Отчетные документы за проживание в квартире посуточно это

Оглавление:

Отчетные документы при краткосрочной сдаче квартир посуточно

Доброго времени суток

Я ИП, упрощенка, патент на художественно-оформительские услуги, занимался изготовлением наружной рекламы. бизнес продал и влил деньги в посуточную аренду квартир. взял в аренду 3 квартиры для последующей сдачи посуточно. в договорах везде прописал что квартиры беру для субаренды

Через неделю запускается проект. вылезли такие вопросы:

— какие отчетные документы предоставлять клиентам. физ лицам. юр лицам. р/счет у меня есть

Несколько дней мониторю различные форуму, спрашиваю у знакомых. нормального ответа не нашел. то формы бланков устарели. то еще что то. короче вообще запутолся уже

Буду очень благодарен за информацию

Цитата (AlekseyEkaterinburg): Доброго времени суток

Я ИП, упрощенка, патент на художественно-оформительские услуги, занимался изготовлением наружной рекламы. бизнес продал и влил деньги в посуточную аренду квартир. взял в аренду 3 квартиры для последующей сдачи посуточно. в договорах везде прописал что квартиры беру для субаренды

Через неделю запускается проект. вылезли такие вопросы:

— какие отчетные документы предоставлять клиентам. физ лицам. юр лицам. р/счет у меня есть

Несколько дней мониторю различные форуму, спрашиваю у знакомых. нормального ответа не нашел. то формы бланков устарели. то еще что то. короче вообще запутолся уже

Буду очень благодарен за информацию

Добрый день!
Давайте начнем с формальной стороны.
Если Вы принимаете оплату наличными деньгами, то обязаны использовать ККТ.
При наличии ККТ, какой документ Вы дадите в подтверждение оказанной Вами услуги, ужи большого значения не имеет. Это уже Ваши отношения с клиентами.
Можно назвать этот документ как угодно — либо просто и «сердито», например, «Акт оказанных услуг». Либо красиво и креативно — со своим логотипом, рекламным слоганом и координатами.

Другое дело, когда Вы принимаете наличные деньги от населения (т.е. простых физических лиц) без применения ККТ. В этом случае Вы должны вместо ККТ использовать бланки строгой отчетности (БСО).
До 2008 года такие бланки утверждались централизовано для некоторых видов деятельности. В том числе и для гостиниц.
Сейчас утвержденных БСО для гостиниц нет (для почасового проживания и подавно).
Зато есть право самостоятельно разработать свои бланки БСО, утвердить в своей учетной политике и напечатать их в типографии (иногда в таких типографиях продают уже готовые бланки — универсальные, но там надо много писать от руки).
Главное, чтобы в своих бланках были все реквизиты, указанные в Положении об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники, утвержденном постановлением Правительства РФ от 06.05.08 № 359 (в редакции постановления Правительства РФ от 14.02.09 № 112).
Дополнительно к указанным реквизитам Вы можете добавлять любые, какие Вам понадобятся.
Поэтому очень многие делают свои БСО единственными документами в общении с клиентом.
Встречаются квитанции, заявки-квитанции, договоры-квитанции и т.п.
Также ничто не запрещает Вам взять за основу утвержденные когда-то бланки дл гостиниц, добавить туда свои данные (чтобы их не писать от руки), утвердить в учетной политике и заказать в типографии.

Применять БСО, как «отчетный документ» при общении с юридическими лицами можно, но это не освободит Вас о обязанности применять ККТ.

Использовать БСО вместо ККТ можно только при оказании услуг населению. Организация при этом относится к «населению» с большим трудом.
С организациями лучше работать по безналу.

Как получить отчетные документы за проживание в гостинице

Служебная поездка требуется для решения насущных вопросов для фирмы работодателя. Поэтому компания при отправлении сотрудника в поездку возмещает ему расходы, в том числе за проживание. Часто наиболее удобным вариантом для сотрудника становится гостиница, расположенная близко к месту командировки.

Гостиница по окончании размещения клиента выдает отчетные документы для командировочных для подтверждения факта пребывания в отеле в определенные дни. Письмо Минфина РФ от 25.02.2015 № 03-07-11/9440 указывает, что в случае, когда в отеле не применяется контрольно-кассовый расчет, размещающая сторона обязана оформлять бланк строгой отчетности, который разрабатывается самостоятельно. Данный бланк может носить любое название, например, ваучер или гостиничный чек.

