Договор купли продажи основы права

Виды договоров купли-продажи

  • Свобода договора
  • Договор и порядок его заключения
  • Государственный и муниципальный контракт
  • Условия договора энергоснабжения
  • Договор мены
  • Договор дарения
  • Форма договора дарения
  • Договор социального найма жилого помещения

Понятие, юридическая характеристика и виды договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, т. е. вещное абсолютное право.

Рассматривается договор — возмездный. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное предоставление.

Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи как взаимного (двустороннеобязывающего) — права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель в свою очередь обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.

Договор купли-продажи — консенсуальный. Права и обязанности сторон возникают уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Однако в тех случаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязанности возникают лишь после надлежащего оформления договора.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся договоры:

  • розничной купли-продажи;
  • поставки товаров;
  • поставки товаров для государственных нужд;
  • контрактации;
  • энергоснабжения;
  • продажи недвижимости;
  • продажи предприятия.

При заключении и исполнении договора купли-продажи может совершаться достаточно широкий спектр неправомерных действий (обман потребителей, мошенничество, сбыт товаров и продукции, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, нарушение исключительных прав на товарный знак и др.).

В ряде случаев сама по себе сделка купли-продажи является ничтожной как противоречащая основам нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ), поскольку ее предметом выступают вещи, изъятые из гражданского оборота (наркотики, оружие и др.).

Договор купли-продажи

Общие положения

Становление рынка в Российской Федерации сопровождается развитием договорных отношений во всех сферах, в том числе и в области купли-продажи как важнейшего гражданско-правового институтта рыночной экономики, поскольку он является одним из наиболее распространенных в гражданском обороте.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из определения договора купли-продажи следует, что сторонами в договоре являются продавец и покупатель, в качестве которых, могут выступать юридические и физические лица. Этим договором оформляются отношения между гражданами, между гражданами и юридическими лицами, между юридическими лицами, а также между государством (в лице компетентных органов) и гражданином (или юридическим лицом), между гражданами (юридическими лицами) и муниципальными органами управления. Например, выкуп (купля-продажа) земельного участка, на котором расположены цехи, отделы, участки приватизированного предприятия, приватизация жилой квартиры гражданином путем ее купли-продажи. Договор купли-продажи используется в биржевой и зарубежной торговле.

В ГК РФ имеются некоторые особенности общих правил купли-продажи. В частности, общие правила обязательств о купле-продаже применяются, во-первых, к продаже ценных бумаг и валютных ценностей, во-вторых, к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав, в-третьих, к отдельным видам договора купли-продажи (например, розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, энергоснабжения, контрактации, продажи недвижимости, продажи предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров.

Договор купли-продажи в юридической литературе относят к числу взаимных, так как каждая из сторон (т.е. продавец, покупатель) обладает правами и несет обязанности. В частности, продавец обязан передать имущество в собственность покупателю и в то же время обладает правом потребовать эквивалентной уплаты определенной денежной суммы. В свою очередь покупатель имеет право потребовать передачи ему вещи (товара), но обязан уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи также относят к числу консенсуальных и возмездных. Консенсуальным договор является потому, что моментом его заключения считается достижение сторонами соглашения; именно с этого времени стороны вправе требовать исполнения договора. Возмездный договор означает, что имущественное предоставление продавца соответствует встречному удовлетворению со стороны покупателя. Тем самым соблюдается на законодательном уровне требование естественного права -право на равный эквивалент при товарном обмене.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, реализуемые с соблюдением правил ст. 129 ГК РФ, т.е. «. объекты гражданских прав, могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте». Например, согласно ст. 220 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Договор купли-продажи может быть заключен как на товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и на товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера договора.

Договор купли-продажи может заключаться в письменной и устной формах. Если он заключается между юридическими лицами, должна соблюдаться простая письменная форма договора. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность.

Содержанием договора купли-продажи являются:

условие договора о товаре, включающее наименование и количество товара;

количество товара — категория, характеризующая предметы (величину, объем, число).

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным (п. 2 ст. 465 ГК РФ).

Стороны в договоре купли-продажи вправе предусмотреть ассортимент товаров. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать их покупателю в ассортименте, согласованном сторонами.

