Доверенность росреестр xml

14. Формирование выгрузки в виде xml -файла для отправки в кадастровую палату (Росреестр)

Главная > Документ

14. Формирование выгрузки в виде XML-файла для отправки в кадастровую палату (Росреестр)

1. Перед формированием выгрузки необходимо отсканировать распорядительный документ (Постановление, Распоряжение или др.), сопроводительное письмо, доверенность (по необходимости, если ЭЦП не на главу администрации). Шаблоны сопроводительного письма и доверенности можно скачать в «АИС ИЗК» в меню «Помощь» нажатием на ссылку «Шаблоны сопроводительного письма и доверенности». Все перечисленные документы должны быть в одном отсканированном файле формата «pdf». Файл должен называться «Постановление №_.pdf».

2. Затем создать папку на рабочем столе под названием «Выгрузка в Росреестр». Перенести файл «Постановление №_.pdf» с отсканированными документами в папку «Выгрузка в Росреестр».

3. Для формирования выгрузки необходимо перейти в карточку участка и нажать на кнопку «Выгрузка в РОСРЕЕСТР»

4. Выберите нужный пункт для создания выгрузки в Росреестр на основании распорядительного документа (Постановление, Распоряжение или др.)

5. Изменение вида разрешенного использования.

Выберите в разделе «Информация о заявителе», в поле «Наименование органа власти (заявитель)» свою организацию. Если поля «Адрес электронной почты», и «Телефон» не заполнены, то позвонить в ГБУ «ЦИТ РБ» отдел «АИС ИЗК» по телефону (8-301-2) 23-28-91.

В разделе «Контактное лицо» заполните все поля. Если ЭЦП выдано на главу, то необходимо заполнить данные главы администрации. Если ЭЦП на специалиста, то соответственно нужно заполнять раздел «Контактное лицо» данными специалиста.

В разделе «Внесение изменений» введите в поле «Новое значение разрешенного использования» новый вид использования из распорядительного документа. В поле «Использование участка по справочнику» выберите нужный вид использования.

В разделе «Информация о приложенных документах», в поле «Наименование представленного документа» выберите вид распорядительного документа (Постановление или Распоряжение). Введите «Номер документа», «Дату выдачи документа (ГГГГ-ММ-ДД)», «Организация выдавший документ»

Приложите отсканированный документ, нажав на кнопку «Выберите файл».

После заполнения всех вышеперечисленных полей нажмите на кнопку «Выгрузить XML-файл».

Для скачивания XML-файла см. п. 6

6. Для скачивание выгрузки в Росреестр (XML-файла) необходимо нажать правой кнопкой мыши на ссылку «Скачать»

Затем нажать «Сохранить ссылку как…»

Откройте папку «Выгрузка в Росреестр», в которой находятся файл «Постановление №_.pdf». Далее перейдите в 15 раздел.

Доверенность росреестр xml

ЭЦП ДЛЯ РОСРЕЕСТРА

ВО ВСЕХ РЕГИОНАХ

  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Главная
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Контакты
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Клиенты
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />О компании
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Что такое ЭЦП?
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Как получить ЭЦП Росреестра?
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />сколько стоит ЭЦП?
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Технокад-Экспресс
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Частые вопросы по ЭЦП
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Порядок продления сертификата
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Новости
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Органам ОТИ и МФЦ
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />Органам Гос.власти и местного самоуправления
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />кадастровым инженерам
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />ЭЦП для ФНС
  • >» src=»http://narod2.yandex.ru/i/users/color/pink/arrow.png» />ЭП для гос. Площадки

ЭЛЕКТРОННО-ЦИФРОВАЯ ПОДПИСЬ (ЭЦП)

– важнейший элемент организации электронного документооборота!
В ТЕЧЕНИИ 1 РАБОЧЕГО ДНЯ С МОМЕНТА ОПЛАТЫ СЧЕТА
Быстрое оформление полного пакета документов на получение электронной цифровой подписи, во всех регионах ;

Электронный сервис успеха!

ЦЕНТР «РАЙЗ» представительство УЦ «Технокад» осуществляет выдачу электронной цифровой подписи для Росреестра, для ФНС, для гос.площадки zakupki.gov.ru в соответствии с требованиями нормативных документов ФНС России, приказа Росреестра №П/1 от 14.01.2011, для получения государственных услуг. Все решения сертифицированы на соответствия требованиям применяемым для взаимодействия с государственными органами. Оператор системы DocSend.

Стоимость услуги ЭЦП для Росреестра от 2400 рублей

Стоимость услуги ЭЦП для УФНС от 1000 рублей

Стоимость услуги ЭП для гос.площадки zakupki.gov.ru от 2400 рублей

Использование электронного документооборота в значительной степени сокращает продолжительность Вашего взаимодействия с Росреестром, а также финансовые затраты.