По возвращению из командировки в бухгалтерию необходимо предоставить документы, выданные гостиницей, которые являются подтверждением размещения в ней. Для авансового отчета необходим также кассовый чек. Основные требования к форме, предоставленной гостиничным предприятием, следующие:

  1. Бланк строгой отчетности в обязательном порядке должен содержать реквизиты: наименование документа, шестизначный номер и серию документа, полное наименование организации, предоставляющей услуги, адрес, ИНН организации и печать.
  2. Необходимо, чтобы бланк строгой отчетности изготавливался типографским методом или формировался с использованием автоматизированных систем. Требования к системе: обязательная защита от несанкционированного доступа, идентификация и сохранение номера и серии бланка не менее 5 лет (Постановление Правительства РФ от 06.05.2008 № 359). Бланки, распечатанные на компьютере без использования автоматизированных систем, не будут приняты организацией в качестве подтверждающих.

Образец квитанции, подтверждающей проживание в гостинице

Оплата проживания в командировке в бюджетной организации и в коммерческой одинаково производится на основании счета из гостиницы или счета и кассового чека.

Важно отметить, что в случае, когда командированный сотрудник предоставляет в свою организацию документ о проживании в гостинице, который не соответствует указанным требованиям, а организация учитывает данные расходы в отчетности при налогообложении, у ИФНС могут возникнуть претензии. В этом случае компания может отстоять свои расходы через суд. Для этого рекомендуем ознакомиться с Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 01.11.2010 по делу № А52-3413/2009.

В ситуации, когда на предприятии гостиничного типа применяются контрольно-кассовые расчеты, в отчетность входит чек и счет или другая документация о проживании сотрудника в гостинице.

Оплата проживания в гостинице в командировке при отсутствии подтверждающих документов производится на основании запроса на предприятие гостиничного типа для подтверждения факта проживания сотрудника в указанный период времени и получения справки.

Отметим, что в Москве данный запрос допускается для подтверждения расходов сотрудника, что подтверждается письмом УФНС по Москве и Московской области от 26.08.2014 № 16-15/084374. Справка в обязательном порядке должна иметь детализацию оказанных услуг и подтверждение оплаты. А у компании должны быть другая документация, подтверждающая командировку сотрудника, например приказ о командировке, проездные документы и т. д.

Оплата гостиницы в командировке на основании справки, полученной по запросу, может быть не принята налоговыми органами. Важно отметить, что п. 1 ст. 252 НК РФ допускает учет косвенного подтверждения расходов, поэтому компания может опротестовать решение налоговых органов.

Постановление Правительства РФ 1085 от 09.10.2015 утвердило новые Правила оказания гостиничных услуг. Данное постановление указывает на обязанность по выдаче бланка строгой отчетности или чека.

Также документы о проживании в гостинице могут отсутствовать в случае, когда компания снимает жилое помещение для размещения сотрудников на время командировки. В данном случае оплата помещения производится самим работодателем, поэтому оплата расходов и отчетные документы за проживание в квартире посуточно не предусмотрены.

Можно ли указывать в счете завтрак

В случае если затраты на завтрак указываются в счет отдельным пунктом, их не рекомендуется включать в расходы на проживание. Подпункт 12, п. 1, ст. 264 НК РФ указывает на то, что к затратам на размещение могут быть отнесены дополнительные услуги, за исключением обслуживания в барах и ресторанах, в номере, пользования рекреационно-оздоровительными объектами.

Также письмо Минфина от 14.10.2009 № 03-04-06-01/263 разъясняет, что в случае выделения стоимости питания отдельным пунктом у сотрудника возникает доход в натуральной форме. По мнению Минфина, компенсация питания не относится к возмещению затрат на проживание, и поэтому может облагаться НДФЛ и страховыми выплатами.

В случае если завтрак не указан отдельным пунктом в счете из гостиницы, включать его в расходы чревато налоговыми рисками. Данная ситуация имеет разноречивые судебные прецеденты, поэтому налоговые органы могут начислить НДФЛ на указанную сумму. Страховые взносы в данном случае начислены быть не могут, на что указывают письма Минздравсоцразвития РФ от 05.08.2010 № 2519-19, ФСС РФ от 17.11.2011 № 14-03-11/08-13985

Смотрите так же:  Федеральный закон крайнего севера

Другие гостиничные сервисы

Согласно пп. 12 п. 1 ст. 264 НК РФ, дополнительные гостиничные услуги подлежат оплате, за исключением питания в барах и ресторанах и использования рекреационно-оздоровительных объектов. Наиболее часто используемой дополнительной услугой является бронирование номеров для сотрудников. В случае использования некоторых услуг может потребоваться доказательство их экономической целесообразности для возмещения расходов по ним.

