Договор на проведение ремонта в помещении

Договор на проведение ремонтно-отделочных работ № Образец

г. Москва « __ » ____________ 2018 г.

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________
1.2. Смета на работы, смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.
2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работ и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.

2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика и этапы проведения работ.

2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение и контроль за материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. Цена договора и порядок оплаты за работы.

3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы.
3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
3.3. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ.

4. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы.

4.1. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов.
4.2. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.
4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

5. Сдача-приемка работ.

5.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.
5.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 3-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.
5.3. Гарантийный срок устанавливается в 36 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Под-рядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
6.2. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ.

7. Форс-мажор.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8. Особые условия.

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
8.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

9. Подписи и реквизиты сторон.

_________ (_____________) __________ (_____________)

«___»_________ 2018 г. «___»_________ 2018 г.

Договор ремонта помещения

Кто должен делать ремонт в съемном помещении муниципалитета. Договор безвозмездной аренды.

Главной обязанностью нанимателя (тут он от собственника мало чем отличается) является своевременная оплата жилья и коммунальных услуг. Зато он не оплачивает налог на недвижимое имущество. Также наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. К этому как раз и относится текущий ремонт, за который всецело отвечает проживающий в комнате или квартире. Под таким ремонтом подразумевается побелка, окраска и оклейка стен, окраска пола, потолка, дверей и подоконников, а также оконных переплетов с внутренней стороны и радиаторов. Наниматель должен самостоятельно заменять оконные и дверные приборы в случае их непригодности, ремонтировать электропроводку и другие инженерные сети. Разумеется, с помощью специалистов. Перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования от наймодателя производить запрещено. Однако не стоит путать текущий ремонт комнаты/квартиры с общедомовым имуществом. Во втором случае оплачивать его надлежит собственнику, то есть, государству. Капитальный ремонт муниципальной квартиры также обязано осуществить государство. Если нанимателю откажут в проведении капитального ремонта жилища, следует провести экспертизу технического состояния жилого помещения у независимых специалистов, и в судебном порядке потребовать проведения капитального ремонта. Если же нанимателю пришлось самостоятельно провести капитальный ремонт своего жилья, он имеет право взыскать возмещение расходов. И, наконец, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находится ваше муниципальное жилье, вы также оплачивать не обязаны. Телефон +79049311316 Асеева Татьяна atatianaa@mail.ru

Обязан я оплачивать квитанцию за содержание и ремонт жилого помещения, если я проживаю по договору соцнайма?

Ст.158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Вы не собственник, поэтому не обязаны. Но договором соцнайма может быть предусмотрена какое-либо возмещение, поэтому смотрите еще договр.

Сняла в аренду помещение под магазин, сделала там капитальный ремонт на 200 тыс, договор был составлен и подписан директором предприятия, я договор не подписала так как были определённые вопросы по договору, с директором предприятия неоднократно хотела встретится, но он всегда находил причины и не шёл на встречу, а сейчас меня выселяют так как оказалось, что директор арестован за взятки и помещение им не принадлежит, оно у них на хранении, помещение оказывается пока бесхозное, на данный момент идёт следствие, подскажите имеют ли право меня выселить так как я значусь в этом деле как потерпевшая сторона?

Виктория, сложное у Вас дело. Если помещение не пренадлежало контрагенту, то и сдано оно Вам незаконно. Поэтому собственник имеет право требовать от Вас покинуть своё помещение. Тут придётся взыскивать денежные средства с этого директора. Советую нанять адвоката для защиты Ваших интересов.

Здравствуйте. К сожалению имеют. В рамках уголовного дела вы признаны потерпевшей, значит имеете право предъявить исковые требования обвиняемому.

Но вы же договор то не подписали значит он не действительный и вы не сторона в договоре.

