Прописать человека последствия

Оглавление:

Как прописать постороннего в частном доме без отрицательных последствий для нас?

Поступила просьба прописать на год человека в частном доме. Как это правильно сделать без отрицательных последствий для нас? Нужно ли согласие всех членов семьи (собственниками являются 4 человека)?

Ответы юристов (2)

Временная регистрация не повлечет для Вас негативных последствий. Оформляется в общем порядке в ФМС России. Необходимо письменное согласие всех собственников

Добрый день, согласие всех собственников обязательно.В данном случае если и есть письменное согласие, то оно должно быть нотариально заверенное на каждого человека, на которого Вы оформляете временную регистрацию, либо же личное присутствие всех собственников при регистрации в ФМС с документом подтверждающим право собственности и Ваши паспорта.Рада была помочь

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как прописать невестку без права собственности в квартиру?

Как прописать сына и невестку,а в последствии и их детей в квартире,где собственником являюсь я,без последствий в случае их развода.Смогу ли я их выписать?

Ответы юристов (5)

Добрый день! Вы можете без всяких опасений прописать их к себе в квартиру. прописка лишь дает право пользования. А в случае развода можете выписать невестку как бывшего члена семьи.

Есть вопрос к юристу?

Согласна с коллегой, но есть еще вариант — временной регистрации, скажем на 1-2-3 года, по вашему выбору. Тогда, если вы не захотите им продлевать регистрацию, в указаный срок они автоматически будут выписаны. Без судебной волокиты

Если Вы зарегистрируете несовершеннолетних детей, то выписать их без согласия мамы (невестки) не сможете. Ну, разве что по достижению ими 18 лет. А пока в квартире будут зарегистрированы дети, в ней вправе проживать и их мама как законный представитель (в случае, если у неё не будет иного жилья).

Поэтому регистрация (прописка) в Вашей квартире невестки и детей не наделит их имущественным правом на эту квартиру (лишь правом пользования), но может в будущем привести к тем последствиям, которых Вы опасаетесь — выселять и снимать с регистрации, возможно, придётся в судебном порядке.

Уточнение клиента

Спасибо за развернутый ответ.Но детей в любом случае придется прописывать?Их нельзя будет прописать временно?

28 Августа 2015, 09:31

Елена, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей.

Таким образом, поскольку Ваш сын будет иметь в Вашей квартире постоянную регистрацию, то и его дети будут зарегистрированы в ней постоянно. И где там будет иметь регистрацию их мама, уже неважно.

А потому можно ВСЕМ членам вашей семьи — и сыну, и невестке и будущим внукам сделать временную регистрацию.

Уточнение клиента

Спасибо, Татьяна. Ваш ответ наиболее точный. А если заключить контракт на случай развода,где прописать условия проживания и снятия с регистрации?

31 Августа 2015, 10:09

Если эти условия не будут нарушать прав детей, то почему бы и нет.

Но если у детей не будет другого жилья, то по требованию невестки либо опеки такой контракт может быть признан судом недействительным.

А потому — только временная регистрация! С продлением в случае необходимости.

Уточнение клиента

31 Августа 2015, 14:38

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно прописать человека в квартиру без последствий

У нас квартира, собственники я и папа. Папа хочет прописать сожительницу (лучше на работе и в поликлинике). Как сделать, чтобы не получилось потом проблем? Они пока не расписаны, но мало ли что. К тому же, у нее в другом городе есть дети.

Ответы юристов (4)

Она может проживать в квартире. Обратно выписать вы ее не сможете, пока она сама не выпишется или не уедет.

Без Вашего согласия сможет прописать только несовершеннолетних детей (если имеются).

Уточнение клиента

Спасибо. А несовершеннолетних детей каких? У нее есть дочь несовершеннолетняя, они могут ее прописать без меня? и еще подскажите, какие-нибудь права на квартиру она получает с связи с пропиской?

14 Января 2015, 13:13

Есть вопрос к юристу?

Никаких прав на квартиру не получает.

А несовершеннолетнюю дочь, после своей прописки сможет прописать без Вашего согласия на это. именно несовершеннолетнюю. Закон это позволяет

Уточнение клиента

совершеннолетним ребенок считается с 18 лет? верно?

14 Января 2015, 13:54

Да. правильно. с 18 лет

Уточнение клиента

Подскажите, пожалуйста, если решим прописать эту женщину, а через какое-то время захотим продать квартиру, будет ли она каким-то «балансом» при продаже? Сможем ли мы продать квартиру если там прописан человек, но без права собственности. Спасибо.