ИЦ «РАЙЗ» представительство УЦ «ТехноКад»

Адрес: 190005, Россия, г. Санкт-Петербург, Измайловский пр.д.2., лестница № 7, офис 8

Телефон: (812)703-8267;+7(812) 961-4079

ЭЦП, подпись, обновление системы ТехноКад-Экспресс

При запросе сведений ГКН в виде кадастровых выписок и кадастровых планов территорий блокировка с платы в Ро�…

Новые технологии применения ЭЦП в составе «ТехноКад-Экспресс»

Теперь при помощи системы «Технокад-Экспресс» можно сделать запрос как от имени юридического лица, так и от и�…

представлен первый технический план с использованием системы «ТехноКад-Экспресс»

Впервые кадастровым инженером был представлен первый технический план с использованием системы «ТехноКад-…

Вопрос: Что писать при заполнение Заявления на оказание услуг Удостоверяющего центра в разделе ТИП СЕРТИФИКАТА?

Обращаем Ваше внимание, что при заполнение Заявления на оказание услуг в графе тип сертификата, Вы выбираете

Тип сертификата «Кадастровый инженер» и можете подписать:
— межевой план,
— заявление о постановке на кадастровый учет.
или
Тип сертификата «Пользователь портала Росреестра-ЮЛ (ГКН и ЕГРП)» можно подписать:
— заявление о постановке на кадастровый учет,
— запрос сведений из ГКН и ЕГРП.

Для кадастровых инженеров оптимальным является

подключение к программному модулю Технокад-экспресс,

т.к. при этом можно подписать любые документы

Вопрос: Что означает при использование электронной цифровой подписи услуг Удостоверяющего центра СЕРТИФИКАТ ЭЦП? И Что такое ключ ЭЦП?

Сертификат электронной цифровой подписи, сертификат ключа электронной цифровой подписи , согласно Федерального Закона «Об электронной подписи» подтверждает соответствие между используемым открытым ключом электронной цифровой подписи и информацией удостоверяющей, идентифицирующей владельца, ключа ЭЦП. Для получения ЭЦП, подписи ,он может быть в бумажном или цифровом виде

Вопрос: Сколько времени занимает получение Электронной цифровой подписи?

Получить электронно цифровую подпись просто. Читайте в разделе ПОЛУЧИТЬ ЭЦП. ЭЦП подпись оформляется 2-3 дня.

Вопрос:Кто устанавливает электронную цифровую подпись?

Для подключения к ЭЦП или программному модулю Технокад-Экспресс необходимо заполнить и подписать Заявление или Договор , отправить нам его в WORDE, мы выставляем счет, оплачиваете выставленные счета и устанавливаете полученное через интернет программное обеспечение . При необходимости доступны консультации сотрудников технической поддержки компании, в том числе по бесплатному междугороднему телефону.Предоставляется доп. услуга «выезд программиста»

Вопрос:Как применяется электронно цифровая подпись для Росреестра? Использование электронной цифровой подписи.

Электронно цифровая подпись, ЭЦП для Росреестра позволяет заказывать выписки ЕГРП и ГКН, кадастровым инженерам подписывать планы, постановка на кадастровый учет, участникам межведомственного взаимодействия и т.д. подробнее в перечне тип сертификатов, МЫ ВЫШЛЕМ ЕГО ПО ЗАПРОСУ на получение ЭЦП. Почитайте федеральный закон об использовании электронной цифровой подписи и Мы входим в Перечень Удостоверяющих Центров, исполнивших требования приказа Росреестра №П/1 от 14.01.2011, выдаем ключи электронной цифровой подписи в соответствии с приказом Росреестра №П/1 от 14.01.2011.

Об использовании доверенностей и средств электронно-цифровой подписи при формировании запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в электронном виде

ВОПРОС: А как использовать доверенности при заказе выписок? В соответствии с положениями п.3 ст.7 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое Управление Росреестра по Санкт-Петербургу разъясняет положения использования доверенностей при запросе о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в электронном виде.

Согласно п. 1 ст.7 Федерального закона № 122-ФЗ выписка из ЕГРП на объект недвижимости предоставляется любому лицу и является общедоступной информацией. Запрос физического лица на предоставление такой выписки в электронном виде не требует подписание запроса электронно-цифровой подписью (ЭЦП). Запрос представителя юридического лица на предоставление данного вида выписки требует его подписания ЭЦП.имущество и сделок с ним»

  1. выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости,
  2. выписка о переходе прав на объект недвижимости,
  3. справка о содержании правоустанавливающих документов,
  4. сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

может быть предоставлена законным представителям правообладателей, а также физическим и юридическим лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Запрос физического или юридического лица на предоставление такого вида выписок из ЕГРП в электронном виде обязательно должен быть подписан ЭЦП заявителя.

Для формирования запроса по доверенности от представителя заявителя (физического лица) о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в электронном виде с помощью Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде (далее – Портал, https://portal.rosreestr.ru/), Росреестром разработан сервис «Формирование доверенности».

Этот сервис должен быть использован при формировании доверенности от ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА-ДОВЕРИТЕЛЯ его ДОВЕРЕННОМУ ЛИЦУ на получение выписок и справок из ЕГРП в электронном виде.

Сформированная доверителем (заявителем) с помощью указанного выше сервиса в электронном виде доверенность должна быть подписана его, доверителя, ЭЦП, выданной одним из удостоверяющих центров (УЦ), исполнивших требования приказа Росреестра № П/1 от 14.01.2011 (перечень всех аккредитованных УЦ размещен на Портале).