14.02.2018 заключила договор подряда на ремонт, перепланировку в жилом помещении. Срок окончания работ по договору — 27.03.2018. Ремонт сильно затянулся. Несколько раз (уже после 27 марта) приезжали принимать ремонт, но он не был окончен. Документов никаких не заполняли, все по устной договоренности. В итоге 16 августа был подписан акт сдачи-приемки работ с замечаниями по качеству из 8 пунктов (что-то доделать, что-то переделать). Сроки устранения недостатков в акте не указали. К 27 августа так ничего и не устранено. Вопрос следующий: могу ли я, имея на руках акт сдачи-приемки работ от 16.08.2018 г., подать иск в суд на подрядчика по статья 28 часть 5 и потребовать 3% за каждый день просрочки сдачи ремонта с 27 марта (дата по договору) по 16 августа (фактическая дата приема работ) — итого 142 дня? И какие шансы выиграть это дело?

Смотрите так же:  Назначение моторных масел и требования

До обращения в суд с исковым заявлением обязательно предъявление письменной претензии на основе норм ГК с расчетами, чтобы составить такую претензию нужно ознакомиться с документами, они все в наличии?

Я начинающий предприниматель.
Арендовал помещение и выполнил в нем ремонт.
Договор на выполнение ремонта заключил с физ. лицом.
Работы выполнены, я веду свою деятельность.
Договор был заключён со мной как с физ. лицом.
Могу ли я договор с обозначенной в нем суммой использовать для уменьшения уплачиваемых налогов путём подачей его в статью разходов? Документов подтверждающих оплату (актов, расписок) нет, есть только договор.
Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Расходы по ремонту не могут быть включены в состав расходов уменьшающих налоговую базу по 2 причинам: 1. расходы не являются документально подтвержденными — отсутствуют платежные документы, подтверждающие произведенные расходы. Сам по себе договор — это соглашение сторон, то, что договор вами исполнен — расходы понесены — вы доказать не можете — отсутствуют первичные документы. 2. расходы должны быть расходами предпринимателя, т.е. договор должен быть заключен с индивидуальным предпринимателем и оплата также от ИП, желательно, чтобы и в договоре аренды была прямо предусмотрена ваша обязанность по ремонту, чтобы у налогового органа не было вопросов по обоснованности расходов.

Учредитель оплатил по договору подряда юр лицу за ремонт помещений для ООО. Договор расторгнут из за срыва сроков. Может ли учредитель передать ООО ПРАВО ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГА И НЕУСТОЙКИ ПО ДОГОВОРУ.

Добрый вечер. Почему учредитель? Он как кто договор заключил? Как лицо, которое имеет право действовать от имени юр. лица без доверенности? Сомневаюсь. Зачем тогда передавать?. Что-то мне подсказывает, что данный вопрос лично Вас не касается.

Вопрос касается исполнения договора с организацией по ремонту помещения. Муж занимается ремонтами вместе со своей бригадой, им был заключен договор с ген. директором организации как с двумя физ. лицами, не заверен у нотариуса. Сейчас идет третий этап. Два предыдущих были оплачены и приняты. Заказчик выставил необоснованные претензии часть из которых бригада готова исправить, оказывает давление, создает стрессовые ситуации, хотим расторгнуть договор после третьего этапа, грозится судом, если не доделаем все 4 этапа.

Добрый день, Татьяна! Для того, чтобы полно ответить на ваш вопрос, необходимо изучать весь договор в полном объеме, в том числе — сметы, договорную центу, порядок расчетов, ответственность сторон, порядок расторжения договора. Навскидку — удовлетворению подлежат недостатки, которые возникли по вине заказчиков. Все недостатки заявляются в письменной форме и оформляются актом с участием представителей обоих сторон. Устанавливаются сроки для их устранения. Недостатки устраняются только те, которые допущены по вине строителей. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

У меня договор поставки нарушен потому, что покупатель в период поставки начал ремонт помещений, в которые мы должны были поставить оборудование. Я вляется ли это уважительной, законной причиной просрочки поставки? Мой номер 8 921

Вопрос составлен не вполне корректно. Из вводных невозможно выявить полную картину происшедшего. Если руководствоваться ст.513 ГК РФ, можно предположить вину получателя — 1. Покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором поставки. Для более объективного ответа необходимо обозреть договор и сопутствующую документацию.