14 Января 2015, 16:12

Сможем ли мы продать квартиру если там прописан человек, но без права собственности. Спасибо.

Продать квартиру сможете, если она даже останется там прописанной (добровольно не выпишется). Тогда новый собственник сможет ее выписать. Закон это позволяет при смене собственника.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как можно обезопасить себя перед тем, как прописать к себе в квартиру?

Добрый вечер. Я собственник квартиры и хочу прописать в ней своего знакомого. Знаю что в случае если я в дальнейшем захочу его выписать без его согласия, то это очень трудоемкий процесс через суд. Как можно обезопасить себя перед тем как его прописать? Может взять с него какую-то расписку о том что он обязуется в определенный срок выписаться?

Ответы юристов (3)

Вы можете оформить временную или постоянную прописку. Временная — это прописка на определенный срок, например на 3 года. в этом случает он не может претендовать на часть жилья и распоряжаться ею. рекомендую вам воспользоваться именно таким вариантом, плюс заключить договор, дабы избежать проблем. Этот договор должен быть правильно составлен и иметь юридическую силу, поэтому его нужно заверить нотариально.

В этом договоре должно быть указано:

1.Сроки, иначе прописка будет считаться бессрочной.

2. Обязательно указывается, что прописанный человек никаким образом не может распоряжаться жилплощадью.

3. Необходимо указать, кем является человек, которого нужно прописать владельцу квартиры. Иначе в случае конфликта суд признает дальнего родственника близким членом семьи и с выпиской возникнут сложности.

Если вы пропишите человека без указания срока, то эта прописка будет считаться бессрочной, и выписать человека можно будет только по суду, и сделать это будет не просто.

Есть вопрос к юристу?

Разрешите мне поправить первый абсолютно не основанный на законе ответ.

Прописки в нашей стране уже давно нет. Есть регистрация по месту жительства («постоянная») и по месту пребывания («временная»). С точки зрения вашего имущества они никак между собой не отличаются. В любом случае ваш жилец претендовать на вашу квартиру не сможет. Для снятия знакомого с регистрации по месту жительства должно быть его волеизъявление либо (в случае отсутствия такового) вам придется обращаться в суд (проблем прекратить его регистрацию нет, только это займет время). Регистрация по месту пребывания прекращается по истечения срока действия и никаких дополнительных действий никому предпринимать не требуется.

Смотрите так же:  Когда был принят закон о защите прав потребителей

Если вашему знакомому достаточно временной — делайте ее. Если нужна именно постоянная — вы должны понимать последствия.

Временная — это прописка на определенный срок, например на 3 года. в этом случает он не может претендовать на часть жилья и распоряжаться ею.
попова кристина

А если постоянная — сможет?

2. Обязательно указывается, что прописанный человек никаким образом не может распоряжаться жилплощадью.
попова кристина

А если не указать — сможет?

1.Сроки, иначе прописка будет считаться бессрочной.
попова кристина

Сроки регистрации зависят от их указания в договоре найма?

плюс заключить договор
попова кристина

Какой именно? Найма?

его нужно заверить нотариально
попова кристина

Зачем? Что будет, если не заверить?

3. Необходимо указать, кем является человек, которого нужно прописать владельцу квартиры. Иначе в случае конфликта суд признает дальнего родственника близким членом семьи и с выпиской возникнут сложности.
попова кристина

Это единственный способ доказать или оспорить в суде родство?

Здравствуйте, Дмитрий. Если Вы хотите перестраховаться при прописке в квартире знакомого Вам человека, не претендующего на ее владение, то лучше прописать человека без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, Вы можете заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Родственники просят прописать в квартире человека, как прописать без негативных последствий?

Добрый день. Ситуация следующая. Родственница просит прописать в квартире мужа, муж гражданин Украины, и им для получения РВП (если не ошибаюсь) нужно куда-то прописать супруга в ближайшее время. В свою квартиру они прописать не могут, так как один из прописанных в их квартире сейчас также находится на территории Украины. У человека которого необходимо прописывать есть маленький ребенок (1,5 года), который сейчас зарегистрирован вместе с матерью.

Вопрос: как прописать так, чтобы потом не было возможных негативных последствий? Временная прописка, прописка без права управления жильем и т.д.?

