Льготы приобретение жилья

Оглавление:

Кому полагаются льготы при покупке жилья?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Собственное жилье — очень дорогая покупка. Поэтому чаще всего оно приобретается с привлечением заемных средств. Однако для многих семей и это — не выход. Но государство тоже поддерживает своих граждан, так что отдельные категории лиц имеют право на некоторое снижение стоимости жилья при его приобретении.

Кто имеет право на льготы?

Господдержка при покупке собственной жилплощади осуществляется самая разнообразная. Действующим законодательством установлен ряд категорий лиц, которым полагается содействие при приобретении недвижимости. Это следующие граждане:

  • все работающие или работавшие официально лица, купившие квартиру, — им предоставляется налоговый вычет;
  • молодожены;
  • многодетные;
  • военнослужащие;
  • работники научной сферы;
  • специалисты, занятые в сельском хозяйстве;
  • работники образовательной сферы.

Следует иметь в виду, что молодоженам, учителям, научным работникам и специалистам сельхозтруда госпомощь оказывается в случае попадания ими в определенные возрастные категории. По общему правилу молодыми специалистами именуются люди до тридцатипятилетнего возраста, исключение составляют только молодые ученые в звании докторов наук. Для них возрастной предел — 40 лет.

Что нужно сделать для получения налогового вычета?

После покупки жилплощади есть возможность вернуть себе часть потраченных средств. Это сумма в размере подоходного налога, то есть налога на доходы физических лиц (НДФЛ), — 13 %. Однако законодательством установлен лимит возврата — в размере 260000 рублей. То есть больше этого получить нельзя.

Получение этого вычета регламентируется ст. 220 Налогового кодекса (НК РФ). Согласно норме указанной статьи, рассматриваемая сумма представляет собой имущественный вычет. Получить его можно и при самостоятельной покупке жилого помещения, и при привлечении средств кредитного учреждения под залог недвижимости, то есть в ипотеку.

Право на такую государственную помощь имеют практически все, за исключением:

  • индивидуальных предпринимателей (ИП);
  • юридических лиц (ЮЛ);
  • неофициально трудоустроенных или нетрудоустроенных без законодательно обусловленной причины граждан.

Таким образом, обратиться за вычетом могут почти все физлица, имеющие возможность документально подтвердить свои доходы.

Есть и еще некоторые нюансы налоговых вычетов. Их не дают:

  • тем, кто приобрел квартиру при помощи других льгот;
  • если жилье предоставлено сотруднику работодателем;
  • если жилплощадь купил один близкий родственник у другого.

Кстати, возврат подоходного налога можно получить один раз за всю жизнь — при покупке квартиры до 2014 года и в пределах, ограниченных максимальной суммой стоимости жилья (2000000 рублей), — после 2014. Для этого нужно подать в налоговую службу заполненную декларацию 3-НДФЛ, снабдив ее подтверждающими документами.

Какие льготы положены молодой семье?

Молодыми считаются те семьи, в которых оба супруга еще не достигли тридцатипятилетия. По закону, если детей у пары нет, то им предоставляется 30%-ная субсидия на покупку собственной жилплощади, а если есть — то 35%-ная. Следует обратить внимание, что при этом должен выполняться ряд существенных условий:

  • хоть один из супругов имеет гражданство РФ;
  • семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • ни у одного из супругов нет жилой недвижимости в собственности;
  • брачный союз зарегистрирован официально;
  • у семьи есть официальный заработок на постоянной основе;
  • заработка семьи достаточно для оформления ипотечного кредита.

Размер субсидирования рассчитывают так:

  • норма на 1 человека — 21 м 2 , если в семье 2 человека (2 взрослых или 1 взрослый и 1 ребенок);
  • норма на 1 человека — 18 м 2 , если в семье 3 и более человек;
  • в зависимости от состава семьи 21 или 18 м 2 умножают на норму стоимости, а затем от этой суммы вычисляют 30 или 35 %.

В первую очередь получают субсидии многодетные, а также родители детей-инвалидов. Поэтому у пары без детей вероятность субсидирования приобретения жилья гораздо ниже, чем у семей с детьми. На такие льготы выдают специальные сертификаты. Действует сертификат в течение 9 месяцев, а получить его можно только единожды.

Что положено многодетным?

Вопрос предоставления льгот многодетным регулируется законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Так, если у пары трое и больше детей, то им положено:

  • длительная ипотека на 30 лет;
  • отсрочка первоначального платежа по ипотечному кредиту.

Также многодетные семьи имеют возможность привлечения материнского капитала для приобретения своей жилплощади.

Государственная поддержка работников научной сферы и педсостава

Молодые ученые имеют право на обретение жилья с субсидированием 33 м2 жилой площади с учетом нормы стоимости. При этом нужно, чтобы стаж работы в научной отрасли составлял не менее 5 лет.

