Нотариально удостоверенная доверенность на квартиру

Срочно передать документы в другой город: поможет нотариус

Иногда случается так, что какой-то документ нужен прямо здесь и сейчас, но его оригинал находится в другом городе, а времени на то, чтобы переслать его почтой, нет. Или наоборот — срочно нужно переслать нотариальную доверенность в другой город, а счет идет на минуты — срывается сделка или важное семейное дело.

В современном мире главная ценность — время. Многие из нас либо живут на два города, либо имеют родственников, которые живут за много тысяч километров, либо вынуждены по работе/делам бизнеса взаимодействовать с коллегами и партнерами из разных регионов. С появлением интернета и мобильной связи жить и работать стало проще.

Обмен информацией, общение, решение деловых вопросов в режиме онлайн — все это возможно давно. Но люди до сих пор испытывают сложности, когда нужно передать документы из одного города в другой. В эру высоких технологий люди продолжают передавать документы почтой, через проводника поезда, курьерскими службами, просят об этом знакомых. Каждый раз это приводит к трате нервов, времени и денег. Согласие на выезд ребенка за границу, доверенность — для оформления этих документов люди передают из города в город свидетельства о рождении, паспорта, каждый раз рискуя банально потерять документы, восстановление которых займет много времени. Курьерские службы тоже не всегда способны помочь. Во-первых, это дорого, во-вторых, если речь идет о больших расстояниях, вы все равно потеряете несколько дней. В-третьих, нередки случаи, когда даже известные фирмы не способны обеспечить сохранность документов. Так москвич Константин П. передал в Свердловскую область пакет документов, в числе прочего — удостоверенную нотариусом доверенность на продажу квартиры. Пакет прибыл в пункт назначения, однако оказался сильно поврежден — документы залило водой в дороге. Понятно, что деньги курьерская фирма вернула, но сделка не состоялась, а документы пришлось восстанавливать.

Сегодня нет нужды рисковать документами, деньгами и временем. В подобной ситуации можно полностью полагаться на помощь нотариуса. Когда срочно потребуется направить удостоверенный документ в другой город, он переведет документ в электронный вид и удостоверит равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе. И уже в электронном виде документ будет направлен туда, где его так ждут. Вы можете заранее обговорить с получателем, у какого нотариуса ему удобно будет получить документ. Нотариус в другом городе переведет документ обратно из электронной формы в бумажную, удостоверит и выдаст его на руки.

Для тех, кто ведет бизнес, это нотариальное действие тоже будет полезно. Например, при удостоверении сделки по отчуждению долей в ООО, нотариус может выдать лист записи налоговых органов, удостоверив равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.

Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Основами законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрены следующие виды нотариальных действий, которые способны помочь документу преодолеть любое расстояние в кратчайшие сроки:

— удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе;

— удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу.

Процедура удостоверения равнозначности электронного и бумажного документов означает подтверждение тождественности содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе.

Изготовление электронного документа для удостоверения его равнозначности документу на бумажном носителе осуществляется нотариусом путем изготовления электронного образа документа на бумажном носителе и подписания его квалифицированной электронной подписью нотариуса.

При этом необходимо помнить, что не допускается удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе в отношении сделок, заключенных в простой письменной форме, а также документов, удостоверяющих личность.

Удостоверение же равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу электронного документа содержанию изготовленного нотариусом документа на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом документ на бумажном носителе имеет ту же юридическую силу, что и электронный документ, равнозначность которому удостоверена нотариусом. Представленный нотариусу электронный документ должен быть подписан квалифицированной электронной подписью.

Удобство, безопасность, скорость — главные достоинства процедуры удостоверения равнозначности электронного и бумажного документов. Кроме того, это нотариальное действие поможет ощутимо сэкономить. Тарифы следующие:

— за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

— за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе — 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе.

Кроме нотариального тарифа также взимается плата за правовую и техническую работы. Ее размер зависит от региона, в котором совершается нотариальное действие.

Для сравнения: стоимость передачи документов курьерской службой, скажем, из Москвы в Екатеринбург, составит от 1000 до 3000 тысяч рублей. Ждать получателю придется как минимум — сутки, а в среднем — 2-3 дня. При этом никто не может гарантировать, что документы дойдут в целости и сохранности. А ведь если вы передаете, к примеру, свидетельство о рождении ребенка чтобы получить согласие на выезд за границу, вам придется платить дважды — за то, чтобы документ доставили получателю, а потом — за то, чтобы документ отправили обратно.

письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицом уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию. юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

Нотариально удостоверенная доверенность на квартиру

С. КУЗНЕЦОВ, адвокат Московской областной коллегии адвокатов.

В жизни почти всем приходится сталкиваться с необходимостью оформления доверенности на те или иные виды поручений. В некоторых случаях документ достаточно заверить собственной подписью, а иногда требуется подтверждение подписи администрацией учреждения, представителем местных органов власти или нотариусом. Разберем наиболее часто встречающиеся случаи оформления этого документа.

Для начала определимся с терминами. Доверитель — это тот, кто выдает доверенность от своего лица или от имени организации. Доверенное лицо — человек, которому доверенностью делегированы некоторые полномочия доверителя для представления его интересов перед третьими лицами. В Законе о нотариате говорится, что «. Нотариальное удостоверение доверенности осуществляется путем совершения на доверенности удостоверительной надписи нотариусом или иным должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия». Говоря проще, это означает, что в случае необходимости заверять доверенность должен нотариус, или главврач больницы, или командир воинской части.

Итак, случай первый — доверенности на получение зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, могут быть удостоверены организаци ей, в которой доверитель работает или учится, а также жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, администрацией стационарного лечебного учреждения, где гражданин находится на излечении. Такие доверенности, как правило, выдаются на разовое получение выплат, однако ничто не мешает организации разрешить своему сотруднику выдать доверенность на получение выплат в течение определенного периода, например на квартал или на год. Удостоверять доверенность на получение зарплаты (пенсии и пр.) у нотариуса не обязательно.

Случай второй — доверенности, выданные для представления интересов доверителя в судах, в органах регистрации права, в налоговых органах, а также при любых операциях, связанных с отчуждением движимой и недвижимой собственности. Такие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения. Например, нотариально заверенная доверенность потребуется, если для оформления вступления в наследство, для продажи или покупки жилья или дачи вы нанимаете адвоката или просто поручаете вести эти дела кому-нибудь из своих родственников.

Случай третий — выезд несовершеннолетних детей (не достигших 18-летнего возраста) за границу без сопровождения родителей. Для этого требуется нотариально удостоверенная доверенность на имя взрослого сопровождающего, подписанная родителями или лицами, их заменяющими.

Отдельного разъяснения требует распространившаяся практика «покупки» автомобилей по доверенности. Не случайно слово «покупка» стоит в кавычках, ведь продавец, выписывая покупателю доверенность, формально остается собственником машины, а покупателю лишь делегируется право распоряже ния автомобилем в пределах полномочий, предоставленных доверенностью. И хотя так называемая «генеральная доверенность» дает новому владельцу практически все возможные права по распоряжению машиной, но, во-первых, прав собственности на машину у «покупателя» не возникает, во-вторых, они ограничены во времени тремя годами, в-третьих, доверенность может быть отменена доверителем в любое время, и с этого момента ее действие прекращается. Сообщать о своем решении доверенному лицу доверитель не обязан. Прекращается действие доверенности и в случае смерти доверителя. Не удивляйтесь, если через некоторое время после того, как вы «купили» машину по доверенности, к вам придет уведомление от нотариуса о том, что автомобиль следует вернуть хозяину или наследникам. Если при этом у вас не окажется документа, подтверждающего передачу денег (достаточно обычной расписки), то получить их обратно будет весьма сложно. Заметим, что сумма в расписке должна быть проставлена в рублях или в иностранной валюте, но с обязательным пересчетом в рубли по курсу Центрального банка. «Чистовалютную» расписку суд признает незаконной, и вся сумма, упомянутая в ней, может быть обращена в доход государства. То есть с должника деньги получит государство, и вам их не видать.

Смотрите так же:  Как оформить кафе в налоговой

Есть у «покупки» по доверенности и еще один серьезный минус. Предположим, через некоторое время после совершения сделки вы решили зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на свое имя. Но если доверенность выписана на ваше имя, то вы сможете только снять машину с учета, а вот оформить на себя уже не имеете права, поскольку в этом случае на договоре купли-продажи машины вам придется расписываться дважды — за продавца и за себя, то есть за покупателя, что недопустимо. Комбинация с доверенностью имеет и еще одну неприятную сторону — платить придется больше, по сравнению с затратами на оформление договора купли-продажи как минимум на сумму сбора за оформление доверенности. Добавьте сюда расходы на снятие машины с учета и затраты времени на хлопоты. При «настоящей» продаже все эти заботы, как правило, ложатся на продавца.

