Можно ли купить деревянный дом за материнский капитал

Оглавление:

Частный дом за материнский капитал — это просто!

Частный дом из натурального дерева, пожалуй, является лучшим вариантом для многодетной семьи. Его преимущества перед квартирой очевидны:

  • шумные соседи не вмешиваются в ваш распорядок дня и не мешают отдыхать;
  • превосходные теплоизоляционные свойства поддерживают в доме стабильный микроклимат, летом в нем прохладно, а зимой тепло;
  • особая атмосфера, которую создают “живые” материалы, благоприятно влияет на здоровье;
  • просторные комнаты, в которых хватит места для всех;
  • наличие удобных подсобных помещений и многое другое.

Свой дом — это сбывшаяся мечта! Строительная компания “Русский дом” прекрасно это понимает, поэтому мы помогаем семьям купить деревянные коттеджи за материнский капитал.

Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий? Мы предлагаем вам с умом распорядиться материнским капиталом и вложить его в долговечный, надежный, уютный и красивый дом.

Как построить дом за материнский (родительский) капитал — разбираем по шагам

Шаг 1: вы определяетесь с участком под строительство и приобретаете его в собственность. Обязательно, чтобы он был отнесен к категории ИЖС (выделенный под индивидуальное жилищное строительство). Обращаем внимание — землю за материнский капитал купить нельзя.

Шаг 2: Вы обращаетесь к нашими специалистам и выбирайте готовый проект деревянного дома, либо мы разработаем проект коттеджа под ваши требования и пожелания.

Шаг 3: мы заключаем договор, к которому прикладываем подробную смету и указываем сроки проведения всех видов работ.

Шаг 4: вы обращаетесь в пенсионный фонд, куда предоставляете следующие документы — копии разрешения на строительство дома, права на земельный участок, договора подряда, обязательство по окончанию строительства оформить дом в собственность на всех членов семьи. Заявление рассматривается государственным органом в течение месяца, за это время вы можете определиться с деталями.

Важно — одобрение Пенсионного фонда можно получить быстрее, если вместе с документами предоставить фото участка с начатыми строительными работами. Это подтвердит серьезность ваших намерений.

Шаг 5: мы начинаем строить дом. Вы можете в любое время прийти на объект и проконтролировать ход работ лично, либо наш менеджер будет связываться с вами и уточнять. как идет строительство.

Шаг 6: приемка — если претензий нет, мы подписываем договор приема-сдачи, и вы можете заезжать в свой дом!

Почему деревянные дома под материнский капитал стоит приобретать в “Русском доме”?

Преимущества сотрудничества с нашей компанией заключается в:

Законности проводимой сделки — договор на заказ дома под материнский капитал заключается в соответствии с действующим законодательством России;

Быстром оформлении всех необходимых бумаг для Пенсионного Фонда с нашей стороны — мы подготавливаем пакет документов, вам остается только отнести их в отделение ПФ РФ;

Оперативном возведении дома — подготовка фундамента, строительство, утепление и отделка проходят в минимально возможные сроки;

Высоком качестве работ — на дом дается гарантия 10 лет;

Возможности выбора из существующих проектов домов или разработке нового проекта “с нуля” под ваши требования.

“Русский Дом” — компания с богатым опытом строительства частных домов из бруса и бревна. Мы сделаем все, чтобы Ваш дом стал тихой гаванью и местом отдыха для всех членов вашей семьи.

Остались вопросы по строительству деревянных домов под материнский капитал? Воспользуйтесь услугой «Заказать звонок», и мы свяжемся с вами в удобное для Вас время.

Можно ли под материнский капитал купить частный дом

Очень частый вопрос: можно ли купить частный дом с использованием материнского капитала?

Улучшение жилищных условий для молодой семьи — наиболее актуальная проблема. С нынешними ценами и заработными платами купить недвижимость за счет собственных средств для многих является нереальным мероприятием. Поэтому государство приняло меры для оказания помощи молодым людям.

Материнский капитал — это программа поддержки молодых семей государством. Выплаты осуществляются Пенсионным Фондом Российской Федерации. Социальное пособие может быть потрачено на ряд нужд, в том числе и на приобретение частного дома. Подробнее о том, как оформить маткапитал, читайте здесь.

Необходимые документы

Для того, чтобы ПФ РФ покрыл расхзоды или определенную их часть, нужен следующий пакет бумаг:

  • Письменное заявление.
  • Копия договора купли-продажи. Образец:

В договоре указывается общая сумма сделки с указанием того, какие средства уплачиваются. Собственные деньги передаются в момент заключения сделки, а окончательный расчет производится в течение 2 месяцев после безналичного перечисления средств из ПФР.

  • Свидетельство о пенсионном страховании.
  • Копии свидетельства о рождении детей.
  • Сам сертификат на материнский капитал.
  • Обязательство от лица, которое производит отчуждение от нелвижимости, об оформлении дома в собственность всех членов семьи.
  • Справка о неуплаченной сумме долга (при необходимости).
  • Иные документы (индивидуально для того или иного договора).

Покупка дома пошагово

  • Поиск объекта недвижимости, отвечающего требованиям к жилому помещению.
  • Обращение в Росреестр для заключения сделки и перехода права собственности.
  • Обращение в ПФР с заявлением направить средства семейного капитала продавцу.
  • Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит решение о перечислении денег на банковский счет продаца, реализующего недвижимость.
  • Оформление сделки.