Учителям предоставляются следующие бонусы:

  • субсидии;
  • снижение стоимости жилья;
  • ссуда на оплату процентов по ипотечному займу.

Льготы предоставляются тем педагогам, которые только начали преподавательскую деятельность после окончания профподготовки в вузе.

Какие льготы у военных?

Военнослужащие, ушедшие в увольнение, получают специальный сертификат для внесения первого платежа по ипотеке, а также для выплаты части кредита на покупку жилплощади. Кроме того, можно использовать эти деньги для постройки частного дома.

Также получают льготы за счет федерального бюджета и ветераны. Им дается бесплатное жилье. Кроме самих ветеранов, могут получать квартиры и члены их семей в случае смерти льготников.

Государственная помощь работникам села

В рамках соцразвития сельского хозяйства государство оказывает поддержку в покупке жилища и работникам сельхозсферы. Для получения таких льгот нужно заключить контракт по работе в сельских районах на госпредприятии. Отработать необходимо не менее 5 лет. В результате предоставляется 30%-ная субсидия. Если же гражданин не отработает положенного срока, сумму субсидии придется вернуть.

Таким образом, государство реализует разнообразные программы по поддержке наиболее ценных с точки зрения общественной полезности категорий населения. Следует учитывать, что все бонусы доступны только официально трудоустроенным либо официально работавшим гражданам.

Может ли претендовать на участие в программе «Молодая семья» для получения соответствующих льгот пара с двумя несовершеннолетними детьми, супругам 30 и 37 лет?

Нет, не может. Поскольку, согласно п. 6 Правил предоставления субсидии на приобретение квартиры каждому из супругов должно быть не более 35 лет (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы»).

Можно ли получить имущественный налоговый вычет на покупку жилища, если квартира была предоставлена в рамках выделения субсидии военнослужащим?

В соответствии с действующим законодательством, если собственные средства гражданина не были потрачены на недвижимость, то и налогового вычета ему не полагается. Так, согласно ст. 220 Налогового кодекса (НК РФ), вычеты не положены при приобретении жилья на средства работодателей, материнского капитала, бюджетных средств, а также при сделках между взаимозависимыми лицами. Следовательно, если средства на квартиру были выделены в рамках субсидирования, то налоговые льготы не положены.

Полагается ли возврат налога 13% с покупки квартиры пенсионеру, если он вышел на пенсию 10 лет назад?

В соответствии с положениями действующего законодательства пенсионные выплаты не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поэтому с самой пенсии сумму подоходного налога вернуть нельзя. Однако если у пенсионера есть доход, который он может подтвердить официально, то возврат может быть предоставлен. Если пенсионер состоит в официальном браке, а супруг работает, то вычет может предоставляться супругу, поскольку тогда недвижимое имущество считается приобретенным совместно.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Рекомендуем к прочтению

Задаток при покупке квартиры: особенности оформления и важные вопросы

Определение задатка содержится в Гражданском кодексе. Это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет общей суммы договора.

Как продать квартиру в ипотеке: ликбез для собственника

​Многие владельцы квартир, купленных в ипотеку и находящихся в залоге у банка, считают, что продать такое жилье невозможно. Но это заблуждение. Рассмотрим несколько вариантов реализации ипотечной квартиры.

Какие документы нужны для продажи квартиры: полный перечень

Если заблаговременно узнать, какие документы нужны для продажи квартиры, то сделка пройдет быстро, выгодно и безопасно.

Что нужно знать при покупке квартиры: секреты безопасного и выгодного приобретения

Покупка собственного жилья – не только радостное, но и чрезвычайно ответственное событие. Большинство жителей нашей страны делают это раз в жизни. Сегодня мы представим краткий ликбез для покупателя квартиры.

Кому полагаются льготы при покупке жилья?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Собственное жилье — очень дорогая покупка. Поэтому чаще всего оно приобретается с привлечением заемных средств. Однако для многих семей и это — не выход. Но государство тоже поддерживает своих граждан, так что отдельные категории лиц имеют право на некоторое снижение стоимости жилья при его приобретении.

Смотрите так же:  Что делать если перечислили налог не в ту налоговую

Кто имеет право на льготы?

Господдержка при покупке собственной жилплощади осуществляется самая разнообразная. Действующим законодательством установлен ряд категорий лиц, которым полагается содействие при приобретении недвижимости. Это следующие граждане:

  • все работающие или работавшие официально лица, купившие квартиру, — им предоставляется налоговый вычет;
  • молодожены;
  • многодетные;
  • военнослужащие;
  • работники научной сферы;
  • специалисты, занятые в сельском хозяйстве;
  • работники образовательной сферы.

Следует иметь в виду, что молодоженам, учителям, научным работникам и специалистам сельхозтруда госпомощь оказывается в случае попадания ими в определенные возрастные категории. По общему правилу молодыми специалистами именуются люди до тридцатипятилетнего возраста, исключение составляют только молодые ученые в звании докторов наук. Для них возрастной предел — 40 лет.