Уважительной причиной просрочки поставки, без предварительного уведомления со стороны покупателя о невозможности принять товар — не является. Поскольку поставка должна осуществляться в соответствии с графиком поставки, установленным договором, а в случае, когда сторонами предусмотрена поставка товаров в течение срока действия договора поставки отдельными партиями и сроки поставки отдельных партий (периоды поставки) в нем не определены, то товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа обязательства или обычаев делового оборота (пункт 1 статьи 508 ГК РФ). Покупатель же в любом случае обязан принять товар и произвести осмотр его по количеству и качеству. Порядок приемки товаров по количеству и качеству, установленный Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству, утвержденной Постановлением Госарбитража СССР от 15.06.65 N П-6, и Инструкцией о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству, утвержденной Постановлением Госарбитража СССР от 25.04.66 № П-7, может применяться покупателем (получателем) только в случаях, когда это предусмотрено договором поставки. Если законом, иным правовым актом, обязательными правилами, договором, обычаями делового оборота порядок приемки по количеству и качеству не определен, данное обстоятельство само по себе не является основанием освобождения поставщика от ответственности за нарушение соответствующих условий договора. Таким образом, нужно изучать график поставки, порядок обмена сторонами юридически значимыми сообщениями (уведомлениями), порядок приемки товара покупателем, сроки и порядок уведомления сторон о существенных обстоятельствах, могущих повлиять на исполнение договора и иные существенные обстоятельства. А для этого нужно очень внимательно изучать подписанный сторонами договор и иную документацию, имеющую к данному договору отношение. Без этого — просто никак не помочь. И мой совет — не выставляйте свой номер напоказ, по нему Вам могут звонить банальные мошенники с предложением «бесплатной консультации», «скидок до конца месяца» и т.п. маркетинговой шелухи, не имеющей ничего общего с реальной защитой прав и законных интересов граждан и юридических лиц. Такие дела.

Имею ИП с патентом «ремонт жилья и помещений». я могу заключить договор на ремонт ГОСУЧРЕЖДЕНИЙ \больницы, школы и тд..\.

Здравствуйте! Валентина, закон не запрещает ИП, оказывающему услуги в сфере ремонтных работ жилья и помещений заключить договор на ремонт с гос. учреждением.

Как заключить договор подряда на ремонт нежилых помещений многоквартирного дома с управляющей компанией?

Добрый день. Процедура следующая, направляете руководителю управляющей компании письмо с просьбой о намерении заключить договор, к письму приложите два экземпляра подписанного в одностороннем порядке договора. [quote][/quote]Статья 435 ГК РФ Оферта 1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. 2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Здравствуйте, Елена. Направляйте руководителю управляющей организации свое коммерческое предложение, в котором изложите свои условия сотрудничества, расценки на осуществление предполагаемых видов работ. В случае согласия управляющей организации с предложенными вами условиями сотрудничества — заключайте соответствующий договор.

Заключаю договор на аренду помещения на 11 месяцев с пролонгацией. Заказчик требует чтобы я ремонт сделал за свой счет-сумма 500 т.р. Как застраховаться от расторжения договора хотя бы на 3 года, что бы отбить стоимость ремонта? На более длительный срок арендодатель договор заключать отказывается.

Добрый день, уважаемый Юрий Не соглашайтесь на такие кабальные условия если не сможете отбить ремонтУдачи вам и вашим близким!

Добрый день. Проще всего включить в договор условие о том, что он обязан Вам возместить часть Ваших расходов в случае досрочного расторжения договора аренды. Но надо понимать, что если Вы в договоре на 11 месяцев укажете такое — подтвердите, что стороны вообще-то стараются оформить договор на несколько лет, а значит Ваш договор в отношении срока его действия является притворной сделкой.

Ваш вопрос уместен сделаете ремонт а через 11 месяцев он вам договор не пролонгирует застраховаться здесь не уместно составляйте договор аренды на 3-5 лет уговаривайте или пропишите в договоре пункт при расторжения договора он вам вернёт часть денег но не факт что он согласится.

Здравствуйте, Юрий! Если Ваш договор аренды не предусматривает обязательства по ремонту, то Вы можете отказаться делать его. С уважением, Марина Сергеевна.

Существует договор подряда, на ремонт помещения. В договоре прописано что он основывается на трудовом кодексе РФ. Срок выполнения работ 35 дней. В праве ли заказчик учитывать выходные и праздничные дни в сроки договора и обязывать меня как подрядчика работать в эти дни.