В течение полугода после перевода средств должно быть исполнено нотариально заверенное обязательство об оформлении дома в общую собственности всей молодой семьи.

Некоторые важные нюансы

  • В покупаемом Вами доме обязательно должна быть возможность прописаться, оформить регистрацию. Он должен находиться на территории Российской Федерации.
  • Дом должен быть жилым (наличие отопления), процент изношенности не превышает 50%. Нельзя купить недвижимость в аварийном состоянии, которая требует капитального ремонта.
  • Если приобретаемый объект недвижимости находится в садоводческом хозяйстве, то тут нужно учесть, чтобы он не был самовольной постройкой. Средства могут быть выданы только на дом со свидетельством о праве собственности на жилой объект.
  • Если Вы хотите купить участок без дома для дальнейшей его постройки на нем, то можете забыть об этой идее. Купить просто участок на эти средства вы не сможете. При покупке дома приобретается и территория, на которой он расположен, но за счет собственных денег.

Важно! Направить средства маткапитала на покупкужилого дома без привлечения ипотеки можно только после того, как ребенку исполнится 3 года. Если деньги нужны раньше, то использовать их можно только на внесение первого взноса или оплату ипотеки. Лучшие программы рассматриваем в этой статье.

  • Большинство банков, к сожалению, не дают кредиты на деревянные дома, поэтому если кроме материнского капитала у Вас нет собственных средств, тогда Вам придется попотеть в поисках подходящей кредитной программы.
  • Деньги перечисляются в безналичной форме на счет того, кто реализует недвижимость.

Покупая жилье, следует предупредить продавца о том, что сделка будет совершаться при помощи семейного капитала, так как процедура проходит немного сложнее. Деньги из ПФР поступают на счет продавца только через 2 месяца после начала оформления сделки.

Если речь идет о покупке с помощью жилищного кредита, то договор купли-продажи составляется как при стандартной покупке недвижимости по ипотечной программе. Расчеты маткапиталом осуществляются не с продавцом жилья, а с банком, предоставившим кредит.

Если вы уже покупали дом на материнский капитал и у Вас есть какой либо опыт, то мы будем рады услышать Ваши комментарии по этому поводу!

Дома из бруса под материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих на воспитании детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка.

Материнский капитал на строительство собственного дома, можно использовать только спустя 3 года со дня рождения ребёнка. Но есть одно исключение.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого необходимы следующие условия:

  • рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
  • рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года и не позднее конца декабря 2018 года.
  • мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны быть гражданами РФ.

Как построить дом из бруса под материнский капитал?

  • 1. Ждать три года. Дождаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста и направить сертификат материнского капитала на строительство деревянного брусового или каркасного дома.
  • 2. Можно не ждать три года и взять кредит. Не дожидаться достижения ребёнком этого возраста, а взять кредит или ипотеку под постройку собственного, а по окончанию строительства погасить маткапиталом задолженность перед банком.
  • 3. Строить своими силами и получаем возмещение.. Построить дом на своём участке своими силами средствами, после написать заявление, приложить все платёжные документы и получить возмещение.

Строительство дома под ключ на капитал материнский. Инструкция

Шаг№1 Покупка участка. Начинается с приобретения земельного участка и вступления в права собственности. Так же можно купить право собственности, вступить в наследство или взять в аренду.

Важно: Денежные средства материнского капитала выделяются только на строительство жилого дома (ИЖС).

Правой статус земельного участка должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Шаг№2 Подписание договора. Выбрать проект будущего дома, определится со стоимостью, технологией ( дома из бруса под ключ , каркасные дома ) и комплектацией. После всех согласований подписать договор.

Шаг№3 Подача документов в ПФР.

Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства.

Шаг№4 Вынесение решения ПФР. По закону у пенсионного фонда есть 30 календарных дней для принятие решения об удовлетворении (или отказе) заявления на распоряжение средствами

Шаг№5 Перевод денежных средств. После положительного решения происходит перевод денежных средств на счёт подрядчика.

Шаг№6 Строительство дома. После того, как деньги поступают на счёт подрядчика, начинается непосредственно строительство дома

Шаг№7 Счастливые новосёлы. По окончанию строительства подписывается акта сдачи приёмки дома, вручаются ключи и приглашаются гости для новоселья

Что делать если не хватает средств материнского капитала?

  • 1. Если стоимость строительства по договору больше средств материнского капитала, то заказчик вносит авансовый платеж (не путать с предоплатой) в размере между суммой по договору и материнским капиталом.

На примере: допустим вы заказали дом по проекту Д21 ( дом 6х9 из бруса профилированного 100х150мм) и ценой 638.000 руб.

Получается, 638.000-453.026=184.974 рублей, эта та сумма, которую вы вносите до начала строительства дома, но только когда строители уже заедут на участок и завезут материл.

  • 2. Ещё одним вариантом, если материнский капитал не покрывает всю стоимость строительства, это приобрести сруб под усадку , а со временем сделать отделку своими силами, таким образом можно сэкономить и уложится в необходимую сумму.

Дома из бруса под материнский капитал — удобная услуга для семей с детьми

Полезная информация

Наша сфера деятельности – постройка домов из бруса под усадку и реализация как готовых, так и индивидуальных проектов. Но если необходимо, компания готова взяться и за возведение фундамента – опоры для будущего дома, выполнить ремонтные, кровельные и плотницкие работы. Также, мы проводим работы с материнским капиталом и другими сертификатами.

