Пошлина при купле-продаже

Оглавление:

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости?
А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.
Разберемся подробно.

Содержание статьи подробное:

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

ВНИМАНИЕ! Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо!

Кто платит госпошлину покупатель или продавец :

Госпошлина от покупателя

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.
ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

  • Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2018 год составляет — 2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

  • В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.
    Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу
  • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет — 400.0 рублей. При заказе через интернет— 250.0 рублей.
    Впрочем, эти расходы можно возложить на продавца.

Госпошлина от продавца

Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

  • Госпошлина за это регистрационное действие — не предусмотрена
  • Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему — составляет 0.5 % от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0
  • Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе — 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
  • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных ФИО, реквизитов паспорта.

Оплата госпошлины при продаже квартиры

Сделка по приобретению или продаже недвижимости сопряжена с рядом манипуляций, которые предусматривают подготовку и проверку документов, оформление договора, регистрацию в едином реестре (ЕГРП).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Все действия регламентируются нормативными государственными актами и осуществляются на платной основе.

Одним из обязательных платежей является государственная пошлина, представляющая собой фиксированный сбор за выполнение операций по фиксированию и учету прав собственника на владение недвижимым имуществом.

Сделка с жильем

Недвижимость включается в гражданский и коммерческий оборот при обязательной регистрации в государственном реестре.

Каждый объект сопровождается пакетом технической и правовой документации, обладает установленными реквизитами и имеет владельца.

Такой порядок установлен Федеральным Законом (ФЗ) № 122 и гарантирует соблюдение интересов добросовестных покупателей и продавцов.

Операции по учету перехода прав собственности на недвижимое имущество, наложению обременений и изменению описания технического состояния объекта осуществляются при обязательной оплате госпошлины.

В соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса (НК) Российской Федерации за государственную регистрацию (учет) операций с недвижимостью государственный сбор (госпошлина) взимается с юридических и частных (физических) лиц в установленном порядке.

Сумма и порядок оплаты регулируется НК, а особенности осуществления платежей разъяснены в Письме Министерства Финансов РФ, опубликованном в 2011 году под № 03-05-06-03/46.

Госпошлина при продаже квартиры

Государственный сбор относится к обязательным платежам и подлежит уплате в установленном порядке.

Платежи осуществляются через банковские учреждения. В 2018 году сумма государственной пошлины не изменилась.

За регистрацию договора

Госпошлина при продаже квартиры предусматривает два платежа:

  • первый взимается за государственный учет договора купли-продажи, мены, переуступки прав и так далее;
  • второй – за государственную регистрацию, которой подтверждаются права собственника на приобретенное имущество.

Суммы дифференцируются между продавцом и покупателем, а размер платежа зависит от статуса (юридические или физические лица).

Оплата производится до подачи документов в Росреестр. Отсрочка платежа или перенос на другое время не предусмотрена законодательством.

Документом, подтверждающим оплату, является банковская квитанция. За перечисление средств коммерческие учреждения берут до 5% от суммы платежа.

Требования законодательства

Законом установлено, что все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.

Основанием являются документы на переход прав (договора купли-продажи, мены, завещание и так далее), обременения, и другие, посредством которых вносятся изменения в правоустанавливающее свидетельство о праве владения недвижимостью.

Обязательная государственная регистрация и орган, осуществляющий ее, определен ФЗ № 122.

Порядок оплаты, лица обязанные совершить действия и суммы платежей, регламентированы НК РФ. В соответствии со статьей 333.18 заявитель до подачи документов обязан совершить оплату государственного сбора на совершение Росреестром юридически значимых операций (действий).

Кроме того обязанность регистрации недвижимого имущества и договоров по ее отчуждению закреплена в статьях 223, 551 и 558 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации.

Другие нормативные акты, включая муниципальные, руководствуются федеральными законами для обеспечения требований по уплате госпошлины в регионах.

Как осуществляется продажа квартиры в 2018 году, полученной по наследству? Узнайте тут.

Градация платежей зависит от статуса продавца и покупателя. Ими могут выступать юридические и физические лица.

Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры оплачивается в следующем порядке:

  • если обе стороны физические лица – пошлина уплачивается в равных частях;
  • если стороны юридические организации и предприятия, оплата производится поровну и соответствует установленной для этой категории сумме;
  • для покупателя – физического лица, а продавца – юридического лица установлена половина оплаты для каждого от суммы, установленной для этих категорий плательщиков, аналогично производится расчет, если сделка осуществляется наоборот.

