Иск выдел доли в натуре

Иск выдел доли в натуре

Мировому судье судебного участка № 56
Ленинского АО г. Омска
644020 г. Омск, ул. Серова, 37

Истец: Т.Т.Е.,
644014 г. Омск, ул. …, …;

Ответчики: Д.И.Н,
644014 г. Омск, ул. …, …;
Д.И.М.,
644014 г. Омск, ул. …, …;
Д.Б.З.,
644014 г. Омск, ул. …, …

Цена иска: 29 163,50 руб.

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора дарения от …09.2003 г., удостоверенного нотариусом С.Л., я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, ….

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:16 ….

Другими участниками долевой собственности являются:

  • Д.И.Н — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.И.М. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
  • Д.Б.З. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчики занимают другую половину дома, квартиру под номером 2, помещения под номерами 1-4 литера Аа1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.

Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, приобретая в 2003 году 1/2 доли в праве собственности на дом, я приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как квартира № 1.

Собственники имеют также разные домовые книги для регистрации граждан. У меня имеется своя домовая книга на мою половину дома по адресу: ул. …, …, у ответчиков своя домовая книга на их половину дома по адресу: ул. …, .

Это также свидетельствует том, что фактический порядок пользования домовладением определен.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, принадлежащих Т.Т.Е.;

2. Признать за Т.Т.Е. право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2., расположенного по адресу: г. Омск, ул. … д. …

1. Копии искового заявления;
2. Копия договора дарения от . 09.2003г.;
3. Копии свидетельства о праве собственности;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Квитанция об оплате госпошлины.

Иск выдел доли в натуре

Мировому судье судебного участка № .
Советского АО г. Омска

Истец: К., г. Омск, ул. . . ;

Ответчик: М., г. Омск, ул. . .

Цена иска: 47 325 рублей
(сорок семь тысяч триста двадцать пять рублей)

Исковое заявление
о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

На основании договора купли-продажи от . 12.1996г., удостоверенного нотариусом А., я являюсь собственником 2055 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . .

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03.

Собственником 35/55 долей в праве собственности на домовладение является М.

Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

Я занимаю половину дома, помещения под номерами 1-4 литера ББ2 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

Ответчица занимает помещения под номерами 1-5 литера ББ1 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Смотрите так же:  Как написать заявление на увольнение рб

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчицей по этому вопросу не достигнуто.

Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литерой ББ1 проживает ответчица, в части дома под литерой ББ2 проживает истица), считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома под литерой ББ2.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Выделить в натуре 20/55 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . . принадлежащих К.;
2. Признать за К. право собственности на часть жилого дома под литерой ББ2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. . .

1. Копии искового заявления;
2. Договор купли-продажи от . 12.1996г.;
3. Копии свидетельства о расторжении брака;
4. Копии технического паспорта жилого дома;
5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
6. Справка № . об оценке объекта;
7. Копия доверенности представителя;
8. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности ___________2009 год

См. по данному делу : Решение суда о выделе доли в натуре в праве собственности на дом

Рекомендуем на данную тему : Судебная практика применения статьи 252 ГК РФ — выплата денежной компенсации вместо выдела доли в натуре

Выделение доли в натуре в жилом доме и в квартире

Решение разделять домовладение актуально в том случае, когда собственники планируют определить доли личной собственности в объекте. Это означает, что после завершения процедуры каждый из них будет самостоятельно владеть и распоряжаться собственными квадратными метрами без ограничений в пользовании. На практике такой вопрос решается посредством процесса выделения самостоятельных долей. Как именно проходит такой раздел, и что для этого нужно сделать, будет рассказано далее.

Порядок выделения доли в натуре

Важно знать, что право на раздел помещения появится у субъектов только в том случае, если каждый из них является идеальным собственником. Идеальные доли в условной квартире/доме — это разновидность преференций, которые нельзя измерить. В гражданском праве это обозначается как общая долевая собственность. Такой вариант очень распространен в случае с наследственными объектами — когда несколько человек одновременно получают идеальные права на квартиру или условный дом.

После оформления всех обязательных документов, такие собственники могут приступить непосредственно к выделению. Вопрос о причитающихся каждому размерах они могут решить путем формальной договоренности, либо в судебном порядке. При первом варианте каждый субъект получает одинаковое количество квадратных метров. Если используется судебный порядок, то решать о возможных пропорциях будет суд. В любом случае, для выделения в натуре будет необходимо прибегнуть к прямым услугам специализированных кадастровых (проектных) организаций.