Дом из бруса за материнский капитал — легко и просто

С появлением в семье детей, большинство родителей начинают думать о том, чтобы стать обладателями собственных квадратных метров или сменить их на более комфортные условия проживания. К примеру, купить дом из бруса за материнский капитал в экологически чистом месте. Сам дом будет также построен из натуральных и безопасных материалов, он будет очень теплым и отличительной его особенностью станет его привлекательный внешний вид. Для каждого домочадца найдётся в этом доме свой уголок, а на приусадебной территории так приятно будет отдохнуть.

Компания идёт навстречу молодым родителям и помогает им вложить средства в будущее семьи и позаботиться о благополучии своего ребенка. Вы получаете на руки все необходимые документы, которые смогут обосновать правильность использования материнского капитала на строительство дома.

Построить дом из бруса по материнскому капиталу — популярные способы

Насколько законно приобретать дома за материнский капитал? Многие задаются этим вопросом. Однако, согласно действующему законодательству страны, эти средства могут быть потрачены на такие назначения, как:

  • Прямое строительство.
    Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на наш расчетный счет напрямую.
  • Ипотечное строительство.
    Сначала Вы берёте кредит на строительство дома из бруса или каркасного дома, а затем договариваетесь с пенсионным фондом об обслуживании ваших кредитных обязательств посредством материнского капитала.

В первом случае. Вы связываетесь с нашим менеджером, выбираете проект дома, согласовываете комплектацию и оформляете предварительный договор на строительство.

С согласованным договором Вы идете в местное отделение пенсионного фонда и подаете заявление на распоряжение капиталом.

В пенсионном фонде производится проверка договора, нашего юридического лица и переводят деньги на наш расчетный счет.

После получения денежных средств на расчетный счет мы приступаем к комплектации и началу строительных работ.

Во втором случае. Вы строите дом по ипотечному кредиту. После того, предоставляете все необходимые документы в местное отделение пенсионного фонда. Далее пенсионный фонд гасит Вашу ипотеку, путем перечисления денежных средств на счет банка. Данный способ подходит тем, кто не хочет ждать трехлетнего возраста ребенка.

В отличие от других строительных компаний, наша компания не боится соблюсти все необходимые бюрократические моменты, и предоставить весь необходимый пакет документов своим клиентам.

Смотрите так же:  Отп банк оформить заявку

Вы можете уже сегодня позаботиться о будущем для своей семьи и построить для неё дом, в котором вашим детям будет уютно и комфортно расти. А наша строительная компания окажет вам в этом всяческое содействие. Вы всегда можете получить необходимую консультацию, обратившись в компанию «ЯрБрусовик», относительно возможности приобретения дома за материнский капитал. Воспользуйтесь этим реальным, практичным и доступным шансом.

Преимущества домов за материнский капитал — от ЯрБрусовик!

  • Поскольку постройка домов осуществляется ручным способом, компания может строить не только типовые конструкции, но и уникальные и неповторимые деревянные сооружения.
  • Если речь идёт о строительстве деревянных домов, то в процессе постройки используются исключительно породы хвойных деревьев. Это самые экологически чистые дома. Сам материал гарантирует вам их долговечность, высокий показатель теплоизоляции, внешнюю привлекательность строения.
  • Если вы заказываете готовый дом, то его доставка возможна в любой уголок России, как и выполнение самих строительных работ.
  • Мы строим дома из зимнего леса Костромской области, и эти работы выполняют только профессиональные строители.

Другие сертификаты, которые можно использовать при оплате наших услуг описаны в этой статье.

Покупка дома под материнский капитал

Улучшение жилищных условий для большинства семей является самым важным вопросом. Именно поэтому наиболее популярным вложением средств материнского капитала является покупка жилья. Согласно ст. 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, сертификат на маткапитал можно использовать в том числе на приобретение жилого дома (или его части, если она является самостоятельным жилым помещением). Воспользоваться этим направлением можно только после того, как вашему ребенку исполнится 3 года, если средства для покупки не берутся в долг в виде жилищного кредита или займа, в том числе обеспеченных ипотекой (в этом случае сертификат разрешается использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет).

Также нередко люди прибегают к обналичиванию сертификата через покупку дома в надежде заполучить средства материнского капитала на руки незаконным способом. Покупка ветхого или разрушенного жилья (часто вдали от города) используется мошенниками для незаконных действий по сговору с продавцом.

Необходимо понимать, что за 10 лет действия закона о материнском капитале правоохранительным органам уже не составляет особого труда разоблачить и пресечь эти противозаконные схемы. Поэтому при приобретении жилья действовать нужно исключительно в рамках закона. Желательно также воспользоваться услугами юриста для более быстрого и качественного достижения ожидаемого результата.

Можно ли купить дом по сертификату до 3 лет без ипотеки?

По общему правилу сертификат на маткапитал можно использовать по истечении 3 лет с момента получения на него права (п. 6 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Досрочно направить материнский капитал на покупку жилого дома можно только в единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения, в том числе ипотечного кредита.

После того, как ребенку уже исполнилось 3 года, родители имеют право воспользоваться материнским капиталом на покупку дома без ипотеки, когда пожелают. В этом случае сделка происходит в максимально простой форме и предполагает минимальный пакет документов:

  • паспорт матери;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении детей;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • копию договора купли-продажи дома (в качестве покупателей можно сразу указать владельца сертификата и всех детей);
  • копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилое помещение.

