Налог на роскошь недвижимость в 2019

Налог на роскошь недвижимость в 2019 году

Налог, который уплачивается в казну державы за право владеть роскошной жилой недвижимостью, является сбором обязательного характера. Его сумму вносят ежегодно физические лица определенного социального статуса, получившие право собственности на такой объект.

Финансовое обязательство состоятельных граждан перед государством оплачивать этот вид налога должно реализовываться в четком соответствии с требованиями Налогового кодекса, что обусловлено необходимостью достижения определенных целей.

Налог на роскошь в России на недвижимость оплачивается для:

• внедрения эффективного механизма борьбы с коррупционной составляющей деятельности официальных лиц, которые служат на благо державы;

• правильного перераспределения финансовых потоков, укрепления экономических позиций регионов;

• обеспечения действенности принципа социальной справедливости;

• наполнения государственной казны при помощи дополнительных сборов.

Важным является то, что данный вид налога имеет отношение практически ко всем категориям граждан, демонстрирующим высокий уровень материального достатка.

Сумма налога на роскошь, касающегося владельцев элитного формата жилой недвижимости, рассчитывается по формуле, в которую заложены новые позиции.

Ранее она определялась с учетом двух показателей:

• размера стоимости недвижимости на рынке.

Теперь к этим важным позициям добавилась еще одна – кадастровая стоимость земельного участка, на котором возведен дом. Таким образом, на сумму налога кроме описательных характеристик самого объекта стало влиять и его местоположение.

Логично сделать вывод о том, что налог на элитную недвижимость в пределах одного населенного пункта не будет одинаковым. Он пропорционально возрастает с приближением объектов к центру или их размещением в престижных районах. Также на сумме такого налога отображается статус города.

На сегодня законодателем не предусмотрено внедрение единой ставки такого налога на территории всей страны.

Каждый регион волен определять свою ставку в пределах 0,1-2% от констатированной кадастровой стоимости:

• если стоимость недвижимости оценена более чем в триста млн. рублей, то налог на роскошь составит максимальных 2% от фактической ее стоимости;

• если недвижимость оценена от 7 до 20 млн. рублей, коэффициент автоматически падает до 0,15%;

• если этот показатель не превысит 7 млн. рублей, то налог рассчитывается с учетом коэффициента в 0,1%.

Принимают такие решения районные администрации, которые берут во внимание экономические аспекты развития региона, уровень состоятельности среднестатистического гражданина, проживающего на этой территории, степень необходимости пополнения местного бюджета за счет дополнительных сборов.

Кадастровую стоимость объекта рассчитывают профессиональные оценщики, которые учитывают ряд важных характеристик: особенности строения (общую площадь, качество ремонтных работ и т. д.), его физическое состояние и фактический износ прилегающей к нему территории, уровень развития окружающей инфраструктуры, престижность района и характеристики экологических параметров, рыночную стоимость земли и т. д. Как видим, на определение окончательной суммы налога на роскошь влияет не только площадь дома, но и ряд других, не менее важных факторов.

Налог на роскошь недвижимость в 2019 году не перевел в разряд малодоступных радостей. Во многих регионах по-прежнему действуют низкие ставки, расширяя круг желающих стать счастливыми обладателями жилья элитного формата. Размер максимальной ставки налога в 2% также существенно не отображается на количестве таких продаж, что говорит о стремлении населения страны постоянно улучшать условия своей жизни.

В ближайшее время на государственном уровне не планируется менять подходы к исчислению налога на роскошь, недвижимость в 2019 году будет оставаться привлекательным предметом торговли.

Следует упомянуть о том, что каждый собственник элитной недвижимости перед уплатой соответствующего налога должен производить переоценку его кадастровой стоимости. Такой подход позволит избежать лишних переплат при констатации новых обстоятельств.

Налог на роскошь недвижимость позиционирует как элитную. Так какая недвижимость считается роскошью? Попробуем разобраться вместе. Ключевыми показателями для определения статуса жилья в соответствии с законодательством России является его метраж и кадастровая стоимость.

Налог на роскошь дома должен обязательно уплачиваться, если общая стоимость строений на придомовой территории и прилегающей земли составляет более 300 млн. рублей. Квартиру относят в разряд роскошных, если ее метраж превышает 200 кв. м, а стоимость – 30 млн. рублей.

Владельцам элитной недвижимости, имеющей подобные характеристики, следует быть готовыми к уплате соответствующих налогов. Налог на роскошь при наличии прекрасного жилого дома – это тот маленький вклад, благодаря которому вы подчеркиваете свой высокий социальный статус.

На территории Российской Федерации существует определенный порядок уплаты налогов на имущество, в том числе и на то, которое относится к категории роскошного. Оплату следует вносить ежегодно до 1 декабря текущего периода.

Обладатель элитной недвижимости не может оказаться в разряде льготников и должен на общих основаниях выполнять требования, прописанные в Налоговом кодексе.

Процедура внесения налога достаточна проста:

• перед ее осуществлением желательно провести переоценку стоимости имущества с помощью профессионалов;

• следующим этапом будет произведение правильных расчетов суммы налога на основании перепроверенной кадастровой стоимости или наведение о ней справок на сайте федеральной налоговой службы;

• по окончании проведения предварительных операций владельцу недвижимости, предоставившему точную информацию налоговикам о его владениях, необходимо вовремя заплатить налог.