Выдел доли в квартире

Если в свидетельстве фигурирует сразу несколько субъектов, то перевод помещения в натуральные части необходимо начинать с обращения в кадастровые проектные учреждения. На сайте Росреестра указан список таких организаций по регионам, каждая из которых обязательно должна быть лицензирована. Стоимость описываемых услуг будет рассчитываться от формальной кадастровой стоимости условной квартиры. Проходит все следующим образом:

  • инженеры получают на руки оригинал самостоятельного соглашения или судебного решения;
  • в соответствии с этой информацией проводятся проектные работы (на практике это займет примерно 2-3 дня);
  • после завершение работ субъектам-заявителям выдается формальное свидетельство с определением уже проведенного выделения в натуру.

Получив такое свидетельство, формальные собственники отправляются вместе с ним и документами на квартиру в территориальный Росреестр, подают прямое заявление на проведенное выделение, и оплачивают госпошлину (по 2500 рублей с каждого). Через 10 дней каждому из них выдается отдельное свидетельство с определением условной части в натуре.

Выделение доли в натуре в частном доме

Если в виде объекта фигурирует дом, то процедура будет полностью идентичной. Кадастровое законодательство не делает каких-либо разграничений в зависимости от объекта. Поэтому даже в случае с нежилым объектом, процедура будет такой же.

Единственное, что нужно напомнить — это стоимость проектных услуг. В отличие от квартиры, в формальном частном доме она будет несколько выше, потому что к нему еще прилегает и участок. Во всем остальном выдел доли в натуре в доме должен осуществляться по указанному плану.

Выделение в натуре доли в коммунальной квартире

На практике большинство коммунальных квартир не могут подлежать разделу на части в натуре по причине небольшой площади. К примеру, если это однокомнатная квартира, то раздел будет возможен только в том случае, если после завершения процедуры каждый субъект сможет отделиться от другого владельца — сделать этом можно путем искусственной перегородки. При этом количество квадратных метров должно соответствовать местному СанПину. О невозможности выделения заранее предупредят в проектной организации. Что касается многокомнатных квартир, то процедура опять же будет идентичной описанной.

Соглашение о выделении доли в натуре земельного участка — образец

Объектом раздела на натуральные части может быть любой объект, и целесообразнее изначально попытаться договориться о предполагаемых размерах. Если совместный консенсус возможен, то субъекты заключают между собой формальное соглашение, которое далее передают проектной организации.

Исковое заявление о выделении доли в натуре в жилом доме — образец

Напротив, когда к договоренности самостоятельно прийти не получается, и каждый настаивает на своем, в этом случае вопрос решается в судебном порядке. На практике лицо должно подать формальный иск, в котором будут подробно описаны все фактические обстоятельства с приложенными подтверждающими документами.

Смотрите так же:  Стоимость осаго в ростове на дону

Выделение доли в натуре в жилом доме и в квартире

Решение разделять домовладение актуально в том случае, когда собственники планируют определить доли личной собственности в объекте. Это означает, что после завершения процедуры каждый из них будет самостоятельно владеть и распоряжаться собственными квадратными метрами без ограничений в пользовании. На практике такой вопрос решается посредством процесса выделения самостоятельных долей. Как именно проходит такой раздел, и что для этого нужно сделать, будет рассказано далее.

Порядок выделения доли в натуре

Важно знать, что право на раздел помещения появится у субъектов только в том случае, если каждый из них является идеальным собственником. Идеальные доли в условной квартире/доме — это разновидность преференций, которые нельзя измерить. В гражданском праве это обозначается как общая долевая собственность. Такой вариант очень распространен в случае с наследственными объектами — когда несколько человек одновременно получают идеальные права на квартиру или условный дом.

После оформления всех обязательных документов, такие собственники могут приступить непосредственно к выделению. Вопрос о причитающихся каждому размерах они могут решить путем формальной договоренности, либо в судебном порядке. При первом варианте каждый субъект получает одинаковое количество квадратных метров. Если используется судебный порядок, то решать о возможных пропорциях будет суд. В любом случае, для выделения в натуре будет необходимо прибегнуть к прямым услугам специализированных кадастровых (проектных) организаций.

Выдел доли в квартире

Если в свидетельстве фигурирует сразу несколько субъектов, то перевод помещения в натуральные части необходимо начинать с обращения в кадастровые проектные учреждения. На сайте Росреестра указан список таких организаций по регионам, каждая из которых обязательно должна быть лицензирована. Стоимость описываемых услуг будет рассчитываться от формальной кадастровой стоимости условной квартиры. Проходит все следующим образом:

  • инженеры получают на руки оригинал самостоятельного соглашения или судебного решения;
  • в соответствии с этой информацией проводятся проектные работы (на практике это займет примерно 2-3 дня);
  • после завершение работ субъектам-заявителям выдается формальное свидетельство с определением уже проведенного выделения в натуру.