В случае использования сертификата до 3 лет сама сделка существенно усложняется из-за необходимости оформления ипотеки на приобретаемый дом. При этом важный момент заключается в том, что договор должен быть целевым, иными словами выдан на конкретную покупку жилья.

Однако есть и определенные преимущества покупки дома под маткапитал с ипотекой:

  • сертификат можно использовать для внесения первоначального взноса на получение ипотечного кредита (правда, в большинстве банков в этом случае размер первоначального взноса могут ограничить всего 10% от стоимости дома, что чаще всего даже меньше размера материнского сертификата — 453026 руб. в 2017 году);
  • средствам сертификата можно гасить не только саму задолженности по кредиту или займу, но и начисляемые проценты;
  • можно гасить также ранее взятую ипотеку (оформленную до возникновения права на мат. капитал у семьи или даже полученную до 2007 года).

Сделка купли-продажи дома за материнский капитал

Покупка дома с использованием материнского капитала формально не сильно отличается от обычной сделки такого вида.

  1. Продавец жилья (физическое или юридическое лицо) в результате сделки осуществляет передачу права собственности (отчуждение) приобретаемого жилого дома по договору купли-продажи.
  2. На стороне покупателя могут выступать владелец сертификата единолично либо совместно с супругом (супругой) и детьми.
  3. Для оплаты обязательств покупателя по договору купли-продажи можно использовать:
    • только средства материнского капитала;
    • материнский сертификат с доплатой собственных средств;
    • деньги, привлеченные для покупки дома по кредитному договору или договору займа на приобретение жилья, в отношении которого маткапитал можно использовать:
      • для уплаты первоначального взноса;
      • для погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту.

Следует учесть один нюанс: для приобретения дома на средства из материнского капитала используется только безналичный расчет. Пенсионный фонд осуществляет переводы денежных средств из федерального бюджета на счет юридического или физического лица, который занимается реализацией недвижимости либо на счет жилищного кооператива.

В случае если вы хотите заключить договор купли-продажи недвижимости за счет материнского капитала без кредита, то стоит заранее учесть требования Пенсионного фонда. Если же вы приняли решение воспользоваться услугами банка (взять кредит с погашением из средств по сертификату), то договор купли-продажи будет составлен так же, как и при стандартном приобретении недвижимости по ипотеке (в этом случае расчеты материнским капиталом будут проводиться в рамках обязательств по кредитному договору с банком, а не с продавцом жилья).

Нужно будет представить справки от продавца:

  • копия первой страницы сберкнижка, где указаны ФИО владельца и номер счета;
  • справка из банка, подтверждающая наличие открытого счета в банке или договор банковского вклада (должно быть указано, что справка направлена именно в Пенсионный фонд, так как она нужна не только для подтверждения наличия счета, но и для проведения платежа);
  • если сделка оформляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа — справку продавца о размерах остатка неуплаченной суммы по договору.

Требования к дому и земельному участку

Согласно п. 3 ст. 10 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ о материнском капитале, приобретаемый по сертификату дом должен находиться на территории Российской Федерации. Также он должен соответствовать статусу жилого помещения в соответствии с нормами ст. 15 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47:

  • жилой дом должен представлять собой отдельное здание, состоящее из комнат, предназначенных для непосредственного проживания, и помещений вспомогательного использования (для удовлетворения бытовых и иных нужд);
  • он должен соответствовать санитарно-техническим требованиям, обеспечивающим возможность постоянного проживания в нем граждан:
    • допускается отсутствие водопровода и канализации в одно- и двухэтажных домах в населенных пунктах без централизованных инженерных сетей (например, жилой дом в российской деревне);
    • в газифицированных районах требуется наличие централизованного газоснабжения;
    • в обязательном порядке требуется наличие следующих инженерных систем: электроосвещение, отопление и вентиляция;
    • в обустроенных районах в доме предполагается наличие инженерных систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, а также водоотведение.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков» сейчас жилой дом может размещаться на земельных участках, предназначенных для различных видов использования:

  • земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — для размещения индивидуального жилого дома, имеющего не более 3 этажей;
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — для размещения жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры высотой не выше 3 этажей;
  • земельный участок для блокированной жилой застройки — пригодный для размещения на нем жилого дома, имеющего общие стены с соседними жилыми домами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и не подлежащий разделу на квартиры.

Договор купли-продажи дома (образец)

Главной особенностью договора купли-продажи дома за материнский капитал является то, что на момент приобретения дома покупатель не имеет на руках денежных средств для полной или частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья. Для получения средств маткапитала (453 тыс. 026 руб. в 2017 году) покупатель должен обратиться после подписания договора купли-продажи в Пенсионный фонд с пакетом документов, который осуществляет перевод требуемой суммы денег на счет продавца. Фактически это подразумевает, что такая сделка предусматривает собой рассрочку платежа.

Ниже приводится образец договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала в качестве частичной оплаты общей суммы сделки, предполагающей также покупку земельного участка, на котором располагается строение. В договоре должны содержаться реквизиты банковского счета продавца жилья для безналичного перечисления средств мат. капитала Пенсионным фондом для оплаты обязательств покупателя (владельца сертификата).