При регистрации «купленной» по доверенности машины в ГИБДД вас может поджидать вторая серьезная неприятность. Никакой гарантии того, что номера агрегатов автомобиля подлинные, нет. Даже если вы проверили их очень внимательно. Кроме того, машина может оказаться в розыске как по линии отечественной милиции, так и по линии Интерпола (таких случаев хоть отбавляй). В нотариальной конторе серьезной проверкой подлинности документов не занимаются и, конечно же, не проводят сверку номеров агрегатов, справедливо полагая, что это дело доверителя и доверенного лица. В результате вы останетесь и без машины, и без денег. Да и под уголовное преследование недолго попасть. В этом случае у покупателя остается только одно — подать в суд иск о признании добросовестным приобретателем собственника машины. Еще раз обратим внимание на то, что добросовестным приобретателем может быть признан только собственник, а реальный покупатель, заплативший деньги, формально является лишь представителем собственника. Таким образом, придется найти «продавца», уговорить его выписать доверенность на представление его интересов в суде и долго-долго в них маяться без большой надежды на успех.

Вывод прост: лучше потратить один день на покупку и регистрацию машины сразу на свое имя, не увлекаясь мнимой простотой оформления доверенности.

Ответы на вопросы Я хочу сдать свою квартиру в аренду, заключив с нанимателем договор. Нужно ли где-нибудь регистрировать этот договор и нужно ли платить налог?

В. Беленова (Москва).

Вы не совсем точны в терминологии. Договор аренды квартиры заключается только между юридически ми лицами. Вы же можете заключить договор найма жилого помещения. Договор заключается в произвольной форме и оформляется письменно как минимум в двух экземплярах (один — для вас, другой — для нанимателя). С доходов, полученных от использования имущества, в соответствии с законом взимается налог.

Мы купили приватизированный садовый участок. Председатель садоводческого товарищества при оформлении документов потребовал внести дополнительную плату за те удобства, которые уже оплачены прежним владельцем. Имеет ли он право на такое требование?

А. Воротило (Москва).

Нет. Если предыдущий владелец произвел оплату на приобретение общего имущества, то с нового собственника товарищество может требовать только оплату за его использование.

Наш родственник в тяжелом состоянии попал в больницу. Требуется круглосуточный уход. Обязана ли районная больница выдать больничные листы родственникам, дежурящим у больного?

М. Меркулина (г. Чехов).

Листок нетрудоспособности по уходу за больным выдается лечебным учреждением одному из членов семьи, непосредственно осуществляющему уход. Листок нетрудоспособности по уходу за взрослым членом семьи или подростком старше 15 лет выдается сроком до трех дней, а по решению клинико-экспертной комиссии — до семи дней.

Я хочу подарить свою квартиру близкому родственнику. Можно ли оформить дарственную без нотариального удостоверения?

В. Белов (г. Можайск).

Нотариального удостоверения договора дарения не требуется. Договор может быть составлен в простой письменной форме, а затем его необходимо зарегистрировать в регистрационной палате по месту нахождения недвижимости. Сейчас практически во всех отделениях регистрационной палаты есть юристы, которые за небольшую плату помогут правильно и быстро оформить необходимые документы.

При жизни мужа наша квартира была приватизирована на мое имя. После смерти мужа его внебрачная несовершеннолетняя дочь стала претендовать на часть моей квартиры. Имеет ли она на это право?

С. Новицкая (Москва).

Нет. Поскольку ваш покойный муж не приобрел права собственности на квартиру, его наследники прав на нее также не имеют.

У меня украли водительское удостоверение. Нужно ли сдавать экзамены на знание правил дорожного движения и проходить проверку навыков вождения для получения нового?

В. Прошкин (Москва).

Выдача водительского удостоверения взамен утраченного (похищенного), а также временного разрешения на право управления автотранспортом производится без сдачи экзаменов на основании заявления. В ГИБДД нужно лишь представить экзаменационную карту, а если и она утеряна, то сотрудники инспекции определят по своей базе данных, было ли у гражданина водительское удостоверение, когда и кем оно было выдано и на какие категории транспортных средств распространяется.

