Налог com

Как узнать кадастровую стоимость имущества?

Кадастровая стоимость объектов недвижимости необходима для определения налоговой базы по налогу на имущество, рассчитываемому от этой величины. Где ее можно найти?

Понятие кадастровой стоимости

В Налоговом кодексе РФ понятие «кадастровая стоимость» отсутствует, следовательно, налогоплательщики должны руководствоваться определениями отраслевого законодательства (п.1 ст. 11 НК РФ).

Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон № 135-ФЗ) в части 8 статьи 3 определяет кадастровую стоимость как стоимость, установленную в результате проведения государственной кадастровой оценки.

О том, где можно выяснить, являетесь ли вы плательщиком налога от кадастровой стоимости, читайте в статьях:

Государственная кадастровая оценка

В соответствии с п. 3 разд. I ФСО № 4, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508, кадастровая стоимость конкретного здания или помещения устанавливается как рыночная стоимость объекта недвижимости и определяется методами массовой оценки или индивидуально для конкретного объекта.

Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре объектов недвижимости, по решениям исполнительного органа субъекта РФ либо органов местного самоуправления (ч. 1 ст. 24.12 Закона № 135-ФЗ). Она осуществляется оценщиками – членами саморегулируемых организаций, а в случае вновь учтенных объектов — Росреестром (ст. 4, ч. 1 ст. 24.15, ч. 1 ст. 24.21 Закона № 135-ФЗ, п. 1 разд. I Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457).

Результаты кадастровой оценки утверждаются исполнительным органом субъекта РФ либо органом местного самоуправления, затем подлежат передаче в Росреестр и официальному опубликованию (ст. 24.17, ч. 1 ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ).

Государственный кадастровый учет

Постановка недвижимого имущества на кадастровый учет осуществляется в соответствии с 1 ч. ст. 48 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который вступил в силу 1 марта 2008 г. (далее Закон № 221-ФЗ).

Объекты недвижимости, поставленные на государственный учет до вступления в силу Закона № 221-ФЗ, считаются учтенными в Государственном кадастре (ч. 1 ст. 45 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, Письмо Минфина России от 18.03.2014 № 03-05-05-01/11682).

Сведения о кадастровой стоимости объекта вносятся в государственный кадастр недвижимости (п. 11 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Где найти кадастровую стоимость имущества

Существует несколько способов.

  1. В источнике официального опубликования результатов кадастровой оценки объектов недвижимости субъекта РФ (ч. 1 ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ).

Например, на территории Московской области результаты кадастровой оценки недвижимости утверждены Распоряжением Минмособлимущества от 28.11.2013 № 1499, которое размещается на интернет-портале Правительства Московской области и официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области.

  1. В территориальном органе Росреестра субъекта РФ (ч. 2 ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ, ч. 1 ст. 3, ст. 14 Закона № 221-ФЗ, п. 5.1.3 разд. II Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Информация о кадастровой стоимости представляется в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (п. 4.1 ч. 2 ст. 14 Закона № 221-ФЗ). Для ее получения составляется запрос на бумажном носителе по форме, приведенной в Приложении № 2 к Порядку предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 (п. 3 разд. II данного Приказа). Запрос в Росреестр подается лично или направляется почтой (ч. 1 ст. 14 Закона № 221-ФЗ, п. п. 1, 2 п. 50 Приказа Минэкономразвития России от 18.05.2012 № 292, абз. 2, 3 п. 2 разд. II Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости). Справка Росреестром предоставляется бесплатно (ч. 13 ст. 14 Закона № 221-ФЗ).

  1. На официальном сайте Росреестра в сети Интернет путем заполнения запроса в электронной форме либо посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (ч. 1 ст. 14 Закона № 221-ФЗ, п. п. 3, 4 п. 50 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 18.05.2012 № 292, абз. 4, 6 п. 2 разд. II Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости).
  2. Путем запроса выписки из единого госреестра недвижимости (ЕГРН), поданного электронно на сайте Росреестра либо лично в офисе Федеральной кадастровой палаты или МФЦ. По электронному запросу ответ дается в течение 3-х дней. Платить за такую выписку не нужно.

Подробнее о том, какие сведения содержит выписка из ЕГРН, читайте в статье «На сайте Росреестра можно получить выписку о кадастровой стоимости недвижимости».

