Экспертиза строительная сро

Требования к строительной экспертизе

МНСЭ проводит строительно-технические экспертизы в соответствии с действующим законодательством, правилами безопасности, нормативными правовыми и техническими документами Российской Федерации и требованиями к экспертным организациям.

Порядок производства строительно-технических экспертиз изложен в следующих нормативных актах: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2000 г. №1008 Правительства РФ «О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ, ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. РД 06-318-99 «ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В ГОРНОРУДНОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ. ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗ БЮРО ТОВАРНЫХ ЭКСПЕРТОВ, РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ.» Порядок проведения судебной экспертизы и требования к ней регламентируют следующие документы: ст. 199, 283 УПК РФ,ст. 79, 80 ГПК РФ и статьями 82, 83 АПК РФ.

Порядок производства судебной СТЭ регламентирован статьями процессуального законодательства: 199,283. УПК РФ, статьями 79,80 ГПК РФ и статьями 82,83 АПК РФ.

К проведению строительной экспертизы традиционно предъявляют очень высокие требования. Это связано с тем, что любое возведенное сооружение – это источник повышенной опасности. Одно из важнейших требований к экспертной организации – необходимость иметь допуск СРО. Срок его действия не должен заканчиваться на момент выписки заключения. Еще одно важнейшее условие эффективной работы экспертной организации – это ее безупречная репутация и объективный подход к обследованию, она не должна поддаваться давлению третьих сторон.

Экспертиза также должна предусмотреть полную безопасность проводящих ее специалистов. Эту безопасность обеспечивает заказчик.

Выполняя работы, связанные со строительной экспертизой, специалисты должны строго соблюдать применяемые методики и заботиться о точности измерений, доносить до клиента обоснованность того или иного метода измерений, так как любая неточность в экспертизе может привести к трагическим последствиям.

Поскольку экспертное заключение – нередко важный аргумент в суде, оно должно быть оформлено по всем правилам и носить исчерпывающий характер.

Иными словами говоря, основное требование к строительной экспертизе – это качество выполняемых работ. Наши эксперты имеют достаточную квалификацию для проведения всех работ, связанных со строительно-технической экспертизой, высшее техническое образование в сфере строительства, квалификационные аттестаты в сфере обследования состояния грунтов, основания зданий и сооружений, квалификационные аттестаты в сфере экспертизы проектно-сметной документации и большой опыт по экспертной специальности, что обеспечивает высокое качество проводимых ими экспертиз.

Эксперты компании МНСЭ с легкостью выявляют недочеты и дефекты строительства. Среднее число дефектов, выявляемых за одну экспертизу, составляет где-то 50. Все дефекты и недостатки отражаются в отчетах, которые наши сотрудники оформляют по всем гостам. В строительном заключении они предлагают экономичные и оригинальные решения устранения обнаруженных дефектов и увеличения жизненного ресурса здания. Наша команда- команда профессионалов!.

Еще одно немаловажное требование к строительной экспертизе – она должна быть проведена в сжатые сроки. Во многом сокращение сроков экспертизы зависит от заказчика. Его задача – четко сформулировать техническое задание совместно с экспертной организацией, определить необходимый объем работ и этапность их проведения.

МНСЭ работает строго в соответствии с требованиями закона и нормативных документов по строительству, выполняя качественно свои обязанности по проведению строительной экспертизы в сжатые сроки, сохраняя тщательность и профессионализм работы экспертов.

Вместе с этой страничкой посетители нашего сайта просматривают:

Допуск СРО на обследование и строительную экспертизу

Лицензии, разрешительные документы строительной экспертизы. Допуск СРО нашей организации на проведение технического обследования и строительной экспертизы



Рассказать о статье в соц. сетях:

Копирование материалов данного сайта запрещено законом об авторском праве, любое полное или частичное копирование любой из страниц сайта также запрещено и возможно лишь только с писменного разрешения администрации сайта или владельльцев материала

Строительная экспертиза готовится к обязательному саморегулированию

Обязательное членство в саморегулируемых организациях сферы экспертизы в строительстве обсудили представители отрасли 10 апреля в Москве. Организаторами мероприятия выступили Ассоциация экспертиз строительных проектов (АЭСП) и Ассоциация экспертных организаций в строительстве Московской области (АЭОСМО). На встрече их представляли президенты — Игорь Горячев и Андреей Акимов. В работе конференции также приняли участие заместители директоров департаментов Минстроя России — Василий Антонов и Елена Чеканова, а также заместитель руководителя и глава департамента ФАУ «Роскапстрой» Алексей Суров и Ирина Кузьма.