Читайте условия договора. Достаточно странно указание в гражданско-правовом договоре на то, что он основывается на трудовом кодексе. Но если, например, срок выполнения работ 35 дней указали в рабочих днях, а не календарных — можете считать эти дни за вычетом выходных и праздничных.

Строительная компания заключала договор на ремонт помещения. Взяла Задаток в размере 60% от стоимости заказа.
Заказчик попросил расторгнуть договор.
Необходимо ли возвращать задаток и в каком объёме?

Если нет доказательства выполнения работ, то в полном объеме; «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) «»Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг Позиции высших судов по ст. 782 ГК РФ «>>>» Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 782 ГК РФ «»1. Заказчик «вправе отказаться» от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. «»2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. Возможность одностороннего отказа от исполнения договора, также предусмотрена положениями статьи 715 ГК РФ, по условиям которой, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Таким образом, применительно к договору подряда, законом предусмотрена возможность одностороннего отказа заказчика от договора подряда. Системное толкование статьи 708 ГК РФ, пункта 2 статьи 715 ГК РФ в любом случае предоставляет заказчику право в одностороннем порядке отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков, поскольку такое право предоставлено заказчику даже в том случае, если не наступил конечный срок выполнения работ, но окончание работы к сроку становится явно невозможным. Воля сторон на односторонний отказ от исполнения договора и как следствие одностороннее расторжение договора во внесудебном порядке должна быть явно выражена.

Смотрите так же:  Приказ минобрнауки 464 2019

Заключила договор сУК аренды помещения под парикмахерскую, сделала ремонт, закупила оборудование еще не начала работать, как УК расторгли договор обьяснив, что они только посредники, а владельцами являются собственники дома. Средства затраченые мною на ремонт УК вернуть отказывается, как быть?

Здравствуйте, Наталья. Для ответа на ваш вопрос нужно изучить условия договора аренды. Ст. 619 ГК РФ По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Заключила договор с УК.аренды помещения для парикмахерской, почти сделала ремонт, закупила оборудование, не успела начать работать, как УК расторгла со мной договор. Обьясненив, что они посредники, а владельцами являются собственники Вопрос, как быть, как вернуть средства затраченые мною. Спасибо.

Здравствуйте! Если все так. то надо признавать договор (даже и расторгнутый) недействительным и применять последствия признания сделки недействительной. Есть множество судебной практики. См. подробней: https://law-lider.ru/index.php/blog/video/konsultatsii/1313-kak-priznat-rastorgnutyj-dogovor-nedejstvitelnym ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Необходимо изучить ваш договор. Также можете помимо арендной платы потребовать возмещения средств, потраченных на ремонт (улучшение) этого помещения. Можно также применить положение УК о возмещении убытков. ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Но это уже надо более подробно знакомиться со всеми документами обстоятельствами дела.