Как узнать задолженность по налогам по ИНН – путеводитель по Налог.Ру

Электронные сервисы органов государственной власти позволяют эффективно расходовать время, которое раньше приходилось тратить на бессмысленное стояние в очередях за справками и выписками. Одним из таких сервисов является интернет-сайт nalog.ru — электронное представительство Федеральной налоговой службы. С его помощью можно за несколько кликов узнать задолженность по налогам по ИНН физического лица.

Онлайн-сервис Налоговой поможет также установить идентификационный номер налогоплательщика, направить обращение в службу в электронном виде, записаться на прием, проверить данные контрагентов, заполнить декларацию, сформировать квитанцию, а также контролировать состояние расчетов с бюджетом. Расскажем подробнее, как проверить задолженность на сайте nalog.ru.

Возможности веб-площадки Налог.ру

Узнать задолженность по налогам по ИНН позволяет личный кабинет налогоплательщика.

Он доступен с главной страницы сайта: слева под заголовком «Физические лица» расположена ссылка «Войти в личный кабинет». Через него налогоплательщик отслеживает, контролирует, оплачивает начисленные ему суммы налогов и сборов.

Предусмотрено 3 способа регистрации и входа в личный кабинет:

  1. Получение в местном подразделении ФНС регистрационной карты. Для этого надо явиться в районную налоговую инспекцию по месту проживания.
  2. С помощью электронно-цифровой подписи.
  3. Через учетную запись на портале госуслуг.

На рисунке видно, что сообщает об этих способах налоговая:

Первый и главный шаг к получению этих сведений — ввод ИНН гражданина. Однако не все его знают и помнят. Сайт налоговой позволяет узнать идентификационный номер на несколько секунд. Для этого с главной страницы надо перейти в раздел «Узнай ИНН». Там требуется заполнить основные данные о лице – ФИО, место и дата рождения, реквизиты паспорта. После заполнения всех полей в верхней части страницы высветится номер. Если, конечно, лицо получало ИНН ранее.

Зарегистрировать личный кабинет — полезный и дальновидный шаг. Своевременные взносы причитающихся сборов гарантируют спокойствие и уверенность налогоплательщика, что он не имеет просроченных задолженностей, штрафных санкций и различных ограничений, устанавливаемых законом. Напомним, что из-за подобных долгов могут:

  • не пропустить через границу;
  • арестовать счета в банке;
  • накладывать ограничения на совершение сделок и т.д.
Смотрите так же:  Пособие учебы по безработице

Многие ошибочно полагают, что налоговая обязана сначала известить о необходимости уплаты налога, а затем требовать его погасить. Однако если человек не получил извещение (к примеру, он не проживает по месту регистрации), это не избавляет его от обязанности платить налог, а также может повлечь упомянутые выше негативные последствия. Чтобы этого не произошло, нужно самостоятельно отслеживать налогообложение. Кабинет плательщика предоставляет следующие возможности:

Мало кому хочется тратить время на визит в налоговую службу и получение регистрационной карты. Но ведь есть и иные способы авторизации в системе.

Чем помогут госуслуги?

Узнать задолженность по налогам по ИНН физического лица онлайн поможет этот единый портал. Если пользователь решит зарегистрировать через него личный кабинет в налоговой, то столкнется с препятствием.

Система указывает, что необходима не простая стандартная регистрация, а верифицированная. То есть требуется прохождение подтверждения личности в Центре обслуживания. Те, кто уже прошел эту процедуру, могут свободно авторизоваться и сразу перейти в личный кабинет. И в нем уже получить сведения, в каком объеме начислен подоходный, имущественный, земельный, транспортный налог — узнать задолженность по ИНН таким способом проще простого. Таким же путем может пойти частный предприниматель, чтобы узнать задолженность ИП по налогам по ИНН.

Однако многие люди не проходили подтверждение личности, не имеют возможности обратиться в удостоверяющие центры или в саму инспекцию, не хотят тратить деньги на оформление электронно-цифровой подписи. Как быть в этой ситуации?

Поможет все тот же Единый портал государственных услуг. Он позволяет авторизоваться с помощью стандартной регистрации — требуется только ввод личных и паспортных данных, привязка в адресу электронной почты. Такую регистрацию можно оформить самостоятельно, не выходя из дома. Далее нужно:

  • попасть на страницу «Налоговая задолженность»;
  • кликнуть по активной ссылке «Заполните заявку».