Норма установлена НК и разъяснена специальным Письмом финансового министерства России.

Освобождение от внесения средств

Законодательством предусмотрены льготы по оплате государственного сбора при покупке/продаже квартиры или другого недвижимого имущества.

От госпошлины за регистрацию прав (Росреестр) освобождены все категории граждан имеющих социальный статус – малоимущие.

При этом они не освобождаются от платежей, которые осуществляются в нотариальных конторах.

Нотариальные действия в виде государственной пошлины оплачиваются гражданами и нерезидентами по следующим ставкам:

  • при отчуждении жилой недвижимости детям, родителям и другим категориям, являющимеся прямыми родственниками, платеж рассчитывается как 0,5% от полной стоимости договора и не может быть менее, чем 50% от минимального размера оплаты труда (МРОТ);
  • продажа другим категориям граждан облагается государственным сбором по ставке 1,5% от общей суммы договора, но не может быть меньше, чем 1 установленный законом минимум (МРОТ).

Кроме того, нотариус взимает 1% от суммы указанной в договоре, как стоимость недвижимости, за составление юридического соглашения (договора) на отчуждение имущества.

Минимальная сумма такого платежа составляет 50МРОТ. Общие затраты на нотариальные действия достигает 2,5% от стоимости имущества.

В соответствии с НК РФ установлены платежи за госрегистрацию актов отчуждения, договоров купли-продажи, обременений и прочего в следующих размерах:

  • физические (частные) лица – 1000 рублей;
  • юридические лица (предприятия, организации, учреждения) – 15000 рублей.
Смотрите так же:  Пособие на приемных детей в новосибирске

При заключении сделок между физическими лицами сумма платежа с каждого составляет 500 рублей, а такая же операция для юридических лиц облагается налогом 7500 рублей для каждого участника.

Если продажа производится частным лицом юридическому, первый перечисляет 500 рублей государственного сбора, а второй 7500 рублей. Аналогично начисляются платежи, если продавцом выступает организация, а покупателем физическое лицо.

Если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо – льготник, то государственная пошлина оплачивается только второй стороной в размере половины от общей суммы сбора.

Для подтверждения права на льготы регистратору представляются соответствующие документы.

Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры? Читайте здесь.

Как заполнить декларацию при продаже квартиры менее 3 лет в собственности? Подробная информация в этой статье.

Следует учесть, что оплату государственного сбора за регистрацию права владения по договору купли-продажи осуществляет в одностороннем порядке только покупатель.

С продавца взимание сборов не предусмотрено. Выдача свидетельства на право владения является завершающим этапом сделки.

На видео о правилах продажи жилья

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Госпошлина при продаже

Какая госпошлина при оформлении договора купли продажи с рассрочкой платежа квартиры в росреестре.

Здравствуйте! Государственная пошлина 2000 руб., не имеет значения с рассрочкой платежа или нет — гос. пошлина за государственную регистрацию права собственности покупателя.

Каков размер госпошлины при подаче иска о признании двусторонней реституции по договору купли продажи авто. Суд расторг договор, обязал взыскать по договору, о возврате авто не сказано, хочу подать иск чтобы стороны вернули все полученное по сделке. Спасибо.

Добрый день. Данный иск относится к искам имущественного характера и государственная пошлина рассчитывается исходя из цены иска, то есть цены истребуемого имущества.

13.08 2015 года я стал собственником квартиры. Взымается ли госпошлина при продаже квартиры?

Здравствуйте, Андрей! С момента приобретения Вами квартиры не прошло и трёх лет. Поэтому, увы, но при продаже квартиры у Вас возникнет обязанность уплатить налог (НДФЛ). Но Вы можете воспользоваться налоговым вычетом с суммы до 1 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте, Андрей. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается пошлина в размере 2 000 рублей. Если же Вас интересует налог на доходы физических лиц, то на доход, полученный от продажи недвижимого имущества уплачивается налог в размере 13%. При этом Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (налог платится с дохода от продажи, уменьшенного на указанную сумму). Вместо получения этого налогового вычета Вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры. Если Вы продадите квартиру после 13 августа 2018 года, то Вы будете освобождены от уплаты указанного налога.

Каков размер госпошлины при продаже квартиры, находящейся в собственности, (при долевом строительстве более 8 лет)? Обязательно ли необходима выписка из квартиры прежнего собственника, если продаже осуществляется внучке.

