Договор дарения квартиры находящейся в общей долевой собственности

Оглавление:

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей (долевой либо совместной) собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности (в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников).

Понятие и стороны дарения

Общие положения, касающиеся рассматриваемого типа сделки, предусмотрены главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Сущность договора дарения заключается в том, что одна сторона (даритель) передает либо обязуется передать противоположной стороне (одаряемому) определенную вещь (дар), причем такая передача осуществляется абсолютно безвозмездно. Кроме того, в рамках такой сделки может иметь место:

  • передача имущественного права требования (к дарителю или любому третьему лицу);
  • освобождение одаряемого от определенной имущественной обязанности (перед дарителем или любым третьим лицом).

При передаче вещи в дар необходимо согласие одаряемого на принятие подарка. Одаряемый также вправе отказаться от дара в любой момент.

Понятие и виды общей собственности

Общая собственность — один из институтов гражданского права, на основании которого осуществляется регулирование отношений тех лиц, которые являются сособственниками некого единого объекта, то есть владеют, пользуются и распоряжаются одной вещью. Такой объект необязательно должен являться неделимым (как, к примеру, квартира и предприятие). Он может представлять собой также совокупность связанных между собой предметов (к примеру, ценный сервиз, коллекция картин и т.п. ). Общая собственность, согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, может быть:

  1. Долевой (если у каждого из ее участников имеется конкретная доля в праве собственности);
  2. Совместной или бездолевой (если доля ее участников не разграничены, но имеется возможность их определить).

Важно отметить, что второй вид общей собственности может возникнуть только в тех случаях, которые прямо установлены законом, к примеру, применительно к общему имуществу супругов, которые не разграничили свои доли посредством заключения брачного контракта.

Форма договора дарения имущества в совместной или долевой собственности

Передача в дар имущества рассматриваемого вида может быть совершена в двух формах:

  1. В устной (если сделка касается движимой вещи, стоимость которой не превышает 3000 рублей);
  2. В письменной — во всех остальных случаях, когда:
    • стоимость дара превышает 3000 рублей и дарителем выступает организация (юридическое лицо);
    • в договоре содержится обещание произвести дарение в будущем.

Запрещение и ограничение дарения

Законом (ст. 575 ГК РФ и ст. 576 ГК РФ) предусмотрены некоторые ограничения и запреты передачи в дар общей собственности. В частности, запрещено осуществлять такие сделки с имуществом стоимостью более 3000 рублей:

  • от имени малолетних и недееспособных лиц их законными представителями;
  • в пользу работников социальных, медицинских и образовательных организаций лицами, находящимися в таких учреждениях, равно как и их супругами или родственниками;
  • в пользу государственных и муниципальных служащих (если это связано с их должностным положением или служебными обязанностями).

Ограничение, в свою очередь, касается того, что имущество, на которое распространяется режим общей совместной собственности, может передаваться в дар исключительно с согласия всех собственников. При этом необходимо строго соблюдать требования ст. 253 ГК РФ. В противном случае возможны судебные иски заинтересованных лиц и оспаривание сделки в суде. Кроме того, если дарение совершается доверенным лицом, то в доверенности на право подписи договора необходимо указать и предмет дарения и одаряемого.

Недопустимо заключать договор дарения, в котором предусматривается переход прав на дар после смерти дарителя, так как для этого законодатель требует использовать завещание.

Особенности дарения имущества, находящегося в долевой собственности

Чаще всего в долях граждане владеют недвижимостью, а потому дарение долей квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка имеет определенные особенности:

  1. Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя прочих собственников, подарить ту заранее определенную долю, которая ему принадлежит;
  2. Правило о преимущественной покупке отчуждаемой доли остальными участниками долевой собственности в данном случае не применяется.

Государственная регистрация дарения имущества в совместной или долевой собственности

Переход прав на даримое имущество, находящееся в общей собственности, может потребовать государственной регистрации. Это касается, прежде всего, недвижимости, автомобилей и всего, что подлежит регистрации в специальных реестрах. К примеру, подаренную квартиру или земельный участок необходимо зарегистрировать на нового собственника в Едином госреестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП).

Налогообложение при дарении имущества в совместной или долевой собственности

Необходимо подчеркнуть важную деталь: если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то доходы, получаемые в рамках дарения, не подлежат налогообложению. На это прямо указано в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Во всех остальных случаях, если по договору переходит недвижимость, транспортные средства, акции, паи, необходимо платить подоходный налог.

Дарение не должно быть связано с каким-либо встречным представлением со стороны одаряемого, так как в случае нарушения данного требования сделка может быть признана недействительной. Дарение — безвозмездная сделка.