Скажите пожалуйста, я заключила договор с фирмой по ремонту жилого помещения. Возможности проверить работу вовремя не было, так как находилась территориально в другом месте, к тому же была загружена работой и подписала акт выполненных работ с замечаниями по предыдущей работе. (Актов было 3: 1 акт выполненных работ; 1 акт дополнительная смета и окончательный акт). Первые два акта подписаны с замечаниями, которые естественно не были исправлены. Третий подписала не проверив работу. Но когда приехала на объект, увидев работу ужаснулась. Фирма по телефону обещала исправить недостатки. Перечислены фирмой деньги на закупку других обоев. Спустя длительный период этот же бригадир взялся за переделку. Но потом просто исчез вместе с моими ключами. На звонки не отвечает. Когда обратилась в фирму был ответ: «У нас он тоже не появляется». Ищите сами. В результате ни ремонта, ни ключей. Фирма заявляет, вы подписали акт выполненных работ. Но ведь первый акт подписан с замечаниями. И есть переписка, где обещают исправить недостатки. И договор подряда, где указана гарантия один год на КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ. Таким образом фирма ключи мне не вернула. То, что бригадир работал на квартире видно по переписке по вотсапу. И есть телефоны работников-узбеков, находившихся в моей квартире. Так как ездил отец, они дали их с целью нанять их на работу. Сначала они утверждали, что ключи у них и их обманули, ничего не выплатив, потом заявили, что передали мои ключи бригадиру. Не смотря на то, что я оповестила, что не могу с ним связаться. И еще один немаловажный вопрос. Дело в том, что я подписала акт приемки работ в одном экземпляре, там подписи обеих сторон. Мой экземпляр вообще без подписи. Этого конечно в фирме не знают. Всю оплату я производила через онлайн банк именно на указанные фирмой реквизиты. А подписанные акты с замечаниями находятся в фирме. Теперь директор просит меня отправить копии подписанных актов выполненных работ. Возможно у них они либо затеряны, либо хочет убедиться в наличии этих документов у меня. По интернет почте секретарь фирмы отправляла мне суммы для окончательных взаиморасчетов. Соответственно все это было оплачено по интернет банку онлайн. Скажите пожалуйста, если дело довести до суда, конечно если не будет возможности договориться с фирмой, есть ли шанс на разрешение дела в мою сторону. Или это бессмысленно и оставаться в разрухе, без ключей и копить деньги на новый ремонт? Да, директор фирмы мне написал, что уставной капитал у них маленький-200 тысяч. Поэтому даже при положительном решении это будет филькина грамота. Да, ремонт я делала для отца-инвалида второй группы, который соответственно вынужден скитаться по детям. Все эти переговоры длятся с сентября месяца. Да еще и сроки выполнения работ с браком были не в срок. А по договору фирма оплачивает неустойку. Что вообще возможно предпринять и стоит ли начинать это дело? Еще отправила по электронке на адрес фирмы письмо, где указаны мои недовольства и претензии к работе. Фирма на всех сайтах рекламирует себя как надежная с наилучшими характеристиками. Спасибо больше. С уважением Наталья.

На данные правоотношения распространятся закон о защите прав потребителей. Иски в суд госпошлиной не облагаются. Для более подробной консультации необходимо видеть ваш договор, подписанные акты и другие коммуникации, анализировать объем выполненных работ и сравнивать с фактически заказанными. Спор предлагает претензионный порядок, поэтому в рамках досудебного урегулирования спора необходимо составить и направить претензию. Закон также предполагает различного рода неустойки и взыскание в суде штрафа в пользу потребителей в случае отказа от добровольного урегулирования спора. Обратитесь к любому юристу личным сообщением, чтобы получить консультацию на основе анализа документов.

При таких обстоятельствах (фирма известна, договор подряда с указанием срока гарантии, «отправлено … … письмо, где указаны мои недовольства и претензии к работе», уставный капитал «маленький») вопрос должен быть разрешен в плане качественного ремонта жилого помещения. Закон «О защите прав потребителей» на вашей стороне. Направьте на имя руководителя фирмы официальную письменную претензию (о некачественном ремонте жилого помещения сотрудниками вашей фирмы) с перечислением всех недостатков, произведенных ремонтных работ, установите сроки для удовлетворения жалобы (в срок, не превышающий 15 календарных дней), укажите, в соответствии с Федеральным законом «О защите прав потребителей» вы имеете право взыскать неустойку за просрочку ремонтных работ, штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы, а также компенсацию причиненного морального вреда. Кроме того, в претензии обратите внимание руководителя фирмы, что в случае неудовлетворения претензии в установленные сроки вы будете вынуждены обратиться в полиции о возбуждении в отношении руководителей фирмы уголовного дела по факту мошенничества. Копию претензии направьте в Управление Роспотребнадзора по месту проживания. К сведению: Федерального закона «О защите прав потребителей» Статья 27. 1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. 2. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). 3. В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). статья 15 Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Устный договор арендуемом помещение сделал ремонт так как хозяин помещение сдавал на долго а потом продал другому не освидамив меня магу ли требовать компенсацию ущерба у прежнего хозяина.

Шановний Джамал Так ви можете вимагати компенсації своїх втрат, але потрібні докази, а саме договір оренди, свідки, чеки, квітанції. Зверниться до юриста він подготує вам позов до районного суд м.Харкова.