Профсообщество на мерприятии было представлено 89 экспертными организациями из различных регионов России. Всего в зале конференц-отеля «АЛЬФА» собралось более полутора сотен человек. В форуме в том числе приняли участие представители ПАО «Группа компаний «ПИК»», НИЦ «Строительство», ГК «Росатом», НИИОСП им. Герсеванова и др.

Идея обязательного саморегулирования сферы стройэкспертизы назревала давно. И только в этом году она получила мощную поддержку «сверху». По итогам совещания у Дмитрия Козака, которое состоялось 3 февраля, замредседателя Правительства России отдал поручение включить в проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и статью 2 Федерального закона «Об аккредитации в национальной системе аккредитации» норму, которая распространяет на экспертные организации требование об обязательном членстве в СРО. Пока что предполагается, что норма вступит в силу со следующего года. Полностью переход на саморегулирование планируется завершить до 1 июля 2018 года. По информации организаторов мероприятия, проект закона уже прошел стадию межведомственного согласования и в ближайшее время будет направлен на рассмотрение в Государственную Думу.

Поправки предполагают, что члену СРО в штате по основному месту работы потребуется иметь не менее 5 работников, имеющих действующие квалификационные аттестаты на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, «совокупность которых дает юридическому лицу право выдачи заключений экспертизы по всем направлениям деятельности экспертов в заявленной области без привлечения экспертов, работающих по совместительству и (или) на основании гражданско-правового договора». Имущественная ответственность членов в случае причинения ими вреда должна быть обеспечена средствами компенсационного фонда возмещения вреда; в случае причиненного ущерба в вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, заключенного с использованием конкурентных способов, — средствами компфонда обеспечения договорных обязательств.

По проекту саморегулируемая организация будет контролировать своих членов, а также разрабатывать и утверждать стандарты проведения негосударственной экспертизы. За СРО должно приглядывать профильное наобъединение (предположительно, НОПРИЗ); во главе пирамиды встанет Минстрой.

«Кроме прочего, в проекте есть новая норма. Сначала она предполагала, что для того, чтобы организовать саморегулируемую организацию, нужно 100 членов. Но потом маятник качнулся в другую сторону. В последней редакции написано, что для того, чтобы организовать СРО, нужно 25 организаций. Я так понимаю, что это коллеги из Минэкономразвития нас пытаются по 315-й закон подвести об общих принципах саморегулирования», — дополнил картину Игорь Горячев. Он предложил участникам встречи подумать над оптимальным количеством участников партнерства и включить свой вариант в итоговое резюме конференции.

Проработать механизм контроля за заключениями в рамках саморегулирования предложила заместитель директора Департамента разрешительной деятельности и контроля Елена Чеканова. Она сообщила, что при Минстрое создается экспертная комиссия по рассмотрению жалоб застройщиков на отрицательные отзывы экспертизы. Однако, по ее словам, главной проблемой все ж являются не отрицательные, а положительные заключения экспертиз на некачественные проекты. В данный момент механизма контроля за такими заключениями нет, в результате чего приходится выдавать разрешения на строительство. Тут как раз и пригодился бы специальных орган, который с экспертной точки зрения мог разбирать все сложные моменты.

Проблемам работы организаций государственной экспертизы в сфере негосударственной экспертизы было посвящено выступление Игоря Горячева. Он отметил, что вопрос о совмещении этих форм экспертной деятельности назревал давно. Обсуждения среди участников профсообщества также привели к идее объединения в саморегулируемые организации.

«Для многих организаций государственной экспертизы, особенно в регионах, где мало инвестиций в строительство, мало госзаказов, участие в негосударственной экспертизе — единственный выход из сложного материально-финансового положения. Поэтому сейчас большинство подобных организаций в регионах стремится вступить в СРО, чтобы продолжать выполнять заказы застройщиков. Судя по нынешней редакции законопроекта, прямого запрета на предоставление услуг негосударственной экспертизы государственными учреждениями и организациями в рамках СРО нет. Но гарантировать я это не могу, могу привести только факт стремления 95 процентов организаций государственной экспертизы заниматься негосударственной в рамках СРО», — подчеркнул президент АЭСП.

Выступления представителей ФАУ «Роскапстрой» Ирины Кузьмы и Алексея Сурова были посвящены важнейшим проблемам в практике аттестации экспертов и разработке профессиональных стандартов. Они привели примеры положительного решения вопросов стандартизации профессиональной деятельности в сфере строительства через механизмы саморегулирования. Спикеры не отрицали, что нынешняя система аттестации оставляет желать лучшего, и пригласили профессиональное сообщество к участию в разработке новых аттестационных вопросов.