В договоре должна быть указана общая сумма сделки с указанием, какие именно средства будут уплачиваться продавцу в счет стоимости дома и земельного участка. При этом:

  • личные средства покупателя в счет стоимости земли оплачиваются в момент подписания договора;
  • окончательный расчет будет проводится путем безналичного перечисления материнского капитала из ПФР продавцу в счет стоимости жилого дома в течение 3-х месяцев после заключения договора купли-продажи (время указывается с запасом с учетом того, что Пенсионный фонд по закону может рассматривать заявление и перечислять деньги в срок не более 2 месяцев).

В случае, если для оплаты сделки используется ипотека, договор составляется в обычном порядке, поскольку в этом случае сертификат используется не в расчете с продавцом, а для погашения обязательств перед банком (т.е. об этом будет содержаться отдельное положение только в кредитном договоре).

Как купить дом на материнский капитал (пошаговая инструкция)

Таким образом, купить жилой дом на средства материнского капитала можно двумя основными способами:

  • напрямую по договору купли-продажи — после достижения ребенком возраста 3 лет;
  • по ипотечному кредитному договору — если вы хотите использовать материнский капитал досрочно (не дожидаясь 3 лет).

Для каждого из этих случаев ниже приводится подробная пошаговая инструкция.

По договору купли-продажи с использованием маткапитала

Нужно учесть, что банки чаще всего выдают кредиты на покупку квартир. Поэтому сделки по приобретению дома чаще всего осуществляются за счет собственных средств покупателей, и сертификат на материнский капитал для этого может стать существенным подспорьем (им можно оплатить даже 100% от стоимости жилья).

    Первым шагом является поиск объекта недвижимости, подходящего вашей семье для комфортного проживания и отвечающего требованиям жилого помещения, покупку которого можно оплатить из средств материнского капитала. Лучше всего обратить внимание на рынок вторичного жилья, там можно найти подходящий дом.

Важно понимать, что жилой дом можно купить только с землей, на которой он располагается, однако приобрести земельный участок за средства материнского капитала по закону нельзя. Поэтому стоимость земли придется оплатить из собственных средств.

  • В зависимости от условий оплаты по договору купли-продажи следующий этап может предполагать:
    • обращение в Росреестр за регистрацией сделки и перехода права собственности — если в договоре не содержится положений о том, что право собственности на дом перейдет к покупателю только после полной выплаты цены договора;
    • обращение в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала — если договор купли-продажи составляется с рассрочкой платежа и содержит положение о том, что собственность на дом будет оформлена только после внесения полной оплаты.
  • Обращение в ПФР с заявлением о перечислении средств маткапитала продавцу:
    • после регистрации сделки в Росреестре и оформления покупателем собственности на дом;
    • после подписания договора с продавцом, если в нем содержится пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на владельца сертификата после полной оплаты.
  • Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит решение о перечислении средств, обеспеченных сертификатом на материнский капитал, продавцу жилья. Деньги перечисляются по безналичному расчету на указанный в договоре банковский счет продавца (им может выступать как физическое, так и юридическое лицо — организация).
  • Список необходимых документов в этих случаях будет незначительно отличаться согласно п. 6, п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862:

    • сертификат на материнский капитал;
    • личные документы владельца сертификата;
    • свидетельство о браке и личные документы супруга — если он является участником сделки по приобретению жилья;
    • нотариальное обязательство оформить жилье в собственность членов семьи (супруга и всех детей), если:
      • они не являются участниками сделки по покупке дома, зарегистрированной в Росреестре, и право собственность на них будет оформляться уже после перечисления денег Пенсионным фондом;
      • на момент обращения в ПФР не зарегистрирован переход права собственности покупателю в Росреестре (когда оформляется договор с рассрочкой платежа).
    • копия договора купли-продажи дома:
      • по которому уже проведена регистрация перехода права собственности через Росреестр (этот факт должен подтверждаться свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРП);
      • договор с положением о рассрочке платежа, которым предусматривается переход права собственности только после оплаты полной стоимости договора (к такому договору должна прикладываться справка продавца о размерах неоплаченного остатка от общей стоимости дома).

    Если договором предусматривается переход права собственности на дом только после внесения полной оплаты (договор с рассрочкой платежа), то после получения продавцом средств материнского капитала и оплаты сделки в полном объеме необходимо провести регистрацию сделки в Росреестре в установленном законом порядке.

    По кредитному договору при оформлении дома до 3 лет

    Средства материнского капитала на покупку дома до 3 лет согласно ст. 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ могут быть перечислены только по кредитному договору (или договору займа) на приобретение жилья:

    • в счет уплаты первоначального взноса — согласно требованиям п. 12 Постановления Правительства от 12.12.2007 № 862;
    • на уплату основного долга и процентов по кредиту (за исключением штрафов за просрочку платежей в счет погашения обязательств) — с учетом положения п. 13 Постановления.

    Если кредитным договором для обеспечения обязательств должника перед банком предусматривается оформление жилого дома под залог (ипотеку), то необходимо иметь также ипотечный договор, зарегистрированный в Росреестре.

    Смотрите так же:  Субсидия военнослужащему на покупку жилья в фсб

    В указанных случаях средства материнского капитала направляются в счет обязательств покупателя дома перед банком, поэтому договор купли-продажи дома с продавцом составляется по общим правилам оформления сделки в ипотеку и не содержит никаких особых положений касательно использования маткапитала.