Далее при подаче запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в электронном виде представителем заявителя, сформированный файл доверенности прикладывается к запросу. «Физически» электронный вариант доверенности представляет собой XML-файл, подписанный ЭЦП.

В случае запроса сведений из ЕГРП физическим лицом в электронном виде, выступающим представителем заявителя, доверенность должна быть оформлена заявителем-доверителем также в электронном виде с помощью сервиса на Портале «Формирование доверенности» в формате xml (и только в данном формате) и подписана ЭЦП доверителя.

После этого представитель заявителя (как физическое лицо) подает запрос на предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде, обязательно прикладывает к запросу сформированный файл с доверенностью и подписывает данный запрос своей ЭЦП.

В случае запроса сведений из ЕГРП юридическим лицом в электронном виде, выступающим представителем заявителя по доверенности, не требуется формирование доверенности в электронном виде, с использованием сервиса «Формирование доверенности» на Портале.

Смотрите так же:  Куда пожаловаться на портал госуслуг

В данном случае запрос о предоставлении сведений из ЕГРП в электронном виде подписывается ЭЦП представителя заявителя — юридического лица.

Сведения о доверенности предоставляются в момент формирования ЭЦП удостоверяющим центром по заявке юридического лица. Т.е. оформленная в установленном порядке доверенность предоставляется в составе пакета необходимых документов в удостоверяющий центр, уполномоченный Росреестром на выдачу ЭЦП, который выдает ЭЦП для представителя заявителя — юридического лица. В сертификате ключа ЭЦП юридического лица в данном случае указываются его наименование, ИНН. Этих данных Росреестру достаточно для проверки полномочий подачи запроса на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, в электронном виде от представителя заявителя — юридического лица, и подтверждения факта, что он является доверенным лицом доверителя.

1. Если необходимы общедоступные сведения об объекте недвижимости в объеме выписки из ЕГРП на объект недвижимости, то ее возможно заказать от имени физического лица, не подписывая запрос ЭЦП. Для оплаты возможно использовать Qiwi-кошелек или Qiwi-терминал.

2. Если физическое лицо планирует осуществлять не менее 4-5 запросов в электронном виде на имеющиеся у него объекты недвижимости в виде выписки из ЕГРП о правах отдельного лица, выписка о переходе прав, справки о содержании ПУД, сведений о признании правообладателя недееспособным, то необходимо получить ЭЦП, чтобы запрашивать указанные сведения в электронном виде, не посещая офисы Росреестра и экономя на оплате выписок.

3. Если у физического лица есть средство ЭЦП, то физическое лицо может оформить доверенность в электронном виде на иное физическое лицо, которое будет иметь возможность получать сведения ЕГРП в электронном виде. Для этого и у представителя доверителя для направления запросов в Росреестр в обязательном порядке должна быть оформлена ЭЦП.

4. Для юридических лиц, которые формируют не менее 4-5 запросов в год для получения сведений из ЕГРП в электронном виде, экономически выгоднее оформить ЭЦП и воспользоваться именно электронными государственными услугами Росреестра.

5. В чем экономическая выгода запроса и получения сведений ЕГРП в электронном виде? Очень простой расчет (см. приказ Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы»):

  • стоимость ЭЦП в удостоверяющих центрах, аккредитованных Росреестром, составляет 5 000 рублей;
  • стоимость бумажной выписки из ЕГРП на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения, составляет для юридического лица 600 рублей. В электронном виде – 300 рублей. Разница составляет 300 рублей. Таким образом, средства, вложенные в закупку ЭЦП, компенсируются уже на 17 выписке из ЕГРП. Этот расчет не учитывает то, что для получения бумажной выписки надо два раза посетить Росреестр: первый раз сдать документы, второй раз – получить.

Аналогичный расчет для справки о содержании правоустанавливающего документа: в бумажном виде – 900, в электронном виде – 400. Разница составляет 500 рублей, т.е. средства, вложенные в ЭЦП, компенсируются на 10 справке.

Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости за 1 единицу на территории одного регистрационного округа: в бумажном виде – 1500 руб., в электронном виде – 500 рублей. Разница составляет 1000 рублей. Компенсация – уже на 5 выписке.

Доверенность в Росреестр

Можно ли оформить доверенность на риэлтора на получение документов из Росреестра? Может ли риэлтор воспользоваться этими документами в корыстных целях?

Добрый день! Да, оформить доверенность на риэлтора на получение документов в Росреестре можно! Только если при сдаче документов доверенность не фигурировала в деле, возможно ему придется ее сдать дополнительно к делу (это бесплатно). Если в доверенности вы укажите, что доверяете сделать конкретные действия, а также укажите что доверяете забрать документы «без права продажи недвижимости» , то самое корыстное что он может сделать, не отдать вам эти документы, но распорядиться недвижимостью он не сможет. Однако если правоустанавливающие документы для вас ценны (решение суда, подлинник договора, восстановить который по каким-то причинам будет трудно и т.д.), то лучше забирать самим, если же это, к примеру, договор купли-продажи (дарения) и т.д., то его копию, как впрочем и другие копии документов можно в случае утере заказать в Росреестре за определенную плату. Главное чтобы в деле хранились именно подлинники, а не копии. Удачи!