Ответы юристов (9)

Здравствуйте, насколько я понимаю, в данном случае вам необходимо зарегистрировать его по месту жительства на время РВП.Я бы советовал вам заключить договор аренды вашей квартиры например, пропишите минимальные права, поскольку для регистрации понадобится подача документов с основанием проживания в данном жилье.Если квартира у вас приватизирована, то права собственности никогда не возникнет у прописанного. Оформляйте просто временную прописку на срок РВП.В данном случае по прошествию необходимого срока регистрацию отменят.Если понадобится раньше снят, тут уже хуже, если добровольно не захочет, то придется через.Там не очень сложно. просто время потеряете. Ну и из минусов, что он в любом случае имеет право у вас проживать, поскольку он зарегистрирован, значит имеет права пользования жильем согласно закону. Плюс также есть опасность, что вы можете понести ответственность, вплоть до уголовной, за фиктивную регистрацию гражданина.

ФЗ от 18.07.2006 г. № 109 — ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ»

Статья 15. Основание для регистрации иностранных граждан по месту жительства
1.Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.

Статья 17. Документы, необходимые для регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства

1.При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются:
1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином:
а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;

б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;

в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;

2) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации лицом без гражданства:
а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;

б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещение

Есть вопрос к юристу?

Самый безболезненный вариант — регистрация по месту пребывания (т.н. «временная прописка» без штампа в паспорте, на отдельном бланке).

Вопрос: как прописать так, чтобы потом не было возможных негативных последствий? Временная прописка, прописка без права управления жильем и т.д.?

Есть такое понятие как временная регистрация. Она производится на срок, в течение которого иностранный гражданин будет находится законно на территории РФ.

Но следует иметь в виду, что при фиктивной регистрации, т.е. если ИГ не будет пребывать по месту регистрации, это может привести к крайне негативным последствиям как для него, так и для Вас.

Про него говорить не будем, а вот про Вас как минимум

КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении
1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
3. Нарушение без уважительных причин нанимателем или собственником, предоставившими жилое помещение гражданину Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от четырех тысяч до семи тысяч рублей.
4. Нарушение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей.

Статья 322.2 УК РФ. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации.

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации —

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Смотрите так же:  Финансовая отчетность сбербанка за 2019 год

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Ольга, добрый день! Временная регистрация, по истечение срок закончиться и регистрация. Никакой прописки без права управления нет, только временная или постоянная. Но тут самое главное учитывать что за фиктивную регистрацию в жилом помещении иностранца может быть уголовная ответственность по ст. 322.3 УК

Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации —наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечания. 1. Под фиктивной постановкой на учет иностранных граждан или лиц без гражданства по месту пребывания в жилых помещениях в Российской Федерации понимается постановка их на учет по месту пребывания (проживания) в жилых помещениях на основании представления заведомо недостоверных (ложных) сведений или документов либо постановка их на учет по месту пребывания в жилых помещениях без намерения пребывать (проживать) в этих помещениях или без намерения принимающей стороны предоставить им эти помещения для пребывания (проживания).

Добрый день. Совершенно верно, делайте именно временную регистрацию, она не несет никаких негативных для Вас последствий, с истечением срока действия временной регистрации, он будет снят с учета автоматически. Но необходимо будет заключить договор найма с ним, если это требуется именно для РВП

Cтатья 15. Основание для регистрации иностранных граждан по месту жительства

1. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.

Самый лучший вариант — регистрация по месту пребывания. По сути, это временная регистрация, которая осуществляется на определенный период. По истечении срока регистрации гражданин утрачивает право на проживание.

В связи с тем, что речь идет об иностранном гражданине, на вас, как на принимающую сторону, ложиться обязанность уведомить местное управление по делам миграции о регистрации у вас иностранного гражданина.

7) сторона, принимающая иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации (далее — принимающая сторона), — гражданин Российской Федерации, . у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает или осуществляет трудовую деятельность (находится).

Статья 20. Обязательность учета иностранных граждан по месту пребывания

3. Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания должно быть представлено в орган миграционного учета принимающей стороной или в случаях, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4 статьи 22 настоящего Федерального закона, непосредственно данным иностранным гражданином:

1) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин постоянно проживает в Российской Федерации;2) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин временно проживает или временно пребывает в Российской Федерации;
3) в течение одного рабочего дня, следующего за днем его прибытия в место пребывания, — в случаях, предусмотренных подпунктами «а» — «д» пункта 1 и подпунктами «а» — «в» пункта 2 части 2 настоящей статьи.