    Единственная особенность, которая связана с этим вариантом использования сертификата, состоит в необходимости исполнения нотариально заверенного обязательства оформить дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей в течение 6 месяцев:

    • после снятия обременения с жилого дома — если договором до момента полного погашения кредита предусмотрена ипотека в силу закона;
    • после перечисления Пенсионным фондом денег банку — если такое положение не содержится.

    Дарение доли дома детям по нотариальному обязательству

    Оформление приобретенного дома в общую собственность супругов и детей по договору дарения является гражданско-правовой сделкой (согласно ст. 572 ГК РФ), в которой даритель (действующий собственник жилья, указанный в договоре купли-продажи при осуществлении сделки) безвозмездно передает имущественное право (долю жилого помещения) в собственность своих детей.

    Строго образца договора дарения долей жилья между близкими родственниками законом не предусмотрено, однако существуют общие требования, которые нужно учесть:

    • в договоре должно присутствовать указание всех основных сведений:
      • данные об участниках сделки (владелец сертификата, его супруг и дети);
      • характеристика и параметры жилья, регистрационные документы на него;
      • размеры долей, преходящих в собственность от дарителя к одаряемым;
    • долями жилья нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента исполнения нотариального обязательства, представленного в Пенсионный фонд при подаче заявления о распоряжении средствами сертификата, а не на момент получения и реализации права на материнский капитал.

    Поэтому если семья на момент исполнения обязательства о выделении долей планирует рождение еще одного или нескольких детей и предполагает оформление дома в собственность в том числе на них, то целесообразно изначально выделять доли с учетом возможности их выделения на последующих детей.

    В соответствии с п. 4 ст. 10 закона о материнском капитале доли в приобретенном с использованием сертификата жилом помещении собственник может определять самостоятельно (по договоренности с членами семьи). В законе не предусмотрены точные указания о размере определяемых долей по договору дарения долей детям. Однако на практике наиболее распространены следующие случаи:

    • если владелец сертификата является единственным собственником, то он самостоятельно по одной дарственной может определить доли на всех остальных членов семьи;
    • если по результатам сделки дом оформлен в собственность на обоих супругов, то каждый из них может подарить долю детям из своей части.

    Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал?

    Закон не запрещает последующую перепродажу дома, купленного с использованием материнского капитала, однако такие сделки будут существенно осложняться наличием в собственниках жилья детей, что предполагает осуществление сделки только с разрешения Органов опеки и попечительства, действующих в интересах несовершеннолетних.

    Важно знать о том, что в случае если вы продаете дом, купленный на средства из материнского капитала и он находится в вашей собственности менее 3-х лет (касательно жилья, приобретенного с 01.01.2016 г. — менее 5 лет), то с полученного от продажи дохода придется заплатить подоходный налог 13% (в соответствии с налоговым законодательством при продаже жилья стоимостью до 1 млн руб. можно применить имущественный вычет, полностью освобождающий от необходимости уплаты налога).

    В случае, если продаваемая недвижимость приобреталась в ипотеку, которая на время продажи еще не была погашена, то вам потребуется согласие банка не перевод обязательств на нового владельца. Только после того, как будут соблюдены все требования, вы можете получить согласие органов опеки на продажу старой недвижимости.

    Купить дом в деревне за материнский капитал

    В 2014 году купили дом в деревне за материнский капитал. Доли детям не выделены, за это время родился третий ребенок. Сейчас оформляем ипотеку на квартиру в городе, а дом хотим продать. Как это правильно сделать?

    Здравствуйте, Чтобы продать дом, нужно письменное разрешение органов опеки. Выделять долю третьему ребенку необязательно. Желаю Вам удачи и всех благ!

    Выделить доли детям, получить разрешение Органа опеки на сделку и продать. Только в такой последовательности. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

    Хотим купить дом в деревне за материнский капитал, и вот такой вопрос, нужен ли нотариус для совершения сделки если хозяин дома, один взрослый человек а покупатель один взрослый в разводе и двое детей, договор купли-продажи сразу оформляется на маму и двух детей. Или можно подписать договор непосредственно с продавцом и сдать его в госреестр?

    Участие нотариуса в Вашем случае необязательно, поскольку отчуждается целое. Подписываете договор (продавец и покупатели) и сдаете на регистрацию права собственности вместе с продавцом в Росреестр.

    За счет средств материнского капитала купили дом в деревне площадью 24 кв.м и землей 33 сотки. Оформлен по 1/4 всем членам семьи (2-дети до 18 лет). Хотим продать его и купить комнату в общежитии или коммунальной квартире площадью не меньше 12 кв.м. Будет ли это считаться улучшением жилищных условий?

    Здравствуйте, распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей вы можете только с согласия органов опеки и попечительства. Обращайтесь на личный прием и обсуждайте варианты продажи. Удачи вам и всего наилучшего

    Здравствуйте, Екатерина. Уменьшение квадратных метров является одним из критериев ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего. Однако, при отчуждении объекта недвижимости, находящегося в собственности несовершеннолетнего, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ), в котором будут прописаны условия продажи. Возможно, переезд в город или предостсвление в собственность несовершеннолетнего большего размера доли будет рассмотрено органами опеки как улучшение жилищных условий.

    Я продаю дом в деревне покупатель хочет купить за материнский капитал какие документы для этого мне нужно собрать.