Законодатель установил последствия нарушения условий договора об ассортименте. В частности, при передаче продавцом предусмотренных договором товаров в ассортименте, несоответствующем договору купли-продажи, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Качество товара является одним из условий договора купли-продажи. Качество товаров должно соответствовать требованиям стандартов, технических условий и другим нормативно-техническим документам. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или другими обязательными правилами может быть определен срок годности товара.

Среди условий договора купли-продажи необходимо обратить внимание на страхование товара. Это условие впервые включено в содержание договора купли-продажи. В частности, согласно ст. 490 ГК РФ договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар.

В случаях, когда сторона, обязанная страховать товар в соответствии с условиями договора, не делает этого, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возместить расходы на страхование либо отказаться от исполнения договора.

Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи являетсяразновидностью договора купли-продажи.

Его можно определить как соглашение, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Смотрите так же:  Совкомбанк лицензия отозвана когда

Во-первых, законодатель обращает внимание на предпринимательскую деятельность продавца, во-вторых, предпринимательская деятельность продавца должна быть связана только с продажей товаров в розницу, в-третьих, указываются цели использования товара, которые не должны быть связаны с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором (ст. 426 ГК РФ).

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК РФ, применяются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Продавцом в договоре розничной купли-продажи могут выступать юридические лица (например, негосударственные предприятия: частные, акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью и др., государственные и муниципальные предприятия), а также дееспособные граждане. Например, при розничной купле-продаже жилого дома, дачи, легкового автомобиля и др.

Граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе заключать договоры розничной купли-продажи в пределах суммы, получаемой ими стипендии или заработка и иных доходов (ст. 26 ГК РФ).

Граждане в возрасте от 6 до 14 лет вправе заключать договор розничной купли-продажи на небольшие суммы (т.е. заключать мелкие бытовые сделки). Например, купить хлеб в магазине, тетрадь для учебных занятий и т.п.

Договор розничной купли-продажи имеет свое содержание, состоящее из существенных, обычных и случайных условий.

К существенным условиям договора розничной купли-продажи относят предмет договора и цену.

Предметом договора розничной купли-продажи

Предметом договора розничной купли-продажи являются разнообразные товары, не изъятые из экономического (гражданского) оборота и предназначенные для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Это, прежде всего одежда, обувь, продукты питания, мебель и т.п.

При этом необходимо помнить о том, что закон установил правила, согласно которым некоторые товары могут быть проданы только при наличии специального разрешения (лицензии).

Другим существенным условием договора розничной купли-продажи является цена. Согласно ст. 500 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случаях, когда договором предусмотрена предварительная оплата товара, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

По договору розничной купли-продажи товаров в кредит покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты.

Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий.

Публичная оферта — это обращение к неопределенному кругу лиц, помещенное в рекламе товаров, каталогах, а также в других описаниях товаров, содержащее все существенные условия договора купли-продажи (п. 2 ст. 437 ГК РФ).

Договор розничной купли-продажи товара может быть заключен по образцу (описанию, каталогу и т.п.), с использованием автоматов, с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, с условием о доставке товара покупателю.

Права, обязанности и ответственность сторон в договоре розничной купли-продажи определены в ГК РФ. В частности, покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара (если более длительный срок не объявлен продавцом) обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки, комплектации и т.п., произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.

При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него сумму. Требование покупателя об обмене либо возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца. Перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату, определяется в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

Покупатель вправе требовать замены технически сложных товаров или дорогостоящих в случае существенного нарушения требований о качестве.

В случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

Понятие договора купли-продажи

Главная > Реферат >Государство и право

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 6

1.1 Понятие договора купли-продажи 6

1.2 Стороны договора купли-продажи 8

1.3 Предмет договора купли-продажи 9

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 11

2.1 Обязанность продавца по передаче товара в срок 11

2.2 Передача права собственности на товар 12

2.3 Количество, ассортимент, качество, комплектность товара, тара и упаковка 13

2.4 Извещение продавца о несоответствиях товара. Обязанности покупателя по принятию товара и оплате товара 17

ГЛАВА 3. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ В КОНЦЕПЦИИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО СПОРАМ, СВЯЗАННЫМ С ДОГОВОРАМИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ 22

3.1 Договор купли-продажи в Концепции совершенствования Гражданского кодекса РФ 22

3.2. Судебная практика по спорам, связанным с договорами купли-продажи 26

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 35

1.Нормативно-правовые и другие официальные документы 35

2. Специальная литература 35

3. Периодическая печать 37

Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных договоров гражданского права, имеющих многовековую историю развития.