Отказ от исполнения и отмена дарения

Даритель может отказаться от исполнения сделки по дарению, если она содержит обещание передать вещь в дар или освободить одаряемое лицо от имущественной обязанности, в следующих случаях:

  • если жизненная ситуация дарителя (состояние здоровья, семейное или имущественное положение) изменилась настолько, что в результате исполнения договора уровень его жизни значительно изменится;
  • если имеются перечисленные ниже основания для отмены дарения.

Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение. Это возможно, если одаряемый:

  • покушался на жизнь дарителя или его близких родственников;
  • причинил дарителю телесные повреждения;
  • плохо обращается с подаренным имуществом, которое для изначального владельца имеет существенную нематериальную ценность, в результате чего если риск безвозвратной утраты вещи.

При совершении сделки можно предусмотреть условие о возврате вещи изначальному владельцу, если он переживет одаряемого.

Договор дарения квартиры дочери или 1/2 доли

Федеральная нотариальная палата

Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит Вас от уплаты за тех. работу

Вы получаете правоустанавливающие документы, прошедшие государственную регистрацию на имя одаряемого, предоставив нам минимальный пакет документов. Для этого вам необходимо подъехать к нам два раза. Первый раз для составления договора дарения, второй раз за получением зарегистрированных документов.

У Вас есть возможность заказать юриста или нотариуса на дом или в офис для оформления договора дарения.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЧЕРИ Договор дарения дочери на сегодняшний день, является самой распространенной сделкой, когда необходимо переоформить право собственности на другого собственника. Это и понятно, когда один из родителей желают переоформить квартиру или долю в квартире своей дочери, то договор дарения является самой удобной сделкой, так как в этом случае, стороне по договору не придется уплачивать налог от недвижимости в размере 13 процентов. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ДОЧЕРИ В соответствии с Законодательством РФ, при передаче права собственности, стороны по договору имеют право отчуждать не только целый объект, а и любую долю в этом объекте недвижимости. Будь то это 1/2 доля, 1/3, 1/4 и т.д. доли в этом объекте недвижимости.

Ранее до 2016 года подарить долю в квартире можно было без участия нотариуса. Достаточно было составить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать его через МФЦ в Россреестре.

В настоящее время, если дарится не весь объект, а только его доля, то такой договор подлежит обязательно нотариальному удостоверению.

Предоставленный на сайте образец договора дарения дочери, максимально может отображать вашу ситуацию, но необходимо помнить, что во первых каждый случай индивидуален и не может полностью учесть все нюансы, а значит существует опасность в дальнейшем ожидать приостановку регистрации вашей сделки в Росреестре и много других «подводных камней», вплоть до признания договора дарения недействительным. Так же необходимо понимать, что все договора касающиеся отчуждения доли в недвижимости, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

В НАШЕЙ КОМПАНИИ ВЫ МОЖЕТЕ ОФОРМИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЧЕРИ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ ИЛИ НОТАРИАЛЬНОЙ. ДЛЯ ЭТОГО ВАМ НЕОБХОДИМО ПОСЕТИТЬ НАС ДВА РАЗА. ПЕРВЫЙ РАЗ ПОДОЙТИ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА, ВТОРОЙ РАЗ ПОЛУЧИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, КОТОРЫЙ ПРОШЁЛ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ. Договор дарения квартиры или доли в квартире — это сделка, при которой одна сторона даритель передаёт в дар имущество на безвозмездной основе.

Необходимо подчеркнуть, что договор дарения предусматривает не только безвозмездность, но и является безусловной сделкой.

Договор дарения квартиры или иной недвижимости составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре.

Как правило каждый договор индивидуален, в котором необходимо прописать нормы права конкретно исходя из вашей ситуации, чтобы в дальнейшем избежать приостановки в государственной регистрационной палате.

В Правовом Центре Вам помогут составить договор дарения, а также зарегистрируют его в Росреестре.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
доли в праве общей долевой собственности от матери к дочери на квартиру
г. Москва, тринадцатое ноября две тысячи восемнадцатого года

заключили настоящий договор дарения 1/2 (одной второй) доли от матери к дочери
в праве общей долевой собственности на квартиру
о нижеследующем:

1. Даритель Ф.И.О. передает в дар своей дочери – Одаряемой Ф.И.О. 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 (пятьдесят одна целая две десятых) кв.м., состоящую из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица Амурская, дом 4, корпус 4, квартира 4.

Одаряемая Ф.И.О. со своей стороны принимает в дар от своей матери – Ф.И.О. 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,2 (пятьдесят одна целая две десятых) кв.м., состоящую из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица Амурская, дом 4, корпус 4, квартира 4.