Каков размер госпошлины при продаже квартиры, находящейся в собственности, (при долевом строительстве более 8 лет)? Пошлины нет. Обязательно ли необходима выписка из квартиры прежнего собственника, если продаже осуществляется внучке. Это решать Вам, но в договоре укажите, что прописан конкретный человек.

Платит ли пинсионер госпошлину при продажи квартирв.

Здравствуйте! При регистрации перехода права собственности государственная пошлина составляет 2 000 р. Обязан оплатить покупатель. Расходы распределяются по соглашению сторон договора.

Пожалуйста какова сумма госпошлины, которую нужно заплатить при продаже комнаты в общежитии? Спасибо.

Здравствуйте госпошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 2000 рублей. Её оплачивает покупатель. Удачи вам и всего наилучшего

Если вас интересует государственная пошлина за регистрацию права собственности, то в настоящее время она составляет 2000 руб.

При продаже госпошлину платить не надо. Госпошлину платит покупатель при регистрации права собственности. Размер госпошлины составляет 2000 руб.

Пожалуйста кто должен платить госпошлину при продаже квартиры? Продавец или покупатель?

Если вы имеете ввиду государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности, то её оплатить должен покупатель квартиры.

Как оплачивается госпошлина при сделке купли-продажи? Кто должен платить мы или продавец?

За регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами в равных долях. А за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель.

При купле-продаже дома в каком размере платится госпошлина?

Доброго времени суток В настоящий момент за переход права собственности платится пошлина 2000 рублей Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Сколько будет стоить госпошлина при разделе имущества-дома, который выставлен на продажу за 8 мил.

Здравствуйте. Пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Цена иска при разделе имущества определяется в зависимости от стоимости имущества, на которое претендует супруг или бывший супруг заявивший иск. Обычно, цена иска будет равна половине стоимости имущества подлежащего разделу. . При цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Добрый день. Госпошлина регулируется Налоговым кодексом РФ, ст.333.19 п.1 свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. В вашем случае 48 200.

Какую госпошлину я должна заплатить при расторжении предварительного договора купли-продажи жилого имущества, которого уже нет (снесли) и возврате денег 500000 р.

Здравствуйте! Если у вас требования имущественного характера, то вы должны оплатить госпошлину в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. В данном случае это составит 8200 рублей. Удачи вам!

От 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; это вам расчет на 500000 рублей по дому не знаю так как его нет

Платит ли госпошлину пенсионер при продаже гаража?

Здравствуйте! Если Вы имеете ввиду государственную пошлину при регистрации перехода права собственности в Росреестре, то госпошлина 2 000 р. за сделку.

Здравствуйте. Если оформляете сделку вере нотариуса то да госпошлину ща удостоверение платит. Но порчдок оплаты можно определить в договоре купли продажи между сторонами.

Почему при нотариальном удоставерении договора купли-продажи госпошлина берется из кадастровой стоимости. Ст.333.25 НК РФ:»для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта. Есть справка органов ОТИ об инвентаризационной стоимости объекта, взятого на учет до 01.01.2013 г.

Здравствуйте. Вам следует адресовать данный вопрос в нотариальную палату региона. Поскольку Вы абсолютно правы — стоимость должна приниматься любая. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Почему при нотариальном удоставерении договора купли-продажи госпошлина берется из кадастровой стоимости. Ст.333.25 НК РФ:»для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 — 10 настоящего пункта.
Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=333.25

Добрый вечер. Так как предусмотрено налоговым кодексом заверение документов договора купли продажи от кадастровой стоимости. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! Инвентаризационная стоимость сейчас вообще не учитывается, только кадастровая и рыночная на основании заключения об оценке имущества.

Добрый вечер. А вы предоставили документы нотариусу, подтверждающие другую стоимость, — Экспертный Отчет об оценке, например?

При удостовверении нотариальной сделки в 2017 г. купли-продажи квартиры госпошлину рассчитали из кадастровой стоимости. Объект недвижимости взят на учет до 01.01.2013 г. и имеет инвентаризационную стоимость. Прав ли нотариус и почему?

При продаже квартиры в 2-17 году должна учитываться кадастровая стоимость, инвентаризационная учитывается только по делам о наследстве на ату смерти наследодателя, если не было тогда кадастровой.

