Договор подряда на проведение ремонтно отделочных работ

Договор подряда на ремонтно-отделочные работы

Договор подряда на ремонтно-отделочные работы

г. Уфа «___» _______________ 20___ г.

«Заказчик», в лице __________________________________________________________
и
«Подрядчик», в лице ИП Рудюк Вячеслава Владимировича, действующий на основании Свидетельства ОГРН серия 02 № 006322412, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Республике Башкортостан 24.03.2010 г., заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с условиями Договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в них не упомянутые, но необходимые для исполнения обязательств Подрядчика, осуществить работы по ремонту помещения расположенного по адресу: ___________________________________________________________________ (далее — «Объект»).
1.2. Для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, Подрядчик привлечет субподрядчиков в порядке и на условиях установленных действующим законодательством РФ и настоящим Договором, и выступит в качестве Генерального Подрядчика.
1.3. Заказчик обязуется принять исполненные в соответствии с настоящим Договором работы и оплатить их в размере и в порядке, предусмотренных сметой, находящейся в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с технической документацией (сметой), определяющей цену работ, объем, и содержание работ.
2.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленной технической документацией работ, Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику.
2.3. При не получении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение двух дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с продлением срока выполнения работ и отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной пунктом 2.2 настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика.
2.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика и других контрагентов либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от них причинам.
2.6.Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик. По соглашению сторон Заказчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Подрядчика необходимыми материалами и оборудованием.
2.7. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами и оборудованием, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
2.8. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ.
2.9. Заказчик обязуется обеспечить доступ работникам Подрядчика к объекту работ в соответствии с предоставленным Подрядчиком списком.
2.10. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.11. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику в устной или письменной форме. Если Заказчик не сделает такого заявления, он теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
2.12. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.13. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.14 Подрядчик должен устранить за свой счет или возместить Заказчику или третьим лицам ущерб, возникший в результате недобросовестного исполнения им работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.15. Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее _______________ и закончить создание Объекта работ к ________________.

3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ

3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком в течение двух дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче Объекта.
3.2. Сдача работы Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими сторонами.
3.3. В случае не надлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
3.4. Гарантийный срок с момента завершения работ составляет, на отделочные работы 1 год, на монтаж коммуникаций 3 года. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, которые исправляет за свой счет в течение семи рабочих дней после получения требования со стороны Заказчика, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта, не надлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3.5. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество выполненных работ.
3.6. Если работы или установка оборудования выполнены Подрядчиком некачественно (оказались не выполненными) вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать продления срока Договора и оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего Договора, предусмотренные п.3.7.
3.7. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или иных предметов возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.8. Заказчик обязан в течение двух дней после получения извещения Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.7, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.
3.9. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.7 в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные вещи, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере установленной настоящим Договором оплаты за весь объем работ.
3.10. Если Подрядчик не предупредит Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.7 настоящего Договора, либо продолжит работу, не дожидаясь истечения указанного в п. 3.8 срока на предупреждение или вопреки своевременному указанию Заказчика о прекращении работы, он будет не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА

4.1. Общая сумма Договора составляет __________________________________________ рублей, НДС не облагается.
4.2. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, подтверждается дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, и оплачивается Заказчиком в общем порядке.

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Вся работа и оплата разбиваются на два этапа, исходя из сметы по видам работ.
5.2. Перед началом работ Заказчик предоставляет Подрядчику авансовые денежные средства в размере
__________________________________________ рублей, НДС не облагается, оговоренные и согласованные ранее для приобретения необходимых материалов и частичной оплаты труда.
5.3. Окончательный расчет Подрядчика производится в срок не позднее двух дней после завершения всех работ на определенном этапе, включая устранение выявленных дефектов.
5.4. Расчет производится исходя из стоимости предусмотренных согласованными с Заказчиком сметами выполненных Подрядчиком работ, с зачетом всех ранее произведенных Заказчиком платежей по договору.
5.5. Материалы или оборудование приобретенные Заказчиком у Подрядчика или третьих лиц в целях осуществления работ по настоящему договору и не использованные Подрядчиком на Объекте являются собственностью Заказчика и передаются ему Подрядчиком после каждого этапа работ.
5.6. В случае задержки авансового платежа сроки работ продлеваются на количество дней задержки выплаты.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. При неисполнении в течение трех банковских дней после подписания акта сдачи- приемки работ Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора подряда, Подрядчик имеет право на удержание принадлежащих Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм. Так же Заказчик обязан выплатить Подрядчику неустойку в размере 0,2% от остатка не выплаченных денег за каждый день просрочки платежа.
6.3. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы не выполненных работ.