Порядок действий такой:

Статья 22. Порядок постановки иностранных граждан на учет по месту пребывания

2. Для постановки иностранного гражданина на учет по месту пребывания:

1) иностранный гражданин:

а) по прибытии в место пребывания предъявляет принимающей стороне документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве, а также миграционную карту;
б) после направления принимающей стороной уведомления о его прибытии в место пребывания получает от нее отрывную часть бланка указанного уведомления, за исключением случаев, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4 настоящей статьи;
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 199-ФЗ)

2) принимающая сторона с соблюдением сроков, установленных частями 3 и 3.1 статьи 20 настоящего Федерального закона:

а) представляет уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания в орган миграционного учета непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) либо направляет его в установленном порядке почтовым отправлением или с использованием входящих в состав сети электросвязи средств связи (в случае, предусмотренном частью 10 настоящей статьи), за исключением случаев, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4 настоящей статьи;

б) передает иностранному гражданину отрывную часть бланка уведомления о прибытии данного иностранного гражданина в место пребывания.

Несоблюдение указанной обязанности влечет административную ответственность:

Статья 18.9. Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства

4. Неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

.Я бы советовал вам заключить договор аренды вашей квартиры например, пропишите минимальные права

Договор аренды заключается в отношении нежилых помещений.

В отношении жилых помещений (квартир) заключается или договор коммерческого найма, или договор безвозмездного пользования (ссуды).

ФЗ от 18.07.2006 г. № 109 — ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ»
Статья 15. Основание для регистрации иностранных граждан по месту жительства
Статья 17. Документы, необходимые для регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства

Данные нормы не применимы, поскольку, как Вы процитировали, для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории РФ. А у мужа родственницы нет права пользования квартирой клиента, значит, он не вправе регистрироваться там по месту жительства.

В соответствии с действующим законодательством:

Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если Вы являетесь собственником жилого помещения (право собственности зарегистрировано в Росреестре), Вы вправе вселять в это жилое помещение, регистрировать в жилом помещении и инициировать выселение и снятие с регистрационного учета из жилого помещения (в т.ч. в судебном порядке) любых лиц в любое время.

Смотрите так же:  Как оформить свой блокнотик

Если Вы зарегистрируете указанного Вами лица по месту пребывания в жилом помещении (оформите временную прописку), при истечении срока регистрации, право проживания в жилом помещении и право пользования жилым помещением прекращается.

Если Вы зарегистрируете указанного Вами лица по месту жительства в жилом помещении (оформите постоянную прописку) Вы, в любое время имеете право потребовать снятия с регистрационного учета путем добровольной подачи соответствующего заявления либо потребовать снятия с регистрационного учета в судебном порядке.

И в том и в другом случае у зарегистрированного лица прав на жилое помещение не возникает ни в период регистрации, ни после снятия с регистрационного учета.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Последствия прописки человека в квартиру

Бывают в жизни ситуации, когда требуется прописать в квартиру человека, который по факту никакого отношения к ней не имеет. И возникает логичный вопрос: безопасно ли это? Прописка необходима людям. Она имеет юридическую силу, дает права. Могут ли быть последствия, если прописать постороннего в своей собственной недвижимости и какие? Доброта должна быть рациональной.

К чему такая просьба

Если есть где жить, какие причины могут побудить менять прописку? Без регистрации в определенном населенном пункте невозможно оформить социальные дотации по месту, иногда нельзя и получить работу. Когда человек прописан где-то далеко, но переехал, планирует жить здесь, снимает жилье, ему может понадобиться новая прописка. Она пригодится тогда, когда надо обратиться в больницу, оформить инвалидность, пенсию или что-то еще.

Человек вообще-то должен все это оформлять по адресу регистрации. Социальные выплаты часто приносит почтальон, а работодатель хочет знать, не предоставляя жилье при этом, что соискатель, будущий работник рассчитывает на продолжительное сотрудничество. Прописка окажется преимуществом и для иностранных граждан. Когда ее нет, есть последствия. Полностью адаптироваться в новом населенном пункте не получится.

Правовые основы прописки

Что же это значит с юридической точки зрения – прописать кого-то в квартиру? Только то, что прописанный отныне обладает правом пользоваться жильем. Другие жильцы имеют право относиться негативно к человеку, хотеть, чтобы он покинул квартиру, просить об этом собственника. И все же выселить жильца на законных основаниях при наличии регистрации – задача не из простых. Предстоит доказать, что человек мешает соседям, портит имущество и прочее. В суде прописку аннулируют при обнаружении весомых, объективных причин.