  • откроется страница с двумя вкладками — «По персональным данным» и «По номеру квитанции».
  • персональные данные обычно заполняются автоматически. Если этого не произошло, надо заполнить их вручную.
  • кликнуть по кнопке «Найти задолженность».
  • ознакомиться с результатами.

Это гораздо более легкий способ следить за тем, когда пора платить налоги — узнать задолженность по ИНН физлица без входа в личный кабинет.

Риски налогоплательщиков

В Интернете можно найти множество онлайн-сервисов, которые предлагают получить сведения о налогах без регистрации. Таких площадок стоит опасаться: злоумышленники могут завладеть личными данными. Даже если сайт не промышляет мошенничеством, нужно понимать, что официальный источник информации по расчетам с бюджетом только один — ресурс ФНС.

Выше упоминалось, какие ограничения накладываются на должников. Важнее то, что неуплата или неполная уплата налогов может повлечь административную (ст. 122 НК) или уголовную (ст. 198 УК) ответственность. В лучшем случае это грозит 20-процентным штрафом от неуплаченного налога, в худшем — штрафом до 500 000 р. или лишением свободы до 3 лет.

Чтобы таких неприятностей не возникало, достаточно вовремя произвести оплату. Для этого на веб-ресурсе ФНС есть специальный раздел «Уплата налогов, страховых взносов физлиц».

С его помощью можно в режиме онлайн оплатить тот же налог на транспорт или любой другой сбор. Электронными сервисами налоговой службы могут пользоваться не только физические лица, но и организации, предприятия.

На плечи россиян ляжет очередной налог

Минздрав поддержал инициативу Минфина ввести акциз на этиловый спирт для производства парфюмерно-косметической продукции с 2019 года. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на пресс-службу ведомства.

В частности, Минфин предлагает с 2019 года взимать налог в 523 рубля за литр безводного спирта и 107 рублей за литр денатурированного спирта. Для производителей, способных подтвердить, что сырье было использовано по назначению, предусмотрен налоговый вычет.

По мнению властей, данная мера позволит устранить экономическую заинтересованность производителей нелегальной алкогольной продукции. В Минздраве также уверены, что парфюмерно-косметические товары не подорожают.

Материалы по теме

Однако, по словам исполнительного директора Российской парфюмерно-косметической ассоциации Александры Скоробогатовой, подавляющее большинство производителей парфюмерии не смогут оплатить акцизный налог, для этого нужно будет увеличить оборотный капитал в несколько раз.

Если законопроект будет принят, парфюмерия и косметика подорожают как минимум в полтора раза, уверена Скоробогатова. Кроме того, это в перспективе приведет к сокращению рабочих мест и поступлений в бюджет.

В конце июня сообщалось, что правительство решило ввести с 2019 года акциз на смеси для кальянов. В мае власти выступили за повышение акцизов на табак и алкоголь минимум на 10 процентов.

«Российская газета» публикует очень важный закон. Он касается граждан предпенсионного возраста. С 1 января 2019 года женщины 55 лет и мужчины 60 лет получат льготы по имущественным налогам. Раньше на них имели право только пенсионеры.

Такие поправки в Налоговый кодекс РФ подписал президент Владимир Путин. Они связаны с поэтапным повышением пенсионного возраста, которое стартует в России в следующем году. Оно будет для всех одинаковым — на пять лет для мужчин и для женщин. В 2028 году, когда закончится переходный период, мужчины будут выходить на пенсию в 65 лет, а женщины — в 60.

Достигая 55 и 60 лет (пока еще действующий возраст выхода на пенсию), граждане смогут пользоваться федеральными льготами по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц. То есть еще до выхода на пенсию они получат привилегии, которые есть у пенсионеров.

Закон был разработан для того, чтобы обеспечить россиянам дополнительные социальные гарантии. По оценке вице-премьера Татьяны Голиковой, за счет сохранения льгот граждане предпенсионного возраста могут экономить около 1,9 тысячи рублей в год.

О каких льготах идет речь?

Во-первых, граждане предпенсионного возраста освобождаются от уплаты налога на имущество за один объект недвижимости определенного вида при условии, что он не используется в предпринимательской деятельности. Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машиноместо, хозяйственная постройка площадью не более 50 квадратных метров. Из каждой категории можно выбрать по одному объекту и не платить налог за него.