2. Указанная ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность, в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме от 22 февраля 2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 марта 2012 года произведена запись регистрации № 77-77-03/044/2012-142 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77-АН 224428.

Кадастровый (или условный) номер: 77-77-05/003/2012-039.

Смотрите так же:  Стаж для начисления пенсии с 2019 года

3. Даритель подтверждает, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой.

4. Право собственности у Одаряемой возникает с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Передача дара по настоящему договору осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов: зарегистрированных экземпляров настоящего договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права на имя Одаряемой.

5. После перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, принимает участие в техническом обслуживании всего дома и придомовой территории.

6. Даритель гарантирует, что в момент подписания настоящего договора указанная ½ доля в праве общей долевой собственности на квартиру никому другому не продана, не подарена и не обещана в дар, не заложена, не арестована, не является предметом спора, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц и может отчуждаться собственником.

В квартире на момент подписания настоящего зарегистрирован Даритель – Ф.И.О.

7. Содержание статей 161, 164, 209, 218, 223, 292, 572-575 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному выдается сторонам настоящего договора.

Дарение квартиры, находящейся в совместной собственности

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если квартира оформлена в совместную собственность матери и дочери по приватизации 1992 года, может ли мать подарить ей свою долю в совместной собственности или сначала нужно соглашение о выделении долей?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 903 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Для дарения доли в общей совместной собственности необходимо провести выделение этой доли, поскольку:– режим общей совместной собственности, согласно ст. 369 ГК, устанавливает обязанность согласия всех сособственников на распоряжение имуществом. Поэтому, чтобы распорядится своей «долей», ее сначала необходимо определить;– исходя из принципа «никто не может дать больше, чем у него есть», не имея в собственности части недвижимого имущества, невозможно и распорядиться частью;– вещи, участвующие в обороте, должны быть индивидуально определены. Доля в общей совместной собственности до ее выделения таковой не является;– согласно ст. 370 ГК сособственник имущества, которое пребывает в общей совместной собственности, имеет право на выделение своей доли в нем;– после выделения такой доли (по нотариально удостоверенному договору или по решению суда) сособственник имеет право самостоятельно распорядиться своей долей в общей долевой собственности согласно ст. 361 ГК;– при этом достаточно выделения доли «на бумаге», без выделения ее в натуре

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Дарение квартиры в совместной собственности супругов родителю супруга

Дарение квартиры в совместной собственности

Оформление дарения своих долей квартиры при совместной собственности

Как квартиру в совместной собственности, в равных долях оформить на одного собственника?

Покупка квартиры в совместную собственность

Как оформить дарение квартиры в общей совместной собственности?

Как оформить дарение квартиры, находящейся в общей совместной собственности двух супругов, от одного супруга — другому.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 903 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Для начала необходимо определить доли, например соглашением об определении долей, а затем оформлять договор дарения доли.

Консультация юриста бесплатно

Как оформить дарение квартиры, находящейся в общей совместной собственности двух супругов, от одного супруга — другому.
Пётр

прежде чем заключать договор дарения Вам придется сначала определить доли в совместном имуществе и зарегистрировать долевую собственность. либо Вы сразу можете заключить брачный договор по которому изменить режим собственности и определить квартиру личным имуществом супруги.

Похожие вопросы

Имеем ли мы право при регистрации собственности, оформить ее в общую совместную собственность, а не в долевую?

Можем ли оформить новую квартиру в совместную собственность?

Можно ли продать долю в квартире общей совместной собственности?

Дарение квартиры в совместной собственности супругов родителю супруга

Можно ли оформить дарственную на общую совместную собственность между супругами?

Договор дарения в общей долевой собственности

В договоре дарения юрист указал:
«Передаю в дар:
1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок. » . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:
«1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании. » Спасибо за помощь!

• Здравствуйте, Если вам необходимо помощь в составлении договора, то это будет платная услуга для вас, можете обратиться к любому юристу на сайте Желаю Вам удачи и всех благ!

Доля в праве общей долевой собственности Здравствуйте! В договоре дарения юрист указал: «Передаю в дар: 1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок. » . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт: «1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании. » Спасибо за помощь! Непонятно в чем вопрос?

ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Можно опротестовать договор дарения 1\2 доли в праве дома и земельного участка, если не было выдела доли? Бабушка уже умерла.

Значит, подарила бабушка просто долю без выдела в натуре в общей долевой собственности. Ничего противозаконного нет. И быть не может. Дарительница умерла. Получатель доли — давно уже собственник этой доли. Чего опротестовывать то? Оснований нет в суд идти.