Что нужно сделать для получения налогового вычета?

После покупки жилплощади есть возможность вернуть себе часть потраченных средств. Это сумма в размере подоходного налога, то есть налога на доходы физических лиц (НДФЛ), — 13 %. Однако законодательством установлен лимит возврата — в размере 260000 рублей. То есть больше этого получить нельзя.

Получение этого вычета регламентируется ст. 220 Налогового кодекса (НК РФ). Согласно норме указанной статьи, рассматриваемая сумма представляет собой имущественный вычет. Получить его можно и при самостоятельной покупке жилого помещения, и при привлечении средств кредитного учреждения под залог недвижимости, то есть в ипотеку.

Право на такую государственную помощь имеют практически все, за исключением:

  • индивидуальных предпринимателей (ИП);
  • юридических лиц (ЮЛ);
  • неофициально трудоустроенных или нетрудоустроенных без законодательно обусловленной причины граждан.

Таким образом, обратиться за вычетом могут почти все физлица, имеющие возможность документально подтвердить свои доходы.

Есть и еще некоторые нюансы налоговых вычетов. Их не дают:

  • тем, кто приобрел квартиру при помощи других льгот;
  • если жилье предоставлено сотруднику работодателем;
  • если жилплощадь купил один близкий родственник у другого.

Кстати, возврат подоходного налога можно получить один раз за всю жизнь — при покупке квартиры до 2014 года и в пределах, ограниченных максимальной суммой стоимости жилья (2000000 рублей), — после 2014. Для этого нужно подать в налоговую службу заполненную декларацию 3-НДФЛ, снабдив ее подтверждающими документами.

Какие льготы положены молодой семье?

Молодыми считаются те семьи, в которых оба супруга еще не достигли тридцатипятилетия. По закону, если детей у пары нет, то им предоставляется 30%-ная субсидия на покупку собственной жилплощади, а если есть — то 35%-ная. Следует обратить внимание, что при этом должен выполняться ряд существенных условий:

  • хоть один из супругов имеет гражданство РФ;
  • семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • ни у одного из супругов нет жилой недвижимости в собственности;
  • брачный союз зарегистрирован официально;
  • у семьи есть официальный заработок на постоянной основе;
  • заработка семьи достаточно для оформления ипотечного кредита.

Размер субсидирования рассчитывают так:

  • норма на 1 человека — 21 м 2 , если в семье 2 человека (2 взрослых или 1 взрослый и 1 ребенок);
  • норма на 1 человека — 18 м 2 , если в семье 3 и более человек;
  • в зависимости от состава семьи 21 или 18 м 2 умножают на норму стоимости, а затем от этой суммы вычисляют 30 или 35 %.

В первую очередь получают субсидии многодетные, а также родители детей-инвалидов. Поэтому у пары без детей вероятность субсидирования приобретения жилья гораздо ниже, чем у семей с детьми. На такие льготы выдают специальные сертификаты. Действует сертификат в течение 9 месяцев, а получить его можно только единожды.

Что положено многодетным?

Вопрос предоставления льгот многодетным регулируется законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Так, если у пары трое и больше детей, то им положено:

  • длительная ипотека на 30 лет;
  • отсрочка первоначального платежа по ипотечному кредиту.

Также многодетные семьи имеют возможность привлечения материнского капитала для приобретения своей жилплощади.

Государственная поддержка работников научной сферы и педсостава

Молодые ученые имеют право на обретение жилья с субсидированием 33 м2 жилой площади с учетом нормы стоимости. При этом нужно, чтобы стаж работы в научной отрасли составлял не менее 5 лет.

Учителям предоставляются следующие бонусы:

  • субсидии;
  • снижение стоимости жилья;
  • ссуда на оплату процентов по ипотечному займу.

Льготы предоставляются тем педагогам, которые только начали преподавательскую деятельность после окончания профподготовки в вузе.

Какие льготы у военных?

Военнослужащие, ушедшие в увольнение, получают специальный сертификат для внесения первого платежа по ипотеке, а также для выплаты части кредита на покупку жилплощади. Кроме того, можно использовать эти деньги для постройки частного дома.

Также получают льготы за счет федерального бюджета и ветераны. Им дается бесплатное жилье. Кроме самих ветеранов, могут получать квартиры и члены их семей в случае смерти льготников.

Государственная помощь работникам села

В рамках соцразвития сельского хозяйства государство оказывает поддержку в покупке жилища и работникам сельхозсферы. Для получения таких льгот нужно заключить контракт по работе в сельских районах на госпредприятии. Отработать необходимо не менее 5 лет. В результате предоставляется 30%-ная субсидия. Если же гражданин не отработает положенного срока, сумму субсидии придется вернуть.

Таким образом, государство реализует разнообразные программы по поддержке наиболее ценных с точки зрения общественной полезности категорий населения. Следует учитывать, что все бонусы доступны только официально трудоустроенным либо официально работавшим гражданам.