В заключение Андрей Акимов призвал представителей организаций государственной и негосударственной экспертизы активно вступать в создаваемую на базе АЭСП и АЭОСМО общероссийскую саморегулируемую организацию, которая получила название Ассоциация экспертных организаций в строительстве. Главной задачей сплоченного профессионального сообщества он назвал очистку рынка от недобросовестных компаний, и отметил, что «если не сделаем это мы, то сделают другие люди, не имеющие отношения к нашей профессиональной деятельности».

Смотрите так же:  Выплаты после увольнения в случае если ты пенсионер

«Чем больше нас будет, тем меньше нам придется платить членские взносы, тем более профессионально-взвешенными будут документы, разработанные нами, тем более внимательно будут нас слушать представители власти. При этом нельзя заниматься болтовней и критиканством, а необходимо стать эффективным помощником нашего регулятора — Минстроя России», — призвал он.

По итогам обсуждений была подготовлена резолюция конференции. В частности, в нее вошел пункт о включении в составе некоммерческой организации в качестве ее членов не менее 50 юридических лиц, а не 25, как это диктует «базовый» 315-й ФЗ. В ближайшее время документ будет направлен в органы государственной власти.

Допуск СРО на строительный контроль, какое значение имеет допуск СРО на строительный контроль для организации

Для чего необходимо

Государству приходится вести постоянный контроль за всеми строительными процессами. Это необходимо для повышения безопасности и обеспечения долговечности готовых зданий.

Естественно, контролировать обширную сферу строительства самостоятельно у государства просто нет возможности. Чтобы найти выход из столь сложной ситуации и обеспечить качество возводимых зданий, была создана саморегулируемая организация,сокращенно ― СРО.

Саморегулируемый ­― это значит, что работа объединения организуется самими участниками. Такой вариант позволил государству исключить сложный прямой контроль за строительством, ведь намного проще отслеживать деятельность всей организации, чем каждой компании в отдельности.

В этой сфере работает множество компаний, которые проводят строительство. Они проектируют и возводят здания и сооружения, от конструкции которых зависит безопасность людей. Именно поэтому к работе должны привлекаться только профессионалы, которые получили соответствующее образование.

Кому необходимо вступить в организацию:

  • Компаниям, которые проводят проектные работы.
  • Фирмам, непосредственно занимающимся строительством.
  • Другим субъектам строительной сферы, которые выполняют важные работы в процессе возведения зданий.

По сути, sro является объединением всех субъектов профессиональной деятельности. Сама организация занимается полным контролем работы своих участников, выдает разрешения и допуски для компаний на проведение определенной деятельности. Она несет ответственность за все выданные разрешения.

На сегодня существует несколько типов организаций, которые делятся по типу участников:

  • Для строителей.
  • Для инженерных изыскателей.
  • Для генеральных подрядчиков.
  • Для компаний, которые занимаются проектированием.

То есть, каждая фирма подает заявление на вступление в определенное объединение, исходя из типа деятельности. Такое деление позволяет лучше организовывать деятельность СРО и работать только с одним типом компаний.

Организация некоммерческая, она не несет цели получения какой-либо выгоды, а только проводит контроль.

Насколько необходимо вступление

Многие интересуются, есть ли возможность не получать допуск на строительный контроль? Такой возможности нет. Любая компания, которая проводит строительные работы, проектирование, ремонт зданий, реконструкцию и т.д., обязана состоять в организации и иметь соответствующий документ.

Без наличия допуска фирма не сможет получить ни одного разрешения на проведение работ и ее деятельность будет остановлена. При выполнении работ без разрешений компании грозят серьезные неприятности.

Получается, что обойти вступление в СРО в любом случае не получится, а попытки уклониться от него грозят большими проблемами.

Чтобы вступить в организацию, необходимо зарегистрировать фирму, создав юридическое лицо. Форма собственности может быть любой, в том числе ИП, ЗАО, ООО и т.д.

Затем происходит полное комплектование штата компании, чтобы в ней не осталось вакантных мест на основных должностях. Теперь очень важный момент: все сотрудники, занимающиеся профессиональной деятельностью в фирме, должны иметь соответствующее образование и документы, подтверждающее его. В последнее время за этим моментом организация особенно строго следит при приеме новых участников. Это необходимо для того, чтобы исключить возможность некомпетентности людей, работающих в сфере строительства.

Руководителю фирмы необходимо самостоятельно отслеживать этот момент при приеме сотрудников и всегда просить документы об образовании. Только так можно исключить дальнейшие проблемы при регистрации и затягивание срока начала работы компании.

Конечно, все требования к новым участникам могут устанавливаться конкретным сообществом. Именно поэтому требуется изучить правила СРО при формировании компании и исключить возможность несоответствия им.