Лимиты расходов

Компания вправе установить лимит расходов для своего командированного работника. Но не всегда есть возможность уложиться в указанную сумму, поэтому может возникнуть ситуация, когда сотрудником был превышен лимит выделенной суммы. В таком случае при превышении сотрудником лимита и предоставлении счета из гостиницы на полную стоимость расходов НДФЛ с него не удерживается (абзац 10 п. 3 ст. 217 НК РФ).

Отчетность за проживание на квартире

Документы за проживание

Всем командировочным предоставим отчетные документы за посуточное проживание в квартире!

Командировочное задание подразумевает сдачу отчетности о расходах на проживание в населенном пункте, в котором вы были в командировке. Только после этого бухгалтерия вашего предприятия сможет оплатить вам расходы на жильё, понесенные за период выполнения служебного задания.

Агенство МИР КВАРТИР поможет вам в оформлении и выдаст все необходимые отчетные документы, подтверждающие ваши расходы за проживание в гостиницах и съемных квартирах гостиничного типа, а также (при необходимости) договоры риэлтерских услуг по поиску вариантов 1-2-3-4 квартир.
Наша комиссия всего 10%.

Что представляют собой отчетные документы за проживание для командировочных?

Обычно это квитанция (счет) на оплату услуг проживания, которая представляет собой бланк строгой отчетности по форме 3-Г, в котором отражена следующая информация:

  • реквизиты гостиницы;
  • наименование документа, номер и дата его оформления;
  • данные о посетителе (Ф.И.О. с указанием страны проживания, паспортные данные, адрес прописки и дата заезда);
  • расчет стоимости проживания с выделенной НДС;
  • печать предприятия.

Вместе со счетом в бухгалтерию надо представить кассовый чек, который мы также вам выдадим. Он будет подтверждением затрат, которые ваша фирма должна будет вам возместить.

Гостиничный счет формы 3-Г, 3-ГМ (бланк) — является бланком строгой отчетности. Заполняется при оформлении оплаты за бронь, проживание, а также за дополнительные платные услуги гостиницы. Счет выписывается в трех экземплярах: первый — выдается клиенту (проживающему), второй — сдается в бухгалтерию, третий хранится до выезда гостя в расчетной части гостиницы в специальной картотеке. В нем фиксируется оплата за весь период проживания. Оба экземпляра хранятся в контрольной картотеке до выезда гостя.

Свяжитесь с нами

по телефону 8 (922) 091 7111 или через форму обратной связи
и мы подберем для Вас любой удобный вариант размещения

Всем предоставляются отчетные документы (форма 3Г)

Отчетные документы в Москве

Документы строгой отчетности с доставкой

Документы строгой отчетности с доставкой

Гостиничные чеки

Любые отчетные документы: ваш номер

Документы строгой отчетности: ваш номер

Часто люди, приезжающие в Москву или Подмосковье по виду деятельности бывающих в служебных поездках, а компания или предприятие которое их отправляет в командировку оплачивает им это поездку, но лишь при условии, что они предоставят своей организации отчетные документы о проживании. Не каждая компания по сдаче квартир или гостиниц может предоставлять данную документацию. Мы как раз та компания которая может вам помочь в это вопросе. Всем приезжающим мы предоставляем отчетные документы для командировочных за проживание в квартире или гостинице г. Москва, или помогаем их восстановить в случае утраты по каким либо причинам.

Немного о том что за отчетные документы мы предоставляем.

Прежде всего это форма БО-18 . Акт о краткосрочной аренде, договор приема и сдачи, приходно-кассовый ордер и конечно же самое главное бланк строгой отчетности и при этом все легально. Это все что может потребоваться человеку который прибыл в командировку.

форма БО-18(гостиничный счет)

Купить отчетные документы за проживание в гостинице города Москва

Немного о форме документов по форме 3-Г.

Отчетные документы по форме 3-Г уже давно не имеют ни какого юридического веса, по сути это просто бумажка, поэтому, мы советуем вам прежде всего не попадаться на удочки обманщиков которые пытаются вас просто обмануть и предложить вам просто бумажку. Мы же предлагаем вам недорого купить отчетные документы за проживание в гостинице города Москва позвонив по телефоную.

Наша компания сдает квартиры посуточно в разных районах Москвы и ближнего Подмосковья. Сегодня практикуется полностью легальное оформление отчетных документов для людей приехавших в командировку, котором примет любая бухгалтерия на любом предприятии. Мы представляем нашим клиентам командировочные документы в соответствии с российским законодательством полностью легальные.