Может ли претендовать на участие в программе «Молодая семья» для получения соответствующих льгот пара с двумя несовершеннолетними детьми, супругам 30 и 37 лет?

Нет, не может. Поскольку, согласно п. 6 Правил предоставления субсидии на приобретение квартиры каждому из супругов должно быть не более 35 лет (Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы»).

Можно ли получить имущественный налоговый вычет на покупку жилища, если квартира была предоставлена в рамках выделения субсидии военнослужащим?

В соответствии с действующим законодательством, если собственные средства гражданина не были потрачены на недвижимость, то и налогового вычета ему не полагается. Так, согласно ст. 220 Налогового кодекса (НК РФ), вычеты не положены при приобретении жилья на средства работодателей, материнского капитала, бюджетных средств, а также при сделках между взаимозависимыми лицами. Следовательно, если средства на квартиру были выделены в рамках субсидирования, то налоговые льготы не положены.

Полагается ли возврат налога 13% с покупки квартиры пенсионеру, если он вышел на пенсию 10 лет назад?

В соответствии с положениями действующего законодательства пенсионные выплаты не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), поэтому с самой пенсии сумму подоходного налога вернуть нельзя. Однако если у пенсионера есть доход, который он может подтвердить официально, то возврат может быть предоставлен. Если пенсионер состоит в официальном браке, а супруг работает, то вычет может предоставляться супругу, поскольку тогда недвижимое имущество считается приобретенным совместно.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Рекомендуем к прочтению

Задаток при покупке квартиры: особенности оформления и важные вопросы

Определение задатка содержится в Гражданском кодексе. Это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон другой стороне в счет общей суммы договора.

Как продать квартиру в ипотеке: ликбез для собственника

​Многие владельцы квартир, купленных в ипотеку и находящихся в залоге у банка, считают, что продать такое жилье невозможно. Но это заблуждение. Рассмотрим несколько вариантов реализации ипотечной квартиры.

Какие документы нужны для продажи квартиры: полный перечень

Если заблаговременно узнать, какие документы нужны для продажи квартиры, то сделка пройдет быстро, выгодно и безопасно.

Что нужно знать при покупке квартиры: секреты безопасного и выгодного приобретения

Покупка собственного жилья – не только радостное, но и чрезвычайно ответственное событие. Большинство жителей нашей страны делают это раз в жизни. Сегодня мы представим краткий ликбез для покупателя квартиры.

Государственные льготы и программы субсидирования покупки жилья для нуждающихся категорий

Далеко не каждая российская семья в состоянии купить квартиру на собственные сбережения. Государство ведет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. В народе это называют “очередь на квартиру”. Ежегодно все новые и новые граждане встают на учет, а некоторые ожидают свою квартиру не один десяток лет.

В связи с этим правительство постоянно разрабатывает новые программы, призванные помочь малообеспеченным категориям граждан, и решить жилищный вопрос. Какие государственные программы и льготы существуют на сегодняшний день для различных категорий населения?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Нормативная база и изменения в законодательстве

На сегодняшний день регулирование вопросов, связанных с предоставлением субсидий и различных льгот для приобретения жилья, находится в ведении нескольких нормативных актов, принятых на федеральном уровне, а также в ведении региональных нормативных актов.

На федеральном уровне основными нормативными актами являются:

  • Жилищный Кодекс как нормативный акт, в котором предусмотрена возможность предоставления различным категориям населения субсидий для улучшения жилищных условий либо возможных налоговых льгот, на которые может рассчитывать тот или иной человек при приобретении жилья в свою собственность;
  • Указ Президента Российской Федерации №430 от 29 марта 1996 года «О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья», который рассматривает возможности предоставления государственных субсидий различным категориям граждан. Однако Указом Президента №1208 от 18 августа 1996 года действие этого указа было приостановлено ввиду слишком больших расходов на предоставление субсидий на жилье;
  • Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256 от 29 декабря 2006 года (более известный, как «Закон о материнском капитале»), который предусматривает возможности предоставления субсидий семьям, в которых есть дети, в том числе которые могут быть признаны многодетными;
  • Постановление Правительства Российской Федерации №63 от 27 января 2009 года «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения», которое предусматривает возможности помощи в улучшении существующих жилищных условий тем лицам, которым необходимо приобретение или реконструкция имеющегося жилья ввиду его несоответствия установленным социальным и санитарным нормам;
  • Налоговый Кодекс Российской Федерации, в частности, статья 220, предусматривающая получение налогового вычета за приобретенное жилье как одной из налоговых льгот, доступной различным категориям населения.
Смотрите так же:  Типовой договор для ип с продавцом

На региональном уровне принимаются нормативные акты, например, законы субъектов федерации, в рамках которых регулируется непосредственная процедура предоставления таких льгот и субсидий лицам, которые подходят под категории нуждающихся, а также направленные на полноценное исполнение федерального законодательства в этой сфере.