Я собираюсь продать квартиру, но, к сожалению, у меня пропал паспорт. Какой документ нужно иметь, чтобы заключить сделку?

Для совершения такой сделки вам необходимо представить документ, удостоверяющий личность. Если есть возможность отложить продажу на некоторое время — лучше подождать, паспорта теперь оформляют сравнительно недолго — две-три недели. Если же отложить дело невозможно, то заменой паспорта в вашем случае послужит справка из органов внутренних дел с фотографией и реквизитами утерянного паспорта, которую вы обязаны получить в паспортном столе по месту жительства.

Генеральная доверенность на недвижимость

Оформили генеральную доверенность на операцию с недвижимостью через нотариуса без присутствия лечащего врача от человека после инсульта, плохо разговаривает, лежачий. Не понимает реальных событий. Законно ли это? И как можно опротестовать?

В судебном порядке. Необходимы будут экспертизы в отношении доверителя.

Татьяна, это врач решает — понимает человек действительность или нет. Это чисто медицинский вопрос. Человек может и не разговаривать, но реально оценивать обстановку, такое возможно. А данную доверенность можно признать оспоримой, только придётся подавать для этого иск в суд.

У меня генеральная доверенность от родителей на все виды с недвижимостью. Родителям по 90 лет. могу ли я переоформить квартиру на себя с согласия родителей.

Тамара, нет, так делать нельзя. Доверенное лицо не может на себя оформить имущество. Ваши родители могу сделать договор дарения на Вас.

Здравствуйте! По доверенности Вы действуете от имени родителей, тогда от Вашего имени должно действовать другое доверенное лицо. Договор дарения, купли-продажи грамотно помогут составить юристы. Перед составлением договора надо изучить выданную Вам доверенность. Всего хорошего. Желаю Удачи!

Генеральная доверенность на право продажи недвижимости в РФ выдана в Германии и заверена подпись и печатью консула нужна ли в данной ситуации апостиль.

Павел, консульские работники могут заверять как нотариусы доверенности в других странах. Если доверенность на русском языке, то никаких апостилей уже не надо.

Как отозвать генеральную доверенность на недвижимое имущество.

Как и любую другую доверенность. Обратиться к нотариусу, отменить доверенность, уведомить об отмене доверенное лицо.

Уведомите нотариуса о прекращении доверенности. Уведомите также о прекращении доверенности поверенного и Росреестр.

Для оформления Генеральной доверенности на недвижимость нужен подлинник свидетельства права собственности или достаточно копии? Спасибо.

Нужен подлинник. Спросите у нотариуса, достаточно ли ему выписки из Егрн? Такую выписку нотариус заказывает сам на платной основе.

Нужен поодлинник свидетельства, где вы указаны сбствннником.

Могу ли я оформить генеральную доверенность (недвижимость) на маму, если нахожусь в одном городе (Пятигорск) а она в другом (Кострома) Подскажите как это сделать. Огромное спасибо.

Здравствуйте, Кристина! Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту Вашего жительства. Нотариус оформит доверенность с указанием необходимых полномочий.

Идете к нотариусу, оформляете доверенность. При себе нужно иметь паспортные данные мамы и данные об объекте недвижимости. Присутствие мамы при оформлении доверенности не требуется. А Маме потом можете отправить доверенность почтой.

Кристина, Вы можете оформить у любого нотариуса доверенность на Вашу маму. Документы: паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака (если есть), паспортные данные мамы. Документы, подтверждающие факт родства, необходимы для снижения суммы госпошлины за выдачу доверенности. Правовая и техническая работа примерно 1200 рублей. Статья 333.24. НК РФ Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 100 рублей; другим физическим лицам — 500 рублей;

Сколько стоит оформить генеральную доверенность на осуществления сделок с недвижимостью.

К нотариусу обращайтесь; обычно к тарифу они добавляют плату за оказание услуг правого и технического характера; «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018) «»Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа 6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей;

Владимир, добрый день! Согласно ст.333.24 НК РФ госпошлина за удостоверение доверенности у нотариуса стоит 200 рублей, плюс необходимо оплатить услуги правового и технического характера, которые могут быть от 1000 до 2000 рублей.