Налоговая служба, желая напомнить гражданам о сроках уплаты налогов, может прислать соответствующее уведомление. Однако, его отсутствие не освобождает владельца недвижимости от необходимости выполнить эту почетную обязанность.

Внести сумму налога можно, непосредственно обратившись в профильную государственную инстанцию, а также путем внесения подобных платежей в режиме онлайн.

Налогоплательщикам следует помнить о том, что вся информация о недвижимости, которой они владеют, перепроверяется в Росреестре.

Налог на прибыль 2019
Налог на профессиональный доход с 2019 года
Налог на расходы 2019
Налоговые изменения в 2019 году
Налоговый вычет 2019

Назад | | Вверх

Налог на роскошь недвижимость в 2018 году

Налог на роскошь на недвижимость в РФ является обязательным сбором, выплачивающимся определенной категорией людей, на установленных условиях. Многих граждан интересует вопрос освобождения от данного налога – существуют ли варианты не платить этот сбор? Или он одолжен оплачиваться всеми представителями населения?

Среди важных задач данного законодательного акта были указаны:

• борьба с коррупционным элементом;
• повышение отчислений в государственный бюджет;
• регулирование финансовых течений внутри страны, направление их на поддержание реального экономического сектора.

Налоговая программа, затрагивающая объекты роскоши, состоит из 2 частей:

• 1 – касается владельцев дорогостоящих транспортных средств;
• 2 – затрагивает собственников объектов недвижимости.

Многие эксперты отмечают главную черту данного налогообложения – оно касается почти всего населения России, выступая дополнительным налоговым видом на землю, имущество.

До 2015 года налог на объект недвижимости определялся с учетом ее инвентаризационной оценки. Сегодня к данным показателям добавлено еще одно значение: Кадастровая стоимость.

Поэтому роскошью способно стать даже захудалая квартира, если она расположена в хорошем месте, к примеру, на центральных участках города.

В 2015 году были сделаны определенные поправки в Налоговом Кодексе РФ касательно расчета налога на объекты недвижимости. Цель реформы – постепенное увеличение налога до 20% ежегодно, срок длительности данной налоговой программы — 5 лет. Ограничивать рост налоговых выплат должны понижающие коэффициенты. Этот пятилетний временной отрезок призван обеспечить плавное изменение налогообложения – по мнению разных экспертов, значение кадастровой стоимости превышает инвентаризационное в 10 раз.

Налог на роскошь считается дополнительным сбором государства, его выплата происходит при определенных условиях, указывающих на конкретный уровень дохода категории людей.

Определяется ставка налога посредством установления повышающего коэффициента, во всех регионах – индивидуальным образом.

Также имеются нормы, принятые федеральным законодательством, ограничивающие местные властные структуры в увеличении установленных коэффициентных значений:

• Минимальное – 0,1% от кадастровой оценки;
• Максимальное – 1,5% от кадастровой цены.

Начисляются налоговые суммы на следующую собственность:

1. Разные земельные участки.
2. Недвижимые объекты, причисляющиеся к жилому/нежилому варианту.
3. Строящееся жилье.

Вышеперечисленные недвижимые варианты характеризуются своей рыночной, кадастровой оценкой, рассчитывается она с учетом результатов профессиональных оценщиков, разнообразные моменты оказывают на нее влияние.

Владелец недвижимости, не осуществляющий ее необходимую переоценку согласно введенных законодательством правил, в дальнейшем может значительно переплатить налоговые суммы.

Данная категория является определенным показателем — фактической стоимостью объекта недвижимости.

Она устанавливается в ходе профессиональных проверок, учитывающих следующие моменты:

• Изменения капитального характера после крайней переоценки, например, вследствие ремонта;
• Износ недвижимой собственности физического, естественного свойства;
• Износ окружающего пространства естественного, физического характера, влияющий на состояние недвижимого объекта (например, земля, на которой был построен дом);
• Разные другие факторы, способные оказать влияние на стоимость объекта недвижимости (присутствие возле нее вредных предприятий, имеется ли необходимая инфраструктура).

Важную роль играют региональная особенность – в центре города стоимость жилья будет выше, чем в отдаленных районах (например, в области). В Москве недвижимость стоит больше, чем в других городах РФ.

Многие граждане не согласны с данным законопроектом – рыночная стоимость объектов недвижимости с каждым годом повышается, люди могли приобрести квартиру в эконом-сегменте 10-15 лет назад, сегодня же ее стоимость увеличится. Например, покупка однокомнатной квартиры 10 лет назад за 700 тыс. руб. – в настоящее время ее рыночная стоимость будет не менее 1 млн. руб.

Определенная недвижимая собственность не облагается сбором:

1. Объекты, финансируемые из государственного бюджета.
2. Детские дома семейного вида.
3. Общежития.
4. МАФЫ, нежилые строения на рынках.
5. Постройки жилого/нежилого характера в зоне отселения.
6. Жилая/нежилая недвижимость в зоне отчуждения.
7. Собственность жилая, но непригодная для проживания.
8. Недвижимость, принадлежащая детям-сиротам.
9. Жилая собственность, принадлежащая детям, без родительской опеки.
10. Недвижимость, принадлежащая детям-инвалидам, воспитывающимися только одним родителем, например, матерями – не больше одного жилья.