Смотрите так же:  Онлайн консультант адвокат бесплатно

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Место исполнения Договора г. Уфа РБ.
7.2. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате ремонта Объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный третьему лицу по вине обеих сторон, возмещается сторонами пропорционально степени вины каждой из сторон.
7.3. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые условия договора, считается действительной, если она оформлена в письменном виде и содержит подписи сторон или их полномочных представителей.
7.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
7.5. Все надлежащим образом оформленные приложения к настоящему договору, а также дополнительные соглашения к нему являются его неотъемлемыми частями.
7.6. Все дополнительные приложения, подписанные обеими сторонами, является неотъемлемой частью Договора.
7.7. Споры сторон, касающиеся настоящего договора, разрешаются судом общей юрисдикции РФ в установленном порядке.
7.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.9. Подрядчик не несет ответственности за выполнение работ без согласования проектной документации в соответствующих инстанциях, так как ответственность возлагает на себя Заказчик.
7.10. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с обоюдного письменного согласия.
7.11. Заказчик не в праве давать прямые указания или поручения рабочим и субподрядным организациям Подрядчика. Все вопросы, относящиеся к настоящему договору, Заказчик решает только с Подрядчиком.
7.12. Подрядчик не несёт ответственности за результат работы Третьих лиц привлечённых Заказчиком в качестве смежников для реализации необходимых мероприятий на Объекте.
7.13. Подрядчик не несет ответственности за имущество Заказчика находящееся непосредственно на объекте и не имеющее прямого отношения к проведению ремонтно-отделочных работ.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

ИП Рудюк Вячеслав Владимирович
ИНН 023002427734
Банковские реквизиты:
р/с 40802810500800000482
Банк Филиал ОАО «УралСиб» в г. Уфа
к/с 30101810600000000770, БИК 048073770
Контактный телефон: 8 (927) 949-49-62
E-mail: ufaotdelka@gmail.com

Скачать договор (68 Кб)

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

___________________________________ «___» __________ 20__ года

(указать место заключения договора)

________________________________________________________________, в лице

(полное наименование организации, предприятия с указанием

_____________________________________________, действующего на основании

(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)

________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование документа, подтверждающего полномочия)

«Подрядчик», с одной стороны, и ________________________________________

(Ф.И.О, паспортные данные, адрес) именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в

дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика в установленный срок выполнить комплекс работ по внутренней отделке 3-х

комнатной квартиры, расположенной по адресу:

(указать точный адрес)

в дальнейшем именуемая «квартира», согласно Перечню отделочных и монтажных работ, являющемуся приложением N 1 и Перечню по слаботочным системам, являющемуся приложением N 2 к настоящему договору, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и выплатить согласованную цену.

1.2. Заказчик за свой счет предоставит Подрядчику необходимые материалы и оборудование, перечисленные в Перечне материалов и оборудования, который является приложением N 3 к настоящему договору.

2.1. Объем работ по настоящему договору определяется согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему договору.

3. Сумма договора.

3.1. Стоимость отделочных и монтажных работ составляет _____________

3.2. Стоимость работ по слаботочным системам составляет ____________ рублей.

3.3. Общая стоимость работ, выполняемых по настоящему договору, определена Протоколом согласования цен, который является приложением N 4 к настоящему договору, и составляет _____________________ рублей.

3.4. Общая стоимость является окончательной для объема работ, определенного согласно пункту 2.1. настоящего договора.

3.5. При согласованном изменении объема работ стоимость может быть изменена.

4. Срок выполнения работ

4.1. Дата начала работ по настоящему договору определяется датой подписания настоящего договора.

4.2. Работы должны быть завершены в течение __________ дней с даты,

указанной в пункте 4.1. настоящего договора.