Если договор дарения был составлен или оформлен с нарушениями норма действующего законодательства, законодателем для совершения сделок предусмотрен ряд существенных условий, нарушать эти условия при заключении договора недопустимо; Если на момент заключения договора в отношении дарителя была в установленном порядке зафиксирована недееспособность или ограниченная дееспособность, признан таковым, гражданин может быть только по решению суда, при чем, признать гражданина таковым возможно и посмертно, то есть уже после того, как он умер; Несогласие одного из супругов на совершение данной сделки в отношении совместно нажитого имущества, оба супруга вправе распоряжаться имуществом, приобретенным в период брака на равных правах; Если сделка была признана мнимой, то есть подразумевала под собой совершение иной сделки, в случае с дарственной, подменяют договор ренты с пожизненным содержанием договором дарения; Если даритель был введен в заблуждение при подписании договора дарения, даритель должен четко понимать предмет договора и отдавать отчет своим действиям; Если сделка совершена под давлением, нередко дарителю могут угрожать, либо давить на него морально или физически, в таком состоянии он может подписать договор, который подписывать не намерен; В случае, если одаряемым был причинен вред.

Необходимо через договор дарения выделить долю в общей долевой собственности квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Суть сделки предполагается такая: мама дарит часть своей доли (сейчас она составляет 1/3) ребенку. Вопросы:
1. Может ли быть законным представителем одаряемого ребенка — папа?
2. Можно ли при такой сделке обойтись без нотариуса?

Здравствуйте! Сколько лет ребенку? Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.

Здравствуйте! На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у нотариуса в обязательном порядке, так что без него никак. Папа законным представителем быть может.

Здравствуйте! Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Таким образом, например.

Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли?

Здравствуйте! Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В будущем долю несовершеннолетнего можно будет продать только с разрешения органа опеки.

Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли? Требуется обязательное нотариальное удостоверение. Госпошлина за регистрацию прав по договору дарения — 2000 рублей В дальнейшем для продажи доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.

Мне нужен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на помещения для отдыха, не жилое, по доверенности.

Для подготовки документа обратитесь в личные сообщения к выбранному специалисту

Договор дарения простая письменная форма (отец дочери), ему принадлежит 1/2 в общей долевой собственности (договор приватизации), обязательно ли нужно прописывать кадастровую стоимость и кто прописан в данной квартире, не считая самого дарителя? С уважением Валентина.

На Ваше усмотрение, оформление договоров это платная услуга

При договоре дарении доли в общей долевой собственности собственника внучке, какие документы предоставить нотариусу?

Здравствуйте а что вы хотите получить от нотариуса? Договор дарения не обязательно заключать в нотариальной форме, а если решили заверить, то нотариус подробно разъяснит вам какие документы нужны, так как он заинтересован в том, что бы к нему обращались.

Нужно ли в договоре дарения указывать всех собственников общей совместной долевой собственности?

Нет. Вы пишите, про свою долю и на каком основании она Вам принадлежит

Если речь идет только о дарении одной доли. то не нужно.

Как правильно сформулировать суть предмета договора дарения в общую долевую собственность (отец дарит двум дочерям в равных долях) земельного участка и жилого дома.

Обратитесь к любому юристу на платной основе, он и составит вам юридически грамотный договор дарения.

Здравствуйте! Так указывайте — даритеть дарит жилой дом, расположенный по адресу, а одаряемые принимаю в собственность в качестве дара, по 1/2 доли каждый.

ДАРИТЕЛЬ передает в собственности одаряемым по 1/2 доле в прове общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В договоре пишите » ОДАРЯЕМЫЕ и перечисляете дочерей. УДАЧИ ВАМ

Сбросьте мне договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома в обще долевой собственности на эл. адрес: goodwillpravo@yandex.ru

Добрый день!Не сбрасываем.

Можно-ли оспорить договор дарения долей в домовладении, находящемся в общей долевой собственности, если один из совладельцев хочет купить эти доли?

Нет, не получится на этом основании оспорить. Это право собственника — продать или подарить. Преимущественное право других собственников есть только при покупки доли другого собственника, а подарить он свою долю может кому-угодно без согласия других собственников.

Мать хочет подарить сыну по договору дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 1/3 доли принадлежит её брату. Нужно ли согласие брата на дарение.

Смотрите так же:  Приказ о психолого-педагогическом консилиуме

Здравствуйте. Нет, согласия не нужно.

Для оформления договора дарения в общей долевой собственности, требуется ли согласие прочих сособственников?