В росреестре зарегистрирован договор аренды по доверенности. Можно ли запросить в росреестре копию доверенности. Нотариус отказывется выдавать ссылаясь на то что не хранит. И вообще с нотариусом этим отношения не сложились.

Здравствуйте. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) Подавайте запрос.

Здравствуйте. Доверенности не хранятся у нотариуса, есть только информация о выданной доверенности в реестре доверенностей. Спасибо за Ваше обращение.

В росреестре оформлен договор аренды по доверенности. Можно ли запросить копию доверенности?

☼ Здравствуйте, Проще всего запросить копию доверенности у нотариуса, если вы эту доверенность выдавали ранее Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Маша. Смотря кем Вы являетесь в данной сделке. Не каждому лицу выдаются копии подобных документов по запросу.

Должны ли в Росреестре зарегистрировать сделку купли продажи квартиры по доверенности оформленной по загранпаспорту гражданина РФ и удостоверений в консульстве иностранного государства. Собственник является гражданином РФ, срок действия паспорта гражданина РФ истёк. Приехать в Россию не может так как получает гражданство иностранного государства и имеет ограничения по выезду.

Здравствуйте Анастасия! На основании заграничного паспорта нотариальная доверенность действительна, при условии, что содержит все необходимые полномочия для совершения необходимых действий.

Если доверенность оформлена с переводом на русский, то по доверенности можете зарегистрировать переход права. Если в наше консульстве удостоверяли, то думаю все нормально будет.

Как проверяют доверенность нотариальную в росреестре? Обязаны ли они направлять электронный запрос в нотариальную палату?

Здравствуйте! Доверенность проверяется только визуально на соответствие всех реквизитов и полномочий. Кроме того, сейчас есть реестр доверенностей http://reestr-dover.ru/ Регистратор не обязан делать запрос нотариусу.

Перечень полномочий по доверенности в Росреестре.

Доверенность на представление интересов оформляется в обычной письменной форме. Если она готовится для регистрации сделки, требуется нотариальное заверение. Если вы хотите оградить себя и свое имущество от возможного мошенничества, конкретизируйте полномочия вашего представителя. Всего хорошего.

Здравствуйте. Действовать по доверенности в Росреестре вы можете, только по нотариально заверенной. Обратитесь к нотариусу она пропишет полномочия и заверит доверенность.

В росреестре земля оформлена по доверенности. Можно ли из росреестра запросить копию доверенности по которой оформлялась земля?

Добрый вечер. Нельзя запросить копию доверенности. Вы можете запросить справку из ЕГРП, в ней будет сказано на каком основании и кому принадлежит земля.

Копию регистрационного дела можно запросить в суде. По судебному запросу будет выслана копия, включая копию доверенности.

В 2008 году нашу землю пай по доверенности нотариуса оформили в росреестру в аренду на 48 лет. узнали об этом недавно. Никакой доверенности не подписывали. Как запросить у нотариуса копию доверенности?

К сожалению, это практически невозможно, так как нотариусы не обязаны хранить вторые экземпляры удостоверяемых доверенностей. Вы можете только узнать информацию о записи в реестре нотариальных действий — дату выдачи доверенности, ФИО доверителя.

Если вы не подписывали никакой доверенности, и точно в этом уверены, то обращаться нужно не к нотариусу, а в полицию с заявлением о совершении подлога документов, а полиция уже запросит у нотариуса необходимые документы, потому что нотариус вам может вообще отказать.

Нужно ли заверять доверенность от жены к мужу на подачу документов в росреестр.

Доброго Вам времени суток, Елена. Необходимо заверять нотариально доверенность в любом случае, если это касается подобных действий.

Здравствуйте! Да, доверенность обязательно должна быть удостоверена нотариально на подачу документов в Управление Росреестра.

Здравствуйте! Да, доверенность должна быть оформлена в присутствии нотариуса и им заверена Всего доброго, желаю удачи, обращайтесь!

Может ли моё доверенное лицо отозвать моё заявление в Росреестр о невозможности регистрации сделок с долей в недвижимости без моего личного участия?
Или всё-таки необходимо моё личное присутствие или почтовое отправление с заверенной подписью?

С уважением, Ирина Александровна.

Ирина Александровна, добрый день. Если в доверенности такое право доверенному лицу предоставлено, то почему бы и нет. Имеет право. С уважением, Александра Группа юридических компаний «ЮрСтандарт»

Пожалуйста можно по доверенности от ректора сдать документы на регистрацию сделки в Росреестр?

Можно, но надеюсь, Вы понимаете, что доверенность должна быть нотариальная, если доверитель физическое лицо, а не организация. А если ректор это лицо организации, которое может действовать без доверенности, и в Уставе прописано его полномочие выдавать доверенности, то доверенность может быть выдана в простой письменной форме. О обоих случаях полномочие по сдаче документов на регистрацию сделки в росреестр должны быть прописано отдельно.