5. Условия платежа

5.1. Заказчик в течение ____ рабочих дней с даты подписания приемо-сдаточного акта о завершении работ по приложениям NN 1 и 2 к настоящему договору производит оплату работ, выполненных Подрядчиком в размере 100% стоимости работ, указанной в пункте 3.3 настоящего договора.

6. Обязательства Сторон

6.1. Обязательства Подрядчика:

6.1.1. подрядчик обязуется своими силами и средствами выполнить работы в объеме согласно пункту 2.1 настоящего договора качественно и в срок, установленный пунктом 4.2 настоящего договора, поставить своими средствами все необходимые для выполнения работ монтажные принадлежности;

6.1.2. подрядчик обязуется обеспечить соблюдение правил и требований охраны труда и противопожарной безопасности, выполнить необходимые противопожарные и взрывобезопасные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ до сдачи квартиры по акту выполненных работ;

6.1.3. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное вселение в квартиру.

6.1.4. подрядчик обязуется известить Заказчика о завершении работ по настоящему договору и о готовности квартиры к сдаче Заказчику;

6.1.5. подрядчик обязуется сдать Заказчику квартиру после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем немедленное заселение квартиры.

6.2. Обязательства Заказчика:

6.2.1. заказчик обязуется произвести оплату выполненных работ в срок, установленный настоящим договором;

6.2.2. заказчик обязуется в двухдневный срок после получения от Подрядчика извещения о готовности производить установку оборудования

и/или в необходимости использования материалов предоставить необходимое оборудование и /или материалы. Передача оборудования и материалов оформляется актом и подписывается обеими сторонами.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих

обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, Подрядчик

выплачивает штраф в размере ____% за каждый день просрочки работ, но не

более ___% от стоимости работ по настоящему договору.

7.2. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Подрядчика от выполнения принятых на себя обязательств.

7.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.4. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материалов и оборудования для выполнения работ по настоящему договору.

7.5. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при непригодности предоставленных Заказчиком материалов или об обнаружении дефектов в оборудовании. Если Подрядчик не информирует об обнаруженных дефектах в оборудовании или о непригодности материалов, то ответственность за дефекты в оборудовании и за некачественный материал ложится на него.

7.6. Проверка качества выполненной работы производится Заказчиком при ее сдаче-приемке и фиксируется в двустороннем акте, подписываемом представителями Заказчика и Подрядчиком.

7.7. Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы

в соответствии с российским законодательством.

7.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов

и/или оборудования, закупленных Заказчиком для выполнения работ,

Подрядчиком по настоящему договору несет Заказчик.

7.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата

выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

8. Права Заказчика во время выполнения работ Подрядчиком

8.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество

работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

8.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению

настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что

окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе

отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

8.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не

будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику

разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком

в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора

либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также

потребовать возмещения убытков.

8.4. На основании статьи 717 Гражданского кодекса Российской

Федерации Заказчику предоставляется право в любое время до сдачи ему

результата работы отказаться от исполнения настоящего договора, выплатив

Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы,

выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения

договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки,

причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между

ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за

9. Качество работы

9.1. Качество выполняемой Подрядчиком работы должно соответствовать

условиям настоящего договора. Претензии по качеству выполненных работ

могут быть заявлены Заказчиком в течение _____ месяцев с даты подписания

9.2. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками

результата работы в течение _______ месяцев с даты подписания

9.3. Претензии по качеству монтажа установленного оборудования могут

быть предъявлены Подрядчику в течение _______ месяцев с даты их

Смотрите так же:  Налоговый вычет при покупке квартиры в строящемся доме в ипотеку

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Подрядчик освобождается от ответственности за частичное или

полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если он

докажет, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного

характера, таких как: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение,

забастовка, запреты правительства, и другие обстоятельства непреодолимой

силы, которые Подрядчик не мог ни предвидеть, ни предотвратить, ни

принять обстоятельства в расчет при заключении договора.

Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в

течение которого существуют данные обстоятельства непреодолимой силы и

При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств Подрядчик

должен незамедлительно известить об этом в письменной форме Заказчика.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и об их

влиянии на способность исполнения Подрядчиком своих обязательств по

договору, а также предполагаемый срок его исполнения.

Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и

продолжительность действия должны быть подтверждены компетентным органом

В вышеуказанных случаях срок исполнения Подрядчиком своих

обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение

которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более ___

месяцев, каждая из Сторон имеет право отказаться от договора.

11. Особые условия

11.1. Заказчик вправе изменить объем работ по настоящему договору.

11.2. Во всех отношениях с третьими лицами в связи с исполнением

условий настоящего договора Стороны выступают от их собственного

имени. Каждая из Сторон не несет ответственности за обязательства другой

Стороны в отношении третьих лиц.

12. Порядок разрешения споров

12.1. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из

настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться по

возможности путем переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны

не придут к соглашению, то спор подлежит рассмотрению в суде по месту

13. Срок действия договора.

13.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и

действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по

13.2. Вся предыдущая переписка и переговоры после подписания

настоящего договора теряют силу.

14.1. Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая

корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств Сторон по

настоящему договору, направляется в письменном виде и доставляется

нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении за счет

15. Прочие условия

15.1. Все изменения или дополнения к настоящему договору

действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.

15.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по

основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

подлежит применению действующее законодательство Российской Федерации.

15.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском

языке, по одному экземпляру для каждой стороны и оба экземпляра имеют

одинаковую юридическую силу.

15.5. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

— Приложение N 1 на ___ листах;

— Приложение N 2 на ___ листах;

— Приложение N 3 на ___ листах;

— Приложение N 4 на ___ листах.