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (отдельным видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи; поставки товаров; поставки товаров для государственных нужд; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия.

Актуальность данной темы обусловлена множеством причин: Во-первых, договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. Во-вторых, в современных условиях хозяйствования сфера применения данного договора стала существенно шире за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Например, купля-продажа имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица. Наконец, особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли-продажи в современном праве.

Объектом исследования курсовой работы являются обязательственные гражданско-правовые отношения.

Предметом исследования курсовой работы являются обязательственные гражданско-правовые отношения, возникающие из договора купли-продажи.

Целью курсовой работы является исследование договора купли-продажи. В соответствии с поставленной целью решаются следующие задачи:

Рассматривается понятие договора купли-продажи;

Рассматриваются стороны и предмет договора купли-продажи;

Рассматривается договор купли-продажи в «Концепции совершенствования гражданского законодательства РФ»;

Рассматривается содержание и исполнение договора-купли продажи.

Теоретической основой курсовой работы послужили труды отечественных специалистов, в частности таких, как С.Е.Андреев, В.В.Витрянский, Б.Завидов, О.Н.Садиков и других; нормативно-правовые акты, в частности, Гражданский кодекс Российской Федерации; Концепция совершенствования гражданского законодательства РФ.

Методы исследования. При написании курсовой работы использовались следующие методы: методы анализа, дедукции, индукции, сравнения.

Структуру курсовой работы составляют введение, три главы, по четыре пункта в каждой главе, заключение и библиографический список.

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1 Понятие договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) 1 .

Договор купли-продажи является консенсуальным. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

Смотрите так же:  Договор аренды юр Адреса

Договор купли-продажи — возмездный и двусторонний. Он также является договором синаллагматическим, поскольку исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю. Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования, подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора, что и характеризует принятую отечественным законодательством систему традиции), если только иное не предусмотрено законом или договором.

В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, на предприятие как имущественный комплекс, а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения 2 . В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.

Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (унитарные предприятия или учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях — ее государственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателя ограниченного вещного права (и права собственности — у его учредителя).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота 3 .

1.2 Стороны договора купли-продажи

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром (например, правом хозяйственного ведения). В качестве продавца могут выступать публично-правовые образования при продаже государственного или муниципального имущества, не закрепленного за образованными ими юридическими лицами.

Покупателем по договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником. Исключения составляют, во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). В качестве покупателей они приобретают на имущество соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за этими юридическими лицами. Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору купли-продажи товаров также граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договоров комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

Среди договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вместе с тем данное обстоятельство не дает оснований для выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи так называемого предпринимательского договора купли-продажи 4 .

Особенности правового регулирования обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в равной степени относятся ко всякому обязательству, вытекающему из любого гражданско-правового договора, и не могут служить критерием для выделения особого «предпринимательского» договора купли-продажи. Напротив, общие положения о купле-продаже распространяются на все договоры купли-продажи независимо от того, осуществляется ли их сторонами предпринимательская деятельность.

1.3 Предмет договора купли-продажи

Предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

Иногда предмет договора купли-продажи сводится к характеристике товара (его наименованию и количеству), подлежащего передаче покупателю.

Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. При этом условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Договор купли продажи основы права

Сервис бесплатной оценки стоимости работы

  1. Заполните заявку. Специалисты рассчитают стоимость вашей работы
  2. Расчет стоимости придет на почту и по СМС

Номер вашей заявки

Прямо сейчас на почту придет автоматическое письмо-подтверждение с информацией о заявке.

Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

Любые студенческие работы — ДОРОГО!

100 р бонус за первый заказ

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным вещным правом.

В качестве продавца могут выступать:

1) организация (юридическое лицо, наделенное правом хозяйственного ведения (ст. 294 ГК) или оперативного управления (п. 1 ст. 296 ГК);

2) комиссионер (п. 1 ст. 990 ГК);

3) лицо, осуществляющее продажу товара с публичных торгов (п. 2 ст. 447 ГК);

4) агент по агентскому договору (п. 1 ст. 1005 ГК);

5) доверительный управляющий по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК);

6) опекун собственника (п. 2 ст. 37 ГК);

7) хранитель вещи (п. 2 ст. 899, ст. 920 ГК).