Я написала доверенность на сестру на регистрацию права собственности квартиры в росреестре, чтобы она оформила на меня, т.е. на получение выписки из ЕГРП на 1/2 доли квартиры. 1/2 доля принадлежит ей. Выслала ей доверенность ей и моё ПРАВО на наследование 1/2 части. Может ли она незаконно оформить вторую половину квартиры на себя? И что делать если даже она оформит на меня, но не захочет отдавать мне не выписку из ЕГРП и бумагу о ПРАВЕ на моё наследство, к-ю ранее выдала мне нотариус, могу ли я повторно получить выписку и повторно получить бумагу «Право на наследство»?

Это невозможно, в любом случае Вы можете запросить повторно выписку из ЕГРП в Росрестре, не волнуйтесь. Удачи Вам и всего хорошего.

Смотрите так же:  720 приказ по хирургии

Необходимо оформить доверенность на регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре. Продавец будет оформлять эту доверенность на Покупателя (оба — физические лица). Согласно образцу доверенности для каждой из сторон указываются паспортные данные, а также в конце нужно вписать данные после слова «зарегистрированный по адресу. «. Можно ли туда внести адрес временной регистрации, если постоянной регистрации у Покупателя вообще нет?

Добрый день! Да. в доверенности может быть указан адрес пребывания гражданина, если он не имеет регистрации по месту жительства.

Такую доверенность нотариус не зарегистрирует. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

В нотариальной конторе оформил доверенность на подачу документов на гос. регистрацию в Росреестр. (Ипотека) Нотариусом была допущена ошибка в сроке действия доверенности: доверенность выдана 21.09.2016 на срок до 21.09.2016. А выдается она на 1 год, т.е. До 21.09.2017. Каким образом я могу взыскать неустойку с нотариуса за приостановку регистрации права собственности и, как следствие, увеличение сроков регистрации? Куда следует писать жалобу на частного нотариуса? Заранее спасибо!

Здравствуйте, Дмитрий. Можете написать жалобу в нотариальную контору, но толку не будет. Вы должны были сами проверить текст доверенности перед подписанием Спасибо, что посетили наш сайт. Удачи Вам.

В нотариальной конторе оформил доверенность на подачу документов на гос. регистрацию в Росреестр. (Ипотека) Нотариусом была допущена ошибка в сроке действия доверенности: доверенность выдана 21.09.2016 на срок до 21.09.2016. А выдается она на 1 год, т.е. До 21.09.2017. Каким образом я могу взыскать неустойку с нотариуса за приостановку регистрации права собственности и, как следствие, увеличение сроков регистрации? Куда следует писать жалобу на частного нотариуса? Заранее спасибо!Жалобу в нотариальную палату региона пишите.

Нужна ли нотариальная доверенность для подачи документов в Росреестр, на получение утерянного договора купли-продажи недвижимости, если я буду подавать документы от юридического лица? Где это узнать?

Да, необходима доверенность

Нужна ли нотариальная доверенность для подачи документов в Росреестр, на получение утерянного договора купли-продажи недвижимости? Где это узнать?

Достаточно вашего заявления

Если вы собственник тогда доверенность не нужна если третьему лицу Тогда нужно выдавать

Обычная или нотариальная доверенность необходима для подачи документов в Росреестр от юридического лица на получение дубликата утерянного договора купли-продажи?

Обычной доверенности будет достаточно. Нотариальное удостоверение такой доверенности не требуется. Главное, чтобы в доверенности были перечислены все необходимые полномочия.

Скажите пожалуйста, если купля-продажа оформлялась по доверенности, в Росреестре все зарегистрировано. Деньги должны были перечислить в течении 10 дней после регистрации. Но доверитель умер. Кто может получить деньги?

Кто может получить деньги? Наследники доверителя

Здравствуйте. Если имущество перешло по договору дарения, то могут ничего ине довать. Если есть расписка, то могут наследники вступить в наследство, а затем требовать деньги.. Если не заплатят, то взыскать в судебном порядке..

Только наследники доверителя. Поверенный не может. действие доверенности прекращено смертью доверителя.

Может ли покупатель подать заявление в Росреестр за продавца если имеется генеральная доверенность.

Здравствуйте. Если имеется нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями.

Для подачи дду в росреестр требуется нотариальная доверенность на юриста застройщика. На сколько юристов одновременно в одной доверенности можно оформить?

Хоть на десять можно

Здравствуйте. Перечень лиц, которые имеют право действовать на основании данной доверенности, специально законом не ограничен. Это доверитель может быть только один. Но чтобы не возникало недоразумений, луче каждому выдать отдельную доверенность. Бог Вам в помощь

Для подачи договора долевого участия в росреестр требуется доверенность на юриста застройщика. А при получении в росреестре уже готового дду тоже нужна довернность на юриста, на получение, если я сам не могу получить документы?

да, либо сами либо по довернности

Здравствуйте! Нет,не нужна ,можете получить самостоятельно.Если не можете получить сами-попросите юриста застройщика.