Во-вторых, на них теперь распространяется так называемый налоговый вычет на 6 соток. При расчете земельного налога граждане предпенсионного возраста будут иметь право уменьшить сумму налога на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров по одному земельному участку независимо от категории земли. Если участок 6 соток и меньше, платить налог вообще не придется. Если он больше, налог рассчитают за оставшуюся площадь.
Человек, имеющий два или больше участков, может выбрать тот, в отношении которого будет действовать вычет, и направить уведомление об этом в любую инспекцию. По умолчанию вычет будет применен автоматически для одного участка с наибольшей суммой налога.

Смотрите так же:  Расчет осаго на сайте

Муниципалитетам закон разрешает расширять эти льготы своими нормативными актами. К примеру, налоговый вычет может быть предоставлен на 700 квадратных метров от площади земельного участка или льгота по налогу на имущество физлиц может быть распространена на все квартиры пенсионеров.

Чтобы воспользоваться налоговой льготой, пенсионер должен подать в Федеральную налоговую службу заявление. Если человек ранее обращался в инспекцию с таким заявлением, и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный срок, то повторно представлять заявление не требуется.

Что касается транспортного налога, то федеральных льгот по нему для пенсионеров нет. Их могут устанавливать на региональном уровне. Как правило, если такая льгота есть, то она действует только в отношении одного транспортного средства.

Большинство российских регионов уже приняли законы о сохранении региональных льгот для граждан предпенсионного возраста. В оставшихся поправки, как ожидается, будут утверждены в ближайшие дни и до конца года вступят в силу.

Мы помогаем возвращать налоги на протяжении

Выберите страну, в которой Вы работали

180 000 клиентов со всего мира

За годы нашей деятельности мы обслужили тысячи клиентов. Число наших клиентов стремительно растет из года в год.

Широкая сеть представительств

Наша сеть насчитывает более 400 представительств в 40 странах.

Профессиональные услуги

Поскольку мы сотрудничаем с иностранными налоговыми органами, мы можем гарантировтаь эффективный возврат налогов.

Учрежденная в 2000 году, компания RT TAX занимает лидерские позиции в сфере возрата налогов во всем мире.

Калькулятор возврата налогов

Выберите страну, в которой Вы работали, и вычислите сумму подлежащих Вам возврату налогов.

Возвращать налоги — это просто!

Зарегистрируйтесь, соберите необходимые документы и предоставьте их нам. Обо всем остальном позаботятся опытные специалисты по возврату налогов компании RT TAX.

Как это работает?

Вы можете инициировать процедуру возврата налогов наиболее удобным для Вас способом: зарегистрируйтесь либо свяжитесь с нами по эл. почте info@rttax.com или телефону +31-20-8943-774. После регистрации Вы получите форму для подачи документов.

Заполните полученную от нас форму и соберите все необходимые личные документы. Отсканируйте или сделайте фотокопии дкоументов и загрузите их на Вашу персональную учетную запись на нашем вебсайте или отправьте их нам по эл. почте info@rttax.com.

После того, как мы получим документы, мы уведомим Вас о процессе по возврату налогов по эл. почте. Вы можете отслеживать процесс возврата налогов, используя вашу учетную запись в интернете, которая будет создана для Вас.

Мы проинформируем Вас по эл. почте об успешном возврате налогов. Плата за услугу и продолжительность процесса возврата зависят от иностранного государства, из которого возвращаются налоги.

У вас имеются вопросы?

Мы ответим на них!

Как инициировать процедуру по возврату налогов?

Зарегистрируйтесь и предоставьте нам Вашу контактную информацию. Мы отправим Вам форму для подачи документов по эл. почте и сможем обсудить дальнейшую подачу документов по телефону. После того, как мы получим необходимую информацию, мы начнем процесс возврата налогов.

Что мне делать, если у меня нет всех необходимых документов?

Даже если у Вас нет всех необходимых документов, все равно свяжитесь с нами. Мы получим необходимые документы за Вас. Тем не менее, Вам необходимо иметь название компании Вашего работодателя и приблизительный срок Вашего трудоустройства.

Сколько времени занимает процесс возврата налогов?

Как правило, процедура занимает от 2 до 6 месяцев.
Продолжительность процесса возврата налогов зависит от рабочих процессов иностранных налоговых органов в стране, из которой должны быть возвращены налоги. После получения Ваших документов мы в кратчайшие сроки оцениваем их, подготавливаем необходимые заявки на возврат подоходного налога и отправляем их в иностранные налоговые органы. На протяжении всей процедуры возврата налогов мы уведомляем наших клиентов о любых возможных изменениях или нововведениях по эл. почте или телефону.