Добрый день! Не требуется.

КАК СОСТАВИТЬ ОДИН Договор дарения СВОИХ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ОТ 5 ДОЛЬШИКОВ Все близкие родственники С правом пожизненного проживания двух из них. Или по договору от каждого?

Можно и один договор. Обращайтесь лично к юристу.

Мне принадлежит 1/3 доля в общем домовладении (долевая собственность) на основании договора дарения. В 2008 году я обратилась в суд с иском о разделе жилого дома, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком. Должник владеет 1/6 долей также на основании договора дарения. Согласно данного решения суда мне было выделено 1/3 доли, в том числе комната, которая на протяжении долгого времени находится в пользовании должника; был определен порядок пользования земельным участком. Решением суда суд обязал меня выполнить работы по демонтажу турлучной перегородки, устроенной между моей комнатой и комнатой, которую должник должен мне отдать. А должника обязал произвести переоборудование и изоляцию своих частей. До настоящего времени решение суда не исполнено, так как должник отказывается произвести демонтаж имеющегося в передаваемом ею в мою собственность помещении газового и сантехнического оборудования и вообще отказывается исполнять решение суда. Я подала иск о возложении обязанностей по исполнению решения суда за мой счет (решение еще не вынесено). в связи чем хочу спросить могу ли я требовать через суд компенсацию за пользование должником данной комнатой, за период с момента вынесения решения суда по настоящее время; и если да, то на какую статью я могу сослаться?

По тексту — вряд ли, временных рамок нет для исполнения обязательств. А по сути вопроса — теоретически да, ст. 1102, 1105 ГК РФ.

Необходим бланк договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.

За составлением договора, можете обратиться к любому юристу на сайте.

Каждый договор индивидуален. Нужна помощь в составлении обращайтесь индивидуально.

Универсальных бланков не существует, при составлении договора руководствуются нормами действующего законодательства, а также фактическими обстоятельствами. Необходима помощь в составлении договора — обращайтесь.

Помогите правильно составить договор дарения части доли находящейся в общей долевой собственности. Я владею 1/5 общей собственности, т.е. это отдельно стоящий частный дом, земли нет. Мне необходимо прописать совершеннолетнюю дочь без согласия совладельцев.

Здравствуйте! Составлю Вам такой договор, но это платная услуга. Обращайтесь.

1/2 доли находятся в праве общей долевой собственности на основании договора дарения (продаваемая доля), и 1/2 доля принадлежит на основании приватизации 1993 год регистрация в УФРС не проводилась. Дольщик умер, наследники появятся в мае-июне. Вопрос. Могу ли я продавать свою долю до появления новых дольщиков, если да, то какое согласие или бумаги приложить в органы гос регистрации или ждать 6 месяцев?

Пока наследники не вступят в права наследства, вы не сможете продать свою долю так как у них имеется преимущественное право выкупа вашей доли

По договору дарения. Я в браке, у нас с женой в общей долевой собственности дом и земельный участок. Я хотел бы свою часть недвижимости передать в собственность моей жене. Подскажите каким способом это лучше и быстрее сделать Спасибо.

Вначале выделяете доли. Затем заключаете брачный договор о раздельном режиме имущества супругов. А уже потом дарите.

Соглашение о разделе имущества и потом договор дарения зарегистрированный в фрс

В договоре дарения пишут: Одаряемый принял в дар 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенный.
На данный момент я являюсь одним собственником помещения. И хочу подарить долю этого помещения товарищу. Как мне правильно написать это предложение?

как указано в свидетельстве о регистрации право

Квартира находится в общей долевой собственности. Прочитала, что при оформлении договора дарения обязательно наличие нотариально удостоверенного согласия всех собственников недвижимости, так как в случае отсутствия данного документа договор может быть признан недействительным.
И если в дар передаётся часть квартиры, в которой «сособственником» является несовершеннолетний гражданин — обязательно наличие согласия его родителей. Где это прописано, какая статья?

Да обязательно. СК РФ, ГК РФ — родители являются официальными представителями своих несовершеннолетних детей

По договору дарения отец передал мне и сестре в общую долевую собственность (доля в праве по 1/2 у каждой) земельный участок и находящиеся на нем дом и хозблоки. Подскажите, пожалуйста, сколько заявлений о вступлении в снт мы должны писать? Два отдельных или одно общее? Сколько голосов каждой будет выделено на собрании? В каком размере каждая из нас должна платить членские, целевые и вступительные взносы?

Каждый отдельно должен писать заявление.