Для принятия в организацию руководитель фирмы заполняет анкету и заявление, подает их на рассмотрение. Во время принятия решения могут потребоваться дополнительные документы по запросу СРО, чтобы определить ваше право стать участником. Если решение положительное, то вам выдают сертификаты о членстве. В случае отказа организация объясняет, почему вы не соответствуете правилам и что необходимо исправить. Как только вы решите эти проблемы, можно снова подать заявление для нового рассмотрения.

Получение СРО на строительный контроль обязывает компанию материально участвовать в деятельности организации и оказывать ей денежную помощь. Она выражается в единовременном взносе при вступлении. В дальнейшем платежи проводятся каждый месяц или год, в зависимости от правил СРО.

От чего зависят ваши взносы:

  • От особенностей деятельности компаний.
  • Важный фактор ― наличие страховки у фирмы на случай непредвиденных ситуаций.

Если у вас нет договора со страховой компанией, то взносы будут больше. Без страховки СРО финансово отвечает за деятельность своего участника, а это повышает риски.

Получение строительного допуска

Строительный допуск выдается саморегулируемой организацией на соответствующую деятельность. Как и было сказано, предоставляется он только в том случае, когда компания полностью соответствует всем правилам, иначе СРО выдает отказ.

Схема получения строительного допуска кажется достаточно простой, но на деле это очень сложная процедура. Важно учитывать все нюансы при подаче документов и заявления, проверить соответствие правилам организации и знать некоторые другие важные особенности получения допусков. Очень многие компании пытаются пройти процедуру регистрации самостоятельно, но получают многочисленные отказы.

Естественно, отказ выдать допуск означает затягивание срока начала деятельности компании, а в некоторых случаях приводит к убыткам. Но если вы хотите избежать дополнительных проблем и не желаете долго разбираться в бюрократических особенностях процесса получения допуска, то лучше всего обратиться за профессиональной помощью.

Наша компания готова оказать вам свою поддержку в этом вопросе и поможет в процессе получения допуска. Профессионалы отлично знакомы со всеми правилами саморегулируемых организаций в нашей стране и особенностями вступления в них.

Специалисты помогут существенно снизить сроки вступления в организацию и быстро получить все необходимые документы для начала профессиональной деятельности. В компании все процедуры по вступлению отточены до автоматизма, а профессиональная помощь была оказана уже ни для одной фирмы, желающей вступить в СРО.

Помните, что всегда проще обратиться к профессионалам, которые предложат вам поддержку, чем получать допуск своими силами и тратить огромное количество времени.

Строительная экспертиза

Добрый день уважаемые коллеги! Вопрос такого характера. Сейчас имеется возможность получения диплома о профпереподготовки по специальности «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости.» Квалификация — строительный эксперт. Можно ли будет с таким дипломом оказывать услуги по проведению строительно-технической экспертизы ИПшнику? Или нужно получение допуска профильного СРО? И еще вопрос кто что может сказать об «Международной академии экспертизы и оценки», Которая находится в г.Саратов?

я могу сказать про эту академию. Что интересует

ну а что все? обучают, документы предоставляют, без обмана.

А что такое получение допуска профильного СРО?

меня интересует академия адрес, заинтересованна, у меня юридическое образование, оценщик, эксперт-техник, нужно еще строительное

Я думаю, что если у вас стоит вопрос «Или нужно получение допуска профильного СРО?» то лучше строительно техническими экспертизами не заниматься, так как Вы будете просто не в теме.

Я думаю, что если у вас стоит вопрос «Или нужно получение допуска профильного СРО?» то лучше строительно техническими экспертизами не заниматься, так как Вы будете просто не в теме.

Что значит не в теме?

Если кому нужно, могу помочь оформить СРО проектировщиков (бесплатно)

СРО — саморегулирующая организация. Вы пытаясь заняться экспертной деятельностью как связываете два понятия СРО и независимость эксперта.

И в какой статье какого закона выставляется требование, для экспертов, наличие его вступление в какое то там СРО?

СРО — саморегулирующая организация. Вы пытаясь заняться экспертной деятельностью как связываете два понятия СРО и независимость эксперта.

И в какой статье какого закона выставляется требование, для экспертов, наличие его вступление в какое то там СРО?

Т.е. оценщики априори зависимые. И как судьи тогда назначают экспертами «зависимых» оценщиков. Поясните свою точку зрения, пожалуйста.

Странные вопросы. А вы случайно кто оценщик или эксперт. Я имею в виду эксперт в соответствии с требованиями законодательства. Или вы так же считаете, что можно стать экспертом пройдя только переподготовку?

Если вы оценщик то вы должны сами знать в чем ваша зависимость.

А если Вы эксперт ( в частности строительный, как в нашем обсуждении) то я думаю вам так же должно быть все понятно.