Согласно законодательству налогоплательщиками признаются следующие категории людей:

• Организации;
• Индивидуальные предприниматели;
• Физические лица, имеющиеся в собственности объект налогообложения из перечня указанных в статье 333.44 НК РФ.

Не признаются налогоплательщиками следующие граждане:

• Инвалиды ВОВ, разных боевых действий;
• Герои РФ/СССР, полные кавалеры ордена Славы;
• Лауреаты государственных премий РФ в разнообразных областях (наука, технология, искусство, литература и тд.), Нобелевской премии.

Схема расчета налоговой суммы исходит из следующих положений:

• Если кадастровая стоимость недвижимости не больше ограничения, принятого законом, то налоговый коэффициент равен 0,1%;
• Офисные помещения, налоговые центры, производственные здания – ставка будет 0,5%;
• Земли сельхозназначения, участки личных подсобных хозяйств – налоговый коэффициент 0,3%;
• Другие земельные участки – 1,5%.

Намеренное снижение цены недвижимой собственности не возможно – вся информация проверяется в Росреестре, взимание налога происходит в обязательном порядке.

Кроме того, законодательные акты указывают:

• Роскошное жилье – это квартиры, обладающие площадью более 200 квадратных метров, цена свыше 30 млн. руб.;
• Недвижимость со стоимостью более 300 млн. руб. признается объектом роскоши, налоговая сумма на нее определяется в размере 2% от кадастровой стоимости данного жилья.

Перемены в налогообложении недвижимой собственности затронут большое число людей. На первый план выходит реальная цена (рыночная стоимость) недвижимого объекта в определенном регионе. Например, цена квадратного метра в Москве – 170 тыс. руб., в других городах РФ она варьируется от 35-40 тыс. руб. Следовательно, обычная квартира в Москве будет стоить не менее 9 млн. руб., она сможет перейти в категорию «роскошного жилья» в регионе.

Нововведения в сфере налогообложения касаются жилых объектов, коммерческой недвижимости, в том числе недостроенных объектов, земель, построек. Схема расчета достаточно простая, индивидуальная для определенного типа жилья.

Но данная налоговая программа не учитывает следующее: Люди, проживающие в столице, разных крупных городах РФ будут обязаны платить за свой объект недвижимости выше, чем остальное население, живущее на периферии. Например, налоговая сумма для жителей Москвы будет больше в 5-6 раз, чем для людей, проживающих в соседней области.

Этот налог также не приятен тем, кто предпочитает вкладывать деньги в приобретение жилья в новостройках для дальнейшей их сдачи в аренду. Если сумма всей площади собственности (в квадратных метрах) будет больше установленной нормы, то, следовательно, и повысятся налоговые платежи. В такой ситуации прибыль людей, занимающихся данным видом деятельности, сведется к минимуму.

Собственники загородной недвижимости будут в более выгодном положении – от общей суммарной недвижимой площади вычитается в обязательном порядке 20 квадратных метров, не облагающихся налоговым платежом. Если площадь недвижимости идентична (или менее) льготного размера квадратуры – налогообложение ее владельцев не делается.

На какие автомобили в 2016-м придется платить налог на роскошь

Налог на роскошь в 2019 году начисляется на длинный список автомобилей. На сегодня в него входят свыше 700 моделей авто. Разница между роскошной машиной и обычным средством передвижения является сумма в 3 миллиона рублей. По большому счету, в законодательстве не существует специального понятия «налог на роскошь» относительно автомобилей. Авто, имеющие цену более 3 миллионов, попадают под налогообложение со специальным, повышенным коэффициентом.

Почему растет перечень?

Еще в прошлом году «роскошный список» включал в себя преимущественно элитные марки автомобилей: «Мазерати», «Бентли», «Ягуар», «Феррари», «Астон Мартин», «Ламборгини», а также премиальные модели различных производителей: «БМВ», «Мерседес», «Ауди» и других. Но повышение курса доллара привело к тому, что цены на импортные авто в России заметно выросли. В категорию «роскошь» попали машины, которые ранее относились к среднему классу. Такие, как некоторые модели «Хёндэ», «Шевроле», «Ниссан», владельцы которых раньше платили стандартный транспортный налог.

Минпромторг также определяет базовую стоимость дорогой машины. Есть две категории автомобилей: приобретенные в России и пригнанные из-за границы. С первой категорией ситуация достаточно определенная. Министерство запрашивает цены на все авто, которые можно купить дороже 3 миллионов рублей. Когда автомобиль приобретен за границей, то его стоимость берут из каталога рекомендованных розничных цен. Такой каталог создает каждый производитель автомобилей.

Нужно знать, что в 2016-м повышенные транспортные налоги взимаются не только с авто, но и с других транспортных средств. Это яхты, катера и другие личные плавательные средства (мы не берем в расчет лиц, владеющих весельными лодками, «моторками», — они не платят сборов в государственную казну). За роскошь собственники дорогих судов заплатят 10% от прожиточного минимума за транспортную единицу.

Облагаются налогом также частные летательные аппараты (парапланы, дельтапланы и другие). Лиц, имеющих их в собственности, попросят заплатить такую же сумму — 10% от прожиточного минимума. Однако в этой ситуации речь не идет о полноценных самолетах и вертолетах. Для определения суммы налога на такие летательные аппараты нужно обратиться в налоговую службу напрямую.