Свой экземпляр вы без юриста можете получить

Столкнулись с такой проблемой, необходимо создать доверенность в формате xml. для сайта Росреестр для получения справки из ЕГРП. Но к сожелению Юрист который нам оформлял документы в бумажном виде заверенные не знает как делать в электроном и какую программу использовать для этого, может вы сталкивались с данной проблеммой и не могли бы оказать услугу огласить название программы или сервиса для создания электронной доверености в формате xml?

Согласно п. 1 ст.7 Федерального закона № 122-ФЗ выписка из ЕГРП на объект недвижимости предоставляется любому лицу и является общедоступной информацией. Запрос физического лица на предоставление такой выписки в электронном виде не требует подписание запроса электронно-цифровой подписью (ЭЦП). Запрос представителя юридического лица на предоставление данного вида выписки требует его подписания ЭЦП.Запрос физического или юридического лица на предоставление такого вида выписок из ЕГРП в электронном виде обязательно должен быть подписан ЭЦП заявителя. Для формирования запроса по доверенности от представителя заявителя (физического лица) о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в электронном виде с помощью Интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде (далее – Портал, https://portal.rosreestr.ru/), Росреестром разработан сервис «Формирование доверенности»: https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_procuracy Этот сервис должен быть использован при формировании доверенности от ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА-ДОВЕРИТЕЛЯ его ДОВЕРЕННОМУ ЛИЦУ на получение выписок и справок из ЕГРП в электронном виде. Сформированная доверителем (заявителем) с помощью указанного выше сервиса в электронном виде доверенность должна быть подписана его, доверителя, ЭЦП, выданной одним из удостоверяющих центров (УЦ), исполнивших требования приказа Росреестра № П/1 от 14.01.2011 (перечень всех аккредитованных УЦ размещен на Портале по адресу: http://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_UC). Далее при подаче запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в электронном виде представителем заявителя, сформированный файл доверенности прикладывается к запросу. «Физически» электронный вариант доверенности представляет собой XML-файл, подписанный ЭЦП.

Можно ли представлять интересы в росреестре без нотариальной доверенности?
Помочь людям оформить дарение, супруг супруге 1/3 квартиры в собственности, необходима доверенность нотариальная?

Все зависит от того какие именно услуги вы будете оказывать. Собрать документы и привести людей росреестр для подачи этих документов можно и без доверенности.

Стороны совершившие сделку подают документы либо лично, либо это может сделать их представительно по нотариально удостоверенной доверенности.

Продаю квартиру по генеральной доверенности, гос пошлину в росреестр платить на имя собственника квартиры, или на мое имя (доверенное лицо?

Если Вы заявитель по доверенности, то можно и на Вас.

Конечно на имя собственника.

Я продавец квартиры, делала доверенность на риэлтора на регистрацию документов в росреестре. На данный момент документы на регистрации. Вопрос — что делать с доверенностью, после получения документов из росреестра? Забрать ее у риэлтора? Или же нужно идти к нотариусу и прекращать ее действие? Доверенность выдана на пол года.

Если срок действия доверенности не истечет, то лучше ее забрать. Можете оформить у нотариуса отзыв доверенности, данная услуга платная.

Потребуйте у риелтора передать вам доверенность.

Идете к нотариусу и пишете заявление на отзыв доверенности, нотариус оформляет отзыв доверенности, после чего в течение 3-х суток Вы обязаны письменно уведомить риэлтора, что доверенность Вами отменена. Для этого Вам следует воспользоваться почтой России. Вы отсылаете заказное письмо с описью вложения, и его доставят адресату под расписку. Затем Вас уведомят, что риэлтор получила уведомление, а у Вас будет официальный документ, в котором указанно, что Вы известили ее об отмене доверенности.

Может ли человек по генеральной доверенности зарегистрировать в росреестре право собственности по договору дарения от доверителя к доверяемому, другими словами, он будет одновременно представлять с одной стороны по гендоверенности права дарителя, а с другой права одаряемого — себя?
Доверитель — маломобильный человек, и кроме этого нуждается в представлении интересов во многих учреждениях, для этого юрист рекомендует оформить гендоверенность сразу на все.

однозначно не может. Сам лично ходил недавно в росреестр удостовериться, не примут документы на регистрацию, ссылаются на прямую заинтересованность

Нужно составить доверенность на получение кадастрового паспорта в Росреестре СПб. Образец можно найти?

Здравствуйте! К нотариусу обратитесь — вам все равно доверенность у него оформлять . он Вам и составит.

Кадастровый паспорт можно получить в МФЦ за 200 рублей без всяких доверенностей — это общедоступный документ.

3-я версия xml-схемы?

Если Вам нужны подписанные сканы документов — добавьте в проект документы и укажите для них электронные образы. В сформированном архиве будут присутствовать все образы документов приложения проекта.

>мне необходимо отсканировать чертеж, схему расположения и схему геодезических построений

В этом нет необходимости, ПКЗО автоматически на основе данных проекта сформирует данные графические разделы в составе zip-пакета. При желании Вы можете их заменить на свои собственные, если укажите их электронные образы(jpg-файлы) в свойствах разделов.

Обратите внимание, что в настоящий момент портал принимает МП только в 3-ей версии xml-схемы.