Интересует генеральная доверенность на долю недвижимости, можно ли оформить если человек не имеет возможности выехать из за границы?

Добрый вечер! Если человек который должен дать доверенность находится за границей, то он может оформить доверенность там (посольство). Если же человек которому необходимо дать доверенность находится за границей, то при наличии ксерокопии документов в рФ можете оформлять доверенность на оформление недвижимости.

Смотрите так же:  Материнский капитал программа 2017

Генеральная доверенность мужу на оформление недвижимости.

Оформление такого рода доверенностей производится нотариусами. Возьмите свои паспорта и направьтесь к любому нотариусу, там вам все расскажут.

Есть генеральная доверенность на 5 лет. Человек умер, могу ли я продавать недвижимость имущество, по доверенности, если человек мёртв.

Роман, добрый день! С момента смерти человека доверенность теряет свою силу (ст. 188 ГК РФ). В случае, если сделка пройдет, она может быть признана недействительной.

Здравствуйте. Не можете. Доверенность теряет силу после смерти. Распоряжаться имуществом могут только наследники. Всего хорошего.

Здравствуйте! Нет конечно, не можете. Данная доверенность утратила силу. 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

​Здравствуйте, нет, поскольку доверенность аннулируется при смерти, поэтому уже нельзя ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. Желаю удачи. В.

Уважаемый Роман г. Ставрополь! После смерти доверителя выданная доверенность прекращает своё действие, поэтому вы будете НЕ вправе совершать Сделки от имени данного доверителя. С уважением Владимир Николаевич г. Уфа 07.04.2018 г.

На меня оформлена генеральная доверенность на управление недвижимостью. Следует ли её переоформлять в связи со сменой паспорта?
Заранее благодарна.

Добрый вам день. Уважаемая Лариса, в данном случае, конечно, вам понадобится менять паспорт, т.к. в доверенности указаны данные старого паспорта, который является недействительным.

Была оформлена генеральная доверенность на недвижимость (дом, хоз.постройки, земля). В начале сентября все доверенности отозваны. Сейчас выясняется, что якобы недвижимость продана, видимо до отзыва доверенностей, хотя на этот счет собственник в известность не ставился. Договор купли-продажи был оформлен задним числом. Является ли такой договор действительным? Требуют, через телеграмму, чтобы собственник явился на гос. регистрацию. На недвижимость наложено обременение Росреестром по заявлению настоящего собственника о невозможности гос. регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя. Спасибо.

На требование подачи заявления на регистрацию можно ответить отказом. Возможно покупатель обратится в суд. Тогда надо очень серьезно защищаться. В зависимости от конкретных обстоятельств, можно просить суд назначить экспертизу давности изготовления документов, обратиться с встречным иском о признании договора не заключенным. Имеет значение было ли немедленно сообщено об отзыве доверенности лицу, которому эта доверенность выдавалась.

В таком случае в суд. исковое заявление в зависимости от конкретики о признании сделки недействительной. Лучше сначала с пакетом документов подойти к адвокату для консультации.

В мае 2016 года была выдана генеральная доверенность на пользование недвижимостью (дом, хоз.постройки, земля)Продажа, аренда и т.д.В начале сентября 2017 года доверенность отменена. Доверитель поставлен в известность. Через некоторое время выясняется (со слов доверителя) что дом, земля проданы ещё год назад, но сделка не завершена, так как нет полного расчёта по деньгам. Может ли такая сделка быть признана действительной, если в данный момент доверенность отменена? По всем выпискам из ЕГРП недвижимость закреплена за настоящим правообладателем (в том числе и по расширенным выпискам), кроме того правообладатель наложил обременение на недвижимость, о невозможности регистрации недвижимости на нового покупателя без личного присутствия и уведомления владельца недвижимостью. Такую услугу оказывает Росреестр по заявки собственника через МФЦ.

☼ Здравствуйте, Все зависит от того, какие именно действия совершены по доверенности до её официальной отмены, вы никаких подробностей не пишите Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день, Ольга! Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательному оформлению в письменном виде и обязательной государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента его государственной регистрации в Росреестре, Рекомендую запросить у представителя по отмененной доверенности договор купли-продажи жилого дома, проверить его на предмет законности, в случае незаконности сделки, Вы вправе обратиться с иском в судебные органы о признании сделки недействительной и применении ее последствий.