Отчетные документы по командировке при аренде квартир или мотеля посуточно могут быть предоставлены как юридическим, так и физическим лицам. Для краткосрочного найма мы оформляется договор, в котором мы укажем Ф.И.О. своего клиента и для подписания которого понадобится любое удостоверение личность документ (паспорт) или подробные реквизиты той компании на которую будут выписаны отчетные документы. Реклама — однокомнатные квартиры на час в Балашихе от собственника.

Для отчета в бухгалтерию будет достаточно договора краткосрочного найма жилого помещения и оригинал счета по гостиничной форме БО-18.

Отчетные документы за проживание в гостинице

После командировки работник обязан подвердить расходы по найму жилья. Посмотрим, какие необходимы отчетные документы за проживание в гостинице и как они должны быть оформлены.

Деятельность работника может быть связана с необходимостью служебной поездки в другой населенный пункт, где потребуется определенное время работать и проживать. В соответствии с Постановлением № 749 «Об особенностях направления работников в служебные командировки», сотруднику заранее выдаются денежные средства, за которые впоследствии, конечно же, необходимо будет отчитаться. Именно для этого потребуются отчетные документы за проживание в гостинице для подтверждения обоснованности командировочных расходов, в данном случае на оплату аренды жилья: гостиничного номера, иного съемного помещения.

Законодательное регулирование

В статье 168 Трудового кодекса РФ закреплено, что командированный работник имеет право на возмещение расходов по найму жилья. Порядок и размер возмещения устанавливаются коллективным договором на предприятии или иными локальными нормативными актами. В постановлении никаких разъяснений по этому поводу не дается.

Таким образом, законодатель дает возможность администрации организации самостоятельно урегулировать вопрос, какие документы должен работник предоставлять в подтверждение произведенных расходов. При этом стоит учитывать, что на основании данных документов предприятию придется отчитываться перед налоговой инспекцией по налогу на прибыль и подтверждать деловой характер расходов (расходы на командировку организация может учесть при расчете налога на прибыль).

Оплата проживания в командировке в бюджетной организации производится в соответствии с нормативными актами правительства, так как в этом случае деятельность учреждения финансируется из федерального бюджета. Как правило, установлены определенные лимиты затрат на гостиницы (не более 2000-3500 рублей), так как бюджетные организации экономят средства и ведут строгий учет затрат.

Также в постановлении о командировках указано, что если работник имеет возможность возвращаться ежедневно с работы в другом населенном пункте к месту постоянного проживания, расходы на гостиницу, жилье не возмещаются. Этот вопрос решается в каждом случае заранее индивидуально по согласованию с руководителем. Оплата проживания в гостинице в командировке работником должна производиться очень внимательно, так как за эти траты придется отчитываться, это необходимо запомнить.

Где сотрудник может проживать

Командированный вправе сам организовывать проживание в другом городе и выбрать:

  • гостиницу, отель;
  • служебную квартиру;
  • арендованную квартиру;
  • жилые помещения у родственников.

В последнем случае, конечно, никаких затрат нет, поэтому аванс должен быть возвращен.

Какие документы сотрудник должен предоставить

Отчетные документы для командировочных по оплате проживания:

  • счет из гостиницы. Чек об оплате услуг надо предоставлять обязательно, именно этот документ подтверждает поступление средств в кассу или на счет. В счете надо обязательно указать реквизиты отеля полностью, фамилию, имя и отчество проживающего, стоимость номера, время заселения и выселения. Печать и подпись на таком бланке обязательны. Дополнительные услуги, оказанные отелем, также могут быть оплачены, кроме расходов на обслуживание в ресторане или баре, доставку в номер, пользование оздоровительными объектами и тому подобных трат, которые вряд ли руководитель признает необходимыми, если это не оговорено заранее. Так, командировочный может купить дорогие продукты из мини-бара, например, но только за свой счет;
  • договор об аренде квартиры, акт об оказании услуг и расписка;
  • в случае предоставления служебной квартиры, как правило, средства перечисляются работодателем в безналичной форме.

Оплата гостиницы в командировке может производиться в наличной или безналичной форме, способ расчета и дополнительные траты лучше заранее согласовать с руководителем, чтобы обеспечить наличие должных доказательств. Отчетные документы за проживание в квартире посуточно допустимы, например, если гражданин менял место проживания.

Отчетные документы за проживание в квартире посуточно или проживание в гостинице

Заказать отчетные документы за проживание можно ЗДЕСЬ.