Возможно ли оформить договор дарения 1,5 доли комнаты (23.4 кв.м.) в общей долевой собственности малолетнего ребенка, в случае если у него имеется другое имущество (1.2 доля квартиры 43.4 кв.м)?Заранее благодарна за ответ.

Да возможно, но потребуется согласие органов опеки

Да, можно оформить, но с согласия органа опеки.

Необходим бланк договора дарения одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок несовершеннолетнему. Подскажите какой скачать.

«Где скачать» — это сами ищите, мы можем только составить такой договор, на возмездной основе.

Сколько стоит составить договор дарения части доли в общей долевой собственности?

Дмитрий, здравствуйте! Найдите юриста, которому Вы хотели бы обратиться за данной услугой, и задайте свой вопрос ему. Цены у юристов могут разниться. Обычно — три тысячи. Найдите на сайте координаты Сакуновой Юлии Александровны, я бы советовала обратиться, именно, к ней. Удачи! С уважением, Харченко О.В.

Нужно ли заверять договор дарение общей долевой собственности у нотариуса или можно сразу идти в регпалату?

Заверять у нотариуса не обязаельно.

Обязательно ли в договоре дарения указывать пункт о прописанных в общей долевой собственности на квартиру — какая статья закона этого требует или есть ли нормативные акты по которым регулируется написание основных пунктов в договоре дарения (т.е. без этих пунктов в договоре дарения нельзя зарегистрировать в рег. палате)?

Нормативный акт один — гл. 32 ГК РФ (ст. 572 и далее).

Дарение доли в общей долевой собственности

В договоре дарения юрист указал:
«Передаю в дар:
1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок. » . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:
«1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании. » Спасибо за помощь!

• Здравствуйте, Если вам необходимо помощь в составлении договора, то это будет платная услуга для вас, можете обратиться к любому юристу на сайте Желаю Вам удачи и всех благ!

Доля в праве общей долевой собственности Здравствуйте! В договоре дарения юрист указал: «Передаю в дар: 1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок. » . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт: «1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании. » Спасибо за помощь! Непонятно в чем вопрос?

ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Можно опротестовать договор дарения 1\2 доли в праве дома и земельного участка, если не было выдела доли? Бабушка уже умерла.

Значит, подарила бабушка просто долю без выдела в натуре в общей долевой собственности. Ничего противозаконного нет. И быть не может. Дарительница умерла. Получатель доли — давно уже собственник этой доли. Чего опротестовывать то? Оснований нет в суд идти.

Если договор дарения был составлен или оформлен с нарушениями норма действующего законодательства, законодателем для совершения сделок предусмотрен ряд существенных условий, нарушать эти условия при заключении договора недопустимо; Если на момент заключения договора в отношении дарителя была в установленном порядке зафиксирована недееспособность или ограниченная дееспособность, признан таковым, гражданин может быть только по решению суда, при чем, признать гражданина таковым возможно и посмертно, то есть уже после того, как он умер; Несогласие одного из супругов на совершение данной сделки в отношении совместно нажитого имущества, оба супруга вправе распоряжаться имуществом, приобретенным в период брака на равных правах; Если сделка была признана мнимой, то есть подразумевала под собой совершение иной сделки, в случае с дарственной, подменяют договор ренты с пожизненным содержанием договором дарения; Если даритель был введен в заблуждение при подписании договора дарения, даритель должен четко понимать предмет договора и отдавать отчет своим действиям; Если сделка совершена под давлением, нередко дарителю могут угрожать, либо давить на него морально или физически, в таком состоянии он может подписать договор, который подписывать не намерен; В случае, если одаряемым был причинен вред.

Необходимо через договор дарения выделить долю в общей долевой собственности квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Суть сделки предполагается такая: мама дарит часть своей доли (сейчас она составляет 1/3) ребенку. Вопросы:
1. Может ли быть законным представителем одаряемого ребенка — папа?
2. Можно ли при такой сделке обойтись без нотариуса?

Здравствуйте! Сколько лет ребенку? Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.

Здравствуйте! На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у нотариуса в обязательном порядке, так что без него никак. Папа законным представителем быть может.

Здравствуйте! Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Таким образом, например.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая. Подарить можете любому лицу без согласия второго сособственника. Договор обязательно нотариальный.

Если доли в квартире то соответственно собственность обще долевая. Но подарить долю Вы можете без согласия второго собственника. Продать только при наличии его согласия или отказа от приобретения доли.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая. Дарение доли это только нотариальная сделка поэтому обращайтесь к нотариусу.