Скажите какова будет стоимость госпошлины при оформлении в
«ФМЦ» Росимущество сделки купли-продажи земельного участка.

Смотрите так же:  Госпошлина на оплату паспорта рф в 14 лет

Здравствуйте, Сергей Госпошлина единая для всех физических лиц и составляет 2 тысячи рублей Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток Сергей Фёдорович! Размер государственной пошлины за оформление сделки с земльными участками составляе 2 000 рублей.

Квартира находится в долевой собственности у супругов. При продаже квартиры берется госпошлина в каком размере и от какой стоимости: продажи-1500000, кадастровой-1960000 и есть еще инвентаризационная, так как взята органом ОТИ на учет до 01.01.2013 г.

Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)

Здравствуйте Светлана. Если квартира находится в долевой собственности, продавать её нужно через нотариуса. Расценки узнайте у нотариуса, сколько нужно заплатить за регистрацию договора. Госпошлина в рос реестре составляет 2000 руб.

Кто оплачивает госпошлину при продаже квартиры и какую сумму кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры и какую сумму.

При покупке квартиры (не доли в квартире) оплачивается только госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре. Услуги нотариуса здесь не нужны Естественно-оплачивает покупатель Размер госпошлины 2000 рублей.

Здравствуйте! Госпошлина 2000 рублей составляет, а по оплате договаривайтесь. Возможен вариант оплаты — 50/50 между сторонами договора.

Как узнать размер госпошлины при продаже своей доли в квартире второму собственнику.

Если вы имеете ввиду госпошлину за регистрацию права собственности, то она составляет 2000,00 руб. Эта информация есть на сайте Росреестра. Если нет, то уточните, пожалуйста, Ваш вопрос.

Из Налогового кодекса РФ: 5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Имеют ли право инвалиды 2 группы льготу на госпошлину при оформлении купли-продажи транспортного средства.

Здравствуйте! К сожалению, льгот для инвалидов 2 группы по уплате госпошлины в ГИБДД не предусмотрено. Оплата производится на общих основаниях.

При оформлении сделки в Росреестре (продажа земли), сотрудник обязала заплатить госпошлину в размере 700 р. — За смену фамилии (участок был оформен на старую фамилию, паспорт новый, с новой фамилией).
Правомерны ли ее действия? На сайте Росреестра таких сумм нет.

При оформлении сделки в Росреестре (продажа земли), сотрудник обязала заплатить госпошлину в размере 700 р. — За смену фамилии (участок был оформен на старую фамилию, паспорт новый, с новой фамилией). Правомерны ли ее действия? На сайте Росреестра таких сумм нет. Добрый день! Каждое регистрационное действие оплачивается госпошлиной. Поскольку Вы хотите изменить фамилию, то юридически будет регистрационное действие по оформлению объекта, которое оплачивается госпошлиной. Всех благ!

Какая сумма госпошлины при подаче иска о расторжении договора купли-продажи (устного) и взыскании денежных средств? (товар оказался ненадлежащего качества)

Здравствуйте, она исчисляется от суммы спорного имущества — воспользуйтесь калькулятором на сайте суда, калькулятор автоматически рассчитает.

Сумма госпошлины будет зависеть от стоимости товара, размера тех средств которые хотите взыскать. На сайте любого суда есть калькулятор госпошлины. Можете посчитать.

Дмитрий, доброе утро. Если ваш спор связан с нарушением прав потребителей (а из вашего описания складывается такое ощущение), то вы освобождаетесь от уплаты государственной пошлины, на основании следующих статей: Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» Статья 17. Судебная защита прав потребителей 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Статья 333.36 НК РФ. Льготы при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям 2. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: 4) истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей;

При продаже квартиры кто несет расходы по уплате госпошлины, продавец или покупатель? Спасибо.

Здравствуйте! Госпошлину уплачивает покупатель.

Обычно покупатель платит. Но можете договориться об иных условиях

Гос. пошлину, как сложилось в практике оплачивает покупатель, остальные расходы можете поделить между продавцом и покупателем.

Кто оплачивает госпошлину при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, продавец или покупатель?

новый собственник. позвоните в Росреестр

Кто платит госпошлину при продаже квартиры?

Можете пополам с покупателем или продавцом, как договоритесь.

Данные отношения договорные, распределение расходов, связанных с регистрацией сделки определяются условиями договора.

Сколько стоит госпошлина при смене учредителя без договора купли продажи доли уставного капитала форма Р 14001 и форма Р 13001?