Я оценщик, а в случае назначения судом — эксперт по определению стоимости. В чем моя зависимость и от кого — я к стыду своему не знаю. И стаж в 13 лет в оценке не помогает. Просветите пожалуйста, если вас не затруднит. Отвечать в стиле «сам дурак» и «кому надо тот знает» — несколько не конструктивно)))) С Новым Годом всех!)))

И как судьи тогда назначают экспертами «зависимых» оценщиков. — Я вообще не понимаю как судьи назначают экспертами оценщиков. Достаточно просто внимательно прочитать отчет об оценке, раздел ограничительных условий и сравнить с требованиями ГПК в части понятия эксперт и его обязанностей.

Смотрите так же:  Приказ мчс от 30062019 n 331

Раздел ограничительные условия не противоречит ст 15 ФЗ 135. а эксперт привязан на прямую к обязанностям ФЗ 73 и ГПК.

И ни один суд не может оценщика заставить делать то, что противоречит его обязанностям ст 15 ФЗ 135.

Т е совершенно разные два специалиста. И я не понимаю как судьи назначая судебную оценку оценщику, при этом соответственно переводят его в статус судебных экспертов. При этом оценщик полностью подчиняется ФЗ 135.

Конечно оценщик независим в части ст 16 ФЗ 135, но оценщик зависим от своего СРО, в части регулирования свой деятельности ст 18 и ст 22 ФЗ 135.

Так же ответственность оценщика застрахована компенсационным фондом, ст 22.2, 24.6 и обязательной страховкой ст 24.7. Так же СРО может и исключить оценщика из своего состава если что не так. Т е по закону оценщик находится под контролем своего СРО.

А Вы свои отчеты пропускали через экспертизу своего СРО и если пропускали то на экспертизу каких требований каких актов или нормативов проверялся Ваш отчет?

Ну вот примерно так.

Отвечать в стиле «сам дурак» и «кому надо тот знает» — несколько не конструктивно)))) Прошу прощения..

Спасибо за развернутый ответ.

Сразу поясню про «два разных специалиста» (тут вы абсолютно правы):

1. Оценщик при проведении оценки, действительно руководствуется ФЗ 135.

2. Эксперт же, при проведении судебной экспертизы, руководствуется ФЗ 73, а ФЗ 135 может учитывать только с методологической точки зрения. Исследования эксперта оформляются «заключением эксперта», а не отчетом. При этом дается подписка по 307.

Таким образом один человек, вполне может быть «двумя разными специалистами». Более того, при необходимости я осуществляю консалтинговую деятельность, при этом не руководствуюсь вообще никакими ФЗ))))))

По поводу зависимости — отчасти соглашусь (помятуя про случай с Шуваловым и др.), но например я решил данную проблему перейдя из РОО в ЭС. «Экспертный Совет» не давит на оценщика, более того постоянно помогает, как методологически, так и информационно.

При экспертизе отчета в СРО ЭС (а я делаю их регулярно при оспаривании КС) проверяется, как нормативно-методологическая часть, так и стоимостная, т.е. СРО проверяет результат на соответствие рынку. Если иногдаа пишут замечания, то можно доказать эксперту свою правоту (при ее наличии) и замечание снимают. Т.е. все цивилизованно решается))))

зы. Если подходить глобально, то независимых людей вообще не существует, не так ли?)))))

Интересно. Если вы в ЭС то как это сочетается со ст 15 ФЗ 135 Оценщик обязан:

быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;

ЭС это что организация такая, а какому законодательному акту соответствует его деятельность?

Я вообще ни в каком совете не состою, Может быть и мне надо?

Александр, НП СРОО «Экспертный совет» — это как раз одна из саморегулируемых организаций оценщиков.

НП СРОО «Экспертный совет» ну, а что у них другие условия контроля и воздействия на оценщика? У них другие взносы? Они по другому закону работают?

В любом случае оценщик отвечает только в рамках тех денежных средств на которые он застрахован и которыми располагает компенсационный фонд, ну пусть ЭС.

Мало того я еще раз выделяю ограничительные условия всех оценщиков которые они пишут в своем отчете » От оценщика не требуется проведения дополнительных работ или дачи показаний в суде и т д. » На основании уже этого ни о каких доказательств

в соответствии с требованиями ГПК отчета об оценке речь не идет. Мало того оценщику даже нельзя назначать и дополнительное исследование в соответствии с ГПК. И если судья назначает какую либо экспертизу Оценщику то он делает это либо не понимая самой сути процессуальной нормы, либо с другой стороны нет грамотного юриста, который просо обжалует это решение в следующей инстанции.

С чего наш диалог и начался.

Мне кажется все однозначно понятно.