Современное законодательство предполагает два варианта прописки: временную и постоянную. Это удобно в тех случаях, когда о притязаниях на право собственности не должно идти речи. Временная прописка человека в квартиру – лучший способ защитить собственников, наследников от мошенничества и обмана. Такой вид регистрации действителен не более 6 месяцев. Любой спор и конфликт решится сам собой. Если же все нормально, временную прописку можно продлить. Опасаться в этом случае нечего, последствия исключены.

Для общества не имеет значения, который вариант прописки в квартиру был выбран собственником для человека. Оба варианта наделяют его нужными правами в полном объеме.

Как прописать человека в приватизированной квартире

Что же понадобится для оформления регистрации – временной или постоянной

  1. Согласие собственника. Без согласия собственника прописать в приватизированную квартиру нельзя.
  2. Согласие всех собственников, если их несколько.
  3. Для регистрации детей, не достигших возраста 14 лет, согласие собственников не требуется, если на данной жилплощади прописаны родители или опекуны.
  4. Личное присутствие. Желательно личное присутствие обеих сторон – и владельца жилья, и человека, которого надо прописать. Бывает так, что это действительно невыполнимое условие. Поможет решить проблемы в таком случае заверенная нотариусом доверенность на прописку. Она единожды передаст права доверенному лицу действовать от имени человека, который не может присутствовать лично. Такая доверенность должна создаваться только в крайних случаях, иметь объективные, важные причины. Иначе риск мошенничества, увы, сохраняется, и к документу отношение не может быть серьезным.
  5. Соблюдение правил ЖК РФ о количестве жильцов и размерах жилплощади. Не всегда этот пункт стремятся соблюдать, ведь прописка еще не значит, что человек будет жить именно по указанному адресу. Но это не законно. Жилищный кодекс Российской Федерации (статья № 70) дает четкое определение тому, сколько квадратных метров надо выделять человеку при прописке.

Прописка супруга или супруги

Стоит ли прописывать супруга или супругу в свою квартиру, решить может только сам человек. Жилплощадь, приобретенная или полученная до брака, при разводе супругами не делится. И прописка ничем не поможет. Только брачный контракт в состоянии передать права на собственность. Если же жилье было приобретено или унаследовано в браке, при разводе каждый из супругов имеет право получить свою часть.

Прописка имеет значение при исключительных обстоятельствах. Бывает так, что некуда идти после развода. И она защищает права любого из супругов в такой ситуации. На улице человека нельзя оставлять. Какие причины могут побудить к таким действиям? Можно ли это оправдать? Лучше обратиться в суд. Появится время на поиски работы, к примеру, средств на аренду жилья, оформление пособий, получение жилплощади от государства. В браке супруги могут терять финансовую независимость, однако это не повод терпеть и мирится с экономическим насилием.

Продажа жилья и прописка – несовместимые понятия

Невозможно продать жилье без выписки всех прописанных лиц. Именно при продаже чаще всего собственникам приходится сожалеть, что прописали кого-то постороннего в квартиру. Каждый человек должен обратиться в паспортный стол с просьбой снять его с регистрации. Последствия необдуманных действий в прошлом не заставят себя долго ждать в этот момент. Что делать, если человек неизвестно куда переехал, а прописка не временная? Увы, придется его найти. Иначе сделка по продаже жилплощади через какое-то время может быть признана незаконной, недействительной. Юрист покупателя должен с самого начала проверять сведения тщательно, заботиться об интересах своего клиента, обеспечивать законность и правомерность сделки или отказаться от ее проведения. Последствия продажи жилплощади без выписки всех зарегистрированных лиц могут быть весьма серьезными.

Не менее сложны порой и ситуации, в которых все прописанные жильцы проживают по адресу регистрации. Когда им есть где жить, выписать их не проблема. А вот если жить негде, процесс может затянуться. Лица, которые прописаны, должны найти подходящее жилье. Катастрофы все равно не произойдет, ведь право собственности и прописка не связанные друг с другом юридические явления. Самая страшная ситуация – когда у прописанных лиц нет средств на аренду другой жилплощади. Но и она легко будет решена. Об этом позаботятся соответствующие государственные органы – предоставят комнату в общежитии или найдут другое решение проблемы.

Приватизация однокомнатной квартиры где-то на окраине – хороший вариант, который когда-то делал людей счастливыми. Выписать человека из квартиры без его согласия можно только по решению суда.