На 3-ем шаге производится добавление к заявлению прилагаемых документов. Цитата с сайта:

«Поля, отмеченные знаком *, обязательны для заполнения. Документы должны быть приложены в паре с файлами электронно-цифровой подписи. Файл ЭЦП должен иметь расширение sig. Образы документов должны быть приложены в форматах tiff, jpg, gif и pdf. Обязательно должен быть приложен Межевой план. Межевой план и доверенность могут быть приложены только в формате xml.»

По всем вопросам связанным с работой портала, пожалуйста. обращайтесь в службу технической поддержки портала.

Вы знаете какая ошибка(текст ошибки) возникает при загрузке в КП?

Извините, но что значит ответ КП – «якобы….».

Попробуйте найти личный «подход» к КП или требуйте объяснения причин.

«…Кроме того, имеют место нарушения в оформлении решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете:
— отсутствие конкретных обстоятельств, ставших причиной принятых отрицательных решений;
— принятие повторных решений об отказе по причинам, не указанным в первом решении о приостановлении или отказе;
отсутствие рекомендаций по доработке межевых планов…»

>что такое (селектируемый объект)

Это выбранный Вами объект, например, на карте(Режим Селекция).

Смотрите так же:  Приказ впо-1 2019

На данный момент общее описание в кратком виде изложено здесь. По конкретным ситуациям предоставим инструкции по запросу на форуме или по эл.почте.

У нас, в Республике Кабардино-Балкария, была такая же (и не только эта) проблема с дисками при сдаче их в кадастровую палату. Решается очень просто: Требованием замены привода оптических дисков (CD-ROM) на компьютере принимающего работника кадастровой палаты. Обычно сделав это, они остаются «приятно» удивлены и все равно продолжают утверждать: «Быть этого не может». Думаю вам это тоже поможет.

P.S. И не надо искать «личных подходов» к кадастровой палате. В виду их наплевательского отношения, таких подходов просто нет, по крайней мере у нас в республике, но за «денюшку» у нас они закроют глаза на что угодно.

Немого юмора. Наша кадастровая палата ворует конверты, в которые мы кладем диски; если межевой или техплан возвращаются с отказом или приостановкой, то диск в деле всегда лежит без конверта. Вот так вот.

Знаю, тема избита и все же. Как записать на диск мп. Я сформировала XML в пкзо с ЭЦП, включила туда скан раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчётах». (4 версия). Получилось так: GKUZU_4AB6651E-F944-413E-AEB6-8867C8BF8ABF(сжатая зип-папка)
/
— 4AB6651E-F944-413E-AEB6-8867C8BF8ABF (папка с файлами)
/ все разделы(схема, чертеж, приложения и т.д. подписанные в том числе)
— GKUZU_4AB6651E-F944-413E-AEB6-8867C8BF8ABF.xml (документ XML)
— GKUZU_4AB6651E-F944-413E-AEB6-8867C8BF8ABF.xml.sig (файл сиг)

Как мне записать это все на диск ? В таком виде как есть ? или должна быть одна zip-папка ? еще и добавить туда документ в pdf с 3 страницы, тоже подписанный.

До сих пор сдавала, все было отлично, а сейчас мне говорят, что неправильно записан на диск, а в чем проблема не говорят.

ПКЗО формирует электронный документ полностью готовым к передаче/записи на диск на основе тех данных, которые находятся в проекте. Для 4 версии xml-схемы межевого плана и любой версии xml-схемы технического плана сформированный электронный документ представляет собой zip-файл. Именно этот zip-файл и нужно записывать на диск.

Внутри zip-файла находится xml-файл межевого/технического плана, в котором указаны ссылки на остальные файлы, включенные в архив (документы приложения, образы отдельных разделов, графическая часть). Любое ручное изменение архива (состава файлов — добавление или удаление файлов) требует знаний структуры xml-файла и соответствующих изменений в его содержимом.

Поэтому последовательность описанных Вами действий («сформировала XML в пкзо с ЭЦП, включила туда скан раздела») вызывает некоторые сомнения. Если Вы добавляете в уже сформированный ПКЗО архив какие-то дополнительные файлы, то ссылки на эти файлы соответственно должны быть указаны в xml-файле. Любые добавленные вручную в архив файлы (без ссылок из xml-файла) будут, как минимум, игнорированы при загрузке архива. Любые вручную удаленные/переименованные из архива файлы (без соответствующего удаления/переименования ссылок в xml-файле) вызовут ошибки при загрузке архива.

Скан раздела «Сведения об измерениях и расчетах» указывается в свойствах проекта на закладке «XML» и включается в электронный документ автоматически если это подразумевается видом работ и составом проекта.

Подать документы в Росреестр на госрегистрацию сделок с недвижимостью можно он-лайн. Особенности и сложности электронного документооборота

Росреестр представил окончательно усовершенствованную возможность для подачи документов на регистрацию он-лайн

Несмотря на то, что темы электронного документооборота обсуждаются и внедряются далеко не первый год, на деле не все так просто.