Покупателем по договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником.

Продавец несет две основные обязанности: по передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемый товар. У покупателя имеются две основные обязанности: принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену товара).

Помимо основных обязанностей продавца и покупателя в договоре купли-продажи могут предусматриваться и дополнительные обязанности, связанные с информацией, касающейся сторон, предмета договора, способов его исполнения, страхования, хранения предмета договора и т.д.

1. Условие передачи продавцом товара покупателю в ГК определяется двумя показателями: сроком исполнения обязанности по передаче товара и способом передачи товара.

Продавец обязан передать товар покупателю в срок, предусмотренный в договоре, а в тех случаях, когда срок не указан, — в разумный срок после возникновения обязательства, вытекающего из договора.

Передачи товара три варианта.

В первом случае товар вручается покупателю или указанному им лицу.

Во втором случае товар предоставляется продавцом в распоряжение покупателя.

В третьем случае обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной при сдаче товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если иное не предусмотрено договором.

2. Требование закона о количестве товаров — существенное условие договора купли-продажи. При его нарушении договор считается незаключенным.

Возможны два способа. При первом способе, наиболее распространенном в практике, количество товара определяется в самом договоре на момент его заключения.

При втором способе определения количества товара, подлежащего передаче покупателю, в договоре на момент его заключения указывается лишь порядок определения количества товара.

3. Продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами.

Смотрите так же:  Безвозмездная субсидия молодой семье 2019

Ассортимент включает в себя два взаимосвязанных компонента:

1) перечень вещей определенного вида, размера, цвета, модели и других возможных показателей и

2) количественное соотношение данных вещей.

4. Условия договора о качестве товара относятся к одним из наиболее важных показателей характеристики предмета договора купли-продажи и, безусловно, считаются существенными условиями данного договора.

5. К обязанностям продавца, согласно договору купли-продажи, относится соблюдение условий договора о комплектности (ст. 478 ГК) и комплекте товаров (ст. 479 ГК).

Под комплектностью устройства понимается совокупность включаемых в него частей, обеспечивающих работоспособность устройства как единого целого и позволяющих использовать его.

Под комплектом товаров понимается определенный набор товаров, имеющих целью их совместное использование.

6. Продавец согласно договору купли-продажи обязан передать покупателю товар в соответствующей таре и (или) упаковке.

7. С моментом передачи продавцом товара покупателю связан переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара (ст. 459 ГК).

1. Обязанность покупателя принять товар предусмотрена ст. 484 ГК. В соответствии с данной статьей покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2. Обязанность покупателя уплатить за товар его цену предусмотрена в ст. 485 — 489 ГК. В цене выражается количественное измерение стоимости товара, являющегося предметом договора купли-продажи.

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя об оплате товара в рассрочку отдельными частями от общей суммы цены в сроки, установленные договором, после передачи товара покупателю (ст. 489 ГК).

Договор купли-продажи: понятие и основные положения

С процессом покупки или продажи чего-либо, наверное, каждый человек сталкивается практически ежедневно. Люди покупают и продают предметы или услуги, начиная с элементарных продуктов, таких как, например, молоко, и заканчивая целыми предприятиями. Что бы ни было предметом такой сделки, суть ее состоит в следующем. Существует какой-либо предмет и у него есть собственник. Другое лицо желает стать собственником предмета и готово выплатить нынешнему собственнику соответствующую сумму денег. Когда достигнута договоренность между ними, наступает момент для оформления этих отношений. Так появляется договор купли-продажи. Вместе с ним появляются обязанности и права продавца по договору купли продажи, а также и покупателя.

Предметом такого договора всегда становится какой-нибудь товар. Причем в этой роли может быть практически любой вид имущества. По исторически сложившейся традиции товаром обычно становятся вещи. Соответственно, законодательное регулирование направлено именно на такой объект соглашения. Причем разнообразие вещей практически неограниченно. Это так называемый предмет договора купли-продажи. Права и обязанности сторон, кстати, также являются неотъемлемой его частью.