Здравствуйте! Госпошлина для внесения изменений в формы Р13001 составляет 800 рублей.

Какой размер госпошлины при регистрации купли-продажи дачного участка в садовом товариществе с нежилыми постройками — дачный дом, баня, гараж, все объекты оформлены установленным порядком. Спасибо.

Здравствуйте! Госпошлина: 350р. за земельный участок, 2 000р. — за иные объекты.

Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи

Добрый день.
если одни продавец и покупатель, то 2200 р.
2000 регистрация сделки и 200 р. переход права.

катерина на сайте Росреестра есть перечень и размер пошлин за те или иные регистрационные действия для физических лиц.

В Калужской области на прошлой неделе оплачивали 100 р

В Московской области госпошлина 200 р

Здравствуйте, Катерина! В Вашем случае госпошлина составляет 200 руб.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер.
В общем платят все по разному =) и это наводит на жуткие мысли.
Вообще размеры государственных пошлин установлены соответствующими Законами и едины для всех субъектов Российской Федерации.
И так.
Размер пошлины регламентируется Налоговым Кодексом РФ, в частности Глава 25.3. Статья 333.33 пункт 1 подпункт 22 и 24 государственная пошлина уплачивается, в частности, физическими лицами в размере 1 000 рублей, за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства — 200 рублей соответственно.

Участник программы «‎Работаю честно»

Млин, интересный вопрос и требует времени чтобы все расписать. А время уже много и пора спать.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вообщем если Покупатель один и Продавец также один, то Покупатель платит 1 000 + 200, а Продавец 1 000. Если покупается в долевую собственности, то пошлины делите на размер доли.

Госпошлины на операции с квартирами 2017 и правовой статус недвижимости

Законодательство РФ предусматривает регистрацию любых сделок, связанных с имуществом категории «недвижимое». Обретение правового статуса необходимо, как для зданий, помещений, земельных участков, строений нежилого типа и т.д., так и прочих объектов «особого порядка», данные о которых должны быть внесены в Государственный судовой реестр. В обход регистрационной процедуры не совершается ни одна из сделок, связанных с куплей, продажей, переходом прав собственности и тому подобных. В противном случае они считаются незаконными.

Если необходимо зарегистрировать, продать, обменять, сдать или подарить жилье, а также купить квартиру у застройщика, оформить ипотеку, вступить в наследство или реализовать любую другую сделку с недвижимостью, придется доказать свое право собственности и оплатить государственную пошлину.

Почему и как взимается госпошлина на регистрации права собственности на квартиру?

Чтобы получить правоустанавливающий документ, следует обратиться в госорган, ведающий учетом и контролем над сделками с недвижимостью и подтвердить принадлежность квартиры. Этот шаг позволит защитить свои собственнические права и гарантирует безопасность сделок, связанных с зарегистрированным имуществом. Процедура важна и для государства. Она позволяет сформировать систему гражданско-правового оборота, держать под контролем движение денежных средств (госпошлина) и обеспечивать прозрачность при проведении сделок.

Заявления граждан принимаются в местных отделениях Росреестра или кадастровых палатах. Также регистрация возможна в многофункциональных центрах, по почте и посредством реализации услуги: выезд на дом.

Порядок получения свидетельства о праве собственности состоит из нескольких этапов. Первый – подготовка установленного пакета документов, в который, по минимуму, входят:

паспорта владельцев недвижимости;

выписка из домовой книги;

документы, подтверждающие факт владения жильем.

Свидетельство вправе получить только один из владельцев жилья, поэтому необходимо предварительно обговорить этот вопрос с прочими собственниками и прийти к определенным договоренностям с ними. Подтверждением тому станет нотариально заверенные доверенности.

Собрав все необходимые бумаги, будущий собственник должен проследовать в компетентный орган. Здесь предоставят форму, по которой составляется заявление и квитанцию на оплату госсбора. Свидетельство выдается через 5-10 дней. Это время необходимо для проведения правовой экспертизы документов. Процесс может быть приостановлен по причине выявления несоответствий.

Объем государственной регистрационный пошлины пересмотрен в 2015 году (ст.№221 ФЗ). Правила проведения и размеры оплаты остались неизменными для текущего периода:

для физлиц – 2 тыс. руб.;

для организаций – 22 тыс. руб.