Что касается изменений в отношении таких норм права, то в 2017 году ключевых изменений, кроме продления в ноябре указанного года срока действия материнского капитала, не происходило. В перспективном развитии 2018 года круг действующих субсидий сохраняется. Что же касается возможных изменений, то на сегодняшний день таковые не рассматриваются.

Виды программ и субсидий

Наиболее распространенными на сегодняшний день субсидиями в сфере улучшения жилищных условий являются:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • субсидии для молодых семей по программам «Молодая семья» и «Жилище», в том числе реализуемых для многодетных семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • федеральные программы предоставления субсидий для улучшения жилищных условий, определенные для государственных гражданских служащих (относимых к категории «бюджетников»), а также для сотрудников бюджетной сферы (квалифицированных медицинских и образовательных кадров), работающих на селе, в том числе признаваемых молодыми специалистами;
  • программы поддержки пенсионеров (работают на региональном уровне в виде предоставления субсидий, которые должны быть возвращены в течение определенного периода времени, если такое предусмотрено законодательством, либо безвозвратные, если речь идет о пенсионерах вооруженных сил или органов внутренних дел);
  • программы помощи детям-сиротам, в том числе которые стали выпускниками специализированных образовательных учреждений;
  • налоговые льготы, а именно налоговый вычет как один из самых распространенных вариантов получения налоговых льгот по итогам приобретения жилья (может быть реализован только по истечении календарного года, в котором была совершена сделка по купле-продаже недвижимости, а также в случае, если ранее такая льгота не была реализована в полном объеме при приобретении других видов недвижимости).

Необходимые документы

Перечень основных документов, которые должны быть предоставлены для получения субсидий на улучшение жилищных условий, независимо от того, на каком уровне принято законодательство о предоставлении таких субсидий, является единым для всех видов программ господдержки. К основным документам относятся:

  • заявление о предоставлении государственной субсидии или включении в очередь на улучшение жилищных условий;
  • паспорт заявителя, а также документы, позволяющие идентифицировать личности всех тех, кто проживает совместно с заявителем и также может рассчитывать на улучшение существующих жилищных условий;
  • документы, подтверждающие право на улучшение существующих жилищных условий (справки о ненадлежащем состоянии существующих жилищных условий, документы, подтверждающие статус многодетных семей и другие бумаги, которые позволят подтвердить такой статус);
  • документы, позволяющие подтвердить возможность выплатить денежные средства, которые смогут покрыть оставшуюся сумму, необходимую для приобретения жилья (выписки с лицевых счетов из банков, подтверждающие наличие необходимой суммы денежных средств, договор ипотечного кредитования –последнийпредоставляется только после того, как сертификат на получение субсидии будет предоставлен от государства).

В каждом конкретном случае, в зависимости от использования той или иной программы субсидирования, перечень документов расширяется.

Порядок получения

Для того, чтобы получить субсидию, независимо от той категории, которой она предназначается, существует порядок получения, который является стандартным практически для всех случаев. Главным отличием является то, куда следует обращаться для получения такой помощи.

В целом порядок действий выглядит следующим образом:

  • постановка на учёт заявителя как лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • подача заявления в уполномоченные органы о предоставлении субсидии;
  • предоставление документов, сопровождающих заявление, которые смогут подтвердить факт наличия у заявителя неудовлетворительных жилищных условий;
  • получение сертификата о предоставлении конкретной субсидии на определённую сумму в рамках той или иной государственной программы.

В некоторых случаях, например, когда речь идёт о многодетных семьях, потребуется подтвердить также факт постановки на учёт в органы соцзащиты как многодетной семьи с присвоением соответствующего статуса. Такое действие становится первым этапом в получении субсидий.

Субсидии пенсионерам

Предоставление субсидий на приобретение жилья пенсионерам рассматривается на уровне регионального законодательства. Это обусловлено тем, что на федеральном уровне никаких льгот не предусмотрено для этой категории граждан.

Чаще всего в качестве такой субсидии предоставляется выплата денежных средств, которые выдаются с условием возмещения полного объема или части выданных государством средств на протяжении длительного периода. В случае, если речь идет о предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий, то, как правило, субсидия предоставляется в материальном виде, то есть в виде конкретных квадратных метров.

Для того, чтобы получить такую субсидию, пенсионер к перечисленному выше перечню документов должен предоставить также:

  • пенсионное удостоверение (для подтверждения присвоенного статуса пенсионера);
  • документы, которые смогут подтвердить отсутствие других объектов недвижимости, пригодных для проживания, в собственности либо земельных участков, на территории которых может быть построено какое-либо жилье.

Детям-сиротам, которые закончили различные специализированные образовательные учреждения (наиболее распространённые наименования таких учреждений – детские дома), также предоставляется вариант для улучшения существующих жилищных условий. Одним из вариантов такого улучшения выступает предоставление жилья в порядке очереди из специально созданного социального фонда.

