия (продавец) и «покупатель» (я и мой муж) заключили договор о передаче продавцом в собственность, а покупатель приобрел квартиру по 1/2 доли.
Количество членов семьи четыре человека (без сведения что это двое детей 1975 и 1978 гг рождения
2.»Продавец» передает в собственность «Покупателю» безвозмездно с учетом количества членов семьи четырех человек.
При оформлении Свидетельства о государственной регистрации права в 2012 году вопросов не было, Свидетельства о государственной регистрации права было оформлено и выдано нам (жене и мужу). При отображении к нотариусу для оформления сделки по дарению своей 1/2 доли, он сказал, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан не учтены права детей. Необходимо договор переоформить. Дети на настоящий моменты давно совершеннолетнии и не претендуют на квартиру. Готовы написать отказ или что необходимо.
Нужно ли переделывать (исправлять, дополнять) договор приватизации? Ведь сколько лет прошло! Если необходимо-то как это делается?

Отказ нотариуса в оформлении сделки вы вправе обжаловать поскольку у вас в свидетельстве о праве доли указаны без долей детей. Поэтому лучше взять от детей нотариально оформленное заявление что он не претендуют на выделение долей им в приватизированной с их участием квартире. Переделывать договор никто не будет.

Имеется договор на передачу квартиры в собственность граждан от 24.01.1997 г. на двух лиц в равных долях. Документ зарегистрирован в БТИ, указан № реестровой книги. Свидетельств на право собственности не получали. Надо ли сейчас получать такие свидетельства собственникам для оформления договора купли-продажи, если да, то где и каким образом?

Здравствуйте! До 1998 г. право собственности регистрировалось в БТИ, поэтому они ужи собственники и отдельно не нужно регистрировать право собственности.

Надо ли сейчас получать такие свидетельства собственникам для оформления договора купли-продажи, если да, то где и каким образом? Нет не нужно получать свидетельство. Сейчас достаточно выписки из ЕГРП. При подготовке квартиры к продаже необходимо оформить новый техпаспорт и поставить квартиру на кадастровый учет.

Добрый вечер, ваше право на недвижимость возникло до введения в действие закона, предусматривающего обязательность государственной регистрации. Ст. 6 закона рассматривает ваш случай. 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. 2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. Таким образом, вам надо одновременно при подаче документов на регистрацию перехода права подать еще одно заяявление о регистрации вашего первоначального права.

Договор передачи квартир в собственность граждан подписан в 2012 году. Зарегистрировали право в 2016 году. Нужно ли платить налог? С какого момента квартира считается в собственности?
Спасибо.

Квартира считается собственностью с момента государственной регистрации права собственности, не раньше. Поэтому налог в продажи надо будет оплатить.

В выданном в 92 г. договоре передачи квартиры в собственность граждан записаны 2 человека (гражданские супруги). Подпись под договором стоит только одного из них. Значит ли это, что второй не участвует в приватизации и не может претендовать на долю в квартире?

В выданном в 92 г. договоре передачи квартиры в собственность граждан записаны 2 человека (гражданские супруги). Подпись под договором стоит только одного из них. Значит ли это, что второй не участвует в приватизации и не может претендовать на долю в квартире? Вопрос не понятен если гражданские то выдается тому кому дается квартира уточните что хотите непонятно.

Николай, чтобы узнать, кому принадлежит квартира, нужно обратиться в МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону и заказать справку о принадлежности квартиры.

В выданном в 92 г. договоре передачи квартиры в собственность граждан записаны 2 человека (гражданские супруги). Подпись под договором стоит только одного из них. Значит ли это, что второй не участвует в приватизации и не может претендовать на долю в квартире? Думаю что сам договор не действителен может вам очно обратиться стоит к юристу со всеми имеющимися по делу документами.

Подписан договор о передаче квартир в собственность граждан, четыре собственника. Право собственности еще не регистрировалось, один участник умирает как быть? Оформляется наследство или расторгается договор через суд? Утратится ли право на приватизацию?

Наследники должны обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на долю приватизированной квартире.