Каковой является плата за услуги?

Наши тарифы зависят от страны, из которой возвращаются налоги. Мы не взимаем каких-либо предварительных плат за услуги — они высчитываются из возвращенной суммы налогов перед перечислением на карточку клиента. Таким образом, Вам ничего не надо будет оплачивать до возвращения Ваших налогов.

Каков срок давности для возврата налогов?

Это зависит от страны, в которой Вы работали. Как правило, налоги могут быть возвращены за последние 4-5 лет. Вы можете найти более подробную информацию, выбрав необходимую страну.

Нашли ли Вы ответ на интересующий Вас вопрос?

Свяжитесь с нашими специалистами, которые будут рады предоставить Вам профессиональные консультации о возврате Ваших налогов.

1 марта президент Владимир Путин в послании Федеральному собранию поручил усовершенствовать расчет налога на жилье так, чтобы граждане платили «справедливый и посильный» налог по кадастровой стоимости. 15 мая депутаты Госдумы во главе с председателем палаты Вячеславом Володиным, исполняя поручение президента, внесли законопроект, ограничивающий рост налоговых платежей для собственников квартир и домов. В разработке проекта участвовал и Минфин, сообщил РБК представитель ведомства.

Как проходила кадастровая реформа? ​

Начиная с 2015 года уже 64 региона перешли к налогообложению жилой недвижимости исходя из кадастровой стоимости, до 2020 года к ним присоединятся остальные регионы. Для каждого из них, независимо от года, с которого началось исчисление налога по кадастровой стоимости, предусмотрен переходный период — четыре года, в течение которых сумма налога определяется не только «новой» кадастровой стоимостью объекта, но и «старой» инвентаризационной.

Инвентаризационную стоимость жилья до 2013 года рассчитывали бюро технической инвентаризации (БТИ), и зависела она от площади объекта, года постройки, коммунальных удобств, физического износа. Эта стоимость была далека от рыночной: например, в старых домах в центре Москвы для дорогих квартир налог мог составлять несколько сотен рублей. Кадастровая стоимость более приближена к рыночной.

Чтобы сделать повышение налога не таким резким, в формулу расчета налога на переходный период (приведена в ст. 408 Налогового кодекса) был включен специальный коэффициент, который возрастает с 0,2 в первый год до 0,4 во второй год, 0,6 — в третий и 0,8 — в четвертый. На пятый год налог на жилье уже будет определяться только кадастровой стоимостью (с учетом льгот) и ставкой налога. Но и этого оказалось недостаточно, чтобы сгладить рост налоговых платежей граждан. «В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но так не договаривались, и люди этого от нас никак не ожидали», — говорил Путин 1 марта.

Поскольку в 28 регионах исчисление налога по кадастровой стоимости ведется с 2015 года, коэффициент там возрос до 0,6, и несоответствие налоговых платежей рыночной стоимости квартир становится все более ощутимым.

Смотрите так же:  Растаможка телевизора

Что предлагают депутаты?

В депутатском законопроекте предложено сократить переходный период до трех лет, остановив понижающий коэффициент на уровне 0,6. Одновременно вводится новый коэффициент, ограничивающий рост суммы налога не более чем на 10% к налоговому платежу предыдущего года.

Причем это ограничение будет применяться уже при расчете налога за 2017 год (подлежит уплате до 1 декабря 2018 года) в тех самых 28 регионах. Помимо Москвы это, например, Башкирия, Татарстан, Удмуртия, Ханты-Мансийский автономный округ, Московская область, Ярославская область, Новосибирская область. В регионах, которые пока не перешли на кадастровую стоимость, налог исчисляется по последней доступной инвентаризационной стоимости, ежегодно индексируемой на коэффициент Минэкономразвития (за 2017 год он составил 1,425).

Рассмотрение законопроекта начнется уже в весеннюю сессию, которая продлится до конца июля. Но первое чтение в Думе, судя по всему, пройдет лишь через месяц — подача отзывов и замечаний к предложенным изменениям предусмотрена до 14 июня.

Как изменятся суммы налога?

Как изменится налоговое бремя для собственников жилья в результате поправок, можно проиллюстрировать на примере типовой московской квартиры. За двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м кадастровой стоимостью 12 млн руб. и инвентаризационной стоимостью 1 млн руб. по состоянию на 2013 год (последний год, когда определялся этот показатель) в 2018 году предстоит, согласно действующей формуле, заплатить налог в сумме 9600 руб.