Посчитаем свой платеж

Какие параметры влияют на налог на роскошь? В первую очередь, для лиц, владеющих элитными автомобилями, важно понять категорию повышающих коэффициентов в зависимости от цены. В 2016-м законом выделено 4 ценовых интервала:

  • 3–5 миллионов рублей;
  • 5–10 миллионов рублей;
  • 10–15 миллионов рублей;
  • 15–20 миллионов рублей.

На 2019 год весь список роскошных машин распределен, согласно обозначенным ценовым группам. Эту информацию можно найти на сайте Управления Федеральной налоговой службы.

Ценовой критерий не является единственным. Имеет значение также возраст авто. Минимальный повышающий коэффициент составляет 1,1, и касается автомобилей стоимостью 3–5 миллионов рублей и «в возрасте» до 3-х лет. Аналогичная ценовая группа, но выпуск — не ранее 2-х лет назад — коэффициент 1,3, выпуск — не ранее года назад — коэффициент 1,5.

Двойной коэффициент повышает транспортный налог на авто от 5 до 10 миллионов рублей, произведенные не позднее 5 лет назад. А тройной касается двух групп автомобилей. Это ценовая категория 10–15 миллионов с выпуском не старше 10 лет. А также группа авто стоимостью от 15 миллионов рублей и выше, выпущенные не позднее 20 лет назад. Все повышающие коэффициенты позволяют легко рассчитать сумму своего налога на транспортное средство.

Таким образом, в 2016-м для лиц, которые приобрели дорогостоящий автомобиль, налог будет начислен даже на подержанное авто. Налог на транспортное средство за 2015 год с «роскошным» повышающим коэффициентом выплачивается до 1 декабря 2019 года. Этот фактор следует учитывать, когда нужно рассчитать «возраст» автомобиля. Расчет будет сделан на тот год, за который платится налог.

За дополнительный комфорт нужно платить

Список предметов роскоши, облагаемых налогом в 2019 году, не ограничивается автомобилями. Второй основной пункт новых законодательных инициатив — это недвижимость. Что признается роскошным в сфере недвижимого имущества? Квартиры и дома площадью свыше 200 квадратных метров. Туда же отнесены дорогие элитные строения, цена которых по кадастровой оценке стартует от 50 миллионов рублей. Лиц, имеющих в собственности такую недвижимость, в 2019 году государство попросит заплатить повышенный налог. Повышающие коэффициенты зависят от кадастровой стоимости дома или квартиры.

  • 50–100 миллионов рублей — 0,7% от кадастровой стоимости;
  • 100–150 миллионов — 1%;
  • Более 150 миллионов — 10%.

На данный момент закон требует от лиц, имеющих в собственности предметы роскоши, своевременно подавать декларацию о доходах и собственности на недвижимость и транспортные средства. А все остальные расчеты выполнит налоговая служба. Роскошь облагается налогом, и владелец получает уведомление о платеже с уже указанной суммой.

Несколько нюансов о дарении или наследовании. Лиц, получивших роскошь в дар или по наследству, не освобождают от уплаты налога. Допустим, унаследованная недвижимость после оформления в собственность становится «головной болью» нового владельца. Уплата налога за дома, полученные в 2016-м, наступит через год.

Кто свободен от оплаты

По поводу налога на роскошь, введение которого находится в процессе, существует множество домыслов и слухов. Масса юридических деталей и неточностей вызывают разночтения и недопонимание новых норм. Недвижимость и машины становятся предметом бурных обсуждений. Но закон не знает разночтений. Не платить за объекты роскоши можно в случае их утраты (угон, пожар и прочие) или продажи. А также когда недвижимость или транспорт находятся в собственности льготников:

  • ветеранов Великой Отечественной войны;
  • ветеранов боевых действий в «горячих» точках;
  • инвалидов всех трех групп;
  • героев СССР и России;
  • многодетных родителей.

В свете предстоящего чемпионата мира по футболу в 2019 году от «роскошного» налога также освободили компании, которые получили подряды на строительство объектов или другие виды работ. Ранее подобное послабление получили фирмы, готовившие олимпийские объекты.

Собственники дорогих машин и домов должны знать об еще одном тонкости относительно «роскошного» налога. Помимо федеральных норм, на уровне региона или муниципалитета могут быть дополнительно установлены свои границы налогообложения. И тогда в категорию «роскошных» могут попасть вполне обычные загородные дома или трех-, четырехкомнатные квартиры совсем не в элитных домах. Подобные прецеденты уже были зафиксированы в Саратовской области и некоторых других регионах. Потому только территориальная налоговая инспекция может дать исчерпывающую информацию о налоге на роскошь именно в вашем регионе.

Налог на роскошь недвижимость в 2019

Министр финансов России Антон Силуанов высказался в программе «Познер» на «Первом канале» о возможности повышения налога на имущество для богатых людей. Позднее в пресс-службе Минфина обратили внимание на ошибку при цитировании министра. «Правительство России уже подняло имущественные налоги и ближайшие шесть лет налоги останутся неизменными», — говорится в комментарии пресс-службы.