Был в 1992 году договор передачи квартиры в собственность граждан. Вопрос: при разводе и разделе имущества как выделить доли на всех 4 х членов семьи, если квартира передавалась в собственность на четверых членов семь по договору, но в нотариальной конторе подписали заявление мама и одна совершеннолетяя дочь дали согласие на приобретение квартиры в личную собственность папе, а одна дочь была на тот момент несовершеннолетняя. Вопрос: можно ли выделить доли по 1/4 на всех четверых?

в вашем случае необходимо обратиться в суд, обратитесь к очному юристу с документами, есть практика

Если мама и совершеннолетняя дочь отказались от приватизации, то согласно закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», у мамы и у совершеннолетней дочери долей никаких нету квартире, и делить то собственно нечего. Кроме того приватизации это вообще не супружеская собственность, семейному разделу не подлежит.

Имеем договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 октября 1994 года (приватизация) на трех членов семьи: муж, жена, дочь. Свидетельства о государственной регистрации права в то время не выдавали. Умирает дочь в 2000 году. Муж и жена получают два Свидетельства о государственной регистрации права долю дочери по 1/6 каждому. В настоящее время хотим привести документы в порядок: во избежание дальнейших волокит получить одно Свидетельство о государственной регистрации права на жену, т.е. полностью приватизировать квартиру на жену (только муж и жена прописаны на данной площади).
Вопрос:
1. Напишите поэтапно наши действия для совершения данной процедуры (к кому лучше идти – к нотариусу или юристу, и в дальнейшем в МФЦ…).
2. Как параллельно оформить заблаговременно передачу квартиры, если она будет оформлена на жену, чтобы после её смерти все перешло к мужу и не могло быть получено ни одним из совместных детей (их двое, в квартире не прописаны) и родственниками (натянутые отношения с детьми и родственниками).
3. Если это будет завещание, то что необходимо прописать в нем, чтобы не было судебных тяжб (возможна в дальнейшем инвалидность одного из детей) и все полностью отошло мужу.
4. Или есть ещё варианты оформления данной квартиры на стадии оформления Свидетельства о государственной регистрации права?

У вас слишком объемный вопрос и самих вопросов много. Поэтапно — на платной консультации с юристом

1.квартиру приватизировать не нужно она уже приватизирована- к нотариусу составляйте договоры дарения или иные на одного человека. 2.завещание можно написать 3.обязательную долю никак не устранишь в случае инвалидности 4.вариантов масса

Договор №1234 на передачу и продажу квартир в собственность граждан.
2-е собственников подписывают 1 экземпляр вдвоем, потом копируют и разносят куда надо или это несколько экземпляров Договора, где в одном подписываются 2 собственника, в другом может подписаться только 1 собственник и разносят по нужным организациям с разным количеством подписей?

2-е собственников подписывают данный договор и предоставляют копии по месту требования

Договор №1234 на передачу и продажу квартир домов) в собственность граждан (выдается администрацией города). Вопрос: сколько должно быть экземпляров, у кого они должны быть.

экземпляров — по количеству сторон + для Росреестра

Есть договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан но не прошедшии регистрацию права собственности могу ли я оформить на себя ее будучи проживши в ней 15 лет?

Получите выписку из ЕГРП и посмотрите кто собственник Если никого нет то в суд Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Если в договоре о передаче квартиры в собственность граждан прописано, что совет народных депутатов передает в ОБЩУЮ совместную собственность 4 гражданам отдельную квартиру, то как можно продать 3 или 1 долю?

С согласия всех собственников или же у них есть право преимущественной покупки.

Если передано было в совместную собственность. То теперь нужно соглашением произвести раздел и установить долевую собственность. А затем уже можно и продавать.

Для продажи: 1. Квартира должна быть оформлена в собственность по действующему законодательству (должно быть св-во о регистрации). 2. Каждый собственник может продать свою долю с учетом особенностей установленных действующим Гражданским кодексом (зависит от того с кем будет сделка — с одним из собственников или с иным лицом).

Нужно ли сдать «ДОГОВОР»о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан (ЗЕЛЕНКУ), чтобы получить «СВИДЕТЕЛЬСТВО» о государственной регистрации права?

Добрый день! Свидетельство о государственной регистрации права выдаётся на основании Договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность. После регистрации права собственности одновременно с выдачей Свидетельства Вам вернут Договор, на котором поставят штамп о произведённой государственной регистрации права собственности.