Смотрите так же:  Ликвидация склада дверей

Изменение выписки: госпошлина за получение нового кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт содержит информацию об объекте недвижимости (вид, дата регистрации и т.д.). Любые корректировки, касающиеся сведений в нем, а также сама процедура оформления, требуют внесения определенных платежей. Не стоит путать кадастровый паспорт и кадастровую выписку (более расширенный перечень характеристик). Получить документ можно в Кадастровой палате субъекта, МФЦ или посредством заполнения специальной формы на сайте Росреестра. Услуга оформления предоставляется в двух видах: бумажном и электронном.

Госпошлина за получение кадастрового паспорта на квартиру без учета дополнительных сервисов (помощь в оформлении) составляет:

для физлиц – 200 руб.: бумажный вариант/150 руб.: электронный;

для юрлиц – 600 руб.: бумажный вариант/300 руб.: электронный.

Оплата госпошлины при покупке квартиры 2017: необходимые расходы

Оплата госпошлины в процессе приобретения жилой площади является одной из правовых основ, без которых невозможно совершение сделки как таковой. Информация об уплате налога фигурирует в договоре купли-продажи, наряду с правами и обязанностями сторон, оценкой стоимости жилой площади и личными сведениями. Она важна для исключения будущих разногласий в правоотношениях. Сумма госпошлины при покупке квартиры не установлена государством и зависит от условий сделки. В 2017 году оплата ориентирована на форму приобретения недвижимости: ипотечный договор, ДДУ или «вторичка».

Ипотечный договор: физлица оплачивают 1 тыс. руб., организации – 4 тыс. руб. на основании передачи в органы Госреестра кредитного соглашения;

Внесение в реестр информации о расторжении ипотечного договора: физлица – 200 руб., юрлица – 600 руб., соглашения между гражданами и организациями оплачиваются по тарифу, установленному для физлиц.;

Регистрация ДДУ: покупка квартиры в новостройке (дом не сдан в эксплуатацию) частным лицом потребует оплаты госпошлины в размере 350 руб., организациям налог на приобретение обойдется в 6 тыс. руб.

Внесение изменений в ДДУ: требует соответствующих корректировок в ЕГРП с оплатой пошлины: для физлиц – 350 руб.

Приобретение жиля на вторичном рынке:

уплата стандартной пошлины за регистрацию договора: физлица – 2 тыс. руб., юрлица – 22 тыс. руб.;

внесение изменений в ЕГРП: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб.

выписка из ЕГРП: для всех граждан – 200 руб.

повторное оформление свидетельства регистрации: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб.

Госпошлина при продаже квартиры 2017 и налогооблагаемая база

Все недвижимое имущество, приобретенное после 1 января 2016 года, облагается налогом на продажу по следующей схеме:

оформление договора отчуждения плюс налоговый вычет – 1 млн. руб. (требует подачи декларации в налоговые органы);

стоимость продажи минус расходы на покупку реализуемой недвижимости – размер пошлины устанавливается отдельно. При равном соотношении доходов и затрат, стоимость пошлины может быть приближена к нулевой.

Налогообложение доходов с продажи объекта не берет в учет кадастровую стоимость.

Продажа квартир, приобретенных до 2016 года, уплаты налога не требует. Но, в любом случае, придется оплатить госпошлину, поэтому перед подписанием договора, лучше обратиться за советом к специалисту, который четко и ясно объяснит права и обязанности, связанные с оплатой налога и госпошлины.

Госпошлина на наследство квартиры 2017: правовой тариф

Как известно, наследование квартир налогом не облагается (ст. №78-ФЗ от 01.07.2005), но некоторые траты все же предстоят и выражены они оплатой госпошлины, которая взимается нотариусом за ведение дела и выдачу свидетельства (ст. 333.24 п. 22 НК РФ). От соблюдения этого правила напрямую зависит процедура вступления в наследство и последующая регистрация имущества.

Размер нотариального тарифа в 2017, взимаемого за оформление права наследования, зависит от стоимости имущества и вида родственных связей с завещателем. В зависимости от этих факторов, размер госпошлины составит:

для близких родственников (первая очередь наследников): 0,3% от стоимости квартиры (максимальный предел – 100 тыс. руб.);

для остальных претендентов (вторая очередь родственного наследования и посторонние лица): 0,6% от стоимости (максимальный предел – 1 млн. руб.).