Как показывает практика многие бухгалтера в своей деятельности часто сталкиваются с вопросами, связанными с документальным оформлением командировочных расходов тех сотрудников, которых отправляют в служебные поездки. Основным вопросом является — подтверждение расходов того работника, который вернулся из командировки.

С целью избегания лишних вопросов от налоговой службы касательно расходной части, все документы необходимо оформлять строго соблюдая законодательство Российской Федерации. И именно отчетные документы за проживание в квартире посуточно или проживание в гостинице в командировке, не являются исключением.

Во-первых, следует особо ответственно подойти к соблюдению сроков, которые прописаны в нормативных документах, чтобы вовремя предоставить отчетные документы за проживание в квартире посуточно в бухгалтерию. Собственно говоря, для авансовых отчетов эти сроки обычно составляют не более трех рабочих дней со времени прибытия сотрудника из служебной поездки.

В список документов, которые подлежат проверке представителями налоговых органов, обычно входят:
— договор с предпринимателем или предприятием, которые размещают сотрудника;
— счет, который выписан на ФИО сотрудника, находящегося в командировке;
— чек, квитанция, об сумме и дате оплаты, которая указана в счете.

Список, представленный выше не является полным, хотя обычно дополнительные документы не требуются. Однако, исходя из нашего опыта, хотелось бы заметить, что для каждого индивидуального случая полный исчерпывающий пакет документов может быть дополнен. Например, иногда гостиница или арендодатель жилья работает, используя договорную схему. В таком случае уполномоченное лицо обязательно выдает уведомление в письменном виде, где об этом указано.

Смотрите так же:  Индивидуальный садовод договор

В другом случае, как часто бывает, что сотрудник оплачивает проживание с кредитной карты, то выписка или квитанция, которая правильным образом заверена печатью банка, будет служить таким подтверждением.
Это понятно, что все вышеперечисленные бумаги просто обязаны быть оригинальными документами и с мокрыми печатями и/ или штампами. Уточним следующий момент, что к авансовому отчету не стоит представлять отчетные документы о проживании в квартире или гостинице на бланках старого образца (до 01.12.2008).

С особой тщательностью проверяются все обязательные реквизиты: даты, ФИО, суммы. Превышающие расходы с лимитом 550 руб./ день, следует сопроводить письменным разрешением директора предприятия и объяснительной запиской того сотрудника, который прибыл из командировки.

В случае, когда одна или несколько из вышеперечисленных норм не соблюдены, то такие расходы не подлежат официальному возмещению. В ином случае их просто говоря не признают представители налоговых органов.

Также необходимо заметить, что не подлежат возмещению и дополнительные услуги такие как, разговоры по телефону, использование холодильника, бара, в случае, когда они являются вписанными отдельной строкой в счет.

Отчетные документы и оплата проживания в гостинице

Обновление: 15 ноября 2016 г.

Каждый работник, направленный работодателем в служебную командировку, обязан по возвращении из нее отчитаться перед работодателем о результатах командировки и расходах, понесенных им в период командировки, в том числе предоставить отчетные документы за проживание в гостинице или ином жилом помещении. Отсутствие отчетных документов либо их оформление с нарушением установленного порядка может повлечь невозможность подтверждения расходов (в полном объеме или в части), а значит, и возможный отказ в возмещении данных расходов работодателем. О том, как должны быть оформлены данные документы, вы узнаете из настоящей статьи.

Документы, подтверждающие проживание работника в командировке

В силу п. 26 Положения об особенностях направления работников в служебные командировки, утв. постановлением Правительства РФ от 13.10.2008 N 749 (далее — Положение), работник обязан по возращении из служебной командировки предоставить работодателю авансовый отчет и приложить отчетные документы для командировочных расходов, понесенных работником. К числу таких документов относятся и документы о найме жилого помещения.

Если работник в командировке живет в гостинице, работодателю предоставляется договор на оказание гостиничных услуг, заключенный работником с гостиницей по месту командирования, который должен содержать информацию, предусмотренную п. 20 Правил предоставления гостиничных услуг в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085.

Командированный работник может проживать не в гостинице, а в снятой им квартире. В этом случае отчетные документы за проживание в квартире должны быть предоставлены в виде договора найма жилого помещения, который должен отвечать условиям, предусмотренным главой 35 Гражданского кодекса РФ.