Александр, вы с каким-то упорством постоянно смешиваете понятие оценщик и эксперт, с какой целью?

1. Оценщики работают по ФЗ 135 и не имеют отношения к судебной экспертизе. Тем не менее о доказательной силе отчета нам пишет ФЗ 135:»Статья 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения».

2. В качестве эксперта суд назначает лицо обладающее познаниями и опытом, (теретически при этом эксперт может и не обладать признаками оценщика — страховка, членство в СРО и т.д.). Эксперт пишет заключение в соответствии с ФЗ 73 (ФЗ 135 побоку). Суд может вызвать эксперта для пояснений, может задать дополнительные вопросы на рассмотрение и т.д.

Таким образом, совершенно очевидным и понятным становится факт, что Оценщик, назначенный судом Экспертом — перестает быть в рамках СЭ Оценщиком и становится ЭКСПЕРТОМ — при этом работая по ФЗ 73.

А после проведения СЭ, Эксперт опять волшебным образом превращается в Оценщика — и идет дальше заниматься оценочной деятельностью . И тут нет никаких противоречий и нестыковок.

зы. Ситуация напомнила «бодания» оценщиков ущерба транспорта и новоиспеченных «автоэкпертов-техников». Масса студентов получив корочки автоэкспертов (не имея опыта, а зачастую и понятия об оценке ущерба) начали учить работать маститых оценщиков, которые всех собак на ущербе съели))))))

зызы. Сам ущербом не занимаюсь, просто вспомнил в качестве примера.

И если судья назначает какую либо экспертизу Оценщику

Суд никогда не назначает Судебную Экспертизу Оценщику — только Эксперту (а если Эксперт в обычной жизни работает Оценщиком, то это к суду не имеет отношения).

Александр, вы с каким-то упорством постоянно смешиваете понятие оценщик и эксперт, с какой целью? — Не знаю, мне казалось я наоборот разделяю два понятия.

Из чего Вы это взяли?

Я думал Вы меня поняли -» Сразу поясню про «два разных специалиста» (тут вы абсолютно правы)»:

«Тем не менее о доказательной силе отчета нам пишет ФЗ 135:»Статья 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения».»

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное — а где здесь доказательная сила отчета. Статья наоборот предполагает возможность установить иное. А оценщик при этом не обязан давать показания в суде ( ФЗ 135 ст 15 и Ограничительные условия ( кстати Вашего же отчета № 06/04-2011-НЗ)

«Суд может вызвать эксперта для пояснений, может задать дополнительные вопросы на рассмотрение и т.д.» — при этом эксперт обязан явиться в суд для дачи показаний

Но суть не в этом.

Я пытался объяснить, что если человек желает получить » Квалификация — строительный эксперт», и если он при этом думает о необходимости вступления ему в СРО или не вступления — то однозначно этот человек не в теме строительно технической экспертизы. Вот если бы он спрашивал о проверочных расчетах несущей способности консольной балки, например или о классе бетона и как он связан с прочностью или о проблемах не разрушаеющего контроля в части погрешностей, я бы тогда его понял. Кстати вот здесь то и проявляется полная независимость эксперта ( в частности строительного) при его исследовании и формировании его выводов и необходимости дачи объяснения, в соответствии с ГПК, по результатам проведенного исследования. И эксперт при исследовании ни чем не ограничен, так как его свободу исследований гарантирует нормативный документ ГОСТ 15467-79 который гласит, что эксперт сам выбирает средства и методы проведения исследований. Но лишь ФЗ 73 требует научной обоснованности.

Человек задает вопрос о необходимости ему при получении диплома о переподготовки вступления в СРО ( саморегулирующая организация), а что она должна регулировать у строительного эксперта, сразу возникает вопрос?

Человек желает обклеиться бумажками без понятия самого процесса строительной экспертизы.

Вот в чем тема. Или нет?

А «бодания» оценщиков ущерба транспорта и новоиспеченных «автоэкпертов-техников». — я не знаю в чем они бодаются. если внимательно читается закон об ОСАГО ст 12 то там все указано. я думаю бодаются те кто не читет ( или не читал) внимательно закон. Сейчас данная проблема решена ( что бы больше не бодались те кто не читал внимательно закон) вступлением Единой методики ЦБ.

Строительная экспертиза

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Строительная экспертиза — одно из важнейших направлений судебно-экспертной деятельности в России. Как можно догадаться, строительная экспертиза это не односложное исследование, а пожалуй один их самых наукоемких и самых масштабных секторов негосударственной и государственной судебно-экспертной деятельности.

В данной вводной статье мы решили не заниматься теорией а просто постарались собрать самые популярные и злободневные вопросы и ответы на них по экспертно-строительной тематике. Итак, начинаем!