    Добрый день! О перечне документов должен позаботиться Покупатель, что ему необходимо предоставить дабы использовать денежные средства материнского капитала на покупку жилья. А у Вас должны быть на руках надлежаще оформленные документы о праве собственности.

    Здравствуйте! От Вас нужны документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, справка о реквизитах счета для перечисления средств материнского капитала.

    Я одинокая мать с 2-мя детьми хочу купить за материнский капитал дом в деревне в Воронежской области площадью 74 кв.м. Смогу ли я его потом продать и купить квартиру меньшей площади (35 кв.м),но в городе?

    Здравствуйте, в дальнейшем распоряжаться имуществом несовершеннолетних вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства. Согласие на покупку жилплощади меньшей площадью сможете получить только есши дети получат доли, которые по площади не меньше, чем имели в проданной квартире. Удачи вам и всего наилучшего

    Здравствуйте! Сможете продать с разрешения органов опеки и попечительства, если детям будут выделены доли не менее, чем они владеют в доме, купленном на средства материнского капитала.

    Только с согласия органов опеки но скорее всего откажет. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

    Смотрите так же:  Адвокат псевдоним

    Здравствуйте! Будет проблема с продажей жилого дома, так как детям в новой квартире нужно будет выделить не менее 37 кв.м. детям.

    Здравствуйте. Орган опеки вам может отказать, т.к. будут ущемлены права детей, т.к. площадь квартиры меньше. Если дом был оформлен на вас и на детей, то можете попробовать в опеке предложить вариант полностью переоформить квартиру на детей, возможно тогда дадут согласие.

    Скажите пожалуйста можно ли купить дом в деревне за материнский капитал и что для этого надо?

    Здравствуйте, можно, если ребенку исполнилось три года (без ипотеки). Заключайте договор купли-продажи, представляйте все необходимые документы в Пенсионный фонд.

    Здравствуйте, на средства материнского капитала можно приобретать именно жилой дом: 1) строение должно находиться на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    Продаю дом в деревне с землей, нашелся покупатель который хочет купить за материнский капитал, что именно мне нужно предоставить.

    Для Вас это стандартный пакет документов — свидетельство о праве собственности на дом и землю, кадастровый план. Заключаете договор и регистрируете его в росреестре.

    Свидетельство госрегистрации права на дом. Свидетельство госрегистрации права на землю. Кадастровый паспорт, домовую книгу, документы по межеванию.

    Вам нужно иметь все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, также кадастровый и технический паспорт для оформления право собственности покупателю в органах государственной регистрации.

    Здравствуйте, Михаил! Для совершения сделки Вам нужны правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, а так же необходимо открыть счет в банке, куда Вам впоследствии Пенсионный фонд должен будет перечислить деньги за дом и земельный участок. Но кроме этого, Вам необходимо составить договор купли-продажи дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала.

    Михаил, добрый день. Для Вас только стандартный пакет документов, а вот договор купли-продажи на материнский капитал имеет свои особенности. Он должен быть составлен правильно иначе возникнут трудности в получении денежных средств. Готовы все обсудить при личной встрече. Доброго дня.

    Могу ли я купить дом в деревне у родителей мужа за материнский капитал если ребёнку ещё неисполнелось 3 года.

    Здравствуйте! С разрешения отделения ПФР можете купить, но только при использовании целевого кредита на покупку жилья, поскольку ребенку еще нет 3 лет.

    Второму ребенку 1 год 4 мес, своего жилья нет, хотим купить за материнский капитал дом в деревне. Как это сделать?

    можно купить только с привлечением ипотечного кредита если 3 лет нет

    Купите, когда ребенку исполнится 3 года

    Мы с мужем хотели купить дом в деревне на материнский капитал за 350 т.р., а на оставшие хотели докупить строй материалы, это возможно?

    В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но только жилой дом и строй материалы возможно.

    У меня такой вопрос.
    Хочу купить дом в деревне за материнский капитал, но ребенку нет ещё трех лет, Предлогают через компанию » Доминанта» Они берут процент в районе 50000. Скажите можно ли работать с этой компанией? Перечислит ли ПФР деньги? И какие мои действия? Дом покупать буду напрямую без риэлторов.
    Спасибо.

    Если Вам не жаль платить этих денег, то можете попробовать, риск есть ,может просто взять ипотеку в Сбере и погасить мат.капиталом? И дешевле будет и не так опасно.

    Покупайте дом на прямую без риэлторов, не обращаясь ни в какие сомнительные компании.

    Можно ли купить дом в деревне за материнский капитал если ребенок живет и прописан в 3 комнатной квартире.

    Здравствуйте! Да, можно купить дом за счет средств МСК. Неважно, где живет ребенок.

    Могу ли я купить дом за материнский капитал в деревне у родителей.

    Можно купить, если таким образом улучшаете свои жилищные условия

    Покупка жилья у родственников предполагает и целый комплекс правовых ограничений: нельзя заключать договор купли продажи имущественных объектов с близкими родственниками; нельзя приобщать к совершению коммерческих сделок несовершеннолетних детей; если дом или квартира покупается с участием финансовых активов государства, он должен быть утвержден в форме совместной собственности, при этом доли обладателей жилой площади могут варьироваться по соглашению сторон. Такая норма предусмотрена ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

    пенсионный суд нередко отказывает в перечислении средств материнского капитала при приобретении жилья у близких родственников руководствуясь ч. 3 ст. 60 СК РФ и ч. 3 ст. 37 ГК РФ, но можете попробовать, бывало что удавалось приобрести жилье при аналогичных обстоятельствах

    Скорее всего Вам откажут так как сделка между близкими родственниками

    Могу ли я купить дом в деревне за материнский капитал, но там не проживать.