Джамал. Добрый день. К сожалению, отсутствие заключенного договора в письменной форме не дает гарантий возмещения при обращении в суд. Если был устный договор, Вам надо доказывать в суде свои вложения в ремонт, подтверждать документально и свидетелями. Попробуйте решить вопрос с арендатором путем переговоров. . Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Сняли помещение под бизнес — сделали дорогой ремонт за свой счёт.
В договоре аренды прописали — что все затраченные средства на ремонт подлежат возмещению арендатору, но цены на эти ремонтные работы не согласовывали.
Согласовали только все отделимые и неотделимые улучшения, арендодатель их подтвердил.
Как теперь вернуть хоть какие-то денежные средства, потраченные на чужое помещение? Оставлять не хотелось бы, а просьбы с возмещением в устной форме отвергаются арендодателем.
Понятно, что проблема может решиться только в суде, но есть ли в этом смысл?

Смотрите так же:  Требования вак к списку литературы в диссертации

Добрый день. Поскольку согласованны неотделимые улучшения, то вы можете требовать только стоимость этих неотделимых улучшений в пределах соответствующие согласованной суммы, поскольку ремонт это и есть неотделимые улучшения.

Здравствуйте! В данном случае Вам нужно сделать независимую оценку произведенных неотделимых улучшений и с этим можно обращаться в суд.

Я сделал ремонт в помещении заключил договор аренды, зарегистрировал данный договор.
Теперь собственник хочет договор расторгнуть. Какие основания для этого законны а как же мои деньги, планы и тд?

Расторгнуть он может при нарушении Вами условий договора, что-то Вы нарушили? Если нет то необходимо направить в его адрес письменное требование на основе норм ГК.

В договоре о найме служебного помещения написано, что мне запрещено делать текущий ремонт без согласия 1 Стороны. Обшил стены ванной пластиком, грозят выселением. Считается ли создание приемлемых для проживания условий текущим ремонтом?

Здравствуйте, к сожалению, ваши действия действительно подпадают под понятие текущего ремонта. Соответственно, без согласия наймодателя вы не могли это делать. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Думаю, что это может считаться текущим ременном. Если подобное условие содержится в договоре, то могут требовать расторжения договора.

Здравствуйте! Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) Так как обшивка стен пластиком может расцениваться как текущий ремонт, то значит есть оснований для выселения.

У нас вопрос с заказчиком в следующем: Заключили договор на ремонт помещений и т.п., согласно договору Тех задание и смета являются его неотъемлемою частью. Но, смета и тех. задание по некоторым позициям не соответствуют друг другу, а именно, в Тех задании есть установка Светильников, а в смете нет, и в смете есть установка жалюзей а в Тех задании нет. Они нас заставляют установить и светильники и повесить жалюзи, мы им оперируем ч.3 ст.743 ГК РФ, что необходимо привести в соответствие ТЗ и Смету, и тогда мы повесим светильники и жалюзи. Или мы готовы повесить только жалюзи которые учтены сметой. Но заказчика это не устраивает, они хотят всё. ссылаясь на то что Тех задание главнее Сметы. Подскажите как быть в такой ситуации, как нам можно обойтись без монтажа светильников, которые отсутствуют в смете.

Смолтриет внимательно сам договор, поскольку в договоре длжны быть ссылки на смету и тех задание, которые являются неотъемлемой частью договора. Готовьте претензию в дальнейшем.

Вы исполнитель, как я понимаю, кто смету готовил? Руководствоваться нужно техническим заданием. Я так понимаю у вас контракт по закупкам. Никак не обойдетесь, если в техзадании указаны светильники.

Палата за капитальный ремонт входит входит в плату за наём жилого помещения по договору соц. найма?

Добрый день! Не входит но закон не на агает на вас обязанность платить если вы не собственник С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Я заключила договор аренды нежилого помещения, внесла сумму за 2 мес в счёт ремонта, который делал арендатор, через 1,5 мес арендатор расторг договор со мной в одностороннем порядке, не уведомив меня за 30 дней (согласно договора) ввиду того что помещение мне не передовалось и я им не пользовалась и написали что вернуть деньги в соответсвии с законом РФ.
Каков срок возврата в соответсвии с российским законодательством?