Я отменила генеральную доверенность на недвижимость-дом и земельный участок в пос. асфальтовая гора апшеронского района. Все документы у них. как узнать не оформили ли они до этой отмены? Я живу в сочи и пока ехать не могу.

Добрый день! Вы можете в любое время получить выписку из реестра прав в любом много функциональном центре Всего хорошего.

Добрый день! Вам нужно на официальном сайте Росреестра заказать выписку из ЕГРН, это можно сделать прямо на сайте, там будет видна вся информацияю.

Здравствуете. Можете заказать выписку в любом МФЦ. И никуда ехать не нужно. Туда же можете подать заявление об отмене доверенностей и запрете рег действий с вашей собственностью. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Как оформить генеральную доверенность на право продажи недвижимости дистанционно?

Доброго времени суток. Доверенность на физическое лицо в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса оформляется у нотариуса. Лицо которое хочет выдать доверенность должна явиться в любом случае к нотариусу. Присутствие при этом доверенного лица но, то есть того на кого хоть будет выписана доверенность, присутствие не обязательно.

Здравствуйте, Дмитрий! Доверитель может обратится к нотариусу и составить доверенность, а потом направить по почте доверенному.

Добрый день, Дмитрий! Для этого Вам нужны паспортные данные лица, на которое Вы оформляете доверенность, далее заверяете ее у нотариуса и высылаете по почте.

Муж находится в местах лишения свободы, есть генеральная довереность на недвижимость, могу ли я продать дачу и какие документы нужны?

— Здравствуйте, исходя из вопроса, у вас есть такое право, а нужны ещё и документы о праве собственности на дачу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Если есть доверенность на совершение сделок с недвижимостью мужа, то продать можете. Для этого Вам как минимум требуется Ваше согласие, если имущество находится в совместной собственности.

Светлана, добрый день! При наличии доверенности, дающей право совершения сделок с его недвижимостью, Вы можете продать его недвижимость. Нужны Ваши документы, доверенность, документы, подтверждающие собственность мужа. Если дача оформлена на Вас и была куплена в браке — то нужно его согласие на продажу и Ваши документы на собственность. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте! В данном случае если генеральной доверенности прописывается, можете. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Можно ли оформить недвижимость по генеральной доверенности без присутсвия этого лица на которого нужно оформить ген доверенность.

Добрый день. Нотариальную доверенность можно оформить без присутствия доверенного лица, при этом, доверитель не лишается права самостоятельно оформить продажу недвижимости без присутствия лица, которому он выдал доверенность.

Уважаемая Татьяна, нет нельзя, как он её подписывать будет, а это возможно, только в присутствии нотариуса. Однако, существует платная услуга (дорого) вызов нотариуса на дом или адрес. С уважением.

Смотрите так же:  Типовой договор о трудоустройстве

При совершении сделки должен присутствовать представитель, присутствие доверителя — гражданина, оформившего доверенность, не требуется.

Как можно написать генеральную доверенность на недвижимость. Что для этого нужно.

— Здравствуйте, да легко и напишите, обратитесь к нотариусу, он всё знает и сразу заверит доверенность. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Может ли человек имеющий генеральную доверенность на продажу недвижимости, не имеющий ни какого отношения к этой недвижимости, оформить дом и землю на себя, без участия владельца при оформления доккментов.

Здравствуйте! Если есть генеральная доверенность и она предполагает распоряжение имуществом доверителя, то вполне может.

Сколько стоит генеральная доверенность на право продажи недвижимости.

Здравствуйте! Стоимость везде разная, так как завит от стоимости работ технического и правового характера. Уточняйте у нотариуса. Пример 2 000 р.

Здравствуйте, Елена! По этому вопросу Вы можете обратиться к нотариусу, стоимость услуг нотариусов может отличаться, поэтому можете обратиться к нескольким и выбрать подходящего. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями) Все цены по оформлению доверенности по ст.185 ГК РФ указаны на сайте нотариуса.

Такое понятие как генеральная доверенность не применяется используется термин доверенность и оформляется она у нотариуса нотариус возьмеит по тарифу в пределах 2000 рублей.

Здравствуйте! Тариф за нотариальные действия — 500 рублей. Техническая работа зависит от нотариуса, составляет в среднем от 800 до 1500 рублей.