В расчетах суммы госпошлины принимаются во внимание: кадастровая, рыночная и инвентаризационная оценка (предлагается наследником) и указывается в соответствующей документации. Ряд граждан РФ имеет право не оплачивать госпошлину при наследовании, либо подпадает под правила льготного налогообложения. Членство в списке регулируется статьями 333.35 и 333.38 НК РФ.

Цена жилого презента или госпошлина на дарение квартиры 2017

Стоимость договора дарения напрямую зависит от оформления. Сделку можно осуществить самостоятельно или обратится к нотариусу. Отсюда несколько вариантов оплаты госпошлины:

за новое свидетельство собственника: физлица – 350 руб., юрлица – 1 тыс. руб.;

за регистрацию договора дарения в качестве сделки: физлица – 2 тыс. руб., юрлица – 22 тыс. руб.;

дарственная на квартиру (нотариальное оформление): 0,5% от стоимости квартиры (минимальный порог – 300 руб., максимальный – 20 тыс. руб.).

Оплата производится непосредственно в местах, где происходит регистрация или переоформление.

Госпошлина за дарение доли в квартире: что важно?

Договор дарения может распространяться на части недвижимого имущества. Размер госпошлины в таком случае будет зависеть от стоимости доли в квартире. Даритель обязательно должен получить письменное согласие на оформление договора от прочих владельцев (ст. 576 ГК РФ).

Проживание в квартире несовершеннолетних обязует инициатора сделки обратиться к родителям ребенка или его опекунам. Госпошлина за регистрацию доли (общее недвижимое имущество) составляет 200 руб. Плата за оформление дарственной на квартиру у нотариуса привязана к стоимости квартиры (оценка БТИ). Размер налога в этом случае приравнивается к 0,5 % (не менее 300 руб./не более 20 тыс. руб.) от суммы, указанной в договоре.

Оформление собственности: госпошлина на приватизацию квартиры в 2017 году

Для того, чтобы совершать операции с недвижимостью, ее владелец должен обладать имущественным правом. В противном случае его «собственность» будет квалифицирована, как государственная. Не секрет, что задумавшись над тем, как продать неприватизированную квартиру и возможно ли это вообще, гражданин обязательно найдет ответ на поставленный вопрос и решит свою проблему с помощью специалистов. Но, зачем такие трудности? Лучше использовать поддержку профессионалов для полноправного вступления в свои права. Тем более, что в РФ срок бесплатной приватизации продлен до 1 марта 2017 года.

Процедура приватизации занимает около 2 мес. и базируется на сборе объемного пакета документов, походах в БТИ/ЖЭКи и т.д. Многие граждане самостоятельному подходу предпочитают услуги агентств, но оплата госпошлины необходима в любом случае. Она составит:

за получение выписки ЕГРП: 200 руб.;

за оформление приватизационного договора: 1 тыс. руб.

В среднем сумма всех платежей, погашенных квитанций и госпошлин колеблется в районе от 7 до 10 тыс. руб.

Сборы, пошлины и налоги при продаже недвижимости за мат.капитал.

Наташа Мирошниченко (Ефимова)

При продаже загородной недвижимости (в станице) — землевладения и дома за мат.капитал кто платит, в каком размере платит и за что? Какие при этом сборы, пошлины или налоги?

Участник программы «‎Работаю честно»

На основании договора купли-продажи дома с земельным участком (по документам обязательно жилой дом), пенсионный фонд перечислит на счёт продавца всю сумму по сертификату, согласно остатку по выписке из счёта, то есть все 453 000 с копейками до последнего рубля одним переводом. На руки получите всё до копейки. Доплату получаете у покупателя. С продажи дома с участком налогов нет, т. к. 10 лет в собственности. Госпошлина перехода права дома с участком составляет 2 350 рублей, как правило, оплачивает покупатель. Безопасность взаиморасчётов обеспечивает специалист из нашего цеха, либо сами, но если в этом разбираетесь. Если нет понимания — лучше не рисковать и нанять риэлтора в своём регионе!
С уважением, Арман!

Участник программы «‎Работаю честно»

Наташа, сформулируйте пожалуйста вопрос так, чтобы на него было возможно ответить

Продаем наследованный 10 лет назад дом. Покупатели платят мат.капиталом с доплатой. Мат.капитал сейчас около 453000 руб. Сколько получим на руки, за ЧТО платится при продаже и сколько. Это сборы или пошлины? Кто платит, продавец или покупатель. Как прочли в интернете НДФЛ не платится, так ли это?