    Здравствуйте! Купить можете..

    Мы хотим купить жилой дом в деревне как дачу, за материнский капитал. Но стоим в очереди на улутшении жилья. Есть ли возможность у нас купить дом, и что бы нас не сняли с очереди на жильё?

    Покупкой Вы улучшете свои жилищные условия. А вы стоите в очереди на улуяшение! Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.

    С очереди вас снимут, когда узнают про дом

    Могу ли я купить дом в деревне за материнский капитал, а потом его снести и построить новый на этом участке?

    Здравствуйте Купить дом сможете..сносить не разрешат органы опеки новый стройте на здоровье.. точнее надо сначала новый построить..а потом старый сносить

    Можете конечно только с согласия органов опеки

    В нашей деревне можно купить дом за 400000. Могу ли я использовать материнский капитал (ребенку нет 3 лет) на покупку жилья не через ипотеку, кредит и т.д.?

    Нет до достижения 3 лет только через ипотеку

    Как написать возражение в суд? По делу жилплощади? Хотела купить дом за материнский капитал в деревне, а в последний момент хозяин дома повысил цену так как у меня нет денег доплачивать ему, я отказалась его покупать. Но дом уже был на меня оформлен и мы начали делать документы и хозяин дома пропал не звонил долгое время и я не могла до него дозвонится. И вот недавно пришло писмо с суда, что хозяин этого дома подал на меня в суд требует оплату за дом всю сумму мат, капитала, и оплату его адвоката. Подскажите пожалуйста что делать в этой ситуации, у меня нет денег на адвоката я мать одиночка. Помогите составить возражение в суд.

    Без ознакомления с иском возражения не составить.

    Здравствуйте Согласно ст.35 ГПК РФ 1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом прочитайте внимательно исковое заявление и с чем не согласны напишите и обоснуйте почему не согласны, если со всем не согласны так и пишите. Кроме того Вы не обязаны писать и подавать возражения, это Ваше право, можете в заседании все сказать устно. Удачи

    Я хочю купить дом в деревне за материнский капитал! Дом с участком 10 соток! Цена 400000 тысяч! Могу ли я оплатить покупку полностью материнским капиталом?

    Ознакомьтесь. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

    Хотим купить дом в деревне, за счет материнского капитала с доплатой за наличные можем ли мы расчитывать на на возврат НДФЛ на покупку недвижемости.

    можете получить вычет с тех денег, что платили наличными, на материнский капитал вычет не получите, ст.220 НК

    У меня такой вопрос. Я хочу купить за материнский капитал дом в деревне, но стоимость дома больше суммы материнского капитала, поэтому я буду разницу доплачивать из личных средств. Если при оформлении договора купли-продажи я сразу отдам продавцу наличные деньги на руки, есть ли риск для меня, что в случае отказа пенсионного фонда и несостоявшейся сделки свои деньги я не смогу вернуть обратно. Как мне грамотно поступить в данном случае? Заранее благодарю, Елена.

    Здравствуйте! заключайте с продавцом соответствующий договор

    Скажите, могу ли я купить старенький домик в деревне за счет материнского капитала? Дом маленький, старый, но в нем индивидуальное газовое отопление, вода горячая и холодная и санузел в домике. Так то есть все условия, просто он очень старый и маленький. И существует ли ограничения, с какой даты постройки дома можно купить под мат. капитал?

    Если он не признан аварийным, можете купить.

    никаких ограничений нет. Можете приобретать данный домик.

    Мы с супругом хотим купить дом в деревни за материнский капитал. Второму ребенку сейчас только 2,5 года, то есть еще нет трех лет.
    Возможно ли сейчас использовать мат капитал на приобретения жилья, не дожидаясь трех лет и не брать займ в банке?

    Увы ни как—единственный вариант—можете оформить в рассрочку—например оплатите в течении года.

    Нет, к сожалению. Сейчас вы можете использовать эти средства только как взнос по ипотечному кредиту.

    Могу ли я продать долю в квартире купленную за материнский капитал а купить дом в деревне.

    Да, можете продать и купить дом.

    Купили дом в деревне за материнский капитал с доплатой. В договоре написано, что мы обязаны отдать доплату до 15.08 и перечислить МК до 28.09. Только после этого нам отдадут документы на дом и снимут обременение с земли и дома. 28 сентября позвонила продавцу дома, сказали, что МК еще не получили. 2 октября позвонила в пенсионный фонд. Мне сказали, что деньги перечислили еще в начале сентября. Продавец дома, сперва уехал отдыхать, теперь ему некогда доехать до банка-узнать перечислили деньги или нет (сказали пока не узнаем, что перечислили деньги документы не отдадим, и обременение с дома снимать не будем). Сделка купли-продажи состоялась 28 июля. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?

    Здравствуйте! Если доплата передана в полном объеме, то только обращаться в суд с требованием о снятии обременения.

    Могу ли я за счет средств материнского капитала купить у отца ребенка дом в деревне, с ним не живем и в браке не были. Спасибо.

    Можете приобрести у него дом, поскольку он не является членом Вашей семьи.

    Можно ли купить дом в деревне за материнский капитал, у родственников.