Тем не менее разговоры о повышении налоговой нагрузки для богатых ведутся не первый год. Обсуждались разные варианты — от введения акциза на дорогие товары до прогрессивной шкалы НДФЛ. Рассказываем, какие налоги сегодня платят собственники дорогого имущества.

Налог на дорогую недвижимость

В России действует трехуровневая ставка налога на имущество. Его платят все физлица и юрлица, владеющие землей, квартирами, домами, дачами, гаражами, машино-местами и другими капитальными сооружениями и помещениями. Правила исчисления налога в зависимости от кадастровой стоимости (вместо инвентаризационной) вступили в силу с 1 января 2015 года. Ранее налог на покупку дорогих квартир в Москве был одним из самых низких в мире. Согласно исследованию Knight Frank, следом за столицей России шел Париж, за ним — Майами, Монако, Барбадос, Дубай и другие города.

Минфин отнес к предметам роскоши квартиры стоимостью свыше 300 млн руб. и большой площади — свыше 300 кв. м. Такое жилье, а также торговые и офисные объекты облагаются налогом по предельной ставке в 2%. Собственников недорогих столичных квартир стоимостью до 10 млн руб. обложили налогом по ставке 0,1%, от 10 млн до 20 млн руб. — 0,15%, от 20 млн до 50 млн руб. — 0,2%, от 50 млн до 300 млн руб. — 0,3%. Для прочих объектов недвижимости ставка налога не должна превышать 0,5%. Для собственников действуют льготы: для квартир в размере кадастровой стоимости 20 кв. м, 10 кв. м — для комнаты, 50 кв. м — для жилого дома.

Квартир с высокой кадастровой стоимостью (свыше 300 млн руб.) не так много в столице. По оценке Savills, их число в Москве составляет около 2 тыс., рынок ежегодно пополняется еще несколькими десятками. В Подмосковье таких дорогих особняков больше, но их точное количество оценить сложно (приблизительно 2–3 тыс.). К тому же там достаточно много крупных объектов площадью более 1 тыс. кв. м и с большими участками земли.

Законом предусматривался пятилетний переходный период, в течение которого сумма налога должна была увеличиваться на 20% в год, а с 2020 года собственники должны были платить полную сумму налога. Однако в 2018 году президент России Владимир Путин подписал изменения в действующий закон, которым устанавливается запрет на рост суммы налога на имущество, которая рассчитывается исходя из кадастровой стоимости более чем на 10% в год — с коэффициента 0,2 до 1. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

Льгота на роскошь

В Москве некоторым собственникам дорогих апартаментов все же удается уйти от повышенного налога на недвижимость. В столице создан и периодически дополняется реестр апартаментов с льготным режимом налогообложения на имущество физлиц. Всего в перечень включено 16 комплексов с апартаментами, 11 из которых можно отнесли к элитным. Среди них четыре небоскреба в деловом комплексе «Москва-Сити», а также известные клубные проекты.

Если сейчас владельцы апартаментов в зданиях торгово-офисного назначения должны платить 2% от кадастровой стоимости, то ставка налога в зданиях из московского перечня снизится на 1,5%, до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.

Налог на роскошь 2019

Советуем прочитать наш материал Налог на роскошь, а эту статью разбиваем на темы:

Налог на роскошь 2019

5 лет назад был введен налог на роскошь в отношении особо дорогостоящих транспортных средств и недвижимых объектов. Все нюансы зафиксированы в ст. 362 Налогового Кодекса РФ. Для владельцев роскошных автомобилей и апартаментов предусмотрены особые повышенные коэффициенты.

Подобный налоговый сбор представляет собой обычный транспортный налог, увеличенный на размер коэффициента, который складывается из общей стоимости и даты выпуска автомобиля. Владельцы таких авто платят за право распоряжаться ими.

Список машин, цена которых, в среднем, составляет от 3 000 000 рублей, размещается на сайте Минпромторга до начала марта каждого года.

Сегодня основными функциями такого налогового сбора признаны:

• увеличение количества налогов, поступающих в государственную казну;
• противоборство коррупции;
• поддержание экономической стабильности и регулировка поступления финансовых средств.

Единого размера налогового сбора не существует, он может меняться каждый год. Чем больше стоит автомобиль, тем дольше придется платить налог его владельцу.

Ставка при этом будет заметно выше, чем у других собственников:

• коэффициент 3 предусмотрен для авто, цена которых от 10 до 15 млн. рублей, при условии, что они были выпущены не более 10 лет назад, а также для машин стоимостью более 15 млн. рублей, произведенных не больше 20 лет назад;
• коэффициент ставки 2 рассчитан на авто, приобретенные по цене от 5 до 10 млн. рублей и выпущенные не больше 5 лет назад;
• машины, изготовленные не больше 1 года назад, стоимостью 3 – 5 млн. рублей, будут облагаться налогом с учетом ставки 1,5;
• если цена колеблется от 3 до 5 млн. рублей, а автомобиль произведен не позднее 2 лет назад, то коэффициент для повышенного налога составит 1,3;
• коэффициент ставки 1,1 предусмотрен для личного транспорта возрастом от 2 до 3 лет и стоимостью от 3 до 5 млн. рублей.

Информацию для самостоятельного расчета налога можно узнать у представителя компании-производителя. Средняя цена обновляется Минпромторгом каждый год. Реальная цена, по которой была куплена машина, может не совпадать с установленной стоимостью.