Вид договора непосредственно связан с его предметом, соответственно, это может быть договор купли-продажи акций или мебели, а также помещений или зданий, кроме того можно купить квартиру или ее части и т.д. Вещь может выступать в роли предмета сделки в случае, если продавец является ее собственником на момент оформления сделки.

Вещи, которые ограничены в обороте, также можно покупать и продавать, это возможно при соблюдении принципиального условия — при продаже не будет нарушен их правовой режим, который является специальным. Проще говоря, купить такую вещь имеет возможность лицо, специально уполномоченное.

Суть договора купли-продажи, понятие, общая характеристика, условия такого документа обозначены в Гражданском кодексе. В соответствии с ним суть таких документов заключается в принятии одной из сторон обязательств по передаче объекта (он же товар) второй стороне в собственность. При этом новый собственник берет на себя обязательство передать оговоренную сумму денег продавцу в качестве вознаграждения за предмет.

Существуют отдельные виды договоров такого рода. Для них в Гражданском Кодексе установлены отдельные правила, имеющие принципиальные отличия от обобщенных положений, касающихся оформления подобных сделок. Отдельные правила применяются к договорам, предполагающим изменение права собственности на предприятие или другую недвижимость, касающихся энергоснабжения, а также в розничной торговле и при поставках. Исключение из перечня объектов, которые имеют возможность выступать в роли товара, только одно – это деньги (в тех случаях, когда речь не идет об иностранной валюте).

Стороны договора купли-продажи, их права и обязанности также устанавливаются законодательно. Как правило, сторон при заключении такого рода сделок, всего две: покупатель и продавец.

При этом первый обязуется принять в собственность товар и заплатить за него оговоренную цену (под ценой подразумевается определенная сумма денег), а второй обязан передать в собственность первому предмет сделки (он же товар). Продавец не только передает предмет тому, кто приобрел его в собственность, но и должен предоставить полный пакет относящихся к вещи документов или принадлежностей (при наличии).

Обязательным требованием является определенное количество товара. Если количество в договоре не указано, то он не будет считаться заключенным. Товар должен быть соответствующего качества, а также в упаковке (при необходимости).

Изучая договор купли-продажи, права и обязанности покупателя можно найти в ГК РФ. В обязанности того, кто товар приобретает, как правило, входят два основных действия: принять и заплатить. В законе описаны случаи, когда покупатель может отказаться от принятия товара. Если отказ законен, то оплачивать предмет не потребуется.

В случае же, если товар принят, то оплатить его нужно в соответствии со сроками, указанными в договоре. Обычно это момент сразу после или непосредственно перед получением. Может быть предусмотрена рассрочка. Если оплата произведена несвоевременно или не в полном объеме, продавец может обратиться в суд для взыскания как стоимости объекта, так и неустойки.

Несомненно, для оформления договора купли-продажи понятие, виды, права и обязанности сторон важны. Но не только они. Не последнюю роль играет форма, в которой заключается такое соглашение. Она определяется следующими факторами:

Так, если предметом является недвижимость или предприятие, то договор обязательно составляется в письменном виде и подлежит госрегистрации. В письменной форме оформляются также соглашения по внешней торговле.

Если предметом договора выступает движимое имущество, то письменная форма обязательна не всегда, а только в законодательно определенных случаях, например:

  • если сторонами являются юридические лица;
  • если стороны – физические лица и при этом цена в десять и более раз больше, чем МРОТ. В том случае, когда такой договор будет исполнен в момент заключения (это касается розничной торговли), письменно оформлять его не обязательно.

Отдельно об исполнении

В договоре купли-продажи права и обязанности занимают центральное место. Но также крайне важен срок его исполнения. Передача товара происходит либо в срок, указанный в тексте договора, либо в период, предусмотренный законодательством. Обязательство продавца по передаче предмета считаются выполненными:

  • когда товар передан новому собственнику или его законному представителю;
  • когда товар предоставлен в распоряжение нового собственника (если по договору продавец должен его доставить);
  • когда товар передан организации связи либо перевозчику (при наличии соответствующего пункта в договоре купли-продажи). Право продавца при этом считать договор исполненным.

Таким образом, покупая или продавая вещь, важно правильно составить договор купли-продажи. Права сторон при этом должны быть четко прописаны.