Получив такое свидетельство, формальные собственники отправляются вместе с ним и документами на квартиру в территориальный Росреестр, подают прямое заявление на проведенное выделение, и оплачивают госпошлину (по 2500 рублей с каждого). Через 10 дней каждому из них выдается отдельное свидетельство с определением условной части в натуре.

Выделение доли в натуре в частном доме

Если в виде объекта фигурирует дом, то процедура будет полностью идентичной. Кадастровое законодательство не делает каких-либо разграничений в зависимости от объекта. Поэтому даже в случае с нежилым объектом, процедура будет такой же.

Единственное, что нужно напомнить — это стоимость проектных услуг. В отличие от квартиры, в формальном частном доме она будет несколько выше, потому что к нему еще прилегает и участок. Во всем остальном выдел доли в натуре в доме должен осуществляться по указанному плану.

Выделение в натуре доли в коммунальной квартире

На практике большинство коммунальных квартир не могут подлежать разделу на части в натуре по причине небольшой площади. К примеру, если это однокомнатная квартира, то раздел будет возможен только в том случае, если после завершения процедуры каждый субъект сможет отделиться от другого владельца — сделать этом можно путем искусственной перегородки. При этом количество квадратных метров должно соответствовать местному СанПину. О невозможности выделения заранее предупредят в проектной организации. Что касается многокомнатных квартир, то процедура опять же будет идентичной описанной.

Соглашение о выделении доли в натуре земельного участка — образец

Объектом раздела на натуральные части может быть любой объект, и целесообразнее изначально попытаться договориться о предполагаемых размерах. Если совместный консенсус возможен, то субъекты заключают между собой формальное соглашение, которое далее передают проектной организации.

Исковое заявление о выделении доли в натуре в жилом доме — образец

Напротив, когда к договоренности самостоятельно прийти не получается, и каждый настаивает на своем, в этом случае вопрос решается в судебном порядке. На практике лицо должно подать формальный иск, в котором будут подробно описаны все фактические обстоятельства с приложенными подтверждающими документами.

Иск о выделе доли в натуре

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении доли в совместной собственности
на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре

«__»_______ ____ г. ответчиком — ____________ на основании Договора купли-продажи N ____ от «__»_________ ____ г. (зарегистрирован в __________ от «__»_______ ____ г. за N ______) была приобретена в собственность доля в праве собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке по адресу: _______________.

Согласно указанному Договору купли-продажи ответчику принадлежит право собственности на часть дачного строения общей площадью ____ кв. м и жилой площадью ____ кв. м. Остальными сособственниками дачного строения являются: _________________.

Земельный участок, на котором расположено дачное строение, площадью ____ кв. м, принадлежит ответчику на праве _________, что подтверждается ____________.

С _____ г. по _____ г. ответчик состоял в браке с ___________ — истцом по данному делу. Указанное дачное строение и прилегающий к нему земельный участок были приобретены ответчиком в период брака, и в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ являются совместной собственностью супругов.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Таким образом, истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на часть дачного строения, находящегося по адресу: ______________, составляющая ____ кв. м общей площади, а также 1/2 доли в праве собственности на землю, прилегающую к данному дачному строению.

Смотрите так же:  Военная ипотека кто имеет право получить

По сложившейся практике истец всегда пользовался _____ частью указанного земельного участка, осуществлял работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносил органические удобрения и сажал плодово-ягодные кустарники и деревья. Ответчик пользовался _____ частью участка, где не производил никаких работ.

На основании вышеизложенного, а также в соответствии со ст. 39 СК РФ, ст.ст. 254 и 256 ГК РФ, ст.ст. 30, 131 — 133 ГПК РФ,

Определить долю истца в праве совместной собственности на дачное строение, расположенное на земельном участке общей площадью ____ кв. м по адресу: ____________, и соответственно долю в праве ________ на указанный земельный участок и выделить долю истца в праве на земельный участок в натуре (выделив истцу _______ часть участка).

Приложение:
1. Копии искового заявления.
2. Копия договора купли-продажи.
3. Копия документов на земельный участок.
4. Копия свидетельства о расторжении брака (свидетельства о браке).
5. Копия плана земельного участка.
6. Копия справки БТИ на садовый дом.
7. Квитанция об оплате госпошлины.

«__»_____________ ____ г. ___________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд всегда требует индивидуального подхода в составлении, беседы с клиентом и изучения Ваших документов.

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.