В 2019 году в подобном списке значится 1126 марок автомобилей. В среднем, стоят они 3 – 5 млн. рублей. Несмотря на регулярное повышение цен на автомобили, ценовой порог некоторых моделей, попадающих под налог на роскошь, изменен не был.

Как следствие, под данную категорию все чаще попадают машины, которые сложно назвать роскошными.

Уплатить налог обязаны также собственники морского и речного транспорта. Сбор устанавливается как 10% от прожиточного минимума.

Не предусмотрен такой налог для скоростных и обычных лодок, длина корпуса которых не превышает 6 м.

Для частных летательных аппаратов предусмотрен сбор в 10% от прожиточного минимума. Данная категория транспорта не предусматривает льгот.

Законодательство предусматривает льготные условия для некоторых групп физических лиц:

• ветераны ВОВ;
• лица, имеющие награды героя России и СССР;
• семьи, воспитывающие 3-х и более детей;
• инвалиды, независимо от группы инвалидности;
• участники военных действий.

Льготы действительны, если мощность автомобиля не превышает 200 л.с. Ставка налога может начисляться не только на новые, но и на подержанные авто. Владельцам рекомендуют регулярно проверять, находится ли его машина в списке Минпромторга. Налогообложению не подлежит личный транспорт, находящийся в розыске. Необходимо официально заявить об угоне автомобиля.

На основании п. 3 ст. 362 НК РФ собственник обязан уплатить налог только за месяцы, в течение которых он фактически является владельцем. Месяцы, в которые происходит регистрация личного транспорта и снятие его с регистрации, также принимаются за целые месяцы для расчета.

Расчет повышенного сбора для автотранспорта выглядит так: число лошадиных сил необходимо умножить на ставку для транспортного налога, принятую в регионе, и повышающий коэффициент для конкретной марки машины.

Пример расчета для авто, приобретенного за 4,5 млн. рублей:

• в первый год произведение лошадиных сил и ставки налога в регионе умножаем на повышающий коэффициент — 1,5;
• во второй год повышающий коэффициент заменяется на 1,3;
• в третий год коэффициент снижается до 1,1.

Далее налог на транспорт уже оплачивается без повышающего коэффициента.

Сроком перечисления налога считается 1 декабря. До 1 декабря текущего года потребуется внести оплату за предыдущий год целиком.

Получить сведения о налоговой задолженности удобно:

• на сайте «Госуслуги»;
• на портале ФНС;
• на официальной странице службы судебных приставов.

Для перечисления денег используют системы электронных платежей (Яндекс.Деньги, QIWI, Webmoney), онлайн-банкинг, платежные терминалы. Можно внести сумму через кассу банка или воспользоваться услугами Почты России.

Подобный налог в сфере недвижимых объектов представляет собой повышение имущественного налога. Оплачивать его обязаны все граждане, являющиеся владельцами данной категории имущества.

Подобный налоговый сбор выплачивается на отдельных основаниях, учитывая уровень дохода конкретных групп лиц. Ставка налога устанавливается путем обозначения повышающего коэффициента, региональные власти определяют его самостоятельно. Федеральным законодательством устанавливаются некоторые ограничения на действия местных властей: наименьшее значение – 0,1% от кадастровой оценки, максимальное – 1,5%.

При вычислении величины налогового сбора учитываются следующие пункты:

• участки земли, выделенные для ведения для сельского хозяйства или личных хозяйств, подразумевают ставку 0,3%;
• для офисов, производственных строений устанавливается коэффициент 0,5%;
• если кадастровая цена не превышает ограничения, предусмотренного законом, то принимается ставка 0,1%;
• для иных земельных наделов предусмотрена ставка 1,5%.

Нет возможности целенаправленно занизить стоимость своей недвижимости, информация проверяется через Росреестр. Законодательство устанавливает:

• роскошным жильем признаются квартиры площадью больше 200 кв.м., их цена не менее 30 млн. рублей;
• объектом особого налогообложения станет недвижимость по цене более 300 млн. рублей, налоговый сбор составит 2% от кадастровой стоимости указанного помещения.

Под уплату повышенного имущественного сбора попадают практически все лица, имеющие в собственности земельный участок. Этот факт является следствием того, что при расчете учитывают кадастровую стоимость, а к ней прибавляют цену самого надела. Цена на участок земли отличается в зависимости от его расположения.

Государство не устанавливает одинакового размера налоговых отчислений для роскошной недвижимости. В отдельных регионах страны он может быть в пределах от 0,1% до 1,5% от полной кадастровой стоимости.

Для некоторых групп граждан предусмотрены льготы при обложении налогом. К ним относятся участники военных кампаний, лица, имеющие звания Героя России и СССР, пенсионеры. Льготы применимы только для одного объекта недвижимости, принадлежащего гражданину по праву собственности. Если подобных объектов несколько, то придется выбрать один.

Налог на роскошь в 2019 году список автомобилей

Первая категория — от 3 до 5 млн. рублей 528 автомобилей:

• 101 Land Rover,
• 103 Mercedes-Benz,
• 93 BMW,
• 56 моделей Audi,
• 56 Jaguar,
• 44 Volvo,
• 19 Porsche,
• 12 Lexus,
• 11 Hyundai,
• 10 Infiniti,
• 5 Nissan,
• 4 Toyota,
• 3 Chevrolet,
• 3 Ford,
• 3 Maserati,
• 3 Volkswagen и 2 Cadillac.