Обратитесь к нотариусу и уточните. Генеральную доверенность нужно оформлять у нотариуса. Смотрите статью 333.24 Налогового кодекса РФ, там все указано.

Добрый вечер Елена! Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы). У нотариуса доверенность и цена на нее зависит от региона расположения – в крупных городах страны вы не сможете оформить данный документ дешевле, нежели чем за 1000 рублей. Стоимость генеральной доверенности у нотариуса будет стоить гораздо дороже, нежели аналогичный документ на распоряжение полученной заработной платой или пенсией. Оплата услуг нотариуса увеличивается в зависимости от количества человек, на которых она оформляется.

Господа юристы, добрый день! Имеет ли силу генеральная доверенность передоверия на недвижимость, заверенная исполняющим обязанности нотариуса?

Доверенность имеет юридическую силу, если она нотариально удостоверена нотариусом или лицом его замещающим. Замещение временно отсутствующего нотариуса представляет собой передачу его полномочий по осуществлению нотариальной деятельности в случае временного отсутствия нотариуса или временной невозможности исполнения им своих обязанностей по уважительной причине (ст. 20 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»).

Добрый день! Генеральная доверенность передоверия на недвижимость, заверенная исполняющим обязанности нотариуса имеет полную юридическую силу.

Добрый вечер. Да имеют юридическую силу данные нотариальная доверенность так как исполняющий обязанности нотариуса Согласно приказа нотариальной палаты исполняет ее функции. Хорошего приятного вечера.

На меня сосед оформил генеральную доверенность на продажу дома и участка. Недвижимость ещё не продана. Сейчас хочет забрать назад. Как правильно её анулировать, чтобы в дальнейшем ко мне не было претензий?

Он может сделать отзыв этой доверенности. Для этого можно обратиться к нотариусу. Либо просто отдайте ему оригинал этой доверенности.

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>> 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. (п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Ему следует обратиться в нотариальную контору, где оформлял доверенность и и аннулировать доверенность. Вам следует вернуть доверенность ему.

Здравсвуйте! Нужна ли подпись в генеральной доверенности из Германии на продажу недвижимости в России под русским переводом, если под немецким текстом подпись доверителя стоит.

Нужна нотариально заверенная копия той доверенности. Под переводом стоит подпись только переводчика и нотариуса, завершившего ее.

Скажите можно ли владельцу генеральной доверенности на недвижимость, передоверить право продажи другому лицу?

Добрый день! Можно при условии, что в самой доверенности указано о том, что имеется право передоверия по такой доверенности третьему лицу.

Доброго времени суток! МОЖНО, только в том случае, если возможность передоверия указана в доверенности Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Ирина! Право передоверия должно быть предусмотрено в самой доверенности. Если в доверенности есть указание, что она выдана с правом передоверия, тогда уполномоченное лицо по доверенности вправе передать имеющиеся полномочия по доверенности другому лицу.

Можно ли владельцу генеральной доверенности на недвижимость, передоверить право продажи другому лицу? Да. Это ваше право. Удачи.

Ирина, если Вы в доверенности на распоряжению недвижимости оговорили возможность передоверия другому лицу.. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Какие документы необходимы для оформления генеральной доверенности на продажу недвижимости?

Добрый день. Необходим паспорт доверителя, паспортные данные доверенного лица и необходимо определиться с объемом полномочий, которые нотариус удостоверить в доверенности.

Генеральная доверенность на недвижимость (квартиру) составляется у натариуса собственника квартиры, или должны присутствовать обо лица и собственник и на кого оформляют доверенность? Спасибо.

При составлении доверенности поверенный (лицо, на которое эта доверенность выдается) не нужен. Доверителю достаточно захватить с собой паспортные данные поверенного.

Уважаемый Алексей г.Томск! В данном случае, при оформлении нотариально удостоверенной доверенности требуется обязательное присутствие у нотариуса только Доверителя, который выдаёт данную доверенность (ст.185 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.12.2016 г.

Хочу составить бессрочную генеральную доверенность. На все действия, кроме продажи недвижимости. В остальном доверие до степени «чтобы выдали мой труп из морга» и если получаю недееспособность — человек становится опекуном. Пожалуйста, подскажите как правильно составить, где взять образец. Проживаю в Крыму. Из живых родственников — один отец, доверенность НЕ на него.

Здравствуйте. Статья 185. Общие положения о доверенности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 185] 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.