16. Юридические адреса и банковские реквизиты

Образец договора на проведение ремонтно — отделочных работ

ДОГОВОР № ____
на проведение ремонтно-отделочных работ
с использованием материалов Заказчика
г. Тверь «__»_________ 2016 г.
ООО, в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и __________________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________ действующий на основании ___________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтно-отделочных (далее по тексту ремонтных работ) в помещении Заказчика, расположенном по адресу: ________________________________ ______________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти работы. Подрядчик производит работы на основании утвержденной сторонами сметы (Приложение № 1).
1.2. Подрядчик производит ремонтные работы в соответствии с утвержденным сторонами графиком проведения ремонтно-отделочных работ (Приложение № 2).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Права и обязанности Заказчика:
2.1.1. Заказчик обязуется определить четкое задание Подрядчику, создать необходимые условия, а именно:
предоставить Подрядчику возможность использования воды и электроэнергии в ремонтируемом помещении, а так же их оплачивать
подготовить помещение для производства ремонта: укрыть во избежание порчи мебель, пол, убрать мешающие работе предметы и т. п.
отвести место для хранения инструмента и вещей работающих
обеспечить постоянный температурный режим в помещении — не ниже +18 С, влажность не более 70%
в процессе выполнения работ обеспечить нахождение в ремонтируемом помещении только представителей Подрядчика, или согласовать проведение работ третьими лицами с Подрядчиком
обеспечить беспрепятственный доступ в ремонтируемое помещение и беспрепятственное проведение работ
обеспечить или оплатить в случае необходимости работу грузового лифта
в случае необходимости компенсировать затраты в объеме данного договора по отключению стояков отопления (ХВС, ГВС)
2.1.2. Заказчик имеет право заказать дополнительные работы (услуги), не оговоренные настоящим договором, оказываемые Подрядчиком. В этом случае Заказчик и Подрядчик обязаны в письменной форме составить: изменение к настоящему договору, дополнительную смету работ, в случае необходимости ресурсную ведомость, указать в изменении к договору уточнение дополнительной стоимости работ (услуг), либо заключить отдельный договор в рамках которого будут производиться дополнительные работы (услуги).
2.1.3. Заказчик обязуется своевременно оплатить работы, выполняемые Подрядчиком в размерах и в сроки, предусмотренные гл. 4 настоящего Договора.
2.1.4. В случае комплектации материалов и предметов интерьера необходимых Подрядчику для выполнения своих обязательств по настоящему Договору Заказчик обязуется своевременно, в соответствии с этапами проведения работ по требованию Подрядчика, предоставлять материалы Подрядчику. Материалы, переданные Подрядчику для выполнения ремонтных работ, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и иметь соответствующие сертификаты, а в предусмотренном законодательством случае, гарантии изготовителя.
2.1.5. В случае наличия существенных недостатков, Заказчик имеет право не подписывать Акт сдачи-приемки. В этом случае Заказчик обязан в письменном виде предъявить все имеющиеся претензии по качеству Подрядчику в срок не позднее 3 рабочих дней с момента предоставления вышеуказанного Акта. В случае обоснованности и своевременного предоставления претензии, работы по их устранению осуществляются Подрядчиком за свой счет.
2.1.6. Заказчик обязан в течение двух календарных дней после заявления Подрядчика об окончании каждого этапа произвести приемку работ по Акту сдачи-приемки работ, который с момента его подписания является неотъемлемой частью настоящего Договора. Заказчик имеет право отказаться от исполнения обязательств по договору независимо от причин отказа, только в отношении еще не завершенной части работы (п. 2. с. 731 ГК РФ).
2.1.7. Заказчик вправе в ходе проведения работ вносить корректировки в состав и сроки проведения работ, в случае если это не является вмешательством в хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.2. Права и обязанности Подрядчика:
2.2.1. До заключения настоящего договора Подрядчик обязан предоставить Заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе ее видах, особенностях. Подряд
чик обязуется использовать собственное оборудование и инструмент в ходе проведения работ в рамках настоящего договора.
2.2.2. Подрядчик обязуется, в случае выполнения условий настоящего Договора Заказчиком, начать работы не позднее даты, указанной в графике проведения ремонтно-строительных работ, а именно «____» ___________ 2012года.
2.2.3. Подрядчик обязуется, в случае выполнения условий настоящего Договора Заказчиком, закончить выполнение работ в срок не позднее «____» ____________ 2012 года.
2.2.4. Подрядчик обязуется выполнить все работы качественно и в срок самостоятельно или с привлечением третьих лиц. Привлечение третьих лиц Подрядчиком производится без дополнительного согласования с Заказчиком. В случае привлечения к ремонтным работам проводящимся в рамках настоящего договора третьих лиц, Подрядчик остается ответственным перед Заказчиком за действия третьих лиц, как за свои собственные.
2.2.5. Подрядчик имеет право, в случае невыполнения Заказчиком существенных условий настоящего Договора, а также в случае задержки проведения ремонтных работ по вине третьих лиц, приглашенных Заказчиком для выполнения подрядных работ (установки кондиционеров и т. д.), пересмотреть согласованный сторонами график выполнения работ и срок их окончания, на период, необходимый Заказчику для выполнения существенных условий настоящего Договора. Согласованное изменение сроков подлежит оформлению в письменной форме.