Вторая категория — от 5 до 10 млн. рублей 338 моделей:

• 14 Aston Martin,
• 23 Audi,
• 3 Bentley,
• 36 BMW,
• 1 Chevrolet,
• 5 Hyundai,
• 33 Jaguar,
• 58 Land Rover,
• 12 Lexus,
• 22 Maserati,
• 82 Mercedes-Benz,
• 5 Nissan,
• 44 Porsche.

Третья категория — от 10 до 15 млн. рублей 82 автомобиля. Список авто, налог на роскошь в 2019 году для которых высчитывается в диапазоне стоимости от 10 до 15 млн. рублей, включает в себя:

• 20 Mercedes-Benz,
• 18 Bentley,
• 11 Aston Martin,
• 9 Land Rover,
• 7 Maserati,
• 7 Porsche,
• 3 Lamborghini,
• 3 Ferrari,
• 2 BMW,
• 1 Jaguar,
• 1 Rolls-Royce.

Четвертая категория — более 15 млн. рублей 61 модель:

• 14 Rolls-Royce,
• 12 Bentley,
• 10 Aston Martin,
• 8 Mercedes-Benz,
• 9 Ferrari,
• 4 Lamborghini,
• 3 Bugatti,
• 1 Porsche.

Казалось бы, чтобы понять, распространяется ли на ваш автомобиль налог на роскошь, для начала достаточно вспомнить его цену — она должна быть дороже 3 млн. рублей. Однако прайс-листы, которые Минпромторгу предоставляют отечественные автопроизводители и российские представительства иностранных марок, постоянно пересматриваются и уточняются. В связи с этим меняется и перечень обремененных «роскошным» налогом машин. Причем с запланированной регулярностью, а именно два раза в год.

В настоящее время актуален список, обновленный Федеральной налоговой службой в августе текущего года.

По сравнению с февральским списком облагаемых налогом на роскошь автомобилей августовский сократился на 86 позиции. При этом в нем появились новые модели. Как так? Дело в том, что налоговая система ориентируется на цену автомобиля для расчета платежей. Некоторые автомобили выходят из-под повышенной ставки (уходят с рынка, производитель устанавливает более низкую цену или скидки на определенные комплектации). В то же время выпускаются новые модели стоимостью более 3 млн. рублей, а также в связи с выходом новых поколений или традиционной индексацией стоимости по причине инфляции повышаются цены.

Многие автопроизводители ищут «лазейки», чтобы сберечь хотя бы часть комплектаций своих дорогих моделей от дополнительных налогов, для чего снижают стоимость некоторых версий до 2,99 млн. рублей.

Посмотрите список: возможно, ваш автомобиль там только появился или, напротив, исчез из перечня «роскошных». В первом случае за транспортный налог, рассчитываемый в начале года, нужно будет доплатить недоимку без пени. Если же собственник машины, исключенной из списка, переплатил авансовые платежи, эту дополнительную сумму можно будет зачесть или вернуть.

Чтобы рассчитать налог, на «роскошь» авто в абстрактном понимании ориентироваться не нужно, ведь в списке есть и относительно недорогой Hyundai, и фешенебельный Rolls-Royce. Определяющим фактором для повышенной ставки является цена нового автомобиля.

Расчет налога на роскошь основан на повышающих коэффициентах (на них нужно умножать базовую налоговую ставку), а также зависит от возраста автомобиля.

Первая категория — от 3 до 5 млн. рублей.

Сложнее всего разобраться с машинами стоимостью от 3 до 5 млн. рублей, так как на них установлены разные коэффициенты в зависимости от года выпуска — от 1,1 до 1,5. Автомобиль в возрасте до трех лет облагается повышенной ставкой 1,1, в возрасте до двух лет — 1,3, до 1 года — 1,5.

Вторая категория — от 5 до 10 млн. рублей.

Если стоимость машины, выпущенной менее пяти лет назад, составляет от 5 до 10 млн. рублей, то сумму основного налога нужно умножить на 2.

Третья категория — от 10 до 15 млн. рублей.

Владельцы машин дороже 10 млн. рублей платят втридорога — в три раза больше. При этом коэффициент действует на протяжении 10 лет с даты производства.

Четвертая категория — более 15 млн. рублей.

Налог на роскошь на машины дороже 15 млн. рублей придется платить в тройном размере в течение аж 20 лет.

Налог на роскошь недвижимость в 2019 году

Налог, который уплачивается в казну державы за право владеть роскошной жилой недвижимостью, является сбором обязательного характера. Его сумму вносят ежегодно физические лица определенного социального статуса, получившие право собственности на такой объект.

Финансовое обязательство состоятельных граждан перед государством оплачивать этот вид налога должно реализовываться в четком соответствии с требованиями Налогового кодекса, что обусловлено необходимостью достижения определенных целей.

Налог на роскошь в России на недвижимость оплачивается для:

• внедрения эффективного механизма борьбы с коррупционной составляющей деятельности официальных лиц, которые служат на благо державы;
• правильного перераспределения финансовых потоков, укрепления экономических позиций регионов;
• обеспечения действенности принципа социальной справедливости;
• наполнения государственной казны при помощи дополнительных сборов.