Росреестр уже давно выдает выписки по объектам недвижимости, а ЕГРЮЛ — выписки по юридическим лицам в электронном виде, но сами же они принимают документы из своей же базы только с мокрой печатью. Хотя проверить соответствие данных регистратору все равно придется.

Основной проблемой ранее была электронно-цифровая подпись (ЭЦП). На деле это комплекс, состоящий из специальной USB-флешки и программного обеспечения, установленного на компьютер. Даже банки, которые одними из первых начали применять шифрование данных и электронный документооборот, и имеют доступы к нужным реестрам, до сих пор просят бумажные документы, да еще и заверенные подписями и печатями.

Универсальных ЭЦП нет. Если вам нужен доступ к ЕГРЮЛ, ЕГРП, подаче отчетности в РФМ, плюс ваша личная подпись или подпись директора юрлица, т у вас будет 4-5 таких разных флешек, целая «ключница». Пару лет назад каждая такя ЭЦП стоила всего лишь 5 тыс руб, но сейчас уже дешевле. Выдают их только специально обученные (авторизованные) центры, а ЭЦП вносятся в специальные реестры.

Вторая проблема. Как правила, владелец ЭЦП сталкивался со сложностью настройки ПО. То браузер не тот, то какие-другие сложности, и за настройку надо было либо заплатить, либо долго и нудно куда-то дозваниваться. Хорошо хоть, что после один раз нормально установленного ПО, на нем работают как правило, все ЭЦП.

Третья проблема — раз в год все ЭЦП надо переделать.

И наконец проблема, а сейчас она стала основной — то, что народ не воспринимает пока эту тему вообще. Даже нотариусы признались в кулуарах, что не могут убедить граждан подавать документы электронно. Не верят граждане, а хотят пощупать бумаги, привычка эта сформирована уже на генном уровне и нашими же госструктурами. Теперь они хотят нас от нее отучить.

Сейчас по электронной подаче документов установлен срок регистрации сделки до 3 дней (на самом деле нормативно 1 день, но все понимают, что будет чуть больше).

Документы можно подать после заполнения основных форм о сделке на сайте Росреестра, подаются они в виде сканов PDF, заверенных файлом ЭЦП, либо в виде самих электронных файлов документов XML (что для большинства граждан вообще непонятно что и где взять)

Сервис на самом деле существует давно, но активно рекламировать его начинают только сейчас, когда все готовы.

В результате такой регистрации заявители получают итоговый документ в электронном виде, который можно распечатать, но ни печатей, ни защитных знаков на нем не будет. Если они захотят получить его на бумаге, то придется делать отдельный запрос.

Какие проблемы из этого следуют?

Во-первых, сторон сделки нужно отправить в тот самый авторизованный центр выдач ЭЦП (это не Росреестр и не его структура) за этой самой ЭЦП лично с паспортом, ИНН и СНЛС.

Во-вторых, подписанные договора купли-продажи так и останутся у вас, архиву Росреестра они не нужны, если вы подали сделку электронно. И на этих договорах не будет заветной печати Росреестра, что многим кажется неубедительным и сомнительным

В-третьих, как такового и свидетельства на красивой бумажке не будет. Поверить в том, что сделка зарегистрирована, надо будет по СМС и электронной почте…

Для профессионалов рынка недвижимости предложено решение с регистрацией ЭЦП на себя, и работе по доверенности на подписание и подаче документов электронно. Вместо 2 ЭЦП сторон сделки и беганья за ними куда-то, у риэлтора (директора агентства) регистрируется одна ЭЦП, которую он может использовать для всех сделок в течение года, а у сторон сделки две доверенности на него от нотариуса. Пока это дешевле, чем 2 ЭЦП сторон и привычнее для граждан (к нотариусам уже все привыкли, а вот к авторизованным центрам ЭЦП нет – кто это и что это??).

С января 2016 года выписки из ЕГРП начинает выдавать кадастровая палата, а скоро, как обещает Росреестр, они же будут и выдавать ЭЦП для целей сделок с недвижимостью. И стоить они будут всего 350 руб. Цена уже приемлемая.

Другое дело, что идти за этими ЭЦП сторонам сделки все равно придется лично, а это многим нашим клиентам не очень надо. Какая разница, один раз сходить за ЭЦП или один раз лично на сделку в Росреестр… С учетом того, что второе проще, чем настроить какое-то ПО.

Доверенность на риэлтора при наличии у него такой ЭЦП Это ответственность, так как ФИО его будет фигурировать в договорах, и непонимание клиентов в настоящий момент как минимум. Но есть и проблема в том, что нотариальные доверенности для электронных сделок нужны тоже электронные! И нотариусы пока сомневаются, как правильно выдать электронную доверенность, не выдавая оригинала на бумаге. Ведь по их нормативам это два разных отдельных нотариальных действия. Но нотариат заявил, что они все-таки все нотариусы уже умеют выдавать такие доверенности электронно.

В целом такая проблема перехода напомнила мне освоение нашими гражданами платежных пластиковых карт банков. По моим подсчетам, на такие чудо-технологии уходит 5-7 лет, ровно столько, что считается необходимым для смены поколения. Скорее всего, и здесь полностью внедрить отсутствие бумаг и архивов удастся не ранее.