Знаю, что раньше при продаже доли в общей долевой собственности использовали схему дарения микродоли. А потом покупали всю долю Есть ли прецеденты в настоящее время оспаривания таких сделок по дарению микродоли с дальнейшей покупкой всей доли (может ли оспорить налоговая?) При настоящей кадастровой оценке (например подземное гаражное место в новом доме оценено в 5 млн руб) одаряемый попадает под огромный налог Хотим использовать старую схему микродолей. На сколько сейчас это опасно?

Добрый день. На данный момент данная схему у вас не пройдет. Дело в том, что теперь все сделки по продаже доли оформляются только у нотариуса.

Смотрите так же:  Приказ о наказании продавца

Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли?

Здравствуйте! Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В будущем долю несовершеннолетнего можно будет продать только с разрешения органа опеки.

Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли? Требуется обязательное нотариальное удостоверение. Госпошлина за регистрацию прав по договору дарения — 2000 рублей В дальнейшем для продажи доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.

При дарении отцом сыну половины дома (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2) с земельным участком (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2) необходимо ли согласие соседей, владеющих второй половиной дома и земельного участка? Если согласие необходимо, то на основании какого закона?

При дарении согласие не требуется.

Нет, не требуется согласие. Дарение — безвозмездная сделка, а требование о соблюдении преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ распространяется только на возмездное отчуждение доли.

Мне нужен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на помещения для отдыха, не жилое, по доверенности.

Для подготовки документа обратитесь в личные сообщения к выбранному специалисту

При договоре дарении доли в общей долевой собственности собственника внучке, какие документы предоставить нотариусу?

Здравствуйте а что вы хотите получить от нотариуса? Договор дарения не обязательно заключать в нотариальной форме, а если решили заверить, то нотариус подробно разъяснит вам какие документы нужны, так как он заинтересован в том, что бы к нему обращались.

Сбросьте мне договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома в обще долевой собственности на эл. адрес: goodwillpravo@yandex.ru

Добрый день!Не сбрасываем.

Можно-ли оспорить договор дарения долей в домовладении, находящемся в общей долевой собственности, если один из совладельцев хочет купить эти доли?

Нет, не получится на этом основании оспорить. Это право собственника — продать или подарить. Преимущественное право других собственников есть только при покупки доли другого собственника, а подарить он свою долю может кому-угодно без согласия других собственников.

Мать хочет подарить сыну по договору дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 1/3 доли принадлежит её брату. Нужно ли согласие брата на дарение.

Здравствуйте. Нет, согласия не нужно.

КАК СОСТАВИТЬ ОДИН Договор дарения СВОИХ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ОТ 5 ДОЛЬШИКОВ Все близкие родственники С правом пожизненного проживания двух из них. Или по договору от каждого?

Можно и один договор. Обращайтесь лично к юристу.

Мне принадлежит 1/3 доля в общем домовладении (долевая собственность) на основании договора дарения. В 2008 году я обратилась в суд с иском о разделе жилого дома, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком. Должник владеет 1/6 долей также на основании договора дарения. Согласно данного решения суда мне было выделено 1/3 доли, в том числе комната, которая на протяжении долгого времени находится в пользовании должника; был определен порядок пользования земельным участком. Решением суда суд обязал меня выполнить работы по демонтажу турлучной перегородки, устроенной между моей комнатой и комнатой, которую должник должен мне отдать. А должника обязал произвести переоборудование и изоляцию своих частей. До настоящего времени решение суда не исполнено, так как должник отказывается произвести демонтаж имеющегося в передаваемом ею в мою собственность помещении газового и сантехнического оборудования и вообще отказывается исполнять решение суда. Я подала иск о возложении обязанностей по исполнению решения суда за мой счет (решение еще не вынесено). в связи чем хочу спросить могу ли я требовать через суд компенсацию за пользование должником данной комнатой, за период с момента вынесения решения суда по настоящее время; и если да, то на какую статью я могу сослаться?

По тексту — вряд ли, временных рамок нет для исполнения обязательств. А по сути вопроса — теоретически да, ст. 1102, 1105 ГК РФ.

Необходим бланк договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.

За составлением договора, можете обратиться к любому юристу на сайте.

Каждый договор индивидуален. Нужна помощь в составлении обращайтесь индивидуально.

Универсальных бланков не существует, при составлении договора руководствуются нормами действующего законодательства, а также фактическими обстоятельствами. Необходима помощь в составлении договора — обращайтесь.

Помогите правильно составить договор дарения части доли находящейся в общей долевой собственности. Я владею 1/5 общей собственности, т.е. это отдельно стоящий частный дом, земли нет. Мне необходимо прописать совершеннолетнюю дочь без согласия совладельцев.

Здравствуйте! Составлю Вам такой договор, но это платная услуга. Обращайтесь.