Вопрос №1. Что такое строительная экспертиза?

Строительная экспертиза является одним из видов судебных экспертиз. Точное название этого исследования: «Исследование строительных объектов и территории, непосредственно связанной с ними», т.е. по факту этот вид экспертизы включает в себя не только вопросы строительства, но и вопросы землеустройства.

Смотрите так же:  Публичным договором признается договор заключенный

Примечание: Полагаем, что с принятием нового ФЗ «О судебной экспертизе» этот юридический атавизм нюанс будет устранён, а землеустроительная экспертиза будет выделена в отдельную категорию судебных экспертиз.

Независимая или все-таки судебная экспертиза?

Вопрос №2. В чем разница между судебной и независимой строительной экспертизой?

В основе научной дисциплины, именуемой строительная экспертиза, во главе угла стоит конечно же процессуальная сторона вопроса. Однако за последние десятилетия независимая (или альтернативная) строительная экспертиза семимильными шагами завоевывает популярность как у судов, так и у адвокатского сообщества. Очевидно, что альтернативная (внесудебная) строительная экспертиза чисто с юридической стороны экспертизой, как процессуальным актом — не является, однако уровень доверия к данного рода исследованиям со стороны правосудия возрастает с каждым годом.

Сейчас внесудебная строительная экспертиза расценивается пользователями наших услуг – судьями и адвокатами как письменное доказательство по гражданскому или арбитражному делу. Полагаем, что после вступления в силу обновленного ФЗ о судебной экспертизе, ситуация со внесудебными экспертными исследованиями будет наконец-то разрешена, и внесудебные строительные экспертизы приобретут более строгую форму и более четкий правовой статус, чем имеющийся на середину 2016 года.

Судебная строительная экспертиза

Вопрос №3. Что авторитетнее: судебная или независимая строительная экспертиза?

Если Ваше дело ведет грамотный адвокат, он должен Вам разъяснить, что речь идёт вовсе не о силе того или иного заключения эксперта, а о том, насколько вовремя была проведена строительная экспертиза и какое именно экспертное учреждение проводило строительную экспертизу. Поясню суть данного замечания: иногда судом назначается экспертиза в «НЕподходящую» экспертрную организацию или не совсем «правильным» экспертам. Выходит, что даже при блестящей работе адвоката Ваше судебное дело буквально разваливается по вине эксперта. В противовес вышесказанному в нашей практике бывали случаи, когда одна из сторон, вне зависимости от воли своего процессуального противника проводит альтернативную строительную экспертизу, и при этом выводы этой самой независимой (от суда) строительной экспертизы, как ни странно, вполне устраивают суд или орган, назначивший экспертизу. В результате суд выносит приговор или решение не на основании судебной экспертизы, а на основании независимой строительной экспертизы, которую сам суд даже не назначал.

Экспертные учреждения

Вопрос №4. Как правильно выбирать экспертно-строительную организацию?

В вопросе выбора экспертной организации существуют простые механики, которыми я с Вами поделюсь.

Во-первых, поспрашивайте своих родственников, знакомых, а лучше всего прислушайтесь к рекомендациям своего адвоката или юриста, которые однозначно имели опыт работы с судебно-экспертными организациями и могут поручиться за их работу.

Во-вторых, если у Вас нет требуемых поручителей, я бы рекомендовал выбирать строительную экспертную организацию по тому пулу судебных споров, в которых данная организация участвовала за последние годы. Проверка или вернее выборка экспертных организаций делается очень просто. Вы должны зайти на сайт http://ras.arbitr.ru и в строке поиска – вбить полное и/или сокращенное наименование понравившейся Вам экспертно-строительной организации. Я Вас уверяю, что результаты этой выборки Вас сильно удивят.

Если компания провела всего несколько экспертиз для суда – конечно же отказывайтесь от её услуг.

Чаще всего в таких случаях речь идет о новорожденных экспертных фирмах, которые не имеют ни малейшего уровня доверия у региональных судов Российской Федерации.

б) Юридическая история экспертной компании

В-третьих, я рекомендую проверить и просмотреть юридическую историю компании. Например, многие экспертные учреждения, которые занимаются строительной экспертизой или прочими видами экспертиз, указывают, что они появились на свет например в 1993 году. На самом деле, сама отрасль независимой от государства строительной экспертизы появилась только в 2006 году, причем по волеизъявлению Высшего Арбитражного Суда. Поэтому такая информация, фигурирующая на рекламных сайтах, является ложной рекламой. Итак, чтобы проверить реальный срок существования компании на рынке, Вам следует зайти на сайт Федеральной Налоговой Службы https://egrul.nalog.ru и в строке поиска вбить данные строительно-экспертной компании, которую Вы хотите выбрать для оказания Вам экспертных услуг. Скачайте свежую выписку из ЕГРЮЛ, ознакомьтесь с реальной историей существования компании. Это поможет Вам сделать правильный выбор.