В случае если речь идёт о невозможности предоставить жильё ребёнку-сироте, например, в случае отсутствия специального социального фонда для таких детей, то из регионального бюджета на основании специальных федеральных нормативных актов предоставляется субсидия, которая покроет либо всю стоимость жилья, либо ее часть (но не менее 30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости).

Для предоставления такой субсидии лицу, претендующему на ее получение, следует предоставить, кроме указанных выше документов, следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие статус ребёнка-сироты (справки, подтверждающие отсутствие родителей или иных законных представителей);
  • бумаги, которые смогут доказать отсутствие иной пригодной для проживания недвижимости или жилья, отвечающего установленным социальным нормам (в противном случае в получении субсидии будет отказано).

Многодетным семьям

Для многодетных семей в настоящее время главной субсидией, направленной на улучшение существующих условий проживания, является программа «Жилище». В соответствии с ее условиями уполномоченными органами субъекта федерации производится расчёт количества квадратных метров, которые должны быть предоставлены тем или иным лицам из расчета определенных социальных норм. В настоящее время на основании положений Жилищного Кодекса Российской Федерации в качестве социальной нормы на одного человека установлена площадь жилой территории не менее 18 квадратных метров.

По условиям действия программы «Жилище» семья, в которой имеющееся жильё или используемое по договору социального найма не соответствует установленным нормам, может претендовать на получение субсидии или предоставление другого жилья взамен.

Для получения такой субсидии представителю семьи (чаще всего таким представителем становится один из родителей) в уполномоченные органы субъекта федерации следует предоставить, кроме перечисленных выше документов, также:

  • свидетельства о рождении всех детей, которые не достигли возраста совершеннолетия и проживают совместно с заявителем;
  • документы о признании семьи многодетной (удостоверение многодетной семьи или иной заменяющий его документ);
  • справки о фактическом состоянии существующих жилищных условий, в том числе о количестве квадратных метров, которые приходятся на одного человека.

В некоторых регионах могут потребоваться и другие документы, перечень которых следует уточнить в уполномоченных органах до подачи заявления.

Для бюджетников

Бюджетникам предоставление субсидии на улучшение жилищных условий следует рассматривать только для тех случаев, когда речь идёт о тех сотрудниках бюджетной сферы, которые работают в сельской местности.

Для таких случаев субсидия предоставляется из федерального бюджета на основании предоставления специального пакета документов. Кроме перечисленных выше документов от заявителя потребуются:

  • диплом или иной документ, подтверждающий получение высшего профессионального образования по профилям оказания образовательных или медицинских услуг;
  • документы о профессиональной деятельности, подтверждающие работу по специальности (трудовая книжка или трудовой договор);
  • документы о наличии постоянной регистрации в том регионе и районе, где планируется получить субсидию.

Перечень дополнительных документов, если таковые потребуются, следует уточнить в уполномоченных государственных органах, в которые будут подаваться документы для получения субсидии.

Налоговый вычет как налоговая льгота

Налоговый вычет является одним из наиболее доступных вариантов налоговых льгот практически для всех лиц, которые приобретают жилье.

Исключением из возможности получения такой льготы от государства является использование своего права на получение вычета до 2013 года либо был превышен лимит в два миллиона рублей, если реализация вычета началась после 2013 года.

Для получения такого вычета, кроме перечисленных выше документов, заявителю следует предоставить в налоговые органы:

  • договор купли-продажи квартиры с указанием фактической стоимости приобретённого жилья;
  • справку о зарплате за тот период, за который планируется получить налоговый вычет, составленную по форме 2-НДФЛ;
  • заполненную декларацию о доходах и расходах по форме 3-НДФЛ.

Государство разработало достаточно большое количество программ государственной поддержки населения, желающего улучшить свои жилищные условия и не имеющего для этого должного финансового уровня. Для того, чтобы получить такую субсидию необходимо подготовить все документы, подтверждающие статус нуждающихся в улучшении существующих условий проживания.

Льготы на жилье

Приобретение жилья — дорогостоящая процедура, которая в итоге предоставляет гражданину собственную жилплощадь. Государство готово предоставить свою помощь в получении жилья, но лишь некоторым категориям граждан. Льгота будет действовать на покупку долевого строительства и ипотечный кредит.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Безвозмездная помощь от государства будет нацелена на улучшение жилищных условий тех категорий граждан, которые по той или иной причине не могут затратить достаточные средства на покупку или ремонт недвижимости. Одной из государственных программ, которые используются при оформлении льгот, является Постановление Правительства № 889.

Кому положены субсидии?

На законодательном уровне есть список групп граждан, которые имеют право на получение жилищных льгот при покупке недвижимости. Правоустанавливающие акты позволяют региональным властям расширять имеющийся список на свое усмотрение.