Обратите внимание, что в результате последних изменений, внесенных в трудовое законодательство в 2015 г. (постановления Правительства РФ от 29.12.2014 N 1595 и от 29.07.2015 N 771 ), отчетные документы за проживание приобрели важное значение для определения срока нахождения работника в командировке. В случае утраты проездных документов, которые служат основным документом при расчете срока нахождения работника в командировке, такой срок устанавливается по документам, подтверждающим найм жилого помещения в месте командировки (п. 7 Положения).

Оплата гостиницы в командировке

Денежные средства для оплаты проживания работника в гостинице или ином жилом помещении в период служебной командировки выдаются работодателем в виде аванса при убытии работника в командировку (п. 10 Положения). При осуществлении оплаты номера, в котором проживал работник, гостиница должна выдать кассовый чек или иной документ, оформленный на бланке строгой отчетности (например приходный кассовый ордер), который и будет подтверждать расходы на проживание в командировке. Данное правило предусмотрено абз. 3 п. 28 Правил предоставления гостиничных услуг в РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085.

Если работник проживал не в гостинице, а в ином жилом помещении, например на квартире, снятой работником по договору найма жилого помещения, то факт несения расходов подтверждается распиской наймодателя о получении денежных средств от работника.

Оплата проживания в командировке в бюджетной организации

Наиболее часто встречающимся вопросом, связанным с оплатой проживания работника бюджетного учреждения в командировке, является вопрос о том, к какому коду КОСГУ должны относиться произведенные работником расходы на проживание. В соответствии с разделом V Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утв. приказом Минфина России от 01.07.2013 N 65н, оплата проживания в гостинице в командировке относится на подстатью 212 «Прочие выплаты».

Отчетные документы за проживание в квартире

— Все расходы на командировку работник должен указать в авансовом отчете и приложить к нему документы, которые эти расходы подтверждают (п. 11, 21, 26 Положения о командировках, утв. Постановлением Правительства от 13.10.2008 № 749).

Чтобы без проблем учесть при налогообложении расходы на наем жилья в командировке, нужно иметь (п. 1 ст. 252, подп. 12 п. 1 ст. 264, п. 3 ст. 217 НК РФ, Письма Минфина от 15.01.2016 № 03-03-07/803, от 16.02.2009 № 03-03-05/23, УФНС по г. Москве от 24.05.2012 № 16-15/[email protected]):

(или) договор аренды квартиры и любой документ об оплате (например, расписку, подтверждающую, что арендодатель получил деньги, выписку о списании денег с карточного счета работника и т.п.);

(или) договор аренды квартиры, в котором указано, что оплата по договору произведена.

При наличии же только одного договора аренды квартиры, в котором лишь указана стоимость платы за проживание, но без документа, подтверждающего оплату этих расходов, учитывать расходы рискованно.

Налоговики при проверке могут расценить эти расходы как неподтвержденные и в результате (Письма Минфина от 28.04.2010 № 03-03-06/4/51, от 14.09.2009 № 03-03-05/169, ФНС России от 25.11.2009 № МН-22-3/890):

(и) исключить сумму, указанную в договоре аренды квартиры, из «прибыльных» расходов;

(и) посчитать эту сумму доходом работника, если вы ее ему возместите. При этом НДФЛ с неподтвержденных документами расходов на проживание доначисляется только с суммы, превышающей 2500 руб. в день (п. 3 ст. 217 НК РФ). Если же расходы на проживание укладываются в этот норматив, то доначисление НДФЛ работнику не грозит.

Кроме того, проверяющие из фондов на сумму возмещенных расходов, превышающую 2500 руб. в день, могут доначислить страховые взносы (ч. 2 ст. 9 Закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ, Письма Минтруда от 03.07.2015 № 17-3/В-326).

Квартиры посуточно отчетные документы

Мне приходят (при этом в квартире все приборы отключены), Что Вы мне можете посоветовать?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Добрый день. Я Вам советую не платить бабушкам. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Распределение участков между собственниками допускается только при их согласии.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
———————————————————————

Договор аренды при посуточной сдаче квартиры в аренду…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Уважаемая Валерия !

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ, установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ, далее по тексту ЖК РФ, собственник жилого помещения ВПРАВЕ предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ГРАЖДАНИНУ на основании Д О Г О В О Р А Н А Й М А (не договора аренды !), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ на основании ДОГОВОРА АРЕНДЫ или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона

— собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно статьи 674 ГК договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Таким образом Вы вправе с физическим лицом заключать для пользвания своим жилым помещением или частью жилого помещения не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Это будет юридически правильно.

Договор найма с физическим лицом, как и договор аренды с юридическим лицом не требуют нотариального заверения в любом случае. Ну если Вы желаете помочь нотариусу с финансовой стороны, то можете заверять такие договору у него.