2.2.6. Подрядчик имеет право для выполнения специфических работ, требующих специальных навыков или специального разрешения (лицензии), привлекать для выполнения работ по настоящему Договору третьих лиц. Расчеты по оплате с третьими лицами проводит Подрядчик.
2.2.7. Подрядчик не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящихся в ремонтируемом помещении, за исключением случаев, когда Подрядчик принял на себя такую ответственность и стороны составили Акт приема-передачи материальных ценностей с указанием их состояния и оценки, которую стороны устанавливают по взаимному согласию.
2.2.8. Подрядчик обязан информировать Заказчика о ходе выполнения работ, своевременно предупреждать о необходимости подготовки материалов для выполнения очередного этапа работ, а также в случае непригодности или недоброкачественности предоставленных материалов своевременно предупредить письменно Заказчика о возможных неблагоприятных последствиях.
2.2.9. Подрядчик имеет право, при согласовании с Заказчиком, осуществить выполнение и сдачу работ, предусмотренных сметой и графиком досрочно.
2.2.10. Подрядчик обязан выполнять все виды работ в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативных актов.
2.2.11. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам и их имуществу в ходе выполнения работ по настоящему Договору. Стоимость возмещения не может превышать стоимости оплаченных Заказчиком работ по настоящему Договору.
2.2.12. Подрядчик обязан соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности установленные действующим законодательством РФ.
3. Порядок проведения и сдачи ремонтных работ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, ведутся в соответствии с утвержденной технической документацией, смете и согласованному между Заказчиком и Подрядчиком графиком работ.
3.2. Работы по настоящему Договору начинаются с даты получения Подрядчиком аванса, согласно п.4.4. первого этапа настоящего Договора, при условии готовности помещений к выполнению предусмотренных настоящим Договором работ, а также обеспечения всеми материалами, необходимыми на данном этапе работ, в полном объеме.
3.3. Сроки графика выполнения работ могут пересматриваться. В случае пересмотра графика выполнения работ подписывается акт между сторонами в котором указывается причина изменения сроков. Стороны определили, что причиной продления сроков выполнения работ может стать:
временное невыполнение Заказчиком п. 2.1.1, о чем составляется соответствующий акт о переносе сроков проведения работ
задержка проведения строительных работ по вине третьих лиц, нанятых Заказчиком
увеличение первоначального объема работ, оговоренных сторонами в настоящем Договоре
задержка в предоставлении Подрядчику Заказчиком строительных, отделочных материалов и пр.
задержка по вине третьих лиц встраиваемой мебели, сантехнического оборудования и т. д., влияющая на сроки проведения работ Подрядчиком
прочие причины, не зависящие от воли сторон, в сл
учае, если каждая из сторон Договора приложила максимальные усилия по их устранению
3.4. На момент завершения работ стороны подписывают окончательный Акт приемки-сдачи работ и производят полную выверку расчетов.
3.5. По каждому этапу работ стороны оформляют промежуточные акты приемки-сдачи работ. Промежуточные акты приемки- сдачи работ оформляются по завершению каждого этапа работ в соответствии с графиком работ.
3.6. В случае неявки Заказчика на приемку работ в течение 3-х (трех) календарных дней после уведомления об окончании работ, работы считаются принятыми Заказчиком без претензий и подлежат оплате согласно п. 4.4 настоящего Договора.
4. Стоимость работ
4.1.Стоимость работ по настоящему Договору составляет _______________________________________________________________ цифрами и прописью.
4.2. Оплата производится в рублях.
4.3. Форма платежа — путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика, в соответствии с условиями действующего Законодательства РФ, либо путем перечисления денежных средств безналичным платежом через действующий расчетный счет Заказчика. Стороны имеют право оговорить иную форму платежа, подтвердив письменно свою договоренность.
4.4. Заказчик производит расчет за работы, предусмотренные настоящим договором в соответствии с этапами работ и стоимостью этапов работ, указанными в графике проведения работ по следующей схеме:
1-й платеж:
Заказчик вносит аванс в размере 50% (Пятидесяти) процентов от суммы 1 этапа работ в день подписания настоящего Договора
Расчет по 1 этапу в размере остальных 50% (пятидесяти) процентов от суммы 1-го этапа выплачивается Заказчиком Подрядчику в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 1 этапу
2-ой и каждый последующий платеж:
Заказчик вносит аванс в размере 50% (Пятидесяти) процентов от суммы 2-го (и каждого последующего) этапа работ в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 1 (или каждому предыдущему) этапу
Расчет по 2-му (и каждому последующему) этапу в размере остальных 50% (пятидесяти) процентов от суммы 2-го (и каждого последующего) этапа выплачивается Заказчиком Подрядчику в день подписания промежуточного акта приемки-сдачи работ по 2-му (и каждому последующему) этапу
4.5. Оплата Заказчиком производится не позднее 3-х (трех) календарных дней после подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта сдачи-приемки по этапам, либо на иную дату, оговоренную в п. 4.4. настоящего Договора на основании выставленного Подрядчиком счета.