Согласно предложенным поправкам, платеж станет меньше, но незначительно. По новой формуле налог не может превышать прошлогодний (8400 руб.) более чем на 10%: таким образом, сумма налога к уплате в 2018 году составит 9240 руб., а экономия для налогоплательщика по сравнению с действующими условиями составит 360 руб. В последующие два года уменьшение налогового платежа для владельца такой квартиры станет чуть более заметным (636–820 руб.). Чем больше разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью квартиры, тем больше становится выгода для владельца жилья.

Гораздо выгоднее предложенные поправки для собственников жилья в новостройках — в домах, построенных после 2013 года. У этих квартир уже не было инвентаризационной стоимости (в формуле ее значение принимается равным нулю), и суммы налога к уплате по кадастровой стоимости с самого начала были меньше. А с учетом нового коэффициента, ограничивающего рост платежа, для таких квартир налогообложение сократится на 2–5 тыс. руб. ежегодно.

Для квартиры в московской новостройке кадастровой стоимостью 20 млн руб. и площадью 90 кв. м платеж в 2018 году с учетом поправок будет на 3,7 тыс. руб. меньше, чем был бы при текущем законодательстве, а в 2020 году экономия возрастет до 10,9 тыс. руб.

«В итоге выигрывают новостройки и квартиры с низкой остаточной инвентарной стоимостью. Для квартир, построенных после 2000 года до 2013 года, выгоды будет немного», — резюмирует зампредседателя комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Юрий Богатырев.

Сколько потеряет бюджет

Новый порядок исчисления налога может привести к выпадению доходов регионов. По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), региональные бюджеты только в 2018 году могут недополучить около 6 млрд руб., говорится в пояснительной записке к поправкам. Это относительно небольшая сумма, для сравнения: в 2016 году (последние имеющиеся данные) в консолидированные бюджеты регионов поступило 322 млрд руб. имущественных налогов с физлиц (правда, сюда входит налог не только на жилье, но и на автомобили и землю).

Как сообщили РБК в Минфине, такая оценка была получена на основе налоговой отчетности, а вопрос бюджетной обеспеченности субъектов будет решаться в рамках бюджетного процесса.

Кроме того, ограничение в 10% роста платежа застрахует граждан от увеличения налоговых обязательств в результате повышения регионами ставок налога и/или резкой переоценки кадастровой стоимости (по закону ее могут проводить раз в два года в городах федерального значения и раз в три—пять лет в других регионах). «Мы устанавливаем это ограничение, чтобы исключить возможность существенного увеличения регионом налога за счет повышения налоговой ставки или кадастровой стоимости», — сказал спикер Думы Володин.

Что еще хотят изменить?

Из-за резкого увеличения налоговой базы участились случаи оспаривания собственниками кадастровой стоимости имущества. Но сейчас даже тем, кому это удается, сумму налога за прошлый период все равно не пересчитывают, рассказал директор налогового департамента PwC в России Дмитрий Дегтярев. «Это коллизия текущего законодательства, которое предусматривает пересчет налога только за тот год, в котором было подано заявление на оспаривание, а не за прошлые годы», — объяснил он. Поправки устраняют эту проблему, позволяя распространить оспоренную кадастровую стоимость на уже прошедшие налоговые периоды.

Кроме того, запрещается перерасчет имущественных налогов для физических лиц «задним числом» в б​óльшую сторону. По словам руководителя практики налоговых споров «МЭФ-Аудит PKF» Александра ​Овеснова, на практике встречались случаи предъявления налогоплательщикам дополнительных налогов за истекшие периоды.

Поправки также дают возможность изменять налоговую базу в течение налогового периода. Это означает, что если площадь частного дома меняется в середине года, то за полгода налог будет рассчитан на основании одной площади дома, а за вторую половину года — по другой, пояснил Дегтярев.​

С принятием законопроекта рост налоговой нагрузки на налогоплательщиков сократится по сравнению с тем, который был запланирован при проведении кадастровой реформы, ​отметила старший юрисконсульт департамента налогового консалтинга «ФБК Право» Екатерина Голубева. «Кроме того, для физических лиц гарантируется стабильность размера налога, поскольку в течение налогового периода его размер не может увеличиваться, а может только уменьшаться», — добавила она.​