С «посуточниками» Вы тоже ОБЯЗАНЫ заключать договор найма, а тем более, если Вы желаете это делать официально с оповещением налогового органа.

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Ирина, здравствуйте! Дополню, что так как Вы собираетесь сдавать жилое помещение физическим лицам, то договор у Вас — Договор НАЙМА, а НЕ аренды. Так будет правильно (в аренду жилое помещение может сдаваться только юридическому лицу).

Данный договор совершается в простой письменной форме. Нотариальной не требуется.

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Договора аренды НИКАКИЕ не надо заверять нотариально. В налоговую будете предоставлять ВСЕ договора аренды + налоговую декларацию. Если что-то случиться и Вы вынуждены будете обращаться в полицию, даже не заплатив налоги, с полицией проблем не будет.
———————————————————————

Какие документы могут являться предметом залога при сьеме квартиры посуточно без посредников?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
документы сами по себе предметом залога не могут являться, можно придумать обеспечительный взнос в виде определенной суммы (если наниматели захотят его вносить)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Никакие документы не имеете право брать в залог!
———————————————————————

Могу ли я выиграть суд,взыскав с агенства недвижимости 50тыс,потраченные мной на съем квартиры?…

Вопрос юристу:

Смотрите так же:  Деревянко адвокат

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Надо смотреть все договора и другие документы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Здравствуйте. При правильном ведении дела, можете выиграть и не только 50 тыс.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Александр! Все зависит от условий договора. который Вы заключили с агенством.
———————————————————————

Какие такие отчетные документы через банк?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Вы знаете такую поговорку: два юриста — три мнения?

Я вам тоже рекомендую каким-то образом оформлять передачу денежных средств, например, распиской. Этого достаточно, чтобы мама не смогла оспорить договор ренты. Прекрасно, если до конца ее дней у вас сохранятся добрые отношения. Но в жизни всякое бывает и не исключено, что возрастные изменения могут сыграть и с вашей мамой злую шутку, или «добрые люди» что-то посоветуют. Поэтому все условия, которые прописаны в договоре ренты выполняйте с письменным подтверждением. Учтите, что в гражданском праве никакими доказательствами, кроме письменных документов, передача денежных средств не подтверждается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
А другие наследники кто? Только если у мамы есть ещё дети. А оспаривать наследниками последующих очередей не никакой выгоды.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Здравствуйте!

ст. 583 ГК.РФ. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммылибо предоставления средств на его содержание в иной форме.
———————————————————————

Каким образом возможно при сдаче квартиры посуточно представлять командированным полноценные, требуемые бухгалтерией…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Закажите в типографии и представляйте
———————————————————————

Какую форму БСО мне необходимо выдавать как отчетные документы?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Принимайте деньги на расчетный счет и БСО Вам не понадобится
———————————————————————

Подскажите, какие документы нужно оформлять между собственником и ИП (договор, опись, акт?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
договор аренды с правом передачи квартиры в субаренду

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Договора будет достаточно

заверять договор не обязательно.

главное пропишите основные условия которые для вас существенны
———————————————————————

Хочу заняться бизнесом квартиры посуточно, официально что бы делать отчетные документы ….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Здравствуйте! Можете и как физ.лицо договор найма оформлять и регистрировать его в ФНС и оплачивать ндфл
———————————————————————

Скажите пожалуйся,какие документы я должна им предоставить для отчёта?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
квитанцию об оплате .
———————————————————————

Какие документы мне необходимо ему предоставить?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
При проживании в квартирах посуточно, клиент должен получить отчетные бухгалтерские документы по командировке:

— При наличном расчете — cчет по форме 3-Г и кассовый чек;

— При безналичном расчете — акт сдачи-приемки услуг и счет-фактуру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Судя по Вашему вопросу, Вы нелегально осуществляете предпринимательскую деятельность по сдаче внаем жилого помещения. В вашем случае Вы обязаны заключать договор и выдавать квитанцию.
———————————————————————

Какие документы и вообще, что мне потребуются для того чтобы начать заниматься этим видом деятельности?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Здравствуйте! В данном случае самое главное — налоги.

При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
———————————————————————

Какой договор с собственником нужен для найма квартиры и сдачи ее затем посуточно в субаренду…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Здравствуйте Сергей!