4.6. В случае необходимости осуществления работ, не предусмотренных согласованной сторонами настоящего Договора сметой, Подрядчик составляет смету дополнительных работ. Смета дополнительных работ, утверждается и оплачивается Заказчиком в размере 100 (cта) процентов их стоимости до начала работ.
5. Ответственность сторон и условия расторжения Договора
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. В случае нарушения Заказчиком п. 4.4, п. 4.6 настоящего Договора, Заказчик выплачивает пеню в размере 1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, но не более суммы, подлежащей уплате.
5.3. В случае нарушений Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему Договору, Подрядчик выплачивает пеню в размере 1% от стоимости объема невыполненных работ по этапу за каждый календарный день просрочки, но не более стоимости работ, на этапе которых произошла необоснованная и не оговоренная сторонами задержка.
5.4. В случае нарушения Заказчиком существенных условий настоящего Договора, а именно не предоставление материалов, при наличии обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей не будет произведено, Подрядчик имеет право расторгнуть настоящий Договор, после предварительного письменного уведомления Заказчика с указанием причин для расторжения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.
5.5. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор после предварительного уведомления Подрядчика с указанием причин для расторжения настоящего Договора, оплатив Подрядчику стоимость фактически выполненного объема работ. Заказчик обязан так же возместить Подрядчику убытки, причиненные расторжением настоящего Договора, но не менее 10% от суммы фактически выполненных работ.
5.6. Оплата пени и возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения возложенных обязательств по настоящему Договору.
5.7. Ни одна из сторон не несет
ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать и признаваемыми действующим законодательством РФ обстоятельствами непреодолимой силы.
5.8. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками при наличии вины Подрядчика, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
соразмеренного уменьшения установленной за работу цены
возмещение своих расходов на устранение недостатков.
6. Гарантия качества
6.1. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ согласно настоящему Договору в течение 1 (одного) года.
6.2. Гарантийный срок начинается со дня подписания сторонами окончательного Акта сдачи-приемки работ. Претензии по гарантии принимаются при наличии у Заказчика Договора, окончательного Акта сдачи-приемки работ и документов, подтверждающих оплату произведенных работ.
6.3. Заказчик, в случае возникновения у него претензий по поводу качества работ в течение гарантийного периода, в письменной форме извещает Подрядчика об обнаруженных недостатках. Подрядчик обязуется в течение трех календарных дней направить своего представителя к Заказчику и, в случае установления факта недоброкачественно выполненных работ или скрытых дефектов допущенных по вине Подрядчика выполнить работы по устранению недостатков в течение одного календарного месяца со дня получения письменной претензии Заказчика за свой счет.
6.4. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на выполненные самим Подрядчиком работы, и работы третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ.
6.5. Претензии Заказчика не принимаются Подрядчиком в следующих случаях:
если в течение гарантийного периода, установленного в п. 6.1 настоящего Договора, в принятых Заказчиком отремонтированных помещениях производились ремонтные работы третьими лицами, действия которых повлияли на качество или же нанесли ущерб работам, выполненным Подрядчиком (исключением является работа третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ)
если Заказчик самостоятельно предпринял действия, в результате которых нанесен ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ
если ущерб качеству выполненных Подрядчиком работ нанесен стихийным бедствием или в результате аварийных ситуаций, возникших по вине третьих лиц, а не по вине Подрядчика
если при выполнении работ применялись не качественные отделочные материалы, приобретенные Заказчиком самостоятельно
если ущерб качеству выполненных работ причинен действиями Заказчика или третьими лицами, допущенными Заказчиком в помещение
7. Дополнительные условия
7.1. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем согласований и переговоров, а в случае невозможности достижения взаимоприемлемой договоренности — в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.4. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и получения Подрядчиком авансового платежа по 1 этапу, согласно п. 4.4 настоящего Договора.
7.5. Настоящий Договор заключен на определенный срок, его условия считаются выполненными, а действие прекращенным после полного исполнения каждой из сторон своих обязательств по настоящему Договору.
7.6. Неотъемлемой частью договора являются следующие Приложения:
Приложение № 1 «Приблизительная смета работ»
Приложение № 2 «Приблизительный График проведения и оплаты ремонтно-отделочных работ»

Смотрите так же:  Льготы по осаго для инвалидов

8. Реквизиты и подписи сторон

Наименование предприятия: Наименование предприятия:
Адрес юридический: Адрес юридический:
Адрес почтовый: Адрес почтовый:
Банк: Банк:
№ Р/ сч. № Р/ сч
Корр. счет № Корр. счет №
БИК БИК
ИНН ИНН
Тел Тел
МП МП
Подпись ____________ Подпись ____________