1/2 доли находятся в праве общей долевой собственности на основании договора дарения (продаваемая доля), и 1/2 доля принадлежит на основании приватизации 1993 год регистрация в УФРС не проводилась. Дольщик умер, наследники появятся в мае-июне. Вопрос. Могу ли я продавать свою долю до появления новых дольщиков, если да, то какое согласие или бумаги приложить в органы гос регистрации или ждать 6 месяцев?

Пока наследники не вступят в права наследства, вы не сможете продать свою долю так как у них имеется преимущественное право выкупа вашей доли

Как посчитать доли при дарении, если у меня 20/83 доли в общей долевой собственности, хочу подарить 3 детям. Спасибо.

все зависит от того, кому и сколько вы хотите подарить.например, 10/83,5/83,5/83

В договоре дарения пишут: Одаряемый принял в дар 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенный.
На данный момент я являюсь одним собственником помещения. И хочу подарить долю этого помещения товарищу. Как мне правильно написать это предложение?

как указано в свидетельстве о регистрации право

Нужно-ли согласие бывшей супруги на дарение моей доли квартиры в общей долевой собственности, приобретённой в браке?

Для начала выделите свою долю, а потом уже можно будет переоформлять

Ее согласие на дарение не требуется, т.к. недвижимость уже разделена между вами.

По договору дарения отец передал мне и сестре в общую долевую собственность (доля в праве по 1/2 у каждой) земельный участок и находящиеся на нем дом и хозблоки. Подскажите, пожалуйста, сколько заявлений о вступлении в снт мы должны писать? Два отдельных или одно общее? Сколько голосов каждой будет выделено на собрании? В каком размере каждая из нас должна платить членские, целевые и вступительные взносы?

Каждый отдельно должен писать заявление.

Возможно ли оформить договор дарения 1,5 доли комнаты (23.4 кв.м.) в общей долевой собственности малолетнего ребенка, в случае если у него имеется другое имущество (1.2 доля квартиры 43.4 кв.м)?Заранее благодарна за ответ.

Да возможно, но потребуется согласие органов опеки

Да, можно оформить, но с согласия органа опеки.

Необходим бланк договора дарения одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок несовершеннолетнему. Подскажите какой скачать.

«Где скачать» — это сами ищите, мы можем только составить такой договор, на возмездной основе.

Сын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?:
После отчуждения доли в праве собтсвеннности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.

В договоре это указывать не надо.

Не надо, у нее будет отдельное свидетельство на каждую долю.

Сколько стоит составить договор дарения части доли в общей долевой собственности?

Дмитрий, здравствуйте! Найдите юриста, которому Вы хотели бы обратиться за данной услугой, и задайте свой вопрос ему. Цены у юристов могут разниться. Обычно — три тысячи. Найдите на сайте координаты Сакуновой Юлии Александровны, я бы советовала обратиться, именно, к ней. Удачи! С уважением, Харченко О.В.

По договору дарения мне перешло право в общей долевой собственности на 1/5 доли дома, а также право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м (земли населенных пунктов). Общая площадь двухэтажного дома составляет 170 кв.м. В одном из пунктов договора дарения указано, что земельный участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства, а в другом пункте — что на данном земельном участке расположен объект, т.е. 1/5 доли. Свидетельства о переходе прав имеются. В данном доме мы проживаем с 2000 года. В настоящее время остальных сособственников или ранее проживающих не удается найти (в выписке из егрп числюсь только я). По устной информации остальные ранее проживающие умерли в 2008-2010. В администрации поселения нет никакой информации о проживавших и о собственниках, они отсылают в рыбзавод — правоприемнику совхоза, за которым был закреплен дом, но в архиве рыбзавода также отсутствует информация о данном доме. Каким образом возможно оформить остальные 4/5 доли в доме. Включает ли в себя оформленное право собственности на земельный участок в 300 кв.м также земельный участок под 1/5 дома или право на земельный участок под 1/5 дома априори выделяется с самой долей. Как быть с оформлением права собственности другой части неразграниченного земельного участка, площадь которого 1000 кв.м (в настоящее время мы его также используем).

Денис! Право собственности на 4/5 за Вами может признать суд. Вопрос права на земельный участок так же решается в судебном порядке.

Денис, ваш вопрос требует детального выяснения всех обстоятельств дела и ознакомления с документами, в связи с чем рекомендую обратиться с этим вопросом на очную консультацию.

Чем дарение доли в праве общей долевой собственности на квартиру отличается от дарения доли квартиры? Спасибо.

Ничем не отличается. В обоих случаях дарение доли жилья.