Стандартное законодательство устанавливает, что право на получение дотации есть у следующих категорий:

  • военнослужащие и служащие в ведомствах;
  • госслужащие, бюджетники;
  • граждане, которые имеют низкий доход (малоимущими считаются те, чья средняя заработная плата меньше прожиточного минимума);
  • жители Крайнего Севера, который провели в этом регионе более 15 лет;
  • ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС;
  • молодые семьи, если один из супругов вырос в неполной семье и еще не достиг возраста 35 лет;
  • семьи более, чем с тремя детьми;
  • сироты, инвалиды, участники боевых действий, ветераны ВОВ.
Смотрите так же:  Приказ об утверждении графика работы на предприятии

Если же гражданин попадает сразу под несколько категорий льготников, то он вправе самостоятельно решать, каким типом дотации ему воспользоваться.

Льгота на жилье предоставляется гражданам РФ только единожды за всю жизнь.

Законодательное регулирование

Определение дотаций в отношении семей регулируется различными жилищными программами, например, «Молодая семья», которая действует с 2010 года. Каждый субъект страны определяет самостоятельно, как именно реализовывать эту программу.

Для этого созданы региональные исполнительные органы для реализации «Молодой семьи». Для того чтобы воспользоваться дотацией, гражданину необходимо соответствовать определенным условиям.

Программа необходима для предоставления помощи тем, кто по закону не имеет права воспользоваться государственными средствами.

Льготы на жилье

Для каждой категории граждан, из которых люди могут воспользоваться финансовой от государства помощью на покупку квартиры, определяются свои правила, условия, суммы и другие аспекты.

Причиной этому является действие различных государственных программ, которые направлены на одну категорию граждан, например, только на молодые семьи или пенсионеров.

Изначально законодательство не подразумевает никаких льгот для молодых семей. Но государственный аппарат позволяет получить помощь молодым семьям при определенных обстоятельствах.

Так, если супруги воспитывают более трех детей, то у них появляется возможность использовать льготы для многодетных семей:

  • жилищные — получение жилплощади или земельного участка для дальнейшего строительства дома;
  • медицинские — предоставление бесплатных медицинских препаратов для детей, обследования;
  • налоговые — возврат НДФЛ;
  • социальные — скидки и пособия;
  • транспортные — освобождение от выплаты ежегодного налога на автомобиль.

Если же молодая семья имеет менее трех детей либо вовсе бездетна, то они имеют право воспользоваться льготами:

  • при покупке квартиры;
  • при приобретении земельной площади;
  • сниженные проценты по ипотеке;
  • социальная ипотека.

Молодая семья, которая не имеет детей, может воспользоваться следующими льготами на жилье:

  • государственная программа «Молодая семья», благодаря чему семья может снизить процентную ставку на ипотеку;
  • для остро нуждающихся в улучшении жилищных условий семей используется социальная ипотека;
  • получить дотацию в размере 35% от стоимости приобретаемой квартиры.

Если же молодая семья берет и погашает ипотеку, то граждане смогут воспользоваться следующими льготами:

  • госпрограмма «Молодая семья»;
  • ипотечное кредитование в соответствии с госпрограммой «Молодая семья»;
  • использовать полученный «материнский капитал» на покрытие ипотеки или использовать средства как первоначальный взнос.

«Молодая семья» — это государственная программа, которая предназначена для семей, в которых супругам менее 35 лет. Полученная дотация может быть использована в качестве оплаты при покупке любой жилой недвижимости. Расчет приобретаемой недвижимости будет определен в каждом субъекте страны отдельно (причиной является различие цен в регионах РФ).

В соответствии с правилами определения расчетов по стоимости недвижимости, в отдельно взятом регионе необходимо узнать среднюю цену по региону, после чего рассчитать ее в соответствии:

  • с количеством детей (по 5% на каждого);
  • со стандартными условиями (35% на каждого супруга).

Максимальный размер субсидии составляет 70% от себестоимости квартиры, дома или земли.

Если же семья не может оформить субсидию, то супруги смогут обратиться в любой коммерческий банк, который представить выгодные условия по кредитованию. Средние процентные ставки для молодых семей держатся на уровне 12-13%, а максимальный срок выплат — 30 лет.

Размер выдаваемых средств будет зависеть от региона проживания:

  • в Москве и Санкт-Петербурге — до 15 000 000 рублей;
  • в остальных регионах — до 8 000 000 рублей.

Улучшение условий проживания для граждан с ограниченными возможностями дозволяется только при наличии следующих документов:

  • гражданин стоит на учете с 2005 года, при этом нет другой личной недвижимости;
  • паспорта гражданина;
  • подтверждение статуса инвалида;
  • требуются улучшения жилищных условий.

Все инвалиды должны встать в очередь для получения собственной жилплощади. Исключением являются только те граждане с ограниченными возможностями, которые могут передвигаться только на коляске.

Получить квартиру в соответствии со статусом инвалида можно только тому, кто может проживать самостоятельно. То есть ребенок-инвалид, который находится на попечении родителей, получить квартиру не сможет, в отличие от сироты-инвалида.