Важным является то, что данный вид налога имеет отношение практически ко всем категориям граждан, демонстрирующим высокий уровень материального достатка.

Сумма налога на роскошь, касающегося владельцев элитного формата жилой недвижимости, рассчитывается по формуле, в которую заложены новые позиции.

Ранее она определялась с учетом двух показателей:

• инвентаризационной стоимости;
• размера стоимости недвижимости на рынке.

Теперь к этим важным позициям добавилась еще одна – кадастровая стоимость земельного участка, на котором возведен дом. Таким образом, на сумму налога кроме описательных характеристик самого объекта стало влиять и его местоположение. Логично сделать вывод о том, что налог на элитную недвижимость в пределах одного населенного пункта не будет одинаковым. Он пропорционально возрастает с приближением объектов к центру или их размещением в престижных районах. Также на сумме такого налога отображается статус города.

На сегодня законодателем не предусмотрено внедрение единой ставки такого налога на территории всей страны.

Каждый регион волен определять свою ставку в пределах 0,1-2% от констатированной кадастровой стоимости:

• если стоимость недвижимости оценена более чем в триста млн. рублей, то налог на роскошь составит максимальных 2% от фактической ее стоимости;
• если недвижимость оценена от 7 до 20 млн. рублей, коэффициент автоматически падает до 0,15%;
• если этот показатель не превысит 7 млн. рублей, то налог рассчитывается с учетом коэффициента в 0,1%.

Принимают такие решения районные администрации, которые берут во внимание экономические аспекты развития региона, уровень состоятельности среднестатистического гражданина, проживающего на этой территории, степень необходимости пополнения местного бюджета за счет дополнительных сборов.

Кадастровую стоимость объекта рассчитывают профессиональные оценщики, которые учитывают ряд важных характеристик: особенности строения (общую площадь, качество ремонтных работ и т. д.), его физическое состояние и фактический износ прилегающей к нему территории, уровень развития окружающей инфраструктуры, престижность района и характеристики экологических параметров, рыночную стоимость земли и т. д. Как видим, на определение окончательной суммы налога на роскошь влияет не только площадь дома, но и ряд других, не менее важных факторов.

Налог на роскошь недвижимость в 2019 году не перевел в разряд малодоступных радостей. Во многих регионах по-прежнему действуют низкие ставки, расширяя круг желающих стать счастливыми обладателями жилья элитного формата. Размер максимальной ставки налога в 2% также существенно не отображается на количестве таких продаж, что говорит о стремлении населения страны постоянно улучшать условия своей жизни.

В ближайшее время на государственном уровне не планируется менять подходы к исчислению налога на роскошь, недвижимость в 2019 году будет оставаться привлекательным предметом торговли.

Следует упомянуть о том, что каждый собственник элитной недвижимости перед уплатой соответствующего налога должен производить переоценку его кадастровой стоимости. Такой подход позволит избежать лишних переплат при констатации новых обстоятельств.

Налог на роскошь недвижимость позиционирует как элитную. Так какая недвижимость считается роскошью? Попробуем разобраться вместе. Ключевыми показателями для определения статуса жилья в соответствии с законодательством России является его метраж и кадастровая стоимость. Налог на роскошь дома должен обязательно уплачиваться, если общая стоимость строений на придомовой территории и прилегающей земли составляет более 300 млн. рублей. Квартиру относят в разряд роскошных, если ее метраж превышает 200 кв. м, а стоимость – 30 млн. рублей.

Владельцам элитной недвижимости, имеющей подобные характеристики, следует быть готовыми к уплате соответствующих налогов. Налог на роскошь при наличии прекрасного жилого дома – это тот маленький вклад, благодаря которому вы подчеркиваете свой высокий социальный статус.

На территории Российской Федерации существует определенный порядок уплаты налогов на имущество, в том числе и на то, которое относится к категории роскошного. Оплату следует вносить ежегодно до 1 декабря текущего периода. Обладатель элитной недвижимости не может оказаться в разряде льготников и должен на общих основаниях выполнять требования, прописанные в Налоговом кодексе.

Процедура внесения налога достаточна проста:

• перед ее осуществлением желательно провести переоценку стоимости имущества с помощью профессионалов;
• следующим этапом будет произведение правильных расчетов суммы налога на основании перепроверенной кадастровой стоимости или наведение о ней справок на сайте федеральной налоговой службы;
• по окончании проведения предварительных операций владельцу недвижимости, предоставившему точную информацию налоговикам о его владениях, необходимо вовремя заплатить налог.

Налоговая служба, желая напомнить гражданам о сроках уплаты налогов, может прислать соответствующее уведомление. Однако, его отсутствие не освобождает владельца недвижимости от необходимости выполнить эту почетную обязанность.

Внести сумму налога можно, непосредственно обратившись в профильную государственную инстанцию, а также путем внесения подобных платежей в режиме онлайн.

Налогоплательщикам следует помнить о том, что вся информация о недвижимости, которой они владеют, перепроверяется в Росреестре.

Налог на прибыль 2019
Налог на профессиональный доход с 2019 года
Налог на расходы 2019
Налоговые изменения в 2019 году
Налоговый вычет 2019

Назад | | Вверх

Смотрите так же:  Пособия на детей из малообеспеченных семей 2019