Заключите договор найма, в котором будет прописано, что Вы имеете право заключать договора поднайма при это не ставя собственника в известность.
———————————————————————

Пожалуйста, подскажите как грамотно и правильно оформлять документы и сдавать отчетность, но не оформляя ИП?…

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Если Вы не хотите регистрировать ИП, тогда Вам необходимо ежегодно сдавать в налоговый орган по месту Вашей регистрации декларацию 3-НДФЛ с указанием полученного дохода и уплачивать налог (НДФЛ) в размере 13% со всего дохода
———————————————————————

Жили квартиранты. Начали они же сдавать квартиру, посуточно т. е. не имея никаких документов на неё. Когда арендодатель…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Как доказать? — это договор аренды и акт передачи арендуемого имущества к нему . Если нет — то другие документы на мебель . Товарные чеки , другие документы . Когда нет договора (т.е. все правоотношения строились вне правового русла) — защитить свои права в правовом русле — невозможно.

Меня интересует вопрос как лишить прав соседей сдавать квартиру посуточно и по часам?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Если шум происходит в ночное время, то необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением по факту нарушения тишины. Запретить заниматься предпринимательской деятельностью не возможно, а за воспрепятствование законной предпринимательской деятельности предусмотрена ответственность.
———————————————————————

Какие документы нужны для подтверждения проживания в квартире посуточно у ИП? у меня есть счет по форме 3-Г. квитанция…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Договор, акт всех выполненных со стороны арендодателя работ и кассовый чек.
———————————————————————

Скажите у меня вот какой вопрос я снял ип в декабре 2014 году но решил заняться квартирами по суточно приходят командировочные…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Уголовная ответственность, за использование поддельных документов, ведь ИП нет. а так же налоговая.
———————————————————————

Эта накладная пройдет как отчетный документ за проживание?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Здравствуйте! да, вполне пройдет по бухгалтерии.
———————————————————————

Какие документы нужно проверить, подписать перед заселением?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Нужно заключить договор аренды А вы должны проверить документы о праве собственности на квартиру
———————————————————————

Сдала квартиру посуточно командировочному, какие документы я должна ему предоставить?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Предоставлять — это только договор найма.

А предъявить ему нужно свидетельство о праве собственности или иной документ, доказывающий ваше право распоряжаться этой квартирой.
———————————————————————

В квартире в Казахстане, остался наш родной брат, наркоман( как выяснилось потом)….

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
обращайтесь в полицию с заявлением, вас опросят и все выяснят, формулируйте как понимаете.
———————————————————————

В 2006 году купил квартиру по ипотеке. Подал на возврат налогов от стоимости квартиры, то есть не получал возврат на…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Возврат налогов(налоговый вычет) предусмотрен однократно, 13 процентов от суммы не выше 2 млн. , т.е. 260т.р. Но с 1 января 2014года в налоговый кодекс вносятся изменения, возможно вы сможете вернуть еще часть суммы, так как налоговый вычет может быть предоставлен с суммы 3 млн. руб.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Вычет при продаже даётся неограниченное число раз — сколько раз Вы продавали недвижимость, в отличие от вычета при покупке недвижимости, который даётся однократно в течении жизни.

Размер вычета зависит от времени, в течении которого Вы владели недвижимостью — более 3-х лет до момента продажи или менее.
———————————————————————

У меня вопрос можно ли снимать квартиру вместо проживания в гостинице в командировке с приложением отчетных документов…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Только, если Вы представите доказательства отсутствия гостиниц в данном населенном пункте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Да, вполне можно, если конечно Ваше командование не против.
———————————————————————

Какие документы отчётности нужны при сдачи квартиры от собственника?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : квартиры посуточно отчетные документы
Если Вы физическое лицо-то никакой печати у Вас быть не может. Достаточно договора и свидетельства. Может они имеют ввиду, что нужно заверить подлинность копии договора и Свидетельства печатью? Это можно сделать у нотариуса.
———————————————————————

Здравствуйте, я хочу узнать стоимость сбора документов, для получения квартиры как молодая малоимущая семья… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : сбор документов для приватизации кварт…

Имеет он право выписать меня из квартиры совместно нажитой?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы собственника квартиры Здравствуйте! Чтоб дать полный ответ нужно само решени…

Где взять документы на квартиру?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : где получить документы на квартиру Обратитесь в УФРС за выпиской из ЕГРП. Если квартира является Вашей собственно…

На основании чего органы опеки и попечительства настойчиво рекомендуют при покупке квартиры вписывать в свидетельство о… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : документы для опеки при по…

Договор ренты и продажа квартиры… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : подготовка документов для продажи квартиры Сначала оформите и зарегистрируйте свои права на квартиру как положено…