При приобретении недвижимости пенсионером человек может рассчитывать на получение налогового вычета. Деньги будет предоставлены даже в случае выплаты ипотеки.

Правила налогового вычета заключены в статье 220 НК РФ, согласно которой налоговая база уменьшается на 2 000 000 рублей.

При использовании ипотечных средств при покупке квартиры или дома, уменьшения налоговой базы увеличивается до 3 000 000 рублей.

Налоговый вычет может быть получен как работающим пенсионером, так и безработным. Но в зависимости от этих ситуаций будет незначительно изменен порядок действий.

Положен ли ветеранам ВОВ сертификат на жилье? Смотрите тут.

Матерям-одиночкам

Мать-одиночка может пользоваться и другими льготами, при этом сохраняя право на бесплатную недвижимость.

Жилплощадь будет предоставлен только в случае соответствия одном из условий:

  • мать-инвалид;
  • ребенок-инвалид;
  • семья признана многодетной.

В остальных случаях получить бесплатное жилье будет невозможно.

«Бюджетники» могут получить государственную помощь при покупке недвижимости согласно госпрограмме «Жилище».

Получить льготы из программы смогут следующие категории граждан:

  • военнослужащие;
  • молодые работники научной сферы;
  • работники медицинских учреждений;
  • учителя.

Но участие граждан, которые входят в эти категории, ограничено.

Каждый из претендентов должен соответствовать следующим правилам:

  • для учителя — возраст не более 35 лет, работает в учреждении, которое получает средства из государственного бюджета;
  • для военнослужащего — могут получить офицеры, прапорщики и служащие по контракту;
  • для медработников — только для выпускников ВУЗов, представителей дефицитных специальностей и врачей, которые трудятся во вредных условиях труда;
  • для ученых — возраст до 35 лет, если кандидат наук, и до 40 лет, если доктор наук.

Малоимущими признаются только те семьи, в которых суммарных доход при делении на каждого члена семейства меньше прожиточного минимума.

Малоимущая семья должна соответствовать дополнительным условиям:

  • необходимость улучшения условий проживания;
  • отсутствие аренды недвижимости в соответствии с договором соцнайма;
  • отсутствие какой-либо жилплощади в собственности.

Если же в составе семьи имеется тяжелобольной, то это является преимуществом в получении квартиры. Такие семьи получат недвижимость вне очереди.

Любой сирота их детского дома имеет полное право на льготы на покупку жилья в собственность. Но для этого потребуется при наступлении совершеннолетия оформить договор социального найма жилья. После того как гражданин проживет в этой квартире пять лет, он сможет стать ее собственником.

Чтобы получить недвижимость в собственность, необходимо:

  • военный билет;
  • диплом об образовании;
  • паспорт гражданина;
  • подтверждение соответствия статусу сироты;
  • свидетельство о рождении, только при его наличии;
  • справка, в соответствии с которой подтверждается отсутствие иной жилплощади.

Для получения дотации в 2019 году потребуется получать документы, подтверждающие статус льготника. Так для признания семьи малообеспеченной потребуется справка о доходах каждого члена семьи. А вот инвалидам потребуется заключение врача и соответствующее удостоверение.

Куда обращаться?

Место обращения по причине получения льготы на жилье зависит от региона проживания и используемой программы помощи от государства. Как правило, обращение необходимо адресовать в органы местного самоуправления. Комитет по жилищным вопросам, совет ветеранов, военная комендатура и так далее.

Если же потеря жилья связана с расселением общежития или коммунальной квартиры, то обращение должно быть направлено в городской или районный жилобмен. В некоторых случаях полномочия по оформлению дотации передаются банкам, ПФР, специальным отделам.

Ежегодно определяется, какая сумма в этот раз будет отведена на реализацию той или иной программы. Существует две очереди: региональная и российская. Быстрее можно получить сертификат в региональной очереди.

Обязательным условием участия в программе является наличие определенного пакета документов. Список документов может дополняться и изменяться в зависимости от используемой программы и региона проживания.

Основной список бумаг:

  • паспорт заявителя;
  • паспорта остальных членов семьи;
  • свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • выписка с лицевого счета в банке;
  • документы, которые подтверждают права гражданина использовать ту или иную государственную программу.

Какой порядок признания нуждающимся в жилье? Информация здесь.

Предоставляют ли жилье детям-инвалидам? Подробности в этой статье.

Точного срока выдачи сертификата не установлено. Получить льготу можно будет тогда, когда подойдет очередь гражданина. В некоторых случаях допускается возможность получения дотации вне очереди, но для этого должны иметься веские основания.

Сертификат, который позволяет получить недвижимость или средства на ее покупку, действует в течение полугода. Когда срок использования истечет, то средства будут перенаправлены обратно в бюджет.

На видео о льготах молодым семьям

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.