Екатерина, добрый день, в вашем вопросе необходимо более детально разбираться, поскольку необходимо видеть условия договора, который был с Вами заключен. Факт передачи Вам в пользование помещения подтверждается Актом приема-передачи помещения, который свидетельствует о том, что Вы начали пользоваться арендованным по договору помещением и с этой даты у Вас возникает, по общему правилу, обязанность по уплате арендных платежей. Что касается суммы, которую Вы внесли предварительно, то с ней тоже необходимо разобраться, а именно, разобраться с порядком ее возврата при условии одностороннего отказа арендодателя о договора. Данное условие тоже быть прописано в договоре, арендодателем должен быть соблюден порядок. Почитайте условия договора, если арендодатель нарушил ваши права, то посмотрите порядок урегулирования спорной ситуации, изложенных в договоре и действуйте, либо напишите претензию, либо обращайтесь в суд.

Если вашу претензию не удовлетворяют, обратитесь в суд Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Здравствуйте. Срок возврата — 30 дней с момента предъявления Вами требования о возврате. Требование должно быть письменным и содержать банковские реквизиты счета, на который вернуть деньги.

Я арендовала у ТСЖ помещение, арендатор не соблюдал договор в пункте проведение ремонта помещения в счет аренды. Но. они же подали на меня в суд за нарушение условий договора. Суд состоялся без меня. Об этом я узнала от судебного пристава через полгода. Срок оспаривания решения пропущен. Встречный иск подать я соответственно не смогу. Что делать? Пытаться восстановить сроки оспаривания или лучше подать на них в суд? Может есть ещё варианты? Спасибо.

В данной ситуации остается только пытаться восстанавливать срок обжалования судебного решения, другого способа решить каким-то образом проблему нет.

Если решение суда вынесено в Ваше отсутствие, получите заверенную копию и подавайте жалобу об отмене вместе с заявлением о восстановлении срока на обжалование.

Заключила договор аренды нежилого помещения под магазин. Сделала ремонт как внутри помещения, так и фасадной части. После двух лет аренды магазин пришлось закрыть. С хозяйкой не удалось договориться об оплате за ремонт, который я сделала. Мой вопрос, собственностью хозяйки является само помещение (внутри), фасад-является собственностью (муниципальной). Могу ли я не нарушая рамки закона демонтировать то, что сделано снаружи, т.е. на фасадной части?
Сегодня приступили к демонтажу фасадной части, кто-то из рядом живущих людей вызвал хозяйку объекта недвижимости. Хозяйка вызвала участкового и полицию. Остановили демонтаж, аргументируя, что это всё не моё (хотя все документы у меня на фасадную часть имеются). Майор полиции, сказал чтобы хозяйка написала на меня заявление, чтобы привлекли меня к уголовной ответственности, за незаконное снятие фасада. Подскажите пожалуйста, действительно ли можно привлечь меня к уголовной ответственности?

Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Нужно смотреть договор. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?

Заключила договор аренды нежилого помещения под магазин. Сделала ремонт как внутри помещения, так и фасадной части. После двух лет аренды магазин пришлось закрыть. С хозяйкой не удалось договориться об оплате за ремонт, который я сделала. Мой вопрос, собственностью хозяйки является само помещение (внутри), фасад-является собственностью (муниципальной). Могу ли я не нарушая рамки закона демонтировать то, что сделано снаружи, т.е. на фасадной части?

Здравствуйте Можете демонтировать закон вам этого не запрещает сделать Вы можете привести магазин в первоначальный вид Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Доброго времени суток. По общему правилу, Если вы выполнили эти работы то вы имеете право ремонтировать их. Если иное договором не предусмотрено. Изучите внимательно условия договора аренды.

Являюсь нанимателем жилого помещения по договору найма. Должна ли я платить а содержание и ремонт общего имущества нанимателей помещений в многоквартирном доме.

Разумеется вы в соответствии с нормами жилищного кодекса должны оплачивать жилищные и коммунальные услуги, в том числе и за содержание и ремонт общего имущества.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Если же квартира приватизированная (частная), то ее собственник несет ответственность за капитальный ремонт (если договором не предусмотрено иное): ГК РФ Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения 1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. 2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.