в) Реестр строительно-технических экспертов

В-четвертых, прошу обязательно ознакомиться с реестром строительных экспертов, который должен быть приведен на сайте компании, которая оказывает услуги строительной экспертизы. В качестве примера я приведу решил привести в качестве примера вот этот реестр: http://sud-expertiza.ru/experti/

Дело в том, что недавно созданные экспертные компании кроме интернет-сайта обычно не имеют ничего из тех средств, которые позволят выполнять качественную строительную экспертизу: у них нет ни офиса, ни штата специалистов, ни инженерного оборудования, нет ни экспертных программных комплексов, ни пакета разрешительной документации, требуемой для проведения любого вида строительных экспертиз. Итак, если Вы не находите на изучаемом сайте реестра судебных экспертов-строителей, то перед Вами еще одна компания-выскочка сомнительного качества.

г) Пакет разрешительной документации

В-пятых, обязательно познакомьтесь с реестром разрешительной документации, который должен приводиться на сайте экспертно-стоительной компании. Стоимость затрат на получение всех требуемых сертификатов строительных и проектно-изыскательских СРО сейчас составляет не менее 1 000 000 (миллиона) рублей. Если эти документы не представлены на сайте организации, если они не будут Вам представлены в ходе первичных переговоров, рекомендуется НЕ продолжать контакты с подобными «экспертными» учреждениями.

Строительно-технические эксперты

Вопрос №5. Как правильно выбрать строительного эксперта?

Выше мы уже разобрали все тонкости и сложности выбора экспертно-строительной организации, теперь следует выбрать строительно-технического эксперта необходимой квалификации.

С выбором эксперта сложностей не меньше, чем с выбором экспертной организации: на середину 2016 года государством так и не был принят ФЗ «О судебно-экспертной деятельности», именно поэтому здесь приводятся только те требования, которым должны соответствовать строительные эксперты на текущий момент.

Единственным требованием к строительному эксперту является наличие у него высшего образования (при этом оно может быть любым), к этому также добавляется необходимость специальных познаний в требуемой экспертной специальности. Причем под специальными познаниями чаще всего понимается наличие у человека какого-нибудь документа, говорящего о том, что он прошел некие курсы по строительной экспертизы или был сертифицирован (кем угодно) на право проведения вышеупомянутой строительной экспертизы. Неутешительным выводом из этого является то, что на текущий момент к эксперту фактически не предъявляется полноценных квалификационных требований.

Для того, чтобы стать экспертом, человек должен иметь любое высшее образование (причем необязательно профильное-строительное), он должен пройти любые тренинги по строительной экспертизе. Сразу после этого он может быть заявлен в суде в качестве кандидата на право проведения любой строительной экспертизы для районного или арбитражного суда.

Это несправедливо! Скажете Вы. Да, это несправедливо. Надеемся, что подобная правовая анархия будет прекращена с принятием нового закона о судебной экспертизе, который будет требовать от строительного эксперта наличия профильного высшего образования, наличия хотя бы 5-ти летнего опыта работы в строительной отрасли по строительной специальности и наличия у него опыта работы помощником строительного эксперта не менее 6 месяцев в судебно-экспертной организации.

Виды строительной экспертизы

Вопрос №6. Какие виды строительных экспертиз существуют?

Юридически строительно-техническая экспертиза всё ещё не приобрела четкой и внятной правовой структуры и четкой классификации. Технически она может классифицироваться лишь по объектам исследований и задачам, которые ставятся заказчиком экспертизы:

  • экспертиза строительных объектов на предмет исследования качества строительства или ремонта, установления размера и стоимости выполненных строительных работ
  • строительная экспертиза достоверности проектной документации
  • строительная экспертиза достоверности сметной документации
  • строительная экспертиза инженерных коммуникаций (системы водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и канализации)
  • строительная экспертиза дорожного полотна (дорожного покрытия)
  • экспертиза травм и (или) смертей на строительном объекте
  • строительная экспертиза по разделу домовладений между соседями, сособственниками при разводе, наследовании или при разделе совместно нажитого имущества между супругами
  • строительная экспертиза по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ по факту залива или пожара на строительном объекте (дом, квартира, офис и т.д.)
  • строительная экспертиза на предмет исследования качества изготовления и правильности установки пластиковых окон и балконных ПВХ
  • техническое обследование строительных объектов (в отрыве от перспектив обращения в судебные инстанции)
  • услуги строительного аудита в целях так называемого служебного расследования в строительной организации.